L`efficience du Contre-collé Chantier passif en Haute Savoie

PASSIF
L’efficience
du Contre-collé
Chantier passif
en Haute Savoie
Texte : Gwenola Doaré
Photos : Efficience Bois
Le projet
• Lieu : Haute-Savoie
• Maîtrise d’ouvrage : privée
• Architecte : Les Ateliers Architectes (69)
• Bureau d’Étude : Apes Bat (69)
• Entreprise : Efficience Bois (74)
• Système constructif : panneaux massif épicéa
Novatop
• Surface habitable : 205 m2
• Certification passif : en cours
• Budget :
2 300 € TTC/m2 hors finitions
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L’entreprise Efficience
Bois construit des maisons
labellisées depuis 2005,
et s’est spécialisée dans
la pose de panneaux
massifs contre-collés
tchèques Novatop.
Efficacité énergétique,
esthétique, étanchéité
à l’air, ces panneaux
apportent des atouts qui
leur permettent de rivaliser
en prix avec l’ossature bois,
la performance en plus !
Cette maison, en cours de
certification par la Maison
Passive France, a été finie
en 4 mois et demi !
De loin, avec son crépi bleu lavande, rien ne laisse deviner que la structure de cette maison est en panneaux de
bois massif Novatop. Mais dedans, c’est le confort absolu !
A
yant habité quelques années en
Allemagne, les maîtres d’ouvrage
étaient familiers du concept passif, label qui leur assurait une réelle
performance thermique de leur bâtiment.
« C’est un peu un pari sur l’avenir, commente
le propriétaire. Sachant que l’on construit pour
30 ou 40 ans, nous souhaitions avoir une
longueur d’avance sur l’évolution du coût des
énergies ». Leur projet, situé entre Annecy
et Genève, est une maison cubique de deux
niveaux, avec sous-sol enterré hors surface
chauffée, de 205 m2 habitables, initialement conçue en ossature bois par l’agence
d’architectes Les Ateliers (69). L’entreprise
Efficience Bois a remporté le marché parmi
les multiples candidatures, mais il a fallu
argumenter. « 
Nous avons répondu hors
marché, puisque le projet était conçu en ossature bois, mais les maîtres d’ouvrage, puis
l’architecte, se sont rangés à nos arguments,
explique le dirigeant d’Efficience Bois. En effet,
le Novatop apporte des avantages incomparables en termes d’étanchéité à l’air (c’est
le seul panneau massif qui garantit une telle
qualité en 3 plis), d’esthétique et de confort (le
panneau a une face visible particulièrement
esthétique) et de portées libres. Il constitue une
paroi perspirante qui évite la pose d’un freinvapeur et d’une plaque de plâtre en finition, ce
qui permet de compenser le surcoût du panneau massif par rapport à l’ossature bois et de
réduire les temps de chantier. C’est un excellent
rapport qualité/prix. »
Conception
Simple d’apparence, le projet présente toutefois une grande complexité au niveau des
volumes (il y a un vide sur séjour et une
cage d’escalier traitée en mur extérieur) et
de la charpente. « La mairie a imposé un toit
4 pans posé sur un toit terrasse et a refusé le
bardage bois initialement prévu… Au final, c’est
une charpente mixte toit 4 pans/ toit terrasse
et un enduit bleu lavande qui ont été retenus. »
Autre difficulté, cette fois pour le bureau
d’étude Après Bat de Rontalon (69), la propriétaire souhaite une aspiration centralisée
dans toute la maison, qu’il faut donc intégrer dans le volume chauffé, et une plaque
de cuisson en vitrocéramique, équipement
énergivore, dont il a fallu compenser les
consommations futures (environ 10 kW) par
une meilleure performance de l’enveloppe.
« Nous avons modifié le facteur solaire des
vitrages et déplacé les menuiseries sur la façade
sud vers l’extérieur de 20 cm par rapport au mur,
pour améliorer les apports passifs. Nous avons
également augmenté les épaisseurs d’isolation.
Au final, c’est juste, mais ça passe ! » Ainsi les
besoins de chauffage donnés par l’étude
PHPP (entièrement refaite avec les données
du Novatop) sont calculés à 14,9 kWh/m2.an
et les besoins totaux en énergies primaires
de la maison (électricité domestique incluse)
proches de la limite des 120 kWhep/m2.an.
Le confort d’été a été particulièrement soigné
avec un large débord de toiture de 1,60 m sur
les 4 côtés de la maison et des brise-soleil
sur toutes les menuiseries.
Détails de l’enveloppe
Les panneaux Novatop sont fabriqués par
Agrop Nova en Tchéquie, sur une ingénierie suisse. Efficience Bois s’est adressé à
Novawood Systèmes, agent français des
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La préfabrication permet un chantier rapide et propre. Les panneaux garantissent une étanchéité à l’air parfaite.
panneaux Novatop, pour la réalisation des
plans de fabrication. Un mois seulement a été
nécessaire pour recevoir les panneaux préfabriqués sur le chantier, malheureusement
retardé par un hiver rude en intempéries. Le
retard a été rattrapé grâce à une équipe soudée : la maison a été livrée en 4 mois et demi !
La dalle béton du sous-sol est isolée par
320 
mm de polystyrène Jackodur. Les
panneaux sont montés avec une grue et
assemblés mécaniquement par des vis et
des plaques perforées. L’étanchéité entre
les deux étages est assurée par des adhésifs
adaptés (Siga, Roto). Les murs sont constitués de panneaux de 62 mm, puis de poutres
en «I » SteicoWall de 300 mm isolées en
fibre de bois. Entre les poutres en « l » ont
été insérées deux épaisseurs de Magripol,
panneau souple d’origine suisse, mélange de
lin et de textile (lambda 0,036). Les caissons
ainsi formés sont fermés par un panneau de
fibre de bois rigide de 60 mm Steico Protect,
avant enduit de finition Sto bleu lavande.
La toiture est constituée de caissons remplis
par 500 mm de ouate de cellulose insufflée,
fermés par-dessous par un panneau Novatop
3 plis de 20 mm.
À la demande de la maîtrise d’ouvrage, un
solivage apparent en bois lamellé porte un
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panneau Novatop 3 plis de 19 mm à rainures
et languettes en plafond du rez-de-chaussée.
Les menuiseries mixtes bois/alu ont été
commandées directement avec leur brisesoleil en alu. « Nous avons trouvé un fabricant
très fiable et très réactif et les produits sont d’un
très bon rapport qualité prix, explique-t-on chez
Efficience Bois. Les triples vitrages choisis ont un
facteur solaire de 0,61 %, leur étanchéité à l’air
est irréprochable. Le test d’étanchéité de la maison en cours de chantier a donné 0,3 vol/h sous
50 Pa, ce qui était notre objectif. »
Équipements
Sur ce chantier, Efficience Bois n’a pas posé les
équipements, mais comme tout bon chantier
passif, le travail a été soigné car les entreprises bien coordonnées. La VMC Compact P
de Nilan a été posée dans le local technique
situé dans le volume chauffé au rez-dechaussée. Elle intègre une petite pompe à
chaleur et un ballon thermodynamique, qui
assure l’appoint du chauffe-eau solaire alimenté par 4 m2 de capteurs en toiture. Cette
VMC peut éventuellement apporter du rafraîchissement. « Théoriquement, il n’y en a pas
besoin. Mais dans une maison si performante,
une surchauffee peut être longue à disparaître
uniquement par surventilation. Cette possibilité
de rafraîchissement est une sécurité. » De fait,
elle a été utilisée cet été à plusieurs reprises.
La maison est entièrement équipée en
domotique (entreprise Alternative Ohm’s),
avec plusieurs scenarii de présence, la gestion automatique des occultations solaires,
l’arrosage automatique, la station météo…
Des bio-rupteurs ont enfin été installés dans
les chambres pour minimiser les nuisances
électromagnétiques.
Bilan
La France est devenue le plus gros marché
pour l’entreprise Tchèque. « Les panneaux
Novatop nous donnent pleine satisfaction à tous
les niveaux. En tant que partenaire Novawood
Systèmes (label Novatop), nous bénéficions
d’avantages « réseau » : formations, conseils et
assistance technique, centralisation d’achats
sur certains équipements et isolants et totale
transparence sur les tarifs pratiqués. Enfin,
nous sommes épaulés pour argumenter sur les
atouts de la construction en panneaux massifs : en coût global, nous ne sommes pas plus
chers que l’ossature bois. »
Pour cette réalisation, le lot bois – couverture
– isolation - tests d’infiltrométrie s’élève à
170 000 € TTC, les enduits 17 000 € TTC,
les menuiseries posées 45 000 € TTC.
Adresses p. 96
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La toiture à 4 pans posée sur le toit terrasse apporte de l’originalité au projet . On distingue déjà quelques poutres en I, entre lesquelles sera intégré l’isolation par l’extérieur.
« L’utilisation de matériaux biosourcés a un
coût. C’est pourquoi nous proposons toujours
l’alternative en polystyrène graphité perspirant
posé en 1 couche. Sur le lot bois, cela aurait
permis une économie de 12 000 €, mais les
propriétaires tenaient à conserver des isolants
naturels, d’autant qu’ils ont été séduits par le
caractère non émissif de nos panneaux (certifiés Naturplus et PEFC). » Et le propriétaire
d’ajouter : « Construire passif en France relève
du challenge. Beaucoup de freins sont encore
à lever. Nous avons eu la chance de bénéficier
de l’expérience d’Efficience Bois en passif, car
pour les autres corps de métier ainsi que pour
l’architecte, c’était une première. Si c’était à
refaire, nous ne changerions rien en termes de
conception, mais nous prendrions encore plus
de temps en amont pour bien étudier le projet.
Le PHPP demande beaucoup de temps, mais
c’est la seule garantie d’obtenir une maison
qui « fonctionne » en passif. Nous attendons le
label avec impatience. »
Hors finition, cette maison aura coûté
2 300  € TTC/m2. Pour une réalisation plus
standard clé en main, comptez un coût
total de 1 500 à 2 000 € HT/m 2 selon
les régions, la compacité et le label visé.
Efficience Bois travaille en Rhône-Alpes et
en Île-de-France. n
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