Foncière des Régions et GTM Bâtiment inaugurent à Nanterre le

COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 8 juillet 2015
Foncière des Régions et GTM Bâtiment inaugurent à Nanterre
le nouveau siège éco-performant de GTM Bâtiment, filiale de
VINCI Construction France
Le nouveau siège de GTM Bâtiment, filiale de VINCI Construction France, a été inauguré à
Nanterre le 7 juillet. Ce clés en main de 11 000 m² de bureaux éco-performants est le fruit
du partenariat engagé il y a deux ans entre Foncière des Régions, investisseur et
développeur, et le groupe VINCI. Cette nouvelle opération commune représente un
investissement de 51 M€ pour Foncière des Régions.
Un nouveau clés en main au service d’un partenariat long terme
Les 11 000 m² du nouveau siège de GTM Bâtiment, qui accueillera dès le 31 août les quelques
800 collaborateurs de cet acteur majeur du bâtiment en Île-de France, se répartissent sur 2
étages de bureaux et un niveau de parking en infrastructure. L’immeuble proposera à ses
occupants deux halls d’accueil, un restaurant d’entreprise, une cafétéria, 193 places de
stationnement, dont 20 places dédiées aux véhicules électriques et 10 au covoiturage. Ce
nouveau clés en main fait l’objet d’un bail de 9 ans entre Foncière des Régions et GTM Bâtiment.
Un exemple de transformation du patrimoine urbain
Située en entrée de ville de Nanterre dans un environnement mixte et dynamique, cette opération
a consisté en la totale restructuration d’un ancien site industriel qui a hébergé, successivement,
une fabrique Heudebert, puis les bureaux d’une compagnie d’assurance et, pour finir, la Direction
Générale des Impôts. Le projet architectural, pensé par le cabinet Quadri Fiore Architecture, a
misé sur le respect et la valorisation de l’héritage industriel de ce bâtiment. Des façades
historiques ont ainsi été conservées et donnent à voir aujourd’hui une alternance de pierre de
meulière, de brique et de verre dans une parfaite harmonie. Par ailleurs, l’implantation en retrait
de la rue des façades permet d’aménager les accès au site pour les piétons et les véhicules, tout
en offrant des percées visuelles vers le cœur d’îlot végétalisé.
Bel exemple de reconstruction de la ville sur la ville, encouragée par Foncière des Régions et
GTM Bâtiment, ce nouvel immeuble participe activement à la requalification de l’entrée de ville
souhaitée par la municipalité.
Credit : Xavier Renauld
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Une référence d’immobilier durable et responsable
En lien avec les ambitions fortes des porteurs de projet que sont Foncière des Régions et GTM
Bâtiment, l’immeuble affiche un très haut niveau de performance. Gestion des ressources,
énergie, gestion technique du bâtiment, matériaux, bien-être et biodiversité ont été priorisés.
Ainsi, 100% des espaces de travail sont situés en 1er jour et 20% de la surface totale du terrain
accueille des espaces verts. En effet, outre les terrasses végétalisées et accessibles, l’immeuble
bénéficie d’un grand jardin central propice au repos et à la convivialité. Le site a d’ailleurs été
choisi comme « pilote » pour la mise au point d’un indicateur de biodiversité en milieu urbain.
Le nouveau siège sera doublement certifié NF HQETM niveau « Très bon » et BREEAM® niveau
« Excellent », avec une labellisation BBC-effinergie. Cette opération répond aux enjeux de la ville
durable et constitue une des références Blue Fabric1 de GTM Bâtiment.
« Avec cette opération, Foncière des Régions confirme et renforce trois de ses piliers
stratégiques en tant qu’investisseur et développeur : sa culture du partenariat, son engagement
pour la reconstruction de la ville sur la ville, et son ambition pour un immobilier responsable
associant confort et performance » précise Christophe Kullmann, Directeur Général de
Foncière des Régions.
1 – VINCI Construction France allie ses savoir-faire et ses expertises dans une offre globale, Blue Fabric, pour bâtir de
manière responsable, et répondre aux enjeux de la ville durable, la ville de demain. Pensée à l’échelle du quartier, Blue
Fabric concentre à la fois une vision d’un tissu urbain humanisé et durable, créateur de valeur pour tous, et
l’expérience d’un constructeur responsable, au service du développement d’une ville où il fait bon vivre.
Contacts
FONCIERE DES REGIONS
Relations Presse
Géraldine Lemoine
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00
[email protected]
Relations Investisseurs
Paul Arkwright
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85
[email protected]
GTM BATIMENT
Relations presse
Sandrine Richard
Tél : + 33 (0)1 46 95 75 61
[email protected]
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Foncière des Régions, co-créateur d’histoires immobilières
Acteur de référence de l’immobilier tertiaire, Foncière des Régions a construit son développement
et son patrimoine autour d’une valeur clé et caractéristique, celle du partenariat. Avec un
patrimoine total de 16 Md€ (10 Md€ en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que sont la
France, l’Allemagne et l’Italie, Foncière des Régions est aujourd’hui le partenaire reconnu des
entreprises et territoires, qu’elle accompagne dans leur stratégie immobilière avec un double
objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir l’immobilier de demain.
Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands Comptes (Orange,
Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes, Thales, Eiffage…) sur le marché des Bureaux. Le
groupe déploie également son activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs
stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne et l’Hôtellerie en Europe.
Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d’Euronext Paris (FR0000064578 FDR), admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF «
SIIC France », CAC Mid100, dans les indices de référence des foncières européennes « EPRA »
et « GPR 250 », ainsi que dans les indices éthiques FTSE4 Good, DJSI World et NYSE Euronext
Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20).
Foncière des Régions est notée BBB- / Stable par Standard and Poor’s.
www.foncieredesregions.fr
A propos du projet GTM Bâtiment
En Ile-de-France, GTM Bâtiment, une société de VINCI Construction France, intervient en
construction (grands projets, habitat et ouvrages fonctionnels), en restructuration et en
réhabilitation (logements et équipements).
GTM Bâtiment dispose également d’un savoir-faire reconnu dans le développement immobilier.
Pour les équipements publics (bâtiments d’enseignement, hospitaliers, sportifs…) GTM Bâtiment
assure le financement, la conception, la construction, la rénovation, la maintenance et
l’exploitation à travers des contrats de partenariats d’une durée de 20 à 30 ans. GTM Bâtiment
pilote également de grands projets d’immobilier d’entreprise, résidentiels, hôteliers et
commerciaux. Pour réaliser ces projets de développement immobilier GTM Bâtiment dispose
d’une structure, ADIM Concepts, qui assure la maîtrise d’ouvrage de ces opérations complexes.
Sur chaque chantier, les femmes et les hommes de GTM Bâtiment offrent le meilleur de leur
savoir-faire. Les équipes nouent des partenariats originaux, inventent des solutions nouvelles et
utilisent des techniques de construction de pointe. Elles s’engagent ainsi à construire, rénover et
réhabiliter la ville en mettant en œuvre tous les progrès en éco-construction pour édifier une ville
durable.
Pour en savoir plus : www.gtm-batiment.fr
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ANNEXES – Points clés de l’opération
> Un nouveau siège social de 11 000 m² pour GTM Bâtiment, filiale de VINCI Construction
France
> Un ambitieux projet de transformation du patrimoine urbain en entrée de ville de Nanterre
> Une opération partenariale entre Foncière des Régions et le groupe VINCI
> Un bail de 9 ans signé entre GTM Bâtiment et Foncière des Régions
> 2 étages de bureaux – comprenant 2 halls d’accueil, un restaurant d’entreprise, une cafétéria –
et 1 niveau de parking
> Un projet architectural signé Quadri Fiore Architecture
> Un investissement de 51 M€ pour Foncière des Régions
ANNEXES – Informations développement durable
Aménagement
> Vélos : aménagement d’une piste cyclable au pied du bâtiment, parking à vélos de 170 m²
> 193 places de parking dont 20 places dédiées aux véhicules électriques et 10 au covoiturage
> Mise en place d’une plateforme de covoiturage
Energie
> Une double certification HQE & BREEAM
> Label BBC : gain d’énergie de plus de 60%
> 54 m² de panneaux solaires installés pour la production d’eau chaude sanitaire
> Graduation de l’éclairage sur détection de présence
> Etanchéité à l’air du bâtiment performante (< 1,2 m3/h/m²)
Gestion de l’eau
> 2 bassins de récupération des eaux pluviales de 200 m3 permettant l’arrosage des espaces
verts
> Equipements sanitaires performants permettant de réduire de plus de 40% les consommations
en eau
Gestion technique du bâtiment
> GTB performante : commande l’éclairage, les stores, les températures, détection de fuite d’eau
Matériaux
> Faciles d’entretien
> A faible impact sur l’environnement
Santé & Bien-être
> Connaissance des émissions de polluants pour 100% des produits en contact avec l’air
intérieur
> 100% des bureaux ont accès à la lumière du jour et à des vues sur l’extérieur
> Des stores et brises soleil diminuent les risques d’éblouissement et optimisent le confort
thermique
Biodiversité
> 20% de la surface totale du terrain accueille des espaces verts
> Site pilote pour la mise en place d’un indicateur de biodiversité en milieu urbain
> Bassins de pluie en terrasse et à l’entrée du chantier
> Surface de terre nue afin d’évaluer la biodiversité spontanée
> Pièges pour identifier les typologies de pollen présents en ville
> Projet paysager avec des végétaux répondant à des critères favorables à la biodiversité
> Equipements extérieurs de confort avec vues sur la nature
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