Plaquette Nouveaux Paluds - communauté d`agglomération Pays d

La zone industrielle des Paluds : le poumon économique
du territoire.
La Communauté d’agglomération du Pays d’Aubagne
et de l’Étoile a la volonté d’intervenir sur la zone industrielle des Paluds afin de renforcer son attractivité et
de la maintenir au plus haut niveau. L’objectif à terme
est de positionner Les Paluds comme site productif de
référence en PACA.
Quatre grands axes d’actions, fondés sur la performance et la qualité, ont été définis pour atteindre cet
objectif. Vous les découvrirez à travers ce document
ainsi que les moyens qui leurs sont associés.
Entreprises, propriétaires, salariés, élus et partenaires :
ensemble, bâtissons Les Nouveaux Paluds !
NOTRE AMBITION
POUR LES PALUDS :
UN SITE PRODUCTIF
DE RÉFÉRENCE
NOTRE AMBITION POUR LES PALUDS :
UN SITE PRODUCTIF DE RÉFÉRENCE
Site économique productif majeur pour le Pays d’Aubagne et de l’Étoile et les territoires
voisins, la zone industrielle des Paluds accueille sur 125 hectares plus de 600 PME et TPE
dans des secteurs d’activités très diversifiés, ainsi que des leaders technologiques représentant ainsi plus de 7 000 emplois.
des atouts exceptionnels
Une situation géographique privilégiée
au sein de la région PACA
•A
ux portes de Marseille
•À
30 mn d’Aix-en-Provence et de Toulon
Fort de ce potentiel, le site des Paluds a vocation à évoluer pour permettre le développement
des activités existantes et créer de nouveaux emplois et, plus largement, de répondre aux
besoins des entreprises en termes d’image et de valeur ajoutée.
•U
ne excellente accessibilité depuis les autoroutes
et le réseau ferré
La Communauté d’agglomération du Pays d’Aubagne et de l’Étoile a aujourd’hui la volonté
d’investir dans cette infrastructure économique avec pour objectif de positionner Les
Paluds en tant que site productif de référence en PACA.
Un bassin d’emploi important
• 7 000 emplois, soit 20 % des emplois du territoire
• 600 entreprises
SI ON NE FAIT RIEN...
Malgré ses atouts majeurs et son développement historique, le site des Paluds a besoin
de modernisation. Ne pas agir, c’est s’exposer à :
• la baisse du chiffre d’affaires
• la baisse de la valeur du bien
• la pollution, l’insécurité, les encombrements
Les risques sont identifiés et sont de cinq ordres :
1 - La pénurie foncière
• Véritable frein au développement des entreprises
• 7 ha de demandes de bâti non servi
2 - Des infrastructures et des services vieillissants
3 - Une image dévalorisée et un manque d’identification et de lisibilité
• 55 emplois par hectare
Des leaders industriels et technologiques
(Sartorius, Profroid, Mota, Soluscope…)
Un tissu économique varié
• Industrie : 50 % des emplois
• Services aux entreprises : 35 % des emplois
Un éco-système collaboratif entre les entreprises
et les collectivités (Plan de déplacement inter-entreprises,
économie circulaire…)
4 - Des conflits d’usage entre commerce et économie productive
(phagocytage de l’industrie par le commerce)
5 - Des difficultés de déplacement et de circulation (à pied, à vélo, encombrements
réguliers, stationnement des poids-lourds)
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objectifs
Une ambition partagée :
performance et qualité
Le plan d’action répond à des objectifs opérationnels déclinés selon deux engagements
partagés par l’ensemble des acteurs : la performance et la qualité.
• Atteindre une densité de 65 salariés/ha
soit une progression de 800 à 900 emplois nouveaux
• Satisfaire les demandes d’extension
et de développement
• Libérer du foncier
• Agir contre l’implantation abusive de commerces
• Donner au site une image qualitative
• Améliorer le niveau d’équipements et de services
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Le plan d’action :
S’implanter
Se déplacer
Travailler
Être performant
Quatre leviers d’action majeurs
La volonté d’agir de la Communauté d’agglomération du Pays d’Aubagne et de l’Étoile et de
ses partenaires se traduit concrètement par un
plan d’action défini à partir du diagnostic du site.
s’implanter aux paluds
Préserver la zone du mitage commercial
• Définir un règlement de PLU (Plan local d’urbanisme) prescriptif et le faire respecter
(type d’activité, aspect).
• Séparer les flux de circulation entre zones commerciale et d‘activités
• Maîtriser le foncier sur les secteurs attractifs pour le commerce (notamment
aux abords de l’avenue des Paluds)
Rechercher un « poumon » foncier (environ 10 ha) pour répondre aux besoins d’extension
et d’implantation des entreprises
Implanter des activités à haute valeur ajoutée sur l’avenue des Paluds
Se déplacer aux Paluds
Le plan d’action s’appuie sur 4 leviers majeurs
Foncier & Activités > S’implanter aux Paluds
Mobilité & Voirie > Se déplacer aux Paluds
Environnement & Services > Travailler aux Paluds
Organiser et sécuriser les déplacements en particulier piétonniers et à vélo
Gérer le stationnement entre véhicules privés, commerciaux et poids-lourds : parking relais,
zones d’attente des poids-lourds
Développer des transports en commun performants en lien avec les réseaux ferrés et les lignes
départementales
Conforter les initiatives de covoiturage, d’autopartage, de transport en commun…
Engagement & Coopération > Être performant aux Paluds
travailler aux Paluds
Dynamiser et revaloriser les infrastructures et services
• Améliorer la signalétique et la qualité paysagère des espaces publics
• Développer les biotechnologies et donner une dimension européenne
à la pépinière d’entreprises (6 000 m2)
• Réaliser des travaux d’amélioration et d’extension du centre de congrès Agora
Assurer la sécurité sur la zone
Mettre en place des outils numériques (fibre mutualisée, applis mobiles)
Être performant aux Paluds
Fédérer les associations de zones et partenaires économiques autour de l’objectif
Promouvoir le « marketing territorial » : être connu et reconnu pour nos atouts
Accompagner les entreprises dans une démarche de valeur ajoutée
• Améliorer la qualité énergétique et environnementale du parc immobilier privé
• Favoriser l’économie circulaire (fournisseurs partagés, mutualisation des services,
formations, associations)
• Encourager les initiatives autour de l’emploi
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S’engager pour
les nouveaux
Paluds
Tous en action pour
Les Nouveaux Paluds
Acteur ou spectateur ?
L’ambition partagée de faire des Paluds un site
productif de référence en PACA ne peut se
réaliser qu’en s’appuyant sur les forces vives du
territoire ; ces énergies qui font vivre au quotidien
la zone industrielle et d’activités des Paluds.
La mise en œuvre du plan d’action requiert ainsi la mobilisation et l’implication d’une
pluralité d’acteurs. À leur échelle et dans leurs compétences, tous sont concernés et garants
du succès de ce projet.
J’implante des activités productives et non commerciales
pour tendre vers les 65 emplois/hectare
Je promeus le co-voiturage, la marche, le vélo et les transports
en commun dans mon entreprise
Je respecte le règlement de publicité
J’améliore l’aspect visuel des sites
Je respecte les trottoirs et les zones de stationnement
Je m’engage dans des démarches collaboratives
Oui, je suis un acteur des Nouveaux Paluds
Entreprises, propriétaires, élus et partenaires :
ensemble, bâtissons Les Nouveaux Paluds !
Entreprises
Collectivités
Propriétaires
Salariés
Chambres consulaires
Associations de zones
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calendrier
calendrier
Projet de grande ampleur, Les Nouveaux Paluds
s’inscrit sur le moyen terme. Toutefois, certaines
actions sont opérationnelles depuis 2014.
Le calendrier est consultable sur www.agglo-paysdaubagne.com
JUIN
2014
SEPTEMBRE NOVEMBRE
2014
2014
FONCIER
& ACTIVITÉS
MOBILITÉ
& VOIRIE
• Engagement d’une
action sur
le stationnement
commercial
•O
uverture
du parking
relais
Bonne
Nouvelle
COURT TERME - 2015
MOYEN TERME - 2015
• Signer une convention d’intervention foncière avec l’EPF
PACA (Établissement public foncier)
• Poursuivre les actions à l’encontre des dérives
commerciales
• Identifier une vingtaine d’hectares de foncier à vocation économique pour
permettre aux entreprises des Paluds de se développer ou de se relocaliser
•D
oter la zone industrielle d’un règlement d’urbanisme plus adapté aux enjeux
actuels en matière de densité, notamment par le biais du nouveau PLU communal
• Réaménager l’avenue du Douard (disparition du
stationnement sur les trottoirs). Organisation du
stationnement des poids-lourds
• Améliorer la signalétique dans les ronds-points
• Sécuriser et organiser les déplacements en mode doux
(à pied, à vélo) et le stationnement sur l’avenue
des Paluds, La Baumône, le Dirigeable
• Renforcer la promotion du covoiturage et des transports
collectifs
• Mettre en place une aire d’attente pour poids lourds pour organiser et sécuriser
les livraisons des industriels
• Réalisation
de travaux
d’amélioENVIRONNEMENT
ration sur
& SERVICES
Agora
ENGAGEMENT
& COOPÉRATION
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LONG TERME - 2015
• Améliorer la desserte en transports
en commun de la zone par la mise
en place d’un Bus à haut niveau de
service (BHNS).
• Mettre en place une équipe dédiée à la propreté
• Refondre le règlement de publicité et lutter contre l’affichage sauvage afin
d’améliorer la lisibilité et la qualité visuelle de la zone
• Requalifier la pépinière d’entreprises des Paluds et la doter d’une meilleure offre
de services pour les jeunes entreprises
• Requalifier les espaces publics
• Constituer un comité de pilotage avec l’ensemble des
partenaires publics et privés concernés par la démarche
• Signer des conventions de partenariat afin de permettre
à chacun de s’engager mutuellement sur toute la durée
de la démarche
• Recenser qualitativement les entreprises de la zone sur
des critères de performance économique, de respect
des règles d’urbanisme, de stationnement, de densité
d’emplois à l’ha, etc.
• Établir une charte Entreprise-Territoire permettant à chacun de s’engager sur les
thématiques d’amélioration de la performance et de la qualité environnementale
et sociétale
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anatome - 2014 - Conception graphique : A.Graziani - Impression : SEILPCA
contact
Service Économie
Communauté d’agglomération du Pays d’Aubagne et de l’Étoile
932, avenue de la Fleuride - Z.I. les Paluds - 13400 Aubagne
www.agglo-paysdaubagne.com