livret d`accueil - L`ORANGERIE

Résidence de l’Orangerie
Avenue de la Jonchère
Résidence de l’Orangerie
Avenue de la Jonchère
78170 LA CELLE SAINT CLOUD
78170 LA CELLE SAINT CLOUD
LIVRET D’ACCUEIL
Idéalement située au nord de la commune de La Celle
Saint Cloud, entre Bougival de l’autre côté de l’avenue
de la jonchère, et Rueil Malmaison au-delà du chemin
des Vignes et du chemin des Gallicourts.
La résidence est proche de deux massifs boisés, qui
sont facilement accessibles : le parc de la Jonchère,
côté Bougival et le bois de Saint Cucufa, côté Rueil.
En continuant le chemin des gallicourts vers le nord on
atteint un chemin, qui permet de rejoindre les bords de
Seine.
L’avenue de la jonchère relie la RD913 (anciennement
RN13) à l’autoroute A13.
L’autoroute A86 passe sous le bois de Saint Cucufa.
La ligne 27, qui passe devant la résidence permet de
rejoindre la gare RER (ligne A) de Rueil ou la gare SNCF
de La Celle Saint Cloud, d’où partent plusieurs lignes de
bus.
Au bas de l’avenue de la jonchère la ligne 258 relie La
Défense à Saint Germain en Laye
Il est également possible de rejoindre le centre de
Rueil en prenant la ligne 564, qui part de la résidence
des Pinces-Vins, au bout du chemin des Vignes. Elle est
gratuite !!
1
Résidence ouverte en juin 1968
6 bâtiments sur une parcelle de 13351
m²
72 appartements
46 buanderies, dont 18 ont été
transformées en logements
200 résidents, dont de nombreux
enfants
Chauffage collectif (Sauf circonstances
exceptionnelles, La période de chauffage
va du 15 septembre au 15 juin)
Résidence de l’Orangerie
Avenue de la Jonchère
78170 LA CELLE SAINT CLOUD
Vos interlocuteurs
Le gardien
M. Osvaldo DOMINGUES
Téléphone: 0139698491
Adresse mail : [email protected]
Ses tâches principales :
Surveillance générale
Sortie et rentrée des poubelles
Courrier
Travaux divers
Accompagnement des entreprises extérieures
Le Syndic
Le cabinet GIMCO VERMEILLE
8, place du Docteur Berthet
78170 La Celle Saint Cloud
http://www.gimcovermeille.com
Tel : 01 39 69 70 71
Fax : 01 39 69 71 68
Le Conseil syndical
Il est constitué de membres bénévoles, élus lors de
l’assemblée générale annuelle des copropriétaires.
Leur mandat est de 3 ans. Le Président est élu par
le conseil.
Le rôle du conseil est défini par la loi du 10 juillet
1965 : il assiste le Syndic et contrôle sa gestion
dans l'intérêt collectif.
L’assemblée générale des copropriétaires peut lui
confier des missions spéciales, limitées dans le
temps
Il est à votre écoute pour tout problème
concernant le fonctionnement de la résidence.
Il se réunit au minimum quatre fois par an. les
comptes rendus des réunions sont disponibles sur
le site internet de la Résidence
http://www.orangerie78.com.sitew.com/.
Ils sont également envoyés aux copropriétaires,
qui ont communiqué leur adresse de messagerie.
Horaires (qui sont ses horaires de travail, pas
ceux de sa présence effective à la loge) :
tous les jours de 7h30 à 12h30 puis de 15h00 à
19h00
le samedi : de 7h30 à 12h30
Eviter de le déranger en dehors de ses
horaires.de travail
Il n’y a plus d’astreinte de nuit ; en cas
d’urgence appeler les numéros, qui figurent
en dernière page
Vous pouvez joindre ses collaborateurs :
http://www.gimcovermeille-intranet.com
Notre Gestionnaire : Mme PASTOR
[email protected] ou son
assistante Mme morin
Vous pouvez aussi vous adresser au conseil
syndical, qui regroupera les demandes de
même type et fera des propositions au syndic
 Président : M. LE BIHAN (Bat. 2)
 Mme MARTRAY (Bat. 1 )
 Mme CHALIER (Bat. 2)
 Mme FEUILLET (Bat. 3)
 M. PISA-BURGOS (Bat. 3)
 M. ALBERT (Bat. 4)
 M. GOLAS (Bat. 4)
 Mme BERARD (Bat. 5)
 M. DOUSSIER (Bat. 5)
 Mme BIRE (Bat. 6)
 Mme BRIAND (Bat. 6)
 Mme MOUSTACAS (Bat. 6)
Une seule adresse pour contacter le
Conseil syndical :
[email protected]
Environnement – enlèvement des déchets
Ordures ménagères (bacs verts)
Bacs jaunes
Verre
Encombrants
Déchets spéciaux
2
Mardi, jeudi et samedi
Mercredi et vendredi
Colonne à verre en face, parking e l’Espace jonchère
4ème vendredi du mois
1er samedi du mois à Bendern ou déchèterie de Carrières – carte
d’identité et justificatif de domicile exigés
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Vivre ensemble
Vous devez respecter les autres résidents
Vous respecterez l’arrêté préfectoral sur le bruit (ARRÊTE
N°08 - 038 /DDD Relatif à la lutte contre le bruit)
Les travaux bruyants ne sont autorisés (article 10) que :
– les jours ouvrables de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 19 h 30
– les samedis de 9 h à 12 h et de 15 h à 19 h
– les dimanches et jours fériés de 10 h à 12 h.
Vous respecterez le stationnement sur les parkings
numérotés, qui est réservé exclusivement aux propriétaires
de ces emplacements.
Le stationnement le long des immeubles est toléré à
condition de ne pas stationner devant les entrées des
immeubles, les débouchés des allées, ni devant la borne
incendie.
La Circulation à l’intérieur de la résidence et dans le garage
en sous-sol se fait à vitesse réduite. Faites attention aux
nombreux enfants, qui peuvent sortir entre deux véhicules.
Vous devez respecter les biens et les
équipements communs
Toute intervention sur les parties communes doit avoir
l’autorisation de l’assemblée générale
Respectez les espaces verts et habituez vos
Chiens à faire leurs besoins à l’extérieur de la résidence
Vous n’encombrez pas les paliers et escaliers, qui doivent rester
totalement libres à la circulation. Dans chaque bâtiment, un
emplacement permet de ranger les bicyclettes, voitures
d’enfants, etc.
Vous évitez également d’encombrer les balcons.
Pour les Déménagements/Emménagements une housse de
protection pour la cabine de l'ascenseur est disponible, sur
demande, auprès du gardien (sauf bâtiment 2)
Vous respectez les résolutions concernant l’aspect extérieur,
notamment celles sur les stores pare-soleil, les volets roulants,
les loggias
Vous éviterez de fumer dans les cages d’escaliers et couloirs des
immeubles
Le fonctionnement de la
résidence est décrit dans la loi
du 10 juillet 1965, le règlement
de copropriété et le bon sens.
Le règlement de copropriété a
été mis en conformité avec la
loi en 2008. Il est disponible sur
le site internet de la résidence :
http://www.orangerie78.com.si
tew.com/
Les articles les plus importants
sont les suivants :
7 parties communes
9 aspect des choses et parties
communes
11 défense d’encombrer
15 branchements
16 chauffage central
16 bis les balcons
17 bis stationnement
18 autres prescriptions
(résolution loggias stores…
Rappel des résolutions touchant
à l’aspect extérieur
19 usage des parties privatives
20 travaux particuliers (horaires
fixés par arrêté préfectoral,
repris dans un arrêté municipal)
21 mode d’occupation
22 réglementation générale
Pour la sécurité de tous veuillez à maintenir fermés le portillon
du chemin des Gallicourts et les portes d’entrée des immeubles.
3
23 entretien
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Les numéros de téléphone importants
Les numéros d’urgence – les numéros courts
Téléphone fixe
 S.A.M.U. : 15
 Police : 17 ou 01 30 78 20 20
 Pompiers : 18
Téléphone mobile
S.A.M.U. / Police / Pompiers: 112 (N° valable
en Europe également)
S.A.M.U. Social : 115 ou 0800 30 63 06
Les autres numéros d’urgences
Urgences Médicales 01 53 94 94 94
SOS médecins 78 01 39 58 58 58
 SOS Femmes Battues 01 43 48 80 40
 SOS Dentiste 01 43 36 36 00
 SOS Pédiatre 01 40 03 22 73
 Brûlures graves 01 42 34 17 58
 Centre Antipoison 01 40 05 48 48
 Sida Info Service 08 00 84 08 00
 EDF 08 10 43 30 75
Transports
 Info Trafic 08 26 02 20 22
 Info RATP 08 92 68 77 14
 Info SNCF 08 92 35 35 35
 VEOLIA 01.41.37.93.70
 http://www.idf.veoliatransport.fr/Transports-horairesrecherche
Bon à savoir :
il est possible de rejoindre le centre de
Rueil en utilisant la LIGNE 564. Cette ligne
part de la résidence des pinces-vins, au
bout du chemin des vignes. Elle est gratuite
Administration
Mairie de La Celle Saint Cloud
Téléphone 01 30 78 10 00
Dépannage (en cas d’absence du gardien)
LYONNAISE DES EAUX
Site internet
http://lacellesaintcloud.fr/accueil.html
Voir aussi le guide d’accueil sur :
http://lacellesaintcloud.fr/tl_files/lacellesaintcloud
/pdf/accueil/a_la_une/guideville1112.pdf
Préfecture de Versailles : 01 39 49 78 00
Sous-préfecture de St Germain en Laye :
01 30 61 34 00
4
ERDF(ex EDF)
0810 879 879
09 72 67 50 78 ou
0810 333 092
Electricien : CONNAN
01 39 18 36 20
GdF
0810 433 0 92
GAZ
Compteurs d’eau : ISTA
01 39 24 39 00
PLOMBERIE ?
BALATONI
01 34 75 06 71
CHAUFFERIE : IDEX
01 46 04 61 70
ASCENSEUR
08 00 24 72 47