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16 maisons en accession sociale et 34 logements locatifs sociaux Résidence Les Fontenelles Allée de Fontenelle - rue Roger Renard 95270 SAINT-MARTIN-DU-TERTRE Le programme •La résidence “Les Fontenelles”, réalisée par VALESTIS et DOMEFI* se situe en plein cœur du Val d’Oise. Tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible, les résidents profitent de la proximité du centre ville et de ses commerces. Un petit sentier situé au fond du lotissement permet de rejoindre le cœur de ville en quelques minutes à pied. La résidence se trouve à 10 min de l’aéroport de Roissy, à 30 minutes de Paris, par l’A1 ou 40 minutes par les transports en commun (Gares Belloy Saint-Martin - Paris Nord). •Cette opération offre un bel exemple de mixité sociale. La résidence est composée de 16 maisons individuelles, de 4 et 5 pièces, en accession sociales à la propriété et de 30 maisons individuelles avec un petit immeuble de 4 appartements du 2 au 5 pièces, en locatif social. Chaque maison possède un jardin privatif et chaque logement dispose d’un box. •La livraison a été effectuée en mai 2009 (accession et locatif ). *Société coopérative, filiale du Groupe EFIDIS, spécialisée dans l’accession sociale en Île-de-France. Le financement 14 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLS 20 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX PLUS/PLAI CDC PLUS •Prêts collecteurs 1% •Prêts Etat PLUS/PLAI •Subvention Région •Subvention Département •Subvention •Fonds propres •BUDGET TOTAL 2 478 000 € 360 000 € 174 000 € 355 000 € 92 000 € 483 000 € CDC PLS •Prêts collecteurs 1% •Prêt Région •Subvention •Fonds propres •BUDGET TOTAL 1 982 000 € 581 000 € 186 000 € 130 000 € 2 879 000 € 3 942 000 € La typologie des logements MAISONS INDIVIDUELLES LOCATIVES 14 16 quatre pièces cinq pièces LOGEMENTS COLLECTIFS LOCATIFS 2 2 deux pièces trois pièces MAISONS INDIVIDUELLES EN ACCESSION 8 8 quatre pièces cinq pièces Rue Rog e Les prestations r Re nar d E S 14 logements PLS locatifs sociaux O 16 logements en accession sociale Allée de Fontenelle •Label Qualitel Haute Performance Energétique RT 2000 Logements •Carrelage au sol, faïence et peinture pour les pièces humides •Menuiseries volets roulants en PVC •Placards dansetles •Carrelage et papierchambres •en rez-de-chaussée peint dans les entrées, séjours et dégagements souple façon parquet et papier peint pour les pièces sèches en étage •Solchambres en rez-de-chaussée N et Dans les maisons en accession et pour les logements en collectif •Sol • souple et papier peint pour les entrées, séjours, dégagements et chambres •Chauffage individuel gaz •Jardin privatif pour chaque maison Stationnement •Parkings boxés • 20 logements PLUS et PLAi locatifs sociaux PLAN MASSE Les loyers E XE MPLE S D E LOY E R S E T C H A R G E S M E N S U E L S • Appartements Type logement PLAI 2 pièces PLUS 3 pièces Surface habitable Loyer principal Charges mensuelles TOTAL 49 m2 250 € 20 € 270 € 67 m2 401 € 28 € 429 € Parking : 30 € par mois en PLAI et 45 € en PLUS. • Maisons Type logement PLAI 4 pièces PLUS 4 pièces 5 pièces PLS 4 pièces 5 pièces Surface habitable Loyer principal Charges mensuelles TOTAL 86 m2 477 € 37 € 514 € 86 m2 97 m2 490 € 601 € 37 € 41 € 527 € 642 € 82 m2 94 m2 701 € 735 € 34 € 23 € 735 € 758 € Les intervenants Architecte : Agence d’architecture Thierry Lanctuit Bureau de contrôle : QUALICONSULT, Daniel Viazzo Parking : 30 € par mois en PLAI et 45 € en PLUS et PLS. Les prix de vente Coordinateur de sécurité : Claude Guilbert • Maisons en accession Maisons individuelles en accession Nombre de maisons Surface habitable Prix de vente moyen 4 pièces 8 87 m2 199 000 € 5 pièces 8 97 m2 229 000 € VALESTIS/DOMEFI : Responsable de programmes : Sarah Boualleg Cadre technique : David Casado 95 95 93 VALESTIS gère 6 300 logements sur les 46 300 logements du Groupe EFIDIS en Île-de-France 75 78 94 Vos interlocuteurs LE GROUPE EFIDIS • 4 sociétés en Île-de-France > Paris : SAGECO > Val d’Oise : VALESTIS > Autres départements : EFIDIS > Accession sociale : DOMEFI VALESTIS 39 rue des Bussys 95605 EAUBONNE Cedex Tél. 01 34 27 35 35 Directeur du développement Responsable du service clientèle Responsable de secteur Chargée de clientèle Alain Pujos Sahondra Rafidison Patrice Chapart Hafsa Zekhnine 46 300 logements gérés 671 logements livrés en 2008 810 collaborateurs Le Groupe EFIDIS fait partie du Groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filière immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Septembre 2009 – graphisme : zaoum – Photos : Francis Rhodes – Impression : Euroscanner 92