Crédit Habitation Souple

LES AVANTAGES DU
Crédit Habitation Souple
de BNP Paribas Fortis
Flexible au début du crédit
Validité du taux d’intérêt:
à partir de la date
de demande de crédit
Alléger la mensualité
pendant
les 3 premières années
• Dans la plupart des autres banques: maximum 3 mois.
AVANTAGE: validité du taux = 4 mois
= validité du compromis de vente.
• Pendant cette période uniquement remboursement des intérêts.
• Le remboursement du capital se fait pendant la durée restante
du crédit: la durée reste identique mais les mensualités
augmentent.
AVANTAGE : Réduire la mensualité
AVANTAGES ECO
pendant les 3 premières années.
Pas de commission de réservation à payer pour :
• Nouvelle construction : niveau K ≤ 35 ou E ≤ 40.
• Travaux de transformation qui sont repris dans la liste
des dépenses qui ont pour but d’économiser l’énergie :
placement d’une isolation du toit, des murs, du sol;
vitrage à haut rendement ou vitrage super isolant;
chauffage géothermique;
boiler solaire;
panneaux solaires photovoltaïques;
remplacement de chaudière de chauffage / nouvelle chaudière
à haut rendement;
- un système de ventilation C ou D;
- récupération d’eau de pluie.
Demetris SA, P. Bayensstraat 51, 1702 Groot-Bijgaarden – RPM Bruxelles 0452.211.723 – n° FSMA 16507A-cB. Demetris SA est agent d’assurances lié à AG Insurance SA.
Demetris SA est agent bancaire exclusif de BNP Paribas Fortis SA. Demetris SA est intermédiaire en crédit hypothécaire – agent lié à BNP Paribas Fortis SA.
Demetris SA distribue le crédit habitation souple de BNP Paribas Fortis SA, dispensateur de crédit, sous réserve d’acceptation par BNP Paribas Fortis SA.
Prêteur: BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE 0403.199.702
E.R.: Erik Haezebrouck, Demetris SA, P. Bayensstraat 51, 1702 Groot-Bijgaarden.
Version 11/2016
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LES AVANTAGES DU
Crédit Habitation Souple
de BNP Paribas Fortis
Flexible en cours du crédit
Payer moins longtemps
en diminuant la durée
du crédit *
Rembourser moins
mensuellement en allongeant
la durée du crédit *
• Paiement uniquement des intérêts (pas du capital).
• En cas de: perte temporaire d’emploi, séparation (de fait), maladie ou invalidité,
décès du co-emprunteur, habitation inoccupable suite à un sinistre.
• Maximum 2 fois 6 mois en cours de crédit.
• Période allégée ajoutée à la durée totale du crédit:
la durée initiale du crédit est allongée; la mensualité n’augmente pas.
AVANTAGE : allègement temporaire de la charge mensuelle.
• Amélioration de la situation financière de l’emprunteur (ou de l’un des emprunteurs).
• Durée totale du crédit: minimum 10 ans.
• Il doit rester au moins 25% de la durée initiale après la diminution.
• Taux initial maintenu.
AVANTAGE : - diminution de la durée du crédit;
- réduire le coût total du crédit.
• Diminution permanente du revenu de l’emprunteur (ou de l’un des emprunteurs)
ou augmentation des charges. Par ex.: travail à temps partiel, fin de carrière ou nouvel
investissement / crédit immobilier.
AVANTAGE : allègement de la charge mensuelle.
Taux variable ou fixe?
Le choix ne doit pas
être définitif *
Changer de mode
de remboursement *
Pour les crédits existants:
réemprunter le captital
déjà remboursé
(et même plus)
* Attention! Ne s’applique pas à la formule accordéon.
(Attention! Uniquement pour les formules à taux variable)
• Passage d’une formule à taux variable vers une formule à taux fixe ou vers une autre
formule à taux variable.
• Possible au moment de la révision du taux.
• Aux conditions en vigueur au moment de la modification.
AVANTAGE : mieux tirer parti de l’évolution des taux.
• Passer d’un crédit à mensualités égales à un crédit à amortissement constant
en capital.
AVANTAGE : diminution du coût total du crédit.
• Passer d’un crédit à amortissement constant en capital à un crédit à mensualités
égales.
AVANTAGE : allègement de la charge mensuelle.
• A concurrence de maximum 20% de plus que le montant du crédit habitation initial.
• Sans nouveaux frais d’hypothèque.
• Le crédit doit être en cours de remboursement (capital + intérêts) depuis au moins
36 mois.
• Il n’y a pas eu de retard de paiement au cours de 12 derniers mois et les emprunteurs
ne peuvent pas être fichés dans le volet négatif de la Centrale Crédits aux Particuliers
de la BNB.
AVANTAGE : évite de passage à nouveau devant le notaire
= gain de temps et d’argent.
Version 11/2016
Payer temporairement
moins par mois*