BOOK PRODUITS PHARES DEFISCALISATION

2011
GLOBALIS
PATRIMOINE
BOOK PRODUITS PHARES
DEFISCALISATION
SCELLIER BBC | www.globalis-patrimoine.com
Sommaire
I.
ARCACHON ........................................................................................................................... 3
II.
ARES ..................................................................................................................................... 6
III.
AUDENGE .......................................................................................................................... 8
IV.
BEGLES.............................................................................................................................. 9
I.
BORDEAUX ......................................................................................................................... 14
I.
BRUGES .............................................................................................................................. 28
II.
CENON................................................................................................................................ 32
III.
EYSINES........................................................................................................................... 37
IV.
GUJAN MESTRAS ............................................................................................................. 41
V.
LA TESTE DE BUCH............................................................................................................... 42
VI.
LANTON .......................................................................................................................... 46
VII.
LE HAILLAN...................................................................................................................... 49
VIII.
LE TEICH .......................................................................................................................... 53
IX.
LORMONT ....................................................................................................................... 55
X.
MERIGNAC.......................................................................................................................... 57
XI.
PESSAC............................................................................................................................ 63
XII.
SAINT-MEDARD EN JALLES ............................................................................................... 68
XIII.
TALENCE ......................................................................................................................... 69
XIV.
VILLENAVE D’ORNON ...................................................................................................... 71
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I.
ARCACHON
A.
VILLAS MARINE
La ville d'Arcachon se conjugue à tous les temps et se décline en couleurs, villas de rêve, hôtels les
pieds dans l'eau et plages de sables fin... Peu d'endroits présentent une telle douceur et une telle
quiétude. Arcachon : un art de vivre unique.
Idéalement située en plein centre ville et à deux pas de la plage, cette résidence vous propose 17
appartements neufs du T2 au T4.
Ce programme immobilier neuf BBC s'inscrit dans une lignée de résidences haut de gamme,
respectueuses de l'environnement, intégrant des prestations de haute qualité.
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A.
RESIDENCE LEMPIKA
La ville d'Arcachon se conjugue à tous les temps et se décline en couleurs, villas de rêve, hôtels les
pieds dans l'eau et plages de sables fin... Peu d'endroits présentent une telle douceur et une telle
quiétude. Arcachon : un art de vivre unique.
Idéalement située au coeur de la ville d'été, en plein centre ville et à deux pas de la plage, cette
résidence à l'architecture art déco conservant la façade existante d'un côté vous propose 15
appartements neufs du T2 au T3.
Ce programme immobilier neuf BBC s'inscrit dans une lignée de résidences haut de gamme,
respectueuses de l'environnement, intégrant des prestations de haute qualité
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B.
ALIZEA
La ville d'Arcachon se conjugue à tous les temps et se décline en couleurs, villas de rêve, hôtels les
pieds dans l'eau et plages de sables fin... Peu d'endroits présentent une telle douceur et une telle
quiétude. Arcachon : un art de vivre unique.
Idéalement située en plein centre ville et à deux pas de la plage, cette résidence vous propose 17
appartements neufs du T2 au T4.
Ce programme immobilier neuf BBC s'inscrit dans une lignée de résidences haut de gamme,
respectueuses de l'environnement, intégrant des prestations de hautes qualité.
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II.
ARES
A.
LE CLOS DU SERAPIA
La ville d'Arès est située entre l'Océan Atlantique et la pointe Nord du Bassin d'Arcachon et
dépend du canton d'Audenge qui regroupe les communes d'Andernos les Bais, Audenge, Biganos,
Lège-Cap-Ferret....Elle possède un site exceptionnel par sa faune et sa flore classé réserve
naturelle. Vous pourrez faire le tour du Bassin d'Arcachon à pied en empruntant un sentier balisé long
de 100Km.
Arès bénéficie d'une économie organisée autour de plusieurs pôles : l'ostréiculture, le
tourisme, la santé et de la proximité de l'agglomération bordelaise à 45km.
Cette petite copropriété neuve en BBC sécurisée profite d'un positionnement idéal en plein centre
ville d'Arès. Une réalisation de 12 appartements en R+2 du T2 au T3 avec parkings en rez-dechaussée.
La résidence est éligible à la loi Scellier.
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B.
LE DOMAINE DES ESTEYS
La ville d'Arès est située entre l'Océan Atlantique et la pointe Nord du Bassin d'Arcachon et
dépend du canton d'Audenge qui regroupe les communes d'Andernos les Bais, Audenge, Biganos,
Lège-Cap-Ferret....Elle possède un site exceptionnel par sa faune et sa flore classé réserve
naturelle. Vous pourrez faire le tour du Bassin d'Arcachon à pied en empruntant un sentier balisé long
de 100Km.
Arès bénéficie d'une économie organisée autour de plusieurs pôles : l'ostréiculture, le
tourisme, la santé et de la proximité de l'agglomération bordelaise à 45km.
Cette petite copropriété neuve en BBC sécurisée profite d'un positionnement idéal en plein centre
ville d'Arès. Une réalisation de plus de 50 réalisations comportants des appartements en
logements collectifs en R+1 du T2 au T3, des intermédiaires de 4 à 6 logements et des maisons
individuels avec parkings en rez-de-chaussée.
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III.
AUDENGE
A.
DOMAINE DE LA PINEDE
Au centre d'Audenge, port ostréicole du bassin d'Arcachon, situé entre Andernos et Gujan Mestras,
découvrez cet ensemble de 55 logements avec parkings dans un environnement boisé.
Programme livrable en 2010, profitez dès aujourd'hui d'un programme en loi Scellier 2010 sur le
Bassin d'Arcachon, et profitez de la double proximité de la mer, et de l'agglomération bordelaise à
seulement 30 minutes.
Promenade sur l'eau, bain et surf dans les vagues de l'océan, découverte de la forêt des Landes de
Cascogne, partie de pêche à pied, balades au sein du programme et dans les anciens marais salants
du domaine de Certes... : Tout est possible à Audenge!
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IV.
BEGLES
A.
GREEN TRENDY
Dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, ce programme neuf se situe à Bègles, ville
dynamique et très étendue. Proche des boulevards intérieurs à proximité de la Barrière de Toulouse.
L'emplacement privilégié de ce programme immobilier en BBC donnant "Route de Toulouse", vous
permet de bénéficier d'un véritable confort urbain avec tous les services de proximité y compris les
transports en commun.
Une résidence aux lignes épurées composée de 33 appartements neufs du T1 au T4 (R+3) répartis
sur deux bâtiments. Les appartements sont dotés de balcons ou terrasses pour vous offrir confort et
convivialité.
Ce programme respecte les règlements thermiques fait l'objet d'une demande de Label Bâtiment
basse consommation conforme au Label BBC-EFFINERGIE.
C'est un emplacement idéal pour investir et bénéficier du dispositif de la loi Scellier.
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B.
RESIDENCE PHILIPPE MUSARD
Dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, ce programme neuf se situe au cœur de la ville de
Bègles (à 200 m de la mairie) dans le quartier des "Echoppes".
A proximité des tous les commerces et services (école maternelle, collège, lycée, superette,
commerces), à 150m de la future station de tramway Musard.
Ce programme immobilier, original de part son architecture moderne, se compose de deux
bâtiments labellisés BBC, avec terrasses et jardins. Le premier bâtiment comprend 13 appartements
neufs (T2 et T3), et le second 5 lofts en duplex (T3 et T4).
Un parking semi-enterré et aérien, offre 19 places de stationnement.
Cette résidence est éligible à la loi Scellier BBC 2011 accordant jusqu'à 32% du prix d'achat en
réduction d'impôts.
Un programme bien placé, une valeur sûre.
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C.
VILLA RIVE DROITE
Au centre de Bègles, vivez avec tous les avantages de la grande métropole bordelaise.
Au cœur de la Communauté Urbaine de Bordeaux, dans le centre ville de Bègles, ce programme
neuf dispose d’un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités et d'un parc de 1,5 ha
aménagé par la Mairie.
La physionomie de Bègles évolue d’année en année. Les Bèglais bénéficient de l’arrivée du tramway
et les Berges de Garonne se transforment : promenade sur le chemin de hallage, aire de jeux,
construction d’un port de plaisance, pôle d’activités tertiaires.
La plupart des 86 appartements neufs de la résidence, du T2 au T4, bénéficie de balcons avec
“tonnelles en bois” pour profiter pleinement de l’environnement, et certains disposent de terrasses
de plus de 100 m2 au dernier étage. Se trouvent au rez-de-chaussée 46 places de parking
sécurisées.
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11
Ce Bâtiment Basse Consommation a reçu le label BBC EFFINERGIE, et bénéficie donc de la
défiscalisation Scellier au taux maximal.
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D.
PLAZZA NOVA
Située dans le département de la Gironde et longée par la Garonne, commune limitrophe de
Bordeaux, Bégles offre toutes les qualités de vie d'une ville à taille humaine.
Avec un tissu économique varié, des quartiers en plein développement grâce à la mise en place de
nombreuses opérations de rénovations urbaines donnant naissance à des pôles attractifs et
dynamiques, elle est incontestablement la ville où il fait bon vivre.
Dotée d'un réseau de transports dense et diversifié, Bégles contribue également à l'amélioration de la
vie de ses résidents dans l'éducation, l'emploi, les loisirs, la culture et le logement.
Avec de multiples projets en matière de développement, de protection environnementale et
d'aménagement de son espace urbain, Bégles construit fièrement son avenir et s'impose comme étant
la vitrine du futur par excellence avec des sites emblématiques aux dimensions nouvelles ...
Ce programme neuf jouit d'une situation exceptionnelle rare et privilégiée, au cœur même du tout
nouveau quartier des Terres Neuves. Fort d'un emplacement de choix avec la station de tramway
«Terres Neuves» qui fait face à la Résidence, ses occupants profiteront pleinement d'un lieu calme et
préservé, tout en étant favorisé par la proximité du centre ville de Bordeaux, situé à seulement
quelques minutes !
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I.
BORDEAUX
A.
LE JARDIN DE LA TUILERIE
Le Bouscat, une des 27 communes la plus prisée de l'agglomération bordelaise et de la
communauté urbaine de Bordeaux qui compte 23.585 habitants et s'étend sur 5.3km. elle est entouré
par les villes de Bordeaux, Mérignac, Eysines et Bruges. Elle bénéficie d'un accès direct au centre
ville de Bordeaux et à la rocade. Prochainement, la nouvelle ligne de tramway (D)se situera à 50m de
la résidence.
Cette réalisation neuve sécurisée aux prestations de qualité à l'architecture contemporaine se
compose de 30 appartements du T2 au T4 duplex s'ouvrant sur des jardins privatifs et balcons
ou terrasses, dont le dernier étage est en retrait. Elle est agrémentée d'un jardin paysager. Les
appartements offrent de bonnes orientations.
Cette résidence est labellisée BBC
Ce programme neuf est éligible à la loi Scellier BBC (jusqu'à 7 333 € de réduction d'impôt par an).
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14
B.
LE PATIO DU ROI
Idéalement situé à proximité du coeur de Bordeaux, « le Patio du Roi » est très bien desservi par un réseau de
transports en commun sans faille (tramway et bus).
La résidence propose des appartements soignés, bénéficiant d'excellentes finitions et offrant une facilité
d'entretien essentielle au quotidien des familles. La réalisation se compose d'appartements du 2 au 4 pièces,
ainsi que de maisons de 4 pièces. Les espaces de vie bénéficient tous du même souci d'exigence pour proposer
des lieux de vie répondant aux exigences les plus diverses.
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C.
VILLA BORDEAUX TIVOLI
Ville d’art, de commerce et d’Histoire, Bordeaux, capitale de l’Aquitaine, se tourne résolument vers
l’avenir, sans rien renier de son attirance pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature et tout ce
qui fait le bon vivre en ville.
Classée dans le peloton de tête des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France, la cité
girondine, classée au patrimoine mondiale de l’Unesco, construit le futur autour d’un projet urbain
ambitieux et capable d’offrir à une population en croissance un cadre de vie et d’activité exaltant et
sans complexe.
Dans un quartier où les hôtels particuliers côtoient les maisons en pierre XVIIIéme, ce petit
programme de 19 appartements neufs est niché entre les différents parc de la ville : Parc Rivière,
Parc Bordelais et Jardin Public.
Proche du centre ville, mais aussi proche des boulevards, la résidence est desservie par les réseaux
de bus, au pied du programme.
Prestations soignées, parkings en sous sol, terrasses, balcons... Le programme bénéficiera du label
BBC.
Ce programme fait partie des projets sélectionnés par la rédaction du Moniteur, sur une base de 154
projets dans le sud ouest.
Pour une défiscalisation réussie, profitez de la loi Scellier pour un investissement locatif à Bordeaux.
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16
D.
LE TRIANGLE DES CHARTRONS
Bordeaux, cité de prestige, entre tradition et modernité, la 6° métropole française étonne par son
effervescence. La "belle endormie" se réveille par son développement urbain, son foisonnement
culturel, ses universités, ses centres d'affaires et de recherches.
La douceur du climat, la proximité de la côte océane, la forêt landaise et le vignoble le plus
célèbre du monde font de Bordeaux la ville où il fait bon vivre.
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, notamment pour son architecture XVIII° sur ses
quais, sa cathédrale Pey-Berland et sa place des Quinconces, la ville offre un panorama unique
et exceptionnel à ses habitants.
Le quartier des Chartrons est un quartier dynamique de Bordeaux, en perpétuel essor depuis ces
dernières années et ce programme neuf s'inscrit dans cette continuité.
Avec le tramway, deux bâtiments entourant un jardin paysagé et surtout des terrasses ou balcons à
chaque fois et des parking en sous-sol, son emplacement est indéniable !
Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC.
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17
E.
LES TERRASSES DE BORDEAUX
Bordeaux, la belle éveillée ...
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux, entre Périgord noir et Bassin d'Arcachon,
connaît depuis plus de 15 ans un formidable essor et offre à ses habitants un dynamisme
économique et une qualité de vie unique.
C'est à Bordeaux, dans un des quartiers les plus prisés de la ville, que se situe ce petit programme
neuf.
Idéalement placé, à deux pas de l'incontournable Jardin Public et des Chartrons et à proximité
immédiate du tramway, il conjugue en toute sérénité tous les avantages d'un cadre préservé et d'un
quartier dynamique.
Cet ensemble immobilier neuf en BBC est constitué de seulement 15 appartements neufs du T2 au
T4. Ses atouts et sa différence tiennent indéniablement à ses belles terrasses ... en plein Bordeaux,
et sa façade en pierres de taille !
Venez découvrir ce patrimoine de qualité, éligible au dispositif Scellier.
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18
F.
RESIDENCE NOBILIS
Bordeaux, la belle éveillée ...
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux, entre Périgord noir et Bassin d'Arcachon,
connaît depuis plus de 15 ans un formidable essor et offre à ses habitants un dynamisme économique
et une qualité de vie unique.
C'est à Caudéran, dans le quartier le plus prisé de Bordeaux, que se situe ce petit programme
neuf.
Idéalement placée, à deux pas de l'incontournable Parc Bordelais et à proximité des bus, des
écoles, et des commerces, elle conjugue en toute sérénité tous les avantages d'un cadre
préservé et d'un quartier dynamique.
Cet ensemble immobilier neuf en BBC est constitué de seulement 18 logements du T2 au T4.
Venez découvrir ce patrimoine de qualité, éligible au dispositif Scellier.
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19
G.
LE CARRE SAINT-AMAND
Caudéran, un quartier chic de Bordeaux appelé "Neuilly Bordelais" est le lieu incontournable de
l'agglomération bordelaise.
En plein centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 56 appartements en BBC à
l'architecture moderne et design qui s'ouvre sur un parc arboré le tout dans un environnement
recherché à 100mètres des commerces.
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20
H.
LE REGENT
Située au nord-ouest de l’agglomération Bordelaise, à proximité immédiate de Bordeaux, Le Bouscat
associe cadre et qualité de vie, modernité et tradition de l’habitat et propose à ses habitants des
équipements et des services adaptés à leurs besoins.
Au Bouscat, dans un quartier recherché, un programme immobilier neuf BBC de 14 appartements,
du T2 au T4, aux prestations de qualité avec jardins privatifs dans un parc arboré et surtout de
faibles charges de copropriété.
Ce programme est éligible à la loi Scellier BBC (jusqu'à 7 333 € de réduction d'impôt par an)
Une résidence d'exception aux prestations de qualité à deux pas du centre ville du Bouscat
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I.
ROSE MARCEAU
A Bordeaux, ville qui connait actuellement un développement et un rayonnement sans précédent,
découvrez ce programme neuf, au cœur du quartier le plus huppé de l'agglomération bordelaise.
Cette résidence, située à proximité immédiate du quartier "PRIMEROSE" est proche de toutes les
commodités.
Le programme est composée de 30 appartements neufs, du 2 au 4 pièces , ouverts sur des balcons
et de vastes terrasses. Le dernier étage, en attique, dévoile 2 appartements d'exception avec des
toits terrasses.
Des appartements conçus selon les nouvelles normes BBC. Ce programme immobilier est éligible à
la loi SCELLIER 2011.
Une adresse définitivement rare !
Au coeur du quartier résidentiel de Bordeaux Caudéran "PRIMEROSE", surnommé le "Neuilly
bordelais".
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J.
WOOD STREET
Bordeaux Caudéran est le quartier chic de Bordeaux. Il s’est développé autour du Parc Bordelais,
parc public de 12 hectares, le plus important de Bordeaux, autour de ses hôtels particuliers, de ses
maisons bourgeoises, et de ses échoppes bordelaises, c’est pourquoi souvent il est qualifié de « Petit
Neuilly Bordelais ».
Situé à l’ouest du centre ville de Bordeaux, juste après les boulevards qui le ceinture, facilement
accessible, ce quartier est
recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, lycées privés et publics, équipements
sportifs... Bordeaux Caudéran est un quartier côté et apprécié, dans lequel il est rare de trouver des
appartements ou des maisons neuves.
Ce programme immobilier haut de gamme comprendra 28 appartements neufs dans un immeuble
R+1, et 18 maisons de ville tandis que les espaces communs s’organiseront autour des plateaux
engazonnés avec arbres à hautes tiges, massifs et plantes tapissantes, dont les résidants profiteront
depuis les jardins, terrasses ou balcons.
Le programme respectera les normes HQE, et bénéficiera ainsi du coefficient maximum de la
réduction d'impôt Scellier.
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K.
PATIO VERDE
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24
L.
LES TERRASSES DU CENTAURE
A Bordeaux, dans le quartier le plus prisé de l'agglomération : Caudéran.
Une adresse de qualité pour une résidence de standing en BBC de 10 appartements (du T2 au
T4) avec balcons ou terrasses, parkings en sous-sol, à proximité des commerces, écoles et transports
en commun.
Un produit patrimonial de standing en BBC dans le "Neuilly Bordelais" au coeur d'un cadre de vie
privilégié.
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M.
ORIGIN
Dans un quartier historique, vivez dans un projet architectural ambitieux, pour un programme hors du
commun, en BBC, vous assurant un confort absolu.
Un nouveau lieu de vie, de loisirs et d’activités dans le quartier en plein devenir des bassins à flot.
Au nord-est de Bordeaux, au cœur d’un quartier historique : les Bassins à Flot.
A proximité de commerces, services et à seulement quelques minutes de ligne B du tramway (arrêt
Achard).
Des prestations uniques, pour un confort absolu !
A quelques minutes de toutes les commodités et de nombreux commerces, profitez du confort et des
prestations soignées de votre appartement :
- Vues dégagées
- Vaste verrière
- Jardin couvert
- Terrasse, balcon, stationnement
- Bâtiment Basse Consommation qui vous assure :
- un bien à valeur durable
- confortable, sain et avantageux, conçu à partir de matériaux qui respectent santé et bien-être
- économe en énergie, équipé pour réduire les charges
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N.
GINKO
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27
I.
BRUGES
A.
LES CLOS DU LYS
A Bruges, à 5mn du centre ville de Bordeaux, dans un quartier du Tasta, dans un cadre de vie
dynamique, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, Parc floral, lac, parcours de
santé, tramway à 200 m.
Venez découvrir cette résidence en BBC composée de 45 logements neufs en R+5 du T2 au T4
disposant de 31 places de stationnement couvertes et 30 aériennes. Une architecture moderne qui
offre des appartements neufs spacieux, lumineux avec terrasses et balcons aux prestations de
qualité.
Ce programme neuf bénéficie du dispositif de défiscalisation la loi scellier permettant une réduction
d'impôt de 22% du prix de vente.
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28
B.
LES DEMEURES DU CLOS PEYRAN
La ville de Bruges, au cœur de la Communauté Urbaine de Bordeaux, offre à ses habitants toutes
les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne: crèches, établissements scolaires, complexes
sportifs, espace culturel Treulon, réserve naturelle, commerces de proximité et centres commerciaux.
A proximité de la Rocade sans en avoir les nuisances, et relié au cœur de l'agglomération par le
tramway, ce programme neuf jouit d'une desserte optimale qui sera encore améliorée par l'extension
de la ligne C.
Dans un quartier résidentiel coté, proche de l'hippodrome du Bouscat seulement 30 maisons
s'ouvrent à vous, ce qui en fait notamment une opportunité remarquable, autant en accession qu'en
investissement, d'autant que des prestations soignées avec label BBC sont prévues.
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29
C.
LES VIGNES DU CHATEAU GRAND
Ce petit programme, est situé à Bruges, dans la Communauté Urbaine de Bordeaux. Proche de la
zone d'activité de Bruges le Tasta, la résidence profite d'un accès rapide au périphérique de
l'agglomération bordelaise, mais aussi de l'accès rapide vers Bordeaux grâce au tramway et au
réseau des transport en commun.
L'ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments R+1 comprenant 34 appartements T2, T3 et T4,
avec parkings en sous sols, balcons, et terrasses en attiques pour les logements au dernier étage.
Parfaitement adaptés au marché locatif en forte augmentation sur la CUB (Communauté Urbaine de
Bordeaux), cette résidence a été conçue pour répondre aux exigences des investisseurs, mais aussi
des accédants à la propriété.
Un des rares programmes intra-rocade de l'agglomération bordelaise en BBC
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D.
LE CLOS DE L’HIPPODROME
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31
II.
CENON
A.
NEO APPART
Aux portes de Bordeaux, CENON est une ville qui marie avec brio douceur de vivre et dynamisme.
Elle met ainsi à disposition tout le confort et les infrastructures sportives, associatives et culturelles
possibles.
Le tramway relie Cenon à Bordeaux en à peine 19 minutes.
Proposant des appartements neufs du T1 au T4, cette résidence BBC prend vie au cœur de cet
espace, pour offrir tranquillité et décontraction aux Cenonnais. C'est une nouvelle vie, paisible et
épanouie, qui commence. Et pour longtemps !
Réduisez vos impôt avec une défiscalisation en loi Scellier sur ce programme neuf BBC.
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B.
LES HAUTS DU CYPRESSAT
A Cenon, sur les hauteur de l'agglomération bordelaise, proche des commerces et des moyens de
transports, découvrez une Résidence de petite taille dans un environnement résidentiel verdoyant.
Du T2 au T3, avec des prix particulièrement attractifs, pour une rentabilité locative relativement
élevée : idéal pour profiter de la loi Scellier et de ses économies d'impôts.
Un environnement résidentiel verdoyant à 15mn du centre de Bordeaux
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C.
L’ECRIN VERT
A Cenon, sur les hauteur de l'agglomération bordelaise, proche des commerces et des moyens de
transports, découvrez une Résidence de petite taille dans un environnement résidentiel verdoyant.
Du T2 au T3, avec des prix particulièrement attractifs, pour une rentabilité locative relativement
élevée : idéal pour profiter de la loi Scellier et de ses économies d'impôts.
Un environnement résidentiel verdoyant à 15mn du centre de Bordeaux.
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D.
PATIO MAGNOLIAS
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35
E.
L’IDYLLE
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36
III.
EYSINES
A.
LE PARC DE MONTALIEU
A l'Ouest de Bordeaux, membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Eysines est une
commune qui bénéficie d'infrastructures de transports complètes, mais qui su garder un esprit village
et un environnement préservé.
Un ensemble résidentiel sécurisé de 28 appartements (du T2 au T3) répartis sur 3 bâtiments (A-B et
C) en R+1. Les bâtiments A et B sont composés de 10 appartements (T2-T3) et le bâtiment C
comprend 8 appartements (T3). Tous les appartements ont une exposition Est ou Ouest.
Une résidence labellisée BBC et une qualité de vie préservée.
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B.
LE JARDIN D’EYSINES
Eysines, une ville dynamique de la Communauté Urbaine de Bordeaux, a su conserver le respect
de la nature et la volonté d'harmoniser urbanisation et environnement.
Située à 6 km du centre de ville de Bordeaux, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement
privilégié au cœur de la ville d’Eysines.
Dans un jardin sécurisé, entièrement clos, la résidence se compose de 30 villas, du T3 au T5, de
plain pied ou en R+1.
Chaque villa est prolongée d’un jardin privatif clos et dispose d’un parking à ciel ouvert ainsi que d’un
parking couvert.
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C.
RESIDENCE CASTRILLON
Eysines, ville dynamique de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux), a su conserver le
respect de la nature et la volonté d'harmoniser urbanisation et environnement.
Implantée au cœur de la ville d'Eysines, parfaitement desservie (bus et rocade à proximité,
commerces tous proches), ce programme neuf vous offre des prestations de qualité, à 5 km du centre
ville de Bordeaux.
Cette résidence, éligible à la loi Scellier, vous propose 15 appartements de type T2 et T3 dans un
petit collectif de 3 étages. A chaque appartement est affectée une place de parking couvert (les plus
grands disposent également d'une place de parking aérien).
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D.
DOMAINE DES FLEURS Bât D
La ville d’Eysines regroupe 5 écoles primaires et maternelles, un collège et un lycée. Le
théâtre, le cinéma, la bibliothèque, la salle de concerts et les festivals font d’Eysines une ville
à très fort dynamisme culturel.
Elle se trouve à 15 minutes de Lacanau Océan et de Bordeaux,
La résidence se situe au cœur d’Eysines, à deux pas de la place Migron, lieu de marché, et à
proximité de nombreux services et commerces.
Le Domaine des Fleurs s’impose comme un site d’exception. Dans un environnement
chaleureux et verdoyant, les 54 appartements du T2 au T5 et 19 villas du T3 au T4 vous
proposent de profiter de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
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40
IV.
GUJAN MESTRAS
A.
JARDINS D’EDEN
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41
V.
LA TESTE DE BUCH
A.
LE DOMAINE DU PORT
Ce qui est rare sera toujours recherché.
Au port de LA TESTE, capitale du BASSIN D'ARCACHON, proche de LA DUNE DU PILAT, du BANC
D'ARGUIN, à 10 minutes des plages océanes et à 3 heures de Paris en TGV.
Le programme neuf "Le Domaine du Port" vous propose 36 appartements T2 à T3, norme BBC et
prestations haut de gamme, avec terrasses ou jardins privatifs, parkings ou garages, équipement
photovoltaïque.
Eligible loi Scellier permettant une réduction d'impôts ou prêt à taux zéro (PTZ +) avec la norme BBC.
Vous serez séduit par l'environnement et la qualité exceptionnels de ce programme.
Le Domaine Du Port, votre investissement de demain !
Stock total : 37 / Stock disponible : 37
Prix*
Appartement 2 pièces
à partir de
150 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de
205 000 €
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42
B.
RÉSIDENCE SAINT VINCENT
Venez découvrir notre programme neuf de 27 appartements en BBC (dernières normes de
constructions en vigueur) situé place de l'église dans le centre-ville de La Teste de Buch. Vous y
trouverez des appartements de très bon standing allant du T2 au T4 avec de belles terrasses
ensoleillées.
Stock total : 27 / Stock disponible : 24
Prix*
Appartement 2 pièces
à partir de
178 625 €
Appartement 3 pièces
à partir de
241 168 €
Appartement 4 pièces
à partir de
405 500 €
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43
C.
L'ESPACE CAPTAL
ESPACE CAPTAL: appartements labellisés BBC et Non BBC du T1 au T4.
- Balcons et grandes terrasses
- Architecture traditionnelle
- Résidence sécurisée
- Parking en sous-sol inclus
- Commerces en rez-de-chaussée
- A 5 min de la gare (desservant Bordeaux)
- Prix pour des lots BBC et non BBC
- Livraison 3ème trim 2012 pour les appartements non BBC et 4ème trimestre 2013 pour les appartements BBC.
Stock total : N.C. / Stock disponible : N.C.
Prix*
Appartement 2 pièces
à partir de
155 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de
220 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de
268 000 €
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44
D.
TERRE & MER RESIDENCE
La Résidence Terre et Mer est située en plein cœur de la ville, à proximité de la place Thiers
et de toutes commodités, dans un secteur résidentiel et pavillonnaire.
Une résidence à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon, composée de 30 appartements
du 2 au 4 pièces, bénéficiant de larges ouvertures mais aussi de loggias ou terrasses,
véritables pièces extérieures à vivre.
Chaque appartement bénéficie d’un cellier et d’une place de parking sécurisée. Cet
ensemble aux prestations de qualité est conforme aux normes BBC. Une architecture
contemporaine, une situation d’exception, et une qualité de construction irréprochable en
font un programme de qualité!
La Teste de Buch se situe à 4 km d'Arcachon et à 45 minutes en voiture de Bordeaux.
Stock total : 30 / Stock disponible : 9
Prix*
Appartement 2 pièces
à partir de
153 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de
242 000 €
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45
VI.
LANTON
A.
LES AIGRETTES
Sa situation privilégiée au coeur du Bassin d'Arcachon et à 60 km de Bordeaux lui confère un
dynamisme économique exceptionnel sans pour autant lui ôter son charme authentique (ports
ostréicoles, cabanes tchanquées...). Toute l'année les habitants profiteront de son calme, de ses
services ainsi que ses activités sportives et culturelles.
A quelques minutes de la plage (850 m) et du centre ville, la résidence est également bordée par
une piste cyclable permettant de relier les communes toutes proches.
Les quatre petits bâtiments qui composent le programme respectent l'architecture du bassin
d'Arcachon.
Ce programme est en BBC - Zone B2.
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46
B.
VILLA OSTREA
Seulement à 30 mn de l'aéroport de Bordeaux et à 15 mn de la gare de Facture Biganos, à mi-chemin
entre le Cap Ferret et Arcachon, et à deux pas du vignoble bordelais, au bord du Bassin d'Arcachon
entre Mer et Terre, CASSY vous séduira par sa qualité de vie.
La résidence VILLAS OSTREA est composée de 26 logements, allant du T2 au T3, en rez-dechaussée ou au 1er étage, et de 2 maisons individuelles, le tout aux normes BBC.
Chaque logement est livré avec une cuisine équipée ainsi que des placards muraux, une place de
parking et d'un espace vert. Chaques logements en rez-de-chaussée possèdent des terrasses de 7 à
9 m² et des jardinets de 26 à 180 m².
Les maisons individuelles possèdent en plus un garage.
Livraison deuxième semestre 2012.
Stock total : 28 / Stock disponible : 20
Studio
Prix*
à partir de
115 500 €
Appartement 2 pièces
à partir de
148 500 €
Appartement 3 pièces
à partir de
182 000 €
à partir de
225 000 €
Maison de ville
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47
C.
LE HAMEAU DU PORT
Le Hameau du Port est composé de 9 maisons individuelles BBC, dont 5 en 1 ère ligne face au port et
4 face à la forêt. Chaque maison possède une cuisine équipée, un garage et une place de parking,
une terrasse et un jardin privatif afin de profiter au mieux des joies du plein air.
Idéalement bien placé, proche de la plage, des commerces, et du golf, le Hameau du Port vous fera
découvrir et apprécier les joies liées au Bassin d'Arcachon: pêche aux coquillages à marée basse,
farniente, sports de glisse, promenades à pied ou à vélo le long du sentier du littoral.
Soucieux de favoriser la construction de logements écologiquement plus performants, les maisons
sont bâties aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Stock total : 9 / Stock disponible : 8
Prix*
Maison 3 pièces
à partir de
265 000 €
Maison 4 pièces
à partir de
432 000 €
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48
VII. LE HAILLAN
A.
LES COTTAGES DE BACCHUS
A 15mn de Bordeaux, la ville du Haillan est devenue une citée moderne qui a su maintenir son
environnement sur près de 1000 hectares. Une commune qui comprend 8.500habitants. Sa
situation géographique permet d'accéder rapidement à la rocade bordelaise et de pouvoir profiter des
plages de l'Océan Atlantique en 30mn. Sans compter, la proximité de l'aéroport de Mérignac. A
proximité des équipements scolaires et des commerces.
Une résidence BBC sécurisée comprenant 7 bâtiments d'exception du T2 au T3 et de 4 maisons
jumelées de type T4 pour un ensemble de 41 logements dotés de balcons ou de jardins avec
parkings privatifs. Ces immeubles en R+1 sont ouverts sur le jardin commun. Une réalisation où se
conjugue art de vivre et convialité.
Ce programme conçu dans le respect des nouvelles normes BBC et respect de l'environnement,
vous donne droit de bénéficier du dispositif de la loi SCELLIER 22%.
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49
B.
LE SYCOMORE
Un très beau produit, à100m du centre ville du Haillan, une petite copropriété sécurisée en BBC
composée de 9 appartements de standing du T2 au T4 (en R+2) avec de belles terrasses dans un
environnement verdoyant.
Bénéficiez de la loi Scellier BBC qui vous permet de bénéficier jusqu'à 32% du prix de vente en
réduction d'impôt.
Au cœur du Haillan, venez découvrir cette résidence de standing, en BBC bordant le futur parc
communal.
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50
C.
L’ECRIN DE JADE
Entre métropole et océan, Le Haillan allie cadre préservé et dynamisme d'un tissu économique
local en perpétuel développement.
En choisissant ce programme neuf, vous offrez un mode de vie pratique et économique dans un
appartement où confort rime avec goût.
Seulement 28 logements de type 2 et 3 s'offrent à vous dans un quartier pavillonnaire proche de
tout.
Réduisez vos impôts avec ce programme neuf en BBC, sous le dispositif de la Loi Scellier.
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51
D.
LE MADRIGAL
Le Haillan, entre océan atlantique et le centre de Bordeaux, commune verte de la Communauté
Urbaine de Bordeaux, a su préserver des espaces boisés pour le confort de ses habitants.
A proximité d'une zone commerciale dynamique, à l'ombre d'un petit bois, ce programme neuf de
18 maisons seulement comprendra T3, T4 et T5, en R+1 avec garage et jardins. Chaque logement
possèdera sa chaudière gaz et ses capteurs solaires pour eau chaude.
L'ensemble du programme sera à la norme BBC EFFINERGIE et bénéficiera de ce fait des avantages
fiscaux maximum de la loi Scellier.
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52
VIII. LE TEICH
A.
LE CLOS MATHEGA
Le Clos Mathega" est située au Teich, sur le Bassin d'Arcachon, à moins de 50 km de Bordeaux et de l'Aéroport
international de Mérignac. La commune est idéalement desservie par l'autoroute A660 (sortie directe). En
train, une ligne relié le Teich, Bordeaux et Arcachon plusieurs fois par jour. "
Le Clos Mathega", nom porté par la villa de style Louisiane conservée sur le terrain, est une résidence à taille
humaine avec un seul étage par bâtiment. Un portail automatique sécurisé apporte sérénité et tranquillité à
ses habitants. Les logements du "Clos Mathega" répondent aux dernières normes handicapés et RT 2005. Le
cadre actuel de la résidence est un véritable parc avec arbres et plantations de grande qualité ayant pour la
plupart plusieurs dizaines d'années.
Un très grand nombre d'arbres (chênes, cèdres, pins) présents sur le site seront conservés et participent ainsi à
l'image "Nature" initiée par la ville du Teich. "Le Clos Mathega" est proche du centre ville du Teich où vous
trouverez tous les éléments nécessaires à la vie de tous les jours tels qu'écoles, commerces, clubs de sport
permettant à chacun de trouver l'activité qui lui convient.
Stock total : N.C. / Stock disponible : 2
Appartement 2 pièces
Prix*
à partir de
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53
136 500 €
B.
LE DOMAINE DU MARQUISAT
Livraison 4ème trimestre 2012. Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans le quartier de la Petit Forêt, " le Domaine
de Marquisat " offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, services et des écoles. Le Teich
bénéficie d'un patrimoine hors du commun avec le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne et affirme un
vrai dynamisme avec son Technoparc et un accès facile à l'A66 pour rejoindre Bordeaux et Arcachon. Le
domaine accueille 10 maisons de 3 pièces et 2 immeubles avec des appartements du 2 au 4 pièces, se
prolongeant par de grands balcons et de vastes terrasses.
Stock total : N.C. / Stock disponible : 1
Maison 3 pièces
Prix*
à partir de
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54
219 000 €
IX.
LORMONT
A.
LES JARDINS D’ATHENA
Dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, situé sur les hauteurs de la rive droite, à l'Est de
l'agglomération bordelaise, la ville de Lormont s'inscrit dans un projet de renouvellement urbain : le
quartier Génicart.
La commune de Lormont est très étendue sur une superficie de 770 hectares et compte 22.000
habitants. Équipée de nombreuses infrastructures routières, maritimes, ferroviaires et aériennes, c'est
une commune très dynamique sur le plan économique qui accueille des entreprises de grande
renommée.
Ce programme BBC est composé de 48 appartements neufs en R+4 (du T1 au T4), répartis sur 4
bâtiments comprenant seulement 12 logements chacun, et autour desquels s'organisent des espaces
verts conçus comme des lieux de promenade.
Une architecture simple dont chaque séjour est prolongé par un grand balcon. Cet ensemble
immobilier abrite en sous-sol des parkings et celliers.
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55
B.
DELORIA
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56
X.
MERIGNAC
A.
LES PORTES DE CAPEYRON
Jouxtant la ville de Bordeaux, Mérignac est la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux
et la 1ère technopole d'Aquitaine avec plus de 4.500 entreprises. Soucieuse de son image et à
l'écoute de ses 62.000 habitants la ville de Mérignac a mis l'accent sur le développement de ses
quartiers.
A Mérignac Capeyron, vous découvrirez ce programme neuf en BBC composée de 42 logements
du T1 au T4 . Des appartements neufs fonctionnels répartis sur 2 bâtiments mitoyens en R+3,
avec 55 places de parking dont 5 sont couvertes en rez-de-chaussée et 50 en sous-sol.
Une résidence neuve aux prestations de qualité (cuisines équipées, placards aménagés).
A 100 mètres de la résidence, vous trouverez les lignes de bus n° et 71 qui assurent les liaisons33
avec les lignes B et C du tramway vous conduisant directement au centre ville de Bordeaux et dans
les communes voisines.
Cette résidence bénéficie d'une isolation thermique intérieure renforcée lui permettant de répondre au
label BBC - Effinergie.
Un programme bien placé, une valeur sûre pour investisseurs et accédants.
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57
B.
ELAIA
Limitrophe de Bordeaux, à 40 km du bassin d'Arcachon, la deuxième plus grande ville de la
Gironde rayonne dans toute l'Aquitaine par sa place de premier pôle économique et commercial
de la région.
Représentant un bassin d'emplois majeur, Mérignac concentre 25 parcs d'activités et plus de
4500 entreprises, dans les secteurs des services financiers, de la grande distribution, de
l'automobile, du tourisme d'affaires, du BTP-construction et de l'aéronautique.
C'est aussi sur son territoire que se sont implantées des entreprises de l'Aerospace Valley, les pôles
de compétitivité Technowest Aéroparc et Santé Bioparc, ainsi que l'aéroport international de
Bordeaux-Mérignac.
Ce programme neuf s'inscrit dans cette logique d'emplacement privilégié avec ses 23
appartements seulement, du T1 au T2.
Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC.
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58
C.
LORD LEIGHTON
Limitrophe de Bordeaux, à 40 km du bassin d'Arcachon, la deuxième plus grande ville de la
Gironde rayonne dans toute l'Aquitaine par sa place de premier pôle économique et commercial
de la région.
Représentant un bassin d'emplois majeur, Mérignac concentre 25 parcs d'activités et plus de
4500 entreprises, dans les secteurs des services financiers, de la grande distribution, de
l'automobile, du tourisme d'affaires, du BTP-construction et de l'aéronautique.
C'est aussi sur son territoire que se sont implantées des entreprises de l'Aerospace Valley, les pôles
de compétitivité Technowest Aéroparc et Santé Bioparc, ainsi que l'aéroport international de
Bordeaux-Mérignac.
Ce programme neuf s'inscrit dans cette logique d'emplacement privilégié avec ses 55
appartements, du T2 au T3.
Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC
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59
D.
ETOILES CAPEYRON
Limitrophe de Bordeaux, à 40 km du bassin d'Arcachon, Mérignac, la deuxième plus grande ville
de la Gironde, rayonne dans toute l'Aquitaine par sa place de premier pôle économique et
commercial de la région.
Représentant un bassin d'emplois majeur, Mérignac concentre 25 parcs d'activités et plus de 4500
entreprises, dans les secteurs des services financiers, de la grande distribution, de l'automobile, du
tourisme d'affaires, du BTP-construction et de l'aéronautique.
C'est aussi sur son territoire que se sont implantées des entreprises de l'Aerospace Valley, les pôles
de compétitivité Technowest Aéroparc et Santé Bioparc, ainsi que l'aéroport international de
Bordeaux-Mérignac.
Ce programme neuf s'inscrit dans cette logique d'emplacement privilégié avec ses 11 appartements
neufs seulement, du T2 au T4.
Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC.
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60
E.
VILLAS PRADAS
Dans un quartier pavillonnaire et très calme de Mérignac, une résidence à taille
humaine composée de deux petits immeubles en cœur d'îlot labellisés BBC
Bâtiment Basse Consommation effinergie. A proximité, école, services et
commerces de toute nature et les 38 ha du bois du Burck, poumon vert au cœur
de la ville. Campus de Bissy à 800 m et transports en commun à moins de 5 mn à
pied.
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61
F.
JARDINS FLORE
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62
XI.
PESSAC
A.
RESIDENCE GAIA
Quatrième ville d'Aquitaine en termes de population, Pessac est aussi mondialement réputée
pour ses grands crus d'AOC Pessac-Léognan. En tant que commune appartenant à la CUB, elle
bénéficie d'infrastructures performantes, qui facilitent le quotidien.
Pessac propose un enseignement varié, de l'école maternelle au supérieur: elle abrite 65% du
Domaine universitaire de Pessac-Talence, l'un des plus vastes d'Europe.
Avec ses nombreux bois et espaces verts, Pessac offre un cadre de vie particulièrement agréable à
ses habitants. Son zoo est connu des petits et grands, de même que l'écosite du Bourgailh. Enfin,
cette commune possède de nombreuses infrastructures sportives et culturelles parmi lesquelles
un cinéma, un théâtre et plusieurs salles de spectacles.
Avec ses 18 appartements sur ce bâtiment, vous bénéficiez d'un véritable bien-être pour un achat
immobilier pérenne.
Du T2 au T4, les appartements ont été conçus dans le souci d'optimiser votre confort et
l'aménagement intérieur.
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63
B.
RESIDENCE AMAPOLA
Dans l'agglomération de Bordeaux, au niveau du carrefour de l'alouette de Pessac, dans une rue
calme, venez découvrir cette petite résidence comprenant 27 logements neufs seulement.
De petites enveloppes globales de prix pour un appartement sur un secteur privilégié doté de
commerces, d'un accès à la faculté, ou encore à la rocade avec une prévision de l'extension de la
ligne B du tramway !
Réduisez vos impôt avec une défiscalisation en loi Scellier sur ce programme neuf BBC.
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64
C.
L’OREE DES VIGNES
Dans l'agglomération de Bordeaux, proche du centre ville de Pessac et du domaine Universitaire,
venez découvrir cette petite résidence comprenant 14 logements neufs du T1bis au T4 face aux
vignes du château Pape Clément.
Réduisez vos impôt avec une défiscalisation en loi Scellier sur ce programme neuf BBC.
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65
D.
ETOILE DES GRAVES
Un programme de nouvelle génération dans la 3ème ville de Gironde et 4ème d’Aquitaine avec
60.000 habitants, Pessac s’est vu remettre officiellement la certification «Qualiville».
La commune, compte 1400 entreprises industrielles, services, commerces et artisans de proximité et
offre plus de 21 000 emplois. Pessac accueillant le plus grand Campus d’Europe, la demande
locative y est importante et soutenue.
La résidence se compose de 8 Maisons individuelles, et d'une quarantaine d'appartements T2, T3
et T4 avec parking sous-sol.
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66
E.
LES TERRASSES DE BELLEGRAVE
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67
XII. SAINT-MEDARD EN JALLES
A.
LE MONTESQUIEU
A 25 minutes de Bordeaux, en plein centre ville de Saint-Médard en Jalles, commune de la
Communauté Urbaine de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement placé à côté
des commerces, des écoles et du centre culturel qui regroupe médiathèque, cinéma, salle de
spectacle.
Ce programme immobilier comprendra 37 logements du T2 au T3, répartis sur 3 bâtiments avec
terrasses ou balcons, et des expositions Est et Ouest. Chaque appartement neuf bénéficiera d'un
parking en sous-sol, et des parkings aériens seront à la disposition des visiteurs.
Cette réalisation en BBC bénéficie du chauffage au gaz avec pour certains logements un apport
solaire pour l'eau chaude.
Bénéficiez de la loi Scellier BBC qui vous permet de bénéficier jusqu'à 32% du prix de vente en
réduction d'impôt.
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68
XIII. TALENCE
A.
LES ALLEES DU PRINCE
Talence, 4ème ville de l’agglomération bordelaise, sait conjuguer ses talents avec passion. Elle
demeure un véritable poumon vert de la CUB avec ses parcs et espaces verts. Egalement ville
universitaire, culturelle et sportive, elle a ... tout !
Au coeur de TALENCE, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et du tramway
(ligne B), ce programme neuf est composé d'appartements du studio au 5 pièces avec parking en
sous-sol et ascenseur.
Réduisez vos impôts avec une défiscalisation en loi scellier sur ce programme neuf BBC.
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69
B.
RESIDENCE VERDEAU
Ville la plus attractive de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Talence se distingue par sa
vocation de ville Universitaire, puisqu'elle accueille une partie importante du campus universitaire de
Pessac-Talence (une des plus plus grande d'Europe).
Traversée de part en part par le tramway et parsemée de parcs, Talence offre à ses habitants une
réelle qualité de vie.
Ce petit programme immobilier de 22 logements neufs seulement avec un seul étage, comprend
des T2 et T3 dont certains en duplex et d'autres avec jardin. Tous bénéficient d'un parking en soussol.
De surcroît, les normes BBC sont prévues pour satisfaire aux critères de la loi Scellier au taux
maximum.
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70
XIV. VILLENAVE D’ORNON
A.
SQUARE CHAMBERY
Villenave d'Ornon est l'une des 27 communes qui constituent la Communauté Urbaine de Bordeaux
(C.U.B.). Cette commune bénéficie de sa situation lui permettant de relier directement par voie
rapide en 35 minutes le Bassin d'Arcachon et les premières plages de l'océan.
Ajourd'hui elle est située à 15 minutes de l'aéroport international de Mérignac ou de la gare TGV
(et de son futur quartier d'affaires).
La résidence est idéalement située à deux pas des commerces et services, des équipements
sportifs et des écoles. Un quartier bien desservi par les transports en commun (ligne 5) et avec
des accès rapides aux principaux axes routiers.
Ce programme neuf se situe à 8 minutes du Domaine Universitaire de Talence Pessac Gradignan
et de ses nombreuses filières universitaires.
La résidence offre tout le confort d'une petite copropriété de 34 logements sécurisés du T1 au T4.
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71
B.
L’OREE DU LAC
Au Sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon est une ville jeune, dynamique en perpétuel
développement, proche du domaine universitaire de Talence et Pessac et à proximité des axes
routiers.
Elle concilie qualité de vie d'une ville "à la campagne" et atouts d'une métropole que lui procure
sa proximité avec la capitale d'Aquitaine. Située en bordure de Garonne, elle se situe à 9 km du
centre de Bordeaux et fait partie intégrante de la Communauté Urbaine de Bordeaux (715 000
habitants).
La résidence est composée de 30 appartements en R+1 avec balcon et au moins un parking.
Cette résidence dispose de tous les avantages d'un investissement immobilier locatif et représente un
choix patrimonial pertinent.
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72
C.
LE DOMAINE DES CYBELES
Au Sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon est une ville jeune, dynamique en perpétuel
développement, proche du domaine universitaire de Talence et Pessac et à proximité des axes
routiers.
Le programme immobilier neuf labellisé BBC se situe dans un quartier calme et résidentiel.
La résidence est composée de 12 appartements seulement en R+1 avec jardins privatifs
ou balcons et parking.
Cette résidence dispose de tous les avantages d'un investissement immobilier locatif et représente un
choix patrimonial pertinent.
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73
D.
RESIDENCE DE L’ETOILE
Au Sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon est une ville jeune, dynamique en perpétuel
développement, proche du domaine universitaire de Talence et Pessac et à proximité des axes
routiers.
Le programme immobilier neuf labellisé BBC se situe aux abords du quartier de Chambéry et
du pont de la Maye.
La résidence est composée de 38 appartements (du T2 au T3) en R+2 avec terrasses et
balcons et de 8 maisons de type T3 avec jardins privatifs, dans un environnement paysagé. On y
accède facilement par la sortie n° de la rocade o u par la N113.18
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74
E.
LE PATIO DE JEANNE
Au sud de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Villenave d'Ornon fait partie intégrante de l'aire
Urbaine de Bordeaux.
Découvrez ce programme immobilier de 24 appartements neufs (du T2 au T4), situé en centre ville,
avec balcons, parkings en sous-sol dont certains lots sont éligibles en PLS ( bénéficiez de la TVA à
5.5% et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans !).
Au rez-de- chaussée, un ensemble commercial assurera la vitalité du quartier, et les commodités
supplémentaires pour les résidents.
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LE CARRE DES ARTS
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