de quoi parle-t-on - Tribu Architecture

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Loi sur l’aménagement du territoire : de quoi parle-t-on ?
Certains raccourcis choquants de la part des opposants à la pourtant modeste révision de la loi
sur l’aménagement du territoire (LAT) méritent réponse :
La LAT, diktat de la Confédération, une atteinte à la liberté des Cantons ?
Avec la révision de la LAT, la répartition des compétences entre Confédération, Canton et
communes ne changeront pas d’un iota ! La LAT, même révisée, n’offre qu’un cadre général.
L’avantage de la révision est qu’elle obligera les Cantons à adapter leurs lois sur l’aménagement
du territoire. A ce moment seulement, le débat de fond pourra débuter.
La LAT= densification= tours=cage à lapins ?
La LAT vise à construire prioritairement dans les agglomérations, sur les friches disponibles,
dans les espaces résiduels, le long des axes de transports publics. Les affiches des opposants
n’ont pour but que d’attiser la paranoïa et ne servent pas le débat.
Le coût des logements augmenterait ?
Les coûts élevés des logements sont principalement dus à la forte spéculation sur les terrains.
Cette spéculation parasitaire, profitant largement aux propriétaires, est due à la rareté des
terrains constructibles dans les agglomérations, précisément là où il faut construire
prioritairement, où les terrains sont équipés et où les transports publics sont efficaces. En
augmentant les zones à bâtir dans les agglomérations, la LAT révisée permettra de lutter contre
cette rareté, d’endiguer la pénurie là où elle sévit le plus et de diminuer le coût des logements.
La LAT créerait la pénurie de logements ?
La pénurie sévit déjà depuis plusieurs années, pourtant sans LAT révisée. Comme le montre
clairement l’étude d’i-consulting « logements vaudois : analyse de la pénurie »
(http://www.iconsultingsa.ch/), la principale cause de la pénurie est la thésaurisation du sol,
c’est-à-dire le fait que de nombreux propriétaires conservent leur terrain en zone à bâtir sans
intention de le construire. La LAT vise à affecter des terrains bien situés pour les construire, en
aucun cas à obliger leurs propriétaires à les construire.
Le jour où la droite s’intéressera vraiment à la spéculation et à ses effets sur l’accessibilité des
logements pour la classe moyenne, elle acceptera les mesures qui permettent de lutter contre la
thésaurisation des terrains à bâtir. En attendant, qu’elle se rassure, la LAT ne changera rien à
ses affaires…
TRIBU architecture,
Laurent Guidetti, architecte EPFL/SIA, conseiller communal, Lausanne
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mitage du territoire
utilisation du sol
mobilité individuelle…
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