le luc en provence

LE LUC EN PROVENCE
Le Clos de
Vaulongue
Le Clos de
Vaulongue
Au cœur
de la Provence verte
La vie couleur nature
L
e Var offre plusieurs visages au rythme des
saisons et de la terre. Ici, la vie est bercée
de soleil, du doux parfum des lavandes et
du chant des cigales. Les gorges du Verdon
et leurs eaux turquoises promettent des
paysages à couper le souffle, des villages haut
perchés et pittoresques. Ce balcon surplombe
la première région productrice de vins rosés
dans le monde, au cœur de forêts de pins et
de chênes verts. Les eaux bleues du littoral
POINTS FORTS
varois viennent parfaire ces décors pluriels
Un climat doux toute l’année
enchanteurs, avec le légendaire golfe de
Un patrimoine naturel préservé
Saint-Tropez.
Les nombreux plaisirs
de la montagne et de la mer
Ainsi, chaque jour, toutes les activités natures
s’offrent à vous : randonnées pédestres,
escalade, équitation, VTT, golf, voile, plongée,
ski nautique...
Une région de renommée
internationale pour sa qualité de vie
et son tourisme
La vie de village
à deux pas
L
e Luc en Provence est dominé par une tour
hexagonale du 16ème siècle surplombant
la vieille ville entrelacée de ruelles, où l’on
flâne, entre ombre et lumière, au rythme des
places, ruisseaux et fontaines. Ces charmes
du passé sont jalousement entretenus et
cohabitent volontiers avec la ville moderne.
Ses infrastructures éducatives, sportives et
culturelles, la qualité de ses commerces,
ravissent celles et ceux qui ont choisi
l’harmonie d’une région authentique.
Qualité de vie
et dynamisme économique
Gorges du Verdon
VERS
NICE
ITALIE
Dracénie
VERS
AIX EN PROVENCE
MARSEILLE
Grasse
10 zones d’activités
7 300 entreprises
15 900 emplois
La vie active
aux accès faciles
LE LUC
EN
PROVENCE
Cavem
E
28 zones d’activités
17 000 entreprises
28 000 emplois
ntre la plaine des Maures et la vallée de
l’Argens, Le Luc en Provence occupe
une place privilégiée au centre du Var,
idéale pour vivre ou investir. La ville offre de
réelles opportunités d’emplois, complétées,
à moins d’une heure, par plus de 20 zones
Comte de Provence
4 zones d’activités
POINTS
FORTS
Cœur du Var
6 000 entreprises
14 000 emplois
4 712 entreprises
10 580 emplois
Golfe de
Saint-Tropez
25 000 emplois
VERS
TOULON
HYÈRES
d’activités. Résolument tournée vers l’avenir,
A57
la communauté de communes « Cœur du
Var » initie le projet Varécopôle et joue
Bandol en
la carte de la diversité technologique
accueillant des entreprises dans le domaine
de la domotique, du numérique, des
écotechnologies, à seulement 5 minutes, sur
la commune du Cannet des Maures.
TOULON
Var
La Valette du
UNE RÉGION
ATTIRANTE
EN PLEIN ESSOR, Cavalaire-sur Mer
UN FORT POTENTIEL LOCATIF
Dans une région enHyères
plein essor
La seyne-sur-Mer
économique et démographique
Le Lavandou
Une ville au cœur de nombreux
bassins d’emplois
du Levant
Un emplacement
stratégique à
12 930Îles
projets
de
Giens
5 mn des autoroutes A8 (vers Nice
recrutement dans ce bassin d’emploi
et Marseille)Îles
et de
A57
(vers Toulon) Port Cros
(Source Pôle Emploi – Avril 2015)
Porquerolles
MER MÉDITERRANÉE
Une résidence alliant modernité et authenticité
A
l’orée du village et au pied d’une colline
Les appartements offrent des vues dégagées
verdoyante, LE CLOS DE VAULONGUE
sur les aménagements paysagers de la
vous invite à une vie calme et sereine
résidence, le massif des Maures ou encore le
dans un quartier en plein renouveau. La
clocher à campanile du village.
résidence s’inscrit harmonieusement dans
Du 2 au 4 pièces, ils proposent tous des
son environnement architectural : les façades
logias, balcons ou beaux jardins privatifs,
sobres aux tons sables sont rythmées de
abrités par des brise-vues ou des haies
larges balcons qui alternent des lignes
végétales.
droites et arrondies ; les toitures 4 pentes
COGEDIM signe ici encore une réalisation
aux tuiles canal viennent parfaire ses lignes
aux prestations étudiées pour répondre au
méditerranéennes… L’orientation des deux
style de vie des résidants : confort, sécurité,
petits bâtiments a été pensée pour préserver
consommation d’énergie, espaces de vie
l’intimité des résidants et baigner de lumière
compacts et fonctionnels...
les espaces de vie.
POINTS FORTS
Au calme, à proximité immédiate
du village, des écoles et des centres
commerciaux
Deux petits bâtiments à l’architecture
épurée
Une résidence close et sécurisée avec
parkings en sous-sol
Des appartements compacts et
fonctionnels
De larges balcons ou beaux jardins
privatifs, garants de beaux moments
de convivialité
Pour vivre mieux, vivons plus vert !
Pour vivre plus vert !
Une isolation renforcée
Réduire l’impact énergétique de votre
LE CLOS DE VAULONGUE fait l’objet d’une
Tout au long de la construction, COGEDIM
appartement sur l’environnement, c’est
certification HABITAT & ENVIRONNEMENT
contrôle l’isolation des murs et des
aussi bénéficier dès aujourd’hui :
et s’inscrit dans le respect de la dernière
planchers et optimise la performance des
D’un confort optimisé au quotidien.
réglementation thermique RT 2012. Il intègre
matériaux : étanchéité des menuiseries,
D’une véritable maîtrise de votre
ainsi les normes de qualité et de confort les
réduction des ponts thermiques, tests de
consommation d’énergie.
plus exigeantes.
perméabilité à l’achèvement des travaux
D’une garantie patrimoniale à terme.
(fenêtres, joints…).
Une meilleure orientation
L’implantation des 2 bâtiments optimise les
Le Clos
de Vaulongue
équipement plus performants
apports solaires, privilégiant ainsi le confort
La résidence est dotée de pompes à
thermique des résidants.
chaleur pour la production d’eau chaude
sanitaire collective.
RT 2012
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
Un patrimoine durable
signé Cogedim
Des prestations de qualité
Pour votre confort
Isolation phonique et thermique étudiée :
double vitrage, chape flottante
Eau chaude sanitaire collective par pompe
à chaleur électrique
Carrelage 35 x 35 cm dans toutes
les pièces
Salles de bain équipées d’un plan vasque,
faïence sur 2 m de hauteur au droit de la
douche et de la baignoire
Volets roulants PVC manuels
Pour votre sécurité
Portes palières avec serrure de sûreté
A2P* à 5 points d’ancrage
Accès aux portillons et halls d’entrée
contrôlés par vidéophone
Stationnement en sous-sol sécurisé par
porte d’entrée à télécommande
POINTS FORTS
La qualité du neuf signé COGEDIM :
confort, sécurité et économies d’énergie
Toutes les garanties d’un grand
constructeur pour une acquisition
en toute sérénité
Des frais de notaire réduits par rapport
à l’ancien
Un patrimoine de qualité et pérenne
COGEDIM SAS Siret N°054 500 814 00 55 - Conception : commeuneimage.net
Crédits photos : © ello studio, Shutterstok. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 07 / 15.
Le Clos de Vaulongue
Chemin de Vaulongue
83340 Le Luc en Provence
Lac de
Sainte-Croix
En voiture
À 45 minutes de Toulon par la RN97 et l’A57
A 15 minutes de Vidauban par la RN97 et la RN7
À 20 minutes de Brignoles et Draguignan par la RN7
À 35 km des plages varoises et du golfe de Saint-Tropez
par la RN97 et la RN7
En avion
3 aéroports à moins d’1h20 : Toulon-Hyères, Nice Côte
d’Azur et Marseille-Provence, aux nombreuses liaisons
nationales, internationales et low-cost
Grasse
Fayence
Aups
Tavernes
En bus
Nombreuses lignes de bus desservant
Le Luc-en-Provence, vers Toulon, Draguignan,
Brignoles...
Ligne de bus scolaire au pied de la résidence vers les
écoles du village
En Train
Gare TER au Cannet des Maures, trains régionaux,
Ligne « Les Arcs - Draguignan - Toulon - Marseille »
Gare SNCF TGV aux Arcs - Draguignan, lignes
nationales, internationales et TGV
ALPES-MARITIMES
Gorges du Verdon
VAR
VERS
MARSEILLE
AIX-EN-PROVENCE
Brignoles
A8
Lorgues
Les Arcs
Trans en Provence
Le Muy
Vidauban
Roquebrune/Argens
A57
A57
Grimaud
Ramatuelle
TOULON La Valette du Var
Le Lavandou
Bandol
Cavalaire-sur-Mer
Hyères
La Seyne-sur-Mer
Île du Levant
Giens
Île de Porquerolles
Île de Port Cros
MER MÉDITERRANÉE
cogedim.com
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe
Massif
de l’Estérel
Sainte-Maxime
Saint-Tropez
Massif
des Maures
Cuers
A8
Fréjus
Saint-Raphaël
Le Cannet des Maures
LE LUC
EN PROVENCE
VERS
MARSEILLE
Lac de
Saint-Cassien
Draguignan
VERS
NICE
ITALIE
CANNES