logement collectif

Les réalisations exemplaires de l’agglomération lyonnaise
LOGEMENT COLLECTIF
ION
AT
RENOV
TOUR CHARLIE - GLH
ZAC MERMOZ LYON 8E- 2013
Grand Lyon Habitat, bailleur social fortement implanté dans le quartier Mermoz, mène des interventions d’envergure dans le cadre
d’un programme urbain sur la ZAC Mermoz Nord « Projet urbain Entrée Est » sous convention ANRU (Agence nationale pour la
rénovation urbaine) signée en 2007.
La réhabilitation de la Tour Charlie construite dans les années 50 et qui compte 98 logements, est une des opérations du programme. Ces travaux ont permis d’atteindre une performance énergétique de niveau « BBC Rénovation ». Outre des travaux de
performance énergétique, d’autres travaux ont été engagés (évolution de la taille des logements, restructuration des parties communes, accessibilité aux personnes à mobilité réduites, ou encore installation d’ascenseurs plus fonctionnels) .
Des panneaux solaires thermiques ont été installés en toiture et des panneaux solaires photovoltaïques sur la façade sud.
C O Û T S E T M O N TA G E
• Coût total des travaux (hors foncier) : 7 561 952 Euros
soit 1 136 Euros/m²SHON
• Dont coût enveloppe : 1 331 420 Euros
• Dont coût systèmes (avec EnR) : 1 034 735 Euros
R E S U LTAT S
• Consommation prévisionnelle d’énergie du bâtiment :
- avant travaux et raccordement au réseau de chaleur
urbain : 217 kWhep/m² SHON.an
- après (sans déduction PV) : 93 kWhep/m².SHON.an
• Production prévisionnelle des installations d’énergie
renouvelable :
- ECS solaire : 41 711 kWh (739 kWh/m².an), soit 26% des
besoins couverts par l’installation
- Production photovoltaïque annuelle de 14 119 kWh
INTERVENANTS
• Maîtrise d’ouvrage : Grand Lyon Habitat
• Architecte : AAMCO, Villeurbanne
• Bureau d’études EGIS Bâtiments Rhône-Alpes, Lyon
• Le bâti
- Surface chauffée : 4 088 m² SHAB
-
Isolation des murs par l’extérieur avec laine de roche 12 cm
d’épaisseur (R=3,16 m².°K/W)
- Isolation de la toiture terrasse : polyuréthane (R=4 m².°K/W)
- Isolation plancher bas : laine de laitier projeté épaisseur 8 cm
(R=2 m²K/W)
- Double vitrage performant (Uw=1,6 W/m².°K)
- Coffre de volets roulants isolés (Uc < 3 W/m².°K).
• Les systèmes :
- Chauffage : Chauffage urbain de Lyon / Villeurbanne
- ECS : Chauffage urbain + Solaire thermique : 63 m² de capteurs
solaires en toiture, 4 ballons solaires de 1 000 litres, un module
hydraulique de transfert, un échangeur à plaques + un ballon
d’ECS d’appoint de 500 litres.
- Ventilation simple flux hygroréglable type B
- Solaire photovoltaïque : installation de 22,13 kWc sur 153 m2 en
façade (102 panneaux de 1,5 m² multicristallin).
Productivité : 638 kWh/kWc. Tarif d’achat ISB T4 à 24,85 cts/kWh
(tarif décembre 2011)
• Labels, certifications : BBC Rénovation
Agence Locale de l’Energie de l’agglomération lyonnaise
tél : 04 37 48 22 42
www.ale-lyon.org
LC - 2013-135
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES