Parts de marché de Nexity-Logement en Ile-de

DONNÉES DE MARCHÉ
L’HÉBERGEMENT DES SENIORS
La Valette-du-Var / 83
Terra Souleou
Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014
L’ÉVOLUTION DE LA POPULATION DES SENIORS
FRANCE
Croissance élevée de la population seniors dans les prochaines décennies
80 M
70 M
15%
12%
60 M
9%
9%
91%
91%
88%
2015
2030
85%
50 M
2011
- de 75 ans
> Les plus
de et
75plus
ans vont
75 ans
augmenteront
de 70%
quasiment doubler
entreentre
2011
2015
et 2040.
et 2040.
> Ils seront plus de 10 millions
en 2040
2040
75 ans et +
Projection démographique de population française
VAR (83)
Forte part des seniors dans le département
18%
12%
2011
- de 75 ans
75 ans et +
82%
88%
1 millions d’habitants
Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014
2040
> Les plus de 75 ans
- de 75 ans
sont
33% de plus dans
75 ans et +
le Var qu’en France
Répartition par âge de la population
1,2 millions d’habitants
Sources : INSEE - OMPHALE
L’OFFRE DE LOGEMENTS POUR LES SENIORS
Une offre insuffisante
France métropolitaine
Var (83)
5 722 000
117 000
Nombre de seniors de 75 ans et plus
> Taux d’équipement dans le Var :
10,4 %
> Taux d’équipement en France :
Logements médicalisés
574 000 (10%)
9 400 (8%)
Logements non médicalisés
145 000 (2,5%)
2 800 (2,4%)
12,4 %
> 3 500 nouveaux seniors atteignent
75 ans chaque année dans le Var
Population en 2011 et logement en 2014
Les loyers des logements neufs
844 €
807 €
T3 (65 m²)
> Dépenses moyennes attendues
702 €
logement + services :
771 €
742 €
T2 (50 m²)
Loyer T1 + 200 € à loyer T3 + 750€
630 €
850 € à 1 600 € /mois
656 €
608 €
Studio et T1 (35 m²)
> Revenus nécessaires :
1 600 €/mois et +
522 €
200 €
300 €
400 €
La Garde
500 €
Agglomération
600 €
700 €
800 €
900 €
Var
Loyers de marché dans le neuf en 2014 (€/mois)
Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014
Sources : INSEE / FINESS / CLAMEUR
LE POUVOIR D’ACHAT DES SENIORS
Les ménages seniors propriétaires
France
métropolitaine
Var (83)
Tout âge
58%
59%
65 ans et plus
75%
75%
Taux de ménages propriétaires en 2011
> Le taux de propriétaires de 65 ans et plus
est équivalent dans le Var qu’à l’échelle
nationale.
Les revenus des seniors
France métropolitaine
Var (83)
1 600€ à 2 000€/mois
11%
10%
2 000€ à 2 500€/mois
12%
6%
2 500€/mois et plus
48%
44%
Total
71%
60%
1 600€ à 2 000€/mois
15%
9%
2 000€ à 2 500€/mois
13%
8%
2 500€/mois et plus
30%
38%
Total
58%
55%
Tout âge
75 ans et plus
Part des ménages et revenus nets imposables en 2011
Prés de 64 350 séniors de plus de 75 ans ont
des revenus supérieurs à 1 600€ /mois dans
le Var.
Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014
Sources : INSEE - DGFiP