Copropriété « Le Bellevue

Copropriété
Le Bellevue
Chambéry
COPROPRIETES
 Un projet abouti
63 logements
Chauffage et Eau
Chaude Sanitaire
électriques.
Etat initial :
280 kWhEP/m²/an
Estimation après travaux :
154 kWhEP/m²/an
soit 45 % d'économie.
En 2010, le Conseil Syndical du Bellevue, accompagné de Monsieur
GUILLEM, syndic gestionnaire CITYA, a demandé à l'ASDER une 1ère
réflexion sur ses opportunités d'amélioration du confort de la copropriété et
d'économies d'énergie. Les préconisations présentées en Assemblée
Générale des copropriétaires ont amené la copropriété à réaliser un Audit
énergétique par le Bureau d'Etudes ENEOS (subventionné à 60 % par la
Région Rhône-Alpes). Les conclusions de l 'audit ont convaincu les
copropriétaires de voter la poursuite du projet en réalisant une Etude de
Maîtrise d’œuvre, suivant le scénario proposé : isolation complémentaire des
murs, reprise de l'isolation en toiture, complément de l'isolation des planchers
bas et rénovation de la ventilation. Cette dernière, réalisée en 2012 par le
cabinet SINTEC (suivant le cahier des charges réalisé par l'ASDER sur la
base du cahier des charges de l'ADEME), a également bénéficié d'une
subvention à hauteur de 60 % par l'ADEME.
Les copropriétaires ont alors voté la réalisation de l'ensemble des travaux lors
de leur Assemblée Générale de décembre 2012, après présentation par le
cabinet URBANIS des aides proposées dans le cadre de l'opération
Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) de Chambéry Métropole.
Les travaux ont alors démarré en mars 2013, soit 3 ans après le début de la
réflexion des copropriétaires.
Travaux
d'enveloppe
Murs
Ouvertures et
occultations
Existant
Après
Béton
banché,
isolation
intérieure
d'origine,
8 cm de
polystyrène
Mise en place de panneaux de
polystyrène expansé 160 mm
calés chevillés, soit un Rajouté de
4,1 m²K/W
Menuiseries
double
vitrage
d'origine
Ug : 3,5-2,8
W/m²K
Isolation des
sousbassements
Isolation
planchers
bas
Isolation des
combles
Caves et
garages :
10 cm
fibrastyrène
Vides
sanitaires :
5 cm de
polystyrène
20 cm de
laine de verre
d'origine,
vétuste et
tassée
Système de ventilation
Bandes de protection en laine de
roche intercalées tous les 2,5 m
(sécurité incendie)
Les menuiseries et les
occultations d'origine sont
conservées. Un groupement de
copropriétaires a changé ses
menuiseries pour du triple vitrage
Remplacement des bouches d'extractions :
- cuisines et salles de bains : hygroréglable
- WC :auto réglables.
Changement des caissons d'extractions
pour une ventilation de type Hygro A.
Rééquilibrage du réseau aéraulique.
Mise en place d'un isolant muni
d'un géotextile jusque dans le sol
afin de supprimer les ponts
thermiques au niveau de la dalle
Projection d'isolant en fibres
minérales avec liant hydraulique :
10 cm sur le fibrastyrène soit un
Rajouté de 2,85 m²K/W et 8 cm sur
le polystyrène soit un Rajouté
de 2,3 m²K/W
Dépose de la laine de verre,
rehausse de 40 cm des éléments
à protéger pour soufflage de
ouate de cellulose vrac 30 cm
soit un Rajouté de 7,5 m²K/W
Enjeux financiers
Aides financières aux travaux
COPROPRIETES
Audit énergétique : 10 764 € TTC
Aides financières aux travaux :
- OPAH Chambéry Métropole :
. 181 500 € de l'ANAH
. 971 € du Conseil Général (aide individuelle)
. 2 514 € de Chambéry Métropole (aide individuelle)
- Programme pour la maîtrise de l'énergie du
Conseil Général : 10 000 €
- Crédit d'impôt
- Eco-prêts à taux zéro individuels
Entreprises
Contacts
Syndic gestionnaire : CITYA URBANIA Chambéry(73)
Audit énergétique : BET ENEOS, Bassens (73)
Maître d’œuvre : BET SINTEC, Lyon (69)
Bureau de contrôle et contrôleur SPS : APAVE
Urbanis
Agence de Chambéry
14 Rue Jean Jaurés 73 000 CHAMBERY
Tél. 04 79 33 97 35
[email protected] www.urbanis.fr
Lot Façades : TONDELLA Peinture, Chambéry (73)
Zinguerie (sous-traitant du lot Façades) : ATTILA
Système, Vourles (69)
Lot Isolation planchers : SBA, Echirolles (38)
Lot Ventilation : HYGIENAIR, Chambéry (73)
Lot Etanchéité : SAVOIE ETANCH', La Ravoire (73)
Espace Info Energie de la Savoie
ASDER -Maison des Energies
124 rue du Bon Vent - BP 99499
73094 Chambéry Cédex 9 Tél. 04 79 85 88 50
[email protected]
www.asder.asso.fr