Investissement Loi Girardin

Investissement Loi Girardin
Régime transitoire déplafonné
Villas Macassi
Baie Orientale
Saint-Martin
Villas Macassi
Parc de la Baie Orientale (août 2002) Photo P. SARDI
Groupe Alain Crenn
32, boulevard Flandrin - 75116 Paris - Tel : 01.40.72.35.35 - Fax : 01.40.72.35.00 - www.groupe-alain-crenn.com - RCS Paris B 379 043 797
Les villas Macassi
Baie Orientale, Saint-Martin (Antilles Françaises)
La signature d’un grand nom
Villas Macassi
Caractéristiques :
8 villas de type T4 (dont 4 avec piscine individuelle)
Prix à partir de 609 796 euros A.E.M.
Réduction d’impôt (loi “Girardin”).
Avantage fiscal de la loi Girardin
En secteur locatif intermédiaire, les villas Macassi entrent
dans le cadre de la loi Girardin (régime transitoire
déplafonné) :
dès lors, l’acquisition d’un appartement ouvre droit à une
réduction d’impôt non plafonnée, égale à 40% du
montant de l’investissement. Cette réduction d’impôt est
étalée sur 5 ans à raison de 8% par an.
Le bien doit être loué en résidence principale, aux
conditions du secteur intermédiaire (*) pendant 6 ans.
(*) Plafonnement des loyers et des ressources du locataire.
Xavier Bohl, architecte des villas Macassi,
est l’auteur du Village d’Orient sur la Baie
Orientale. Il s’inspire de l’architecture traditionnelle des Caraïbes pour intégrer ses
réalisations à leur environnement :
“Nos sources, explique-t-il, sont les succès
heureux du passé, avec la joie, les couleurs
et la mise en valeur des particularismes locaux...”
Par ailleurs, le Groupe Alain Crenn offre aux investisseurs
la possiblité d’investir l’esprit libre, en confiant la gestion
des villas Macassi (dotées de garanties locatives) à ses
filiales Cap Caraïbes
présentes sur place.
Ceci permet aux
propriétaires
de
bénéficier pleinement des avantages
fiscaux associés à leur
investissement.
La plage de la Baie Orientale, à Saint-Martin
“Les Maisons de Menorca” (Baie Orientale)
conçues par Xavier Bohl
Groupe Alain Crenn - 32, boulevard Flandrin - 75116 Paris - tel : 01 40 72 35 35 - Fax : 01 40 72 35 00 - RCS Paris B 379 043 797
www.groupe-alain-crenn.com