RESIDENCE ORION…INFORMATION COPROPRIETAIRES

RESIDENCE ORION…INFORMATION COPROPRIETAIRES
Réunion du Conseil Syndical du 20.07.2005
Etaient présents:
-Mesdames Danièle Bagot-Crauland, Liliane Legouis , Annick le Trouher , Yveline Guicheteau
-Messieurs, Gilles Sarri , Laurent Ramon.
-Pour Kéops-Gestrim : Monsieur Michel Dardy
-Co-propriétaire Mme Bron-Ville.
Etaient excusés:
Madame Sylvie Séquert
Monsieur Serge Brignone.
ORDRE DU JOUR DE LA REUNION:
1.Avancement des travaux dans la Résidence.
2.Le remplacement de notre Gardien par la Société de Oliveira (Espaces Verts)et la Société Maya
(ramassage des poubelles et nettoyage des locaux et récipients)
3 Proposition Kéops sur une évolution possible du Contrat du Gardien
1.Avancement des travaux dans la Résidence , suivi des dossiers en cours:
Monsieur Dardy fait observer que le réseau de distribution d’eau froide de la Résidence Orion
nécessite une attention particulière (réseau principal et réseaux secondaires).
Dans un premier temps, il faut REPERER tous les points d’eau , les IDENTIFIER , et les
ENTRETENIR.C’est une priorité, nous attendons un devis.
Dans un second temps, il conviendra de faire faire,aussi, un devis pour le CURAGE.
Le même travail de repérage doit être fait pour les LAMPADAIRES :
Certains ont besoin d’un sérieux entretien.Risques de chutes. Attente d’un devis.
13 Rue Jean Jacques Rousseau:
Fourniture et pose sur 30 m2 de dalles et engazonnement pour passage de remorque.
Devis de Oliveira
1900,00€ H.T.
2.Congés d’été de notre gardien:
Pour les Espaces Verts , c’est la Sté de Oliveira qui a effectué le travail : elle connaît bien la
Résidence , résultats probants.
Pour le ramassage des poubelles , la Sté Maya n’a pas rempli totalement les termes de son contrat
et des négligences ont été constatées.
3 Proposition Kéops sur une évolution possible du Contrat du Gardien
Compte-tenu de la difficulté de Monsieur R.Saucet à remplir totalement les termes de son contrat
, Mr DARDY lui a proposé plusieurs solutions à la fin du mois de juin.
Après en avoir débattu, le CS a donné un avis favorable aux propositions de Mr DARDY.
Mr DARDY rencontrera le gardien pour recueillir son avis sur les propositions qui ont été
abordées avec lui avant son départ en congés.
Le Conseil Syndical est solidairement engagé dans une procédure-entretien tri-partite et mandate
la Présidente pour assister à la réunion du Lundi 25/07/2005 entre Messieurs R.Saucet et
M.Dardy.
A ce jour, Mr Saucet n’a pas pris de décision et Mr Dardy le reverra après le 15/08/2005.
4.Informations diverses:
Un mail a été envoyé à Mr le Maire de Montigny:
En effet, la coulée verte qui longe les abords de notre Résidence apporte humidité, obscurité et
nuisances multiples aux jardins de nombreux co-propriétaires.
Un élagage et un nettoyage sérieux sont nécessaires.
La demande a été faite dans ce sens.
Une consommation disproportionnée de gaz sur le compteur du LCR est apparue dans les
factures du 1er trimestre 2005.
Une recherche active des causes probables est en cours.
Kéops-Gestrim a fait une demande écrite à GDF pour une visite compléte de l’installation.
La Sté Watelet qui est intervenue en Mai pour la réfection du réseau des eaux usées, s’était
engagée à remplacer les arbustes détruits lors des travaux, devant le 22 de la rue Montaigne.
Un courrier de rappel a été fait par Kéops-Gestrim le Mercredi 27/07/05
Monsieur R.Saucet dispose d’un téléphone portable pour être joignable en cas de nécessité
pendant ses horaires de travail.
Son contrat stipule:
8h00 à 12h30
14h30 à 20h
Et ce, tous les jours du LUNDI au VENDREDI
Son numéro est le : 06 65 55 47 63
A PARTIR DE LUNDI 01/08/05
Prochaine réunion du Conseil Syndical: le jeudi 22 septembre à 19h.30.
Adresse Internet de la Résidence: orion78.fr.st .