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Du 10 novembre au
25 novembre 2015
CONCERTATION
PRÉALABLE
VENDEVILLE
PROJET DE REQUALIFICATION DU COEUR DE VILLE
ET DE LA ZONE DU COURBILLON
RUES DE SECLIN ET D’AVELIN
DOSSIER MIS À DISPOSITION DU PUBLIC
Du 10 novembre au
25 novembre 2015
CONCERTATION AUTOUR
DU MASTER PLAN
POURQUOI UN MASTER PLAN
- Réaliser un diagnostic de la situation générale de la commune
de manière à éclairer les élus sur les différentes stratégies
d’aménagement envisageables.
- Apporter un regard sur la situation socio - démographique de
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foncier et le bâti existant.
- Intégrer dans la programmation résidentielle la volonté de
conserver les effectifs du groupe scolaire.
- Anticiper la volonté de doubler la fréquentation de l’église Sainte
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Neuvaine, Assomption, Toussaint, Noël, Nouvel An).
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désengorger, sécuriser et rendre plus agréable la rue de Seclin,
artère principale de la commune.
© MEL
Une dynamique démographique au ralenti
Avec 1 653 habitants recensés en 2011 par l’INSEE et 1 302 en 1990, Vendeville se distingue par une légère croissance
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plus d’un siècle. Néanmoins, après une phase de croissance soutenue dans les années 1980, la commune tend
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© Alphaville
En se penchant plus en détail sur les facteurs d’explication de l’évolution de la démographie à Vendeville sur les 30 dernières
années, on constate deux époques bien distinctes :
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questionnant fortement la commune sur sa capacité structurelle à maintenir sa démographie à l’avenir.
Une population fortement vieillissante
© Alphaville
© Alphaville
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Du 10 novembre au
25 novembre 2015
UNE SITUATION URBAINE
ET FONCIÈRE À PRENDRE
EN COMPTE
UN PARC HOMOGÈNE
A l’instar des communes rurales environnantes, la commune montre un visage très homogène du point de vue de la morphologie
de son habitat. Ainsi, l’habitat individuel représente 86% du parc, ne laissant que peu de place au logement collectif.
Cette homogénéité de la morphologie se double d’une homogénéité typologique. En effet, les grands logements de type T5&+
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l’offre sur la commune.
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familiale de la commune d’il y a 10 ou 15 ans. Néanmoins, cette
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Une troisième homogénéité, de statuts, est aussi à noter ; les résidences principales occupées par des propriétaires représentent
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entre les deux recensements de 1999 et 2011).
Un parc très habité avec une faible proportion de
logements secondaires et vacants.
Une homogénéité :
- des morphologies
- des typologies
- des statuts d’occupation
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sociologique et sociale.
A noter également la construction récente des premiers logements
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logement social ne représente que 2% de l’offre actuellement.
En dehors de la stricte question du logement social, l’homogénéité
du parc peut pénaliser la volonté de maintien d’une certaine mixité
sociale et sociologique sur Vendeville; la montée des prix du foncier
et de l’immobilier corrélée à un parc centré sur les grands logements
devenant de plus en plus excluant pour les futurs postulants de la
commune.
LES ENJEUX DE REFLEXION
Ecole © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés,
architectes urbanistes
Bibliothèque © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes
Façade école primaire © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés,
architectes urbanistes
La mairie © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés,
architectes urbanistes
Parvis de l’église Sainte Rita © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck &
Associés, architectes urbanistes
Du 10 novembre au
25 novembre 2015
INTENTIONS D’AMÉNAGEMENT
DU CENTRE VILLE
MASTER PLAN
UNE PREMIÈRE PHASE POUR PORTER
LES GRANDES ORIENTATIONS
DU MASTER PLAN
INTENTIONS LIÉES AU MASTER PLAN
Boisement existant LQWpUrWSRXUO·HQYHORSSH
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- Développer un axe piéton nord-sud qui distribue et mette en
scène les différents équipements.
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)DoDGHG·DJJORPpUDWLRQ
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Espace partagé piétons/voitures
Voie automobile
parcelles mutables / équipements
équipements
- Accrocher l’axe à la rue de Seclin autour d’un espace de
circulation apaisée.
- Etirer la bande d’espaces plantés au sud pour intéresser le
nouveau quartier.
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COMPLEXITÉ
parcelles mutables réservées au logt
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parcelles mutables / activité
activités à conforter
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permettre son développement de plain pied.
- Réorganiser la distribution des équipements pour les ouvrir
vers l’espace planté.
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© Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes
INTENTIONS GÉNÉRALES
- Délimiter le mail dans une largeur de 15 mètres.
- Accompagner cet espace d’un cheminement piéton carrossable.
tiers
lieu
Mail
- Accrocher chaque équipement à ce chemin par un espace
intermédiaire.
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existante
- Donner des caractéristiques physiques à cet espace qui
permettent de rythmer la progression dans le site.
CARACTÉRISTIQUES DU TIERS LIEU
- Des plateaux de 25 mètres sur 15 espacés de 10 mètres.
- Une noue paysagée sur la largeur la plus basse.
15 m
- Une limite plantée basse le long du mail.
- Un arbre de haute tige à l’angle nord-ouest.
Le tiers lieu,
un espace de mise en relation
Retournement des équipements sur un
espace majeur de la commune
© Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes
Du 10 novembre au
25 novembre 2015
CRÉER UN PÔLE ATTRACTIF
COURT TERME
Une premiqre phase doit permettre de négoFier le fonFier d’afÀner les
études sur la circulation et la programmation
INTENTIONS GÉNÉRALES
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est facilement réalisable.
Zone 30
Mairie et
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Liaisons piétonnes
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Noues
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- Réaménager l’ensemble des équipements existants et les tourner vers le futur espace planté,
nouvelle centralité de la commune.
Y inscrire la nouvelle mairie.
- Aménager une partie du champs au sud pour installer des logements et la salle de sport à
proximité des équipements.
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Equipements à conforter, à créer
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Logements
© Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes
MOYEN TERME
La liaison des deu[ ]ones permet un Eouclage efÀcace pour la desserte
des équipements
INTENTIONS GÉNÉRALES
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- Construire le mail nord-sud
- Construire ou réhabiliter la mairie, la médiathèque et la salle de sport
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LONG TERME
Les terrains à l’ouest offrent une réserve en logements à proximité des
équipements
INTENTIONS GÉNÉRALES
COMPLEXITÉ
- Développer le mail nord-sud, soigner ses
limites et sa relation aux équipements.
ǦŠƒ•ƒ‰‡’”±˜‘‹”’‘—”Ž‡•Ž‘‰‡‡–•ƒ—•—†Ǧ
ouest.
- Constituer un ensemble d’équipements
autour des écoles tourné vers la bande
plantée.
- Aménagement des abords du bâtiment situé
rue du Courbillon.
- Aménager la parcelle près des écoles en
fonction de sa relation à l’espace planté
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résidence service par exemple).
- Aménager les deux grandes parcelles au sud
‡’”‘ϐ‹–ƒ–†ǯ—‡•’ƒ…‡‘—˜‡”–ƒ—…‘‡—”†—
nouveau quartier directement lié au centre
bourg.
© Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes