Toujours au top - barnes.office

25/31 AOUT 11
LE NOUVEL OBSERVATEUR
Hebdomadaire Paris
OJD : 502108
10/12 PLACE DE LA BOURSE
75081 PARIS CEDEX 02 - 01 44 88 34 34
Surface approx. (cm²) : 388
Page 1/1
ALPILLES, LUBERON
Toujours au top
GRÂCE À SES MAISONS DE VILLAGE ET SES MAS, L'ARRIÈREPAYS PROVENÇAL SÉDUIT TOUJOURS FRANÇAIS ET ÉTRANGERS
aint-Ré my-de-Provence,
Eygalières, Les Baux-de-Provence, Fontvieille pour les
Alpilles ; Ménerbes, Lourmarin et Gordes pour le Luberon. Des
noms enchanteurs qui évoquent la
Provence, son accent ensoleillé, le
chant des cigales, les odeurs de
thym et de serpolet, un climat privilégié... Les Européens du Nord et les
Français ne s'y trompent pas
lorsqu'ils viennent chercher le soleil
et un certain art de vivre dans un
paysage encore préservé. Les uns
préfèrent les Alpilles, coin de Provence plus vivant avec notamment
le marché coloré de Saint-Rémy, ses
boutiques ouvertes toute la semaine,
son intense activite culturelle du fait
de sa proximité avec Avignon et Aix.
Les autres, le Luberon et ses villages
haut perches, plus reserve. Certains
recherchent la maison de village,
d'autres le mas ou la grande propriété. Mais dans tous les cas, les
acheteurs ne sont plus prêts a acheter à n'importe quel prix. « Dans les
Alpilles, il faut convaincre les vendeurs que nos estimations correspondent au prix réel du marché. Auquel
cas, la vente se conclut rapidement.
Les acquéreurs ont compris que les
prix se sont stabilisés, dans un
contexte où l'offre et la demande
S
s'équilibrent à peu près », constate Les Baux-dePhilippe Boulet, de l'agence Emile Provence.
Garcin à Saint-Rémy-de-Provence. Dans les Alpilles,
Pour un mas de 300 m2 habitables et l'offre et la demande
un hectare de terrain avec vue et bel s'équilibrent
environnement, proche des beaux a peu pres
villages, il faut compter 2 millions
d'euros. Le même, proche du Paradou, peut se trouver à 1,2 million
d'euros. Les maisons de village de
Les
3 et 4-pièces, avec piscine et jardin, acheteurs
se négocient entre 750 000 euros et ne sont plus
I million d'euros selon la notoriété prêts à
du village. A Boulbon, une maison acheter à
en très bon état vient de se vendre
n'importe
850 DOO euros. Quèlques bastides
quel prix.
Pertuis
2001 1962
2030
1725
3049
sont également sur le marché,
comme celle-ci de 500 m2 habitables, dotée d'une maison de gardien et de 9 hectares de terrain, proposée 3,2 millions d'euros, à
Saint-Etienne-du-Grès. Cependant,
note Patrice Touchaleaume, directeur de l'agence Barnes de SaintRémy-de-Provence, « les très hauts
budgets, au-delà de 5 millions d'euros, sont moins présents, tout comme
certains étrangers tels les AngloSaxons ».
Dans le Luberon, à quarante-cinq
minutes de l'aéroport dc Marseille,
les prix sont un peu plus élevés.
« Dans les maisons de village comme
Ménerbes et Gordes, où l'offre est rare
mais la demande soutenue, des 3 ou
4-pièces - avec une piscine mais des
travaux à prévoir-se vendent à près
de 1,2 million d'euros, peuvent dépasser 2 millions d'euros et aller bien audelà pour de plus grandes surf aces en
parfait état », souligne Emmanuel
Garcin, de l'agence Emile Garcin
Luberon. Quèlques mas se négocient autour de 1,5 million d'euros,
comme ce 350-m2 à rafraîchir, avec
6 DOO m2 de terrain et une piscine,
affiché 1,3 million d'euros à
Ménerbes. A Forcalquier, qui
annonce la fin du Luberon et le
début des Alpes-de-Haute-Provence, mais qui est aussi plus éloigné de l'aéroport de Marseille, les
prix diminuent de 20% environ, et
quèlques maisons se dénichent
opportunément a moins de I million
d'euros. C'est aussi la région des
grands espaces, de 10,20 et 30 hectares, qui entourent des mas. Idéal
pour élever des chevaux et cultiver
des Olives. ELISABETHLELOGEAIS
Manosque
2989 3092
2629
3191
Gordes
3754 2742
2331
8197
8037
8315
7899
1694
1661
1718 1461
2581
2531
2618
2225
2756
3242 2368
2013
7080
6941
7181
6822
1599
1567
1622 1378 2436
2388
2471
2100
2621
3084
2253
1915
6734
6602
6830
6489
2011
2081 1769
1347
1257
1366 1106
2052
2264
2663
1945
1654
5815
5701
5899
5604
1063
1042
1078
1700 1667 1725
1466
1937
2279
1665
1415
4977
4879
5048
4796
885
868
1416 1388 1436
1221
1673
1969
1438
1222
4299
4214
4360
4142
898
916
763
Max : confort maximal et environnement exceptionnel Min : confort standard et environnement normal
687d650c5d50470772044444c00465d02c23e221e17016c
BARNES
3746329200505/GLB/ALZ/2
Eléments de recherche : RICHARD TZIPINE : directeur général de Barnes, toutes citations