Lyon - 69 - Rhône - Eco

ECO-INVEST
Le Plaisance - 6 rue de la Synagogue
68600 BIESHEIM / FRANCE
Email : [email protected]
Tél.: 03 89 72 51 05 - GSM: 06 07 96 18 10
LMNP - Censi-Bouvard
A partir de 96.326 €*
Rentabilité* : 4,10% - Livraison : 3T - 2013
Ville : Lyon - 69 - Rhône
Bayard Studium une résidence étudiants aux prestations de grande qualité
Une résidence classée 3 étoiles, composée de 2 bâtiments de respectivement 101 et 88 logements, déclinés du T1
au T1 bis.
Une conception résolument contemporaine et particulièrement bien étudiée qui répond tant à la demande des
acquéreurs qu’aux attentes des étudiants.
Des logements dotés d’un équipement complet et fonctionnel et d’une décoration particulièrement chaleureuse.
Un ensemble de prestations de grande qualité : la seule piscine couverte connue à ce jour dans le projet Lyon
Confluence, un jacuzzi et un fitness center.
Une terrasse collective, une laverie, une cafétéria ainsi que des salles de séminaires, une clinique et une école
d’ostéopathie sont pressenties pour compléter les atouts de cet ensemble immobilier particulièrement abouti.
Une résidence qui répond aux normes BBC, dans le respect des exigences du cahier des charges draconien du
quartier Lyon
Confluence en matière de performance énergétique.
Une localisation très attractive dans le nouveau coeur de ville
Une situation géographique très recherchée et stratégique dans Lyon, 2ème agglomération de France et ville parmi
les plus attractives et compétitives d’Europe.
Un emplacement privilégié au coeur du quartier La Confluence, dans l’extension de l’hyper-centre, site rénové et
très urbain privilégiant la modernité, le respect de l’environnement et la technologie, permettant d’envisager une forte
valorisation patrimoniale à terme.
Un établissement de plus de 7 000 m² à l’architecture remarquable et particulièrement aboutie alliant transparence,
luminosité et confort, synonyme d’une définition immobilière de grande qualité en harmonie avec son environnement.
Une localisation en plein coeur du réseau de transport en commun, permettant de renforcer l’attractivité de la
résidence et d’envisager une exploitation commerciale optimale.
En effet, un arrêt de la ligne de tramway à moins de 300 mètres de la résidence permet de rejoindre la gare de
Lyon-Perrache en moins de 5 minutes, desserte complète offrant TGV, métro et bus.
Les 5 raisons principales pour investir dans cette résidence
Une localisation très attractive au coeur du grand projet urbain de la 2ème métropole de France.
Une qualité d’emplacement qui permet d’envisager un remplissage optimal toute l’année.
Une architecture remarquable et particulièrement aboutie, couplée aux prestations ultramodernes de très grande
qualité, confèrent au programme une forte dimension patrimoniale.
Une rentabilité de 4,1 % HT/HT.
Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l’exploitation.
Un programme représentant une solution patrimoniale pertinente, excellent compromis entre qualité immobilière forte
et exploitation commerciale optimale.