Diapositive 1 - Iplus Diffusion

LE PARC DE JADE – BÂTIMENT 6
108/110 RUE DU 18 JUIN
95120 ERMONT
Livraison : 4ème trimestre 2013
SITUATION
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A seulement 16 km de Paris Porte d’Asnières et à moins de 25
mn des pôles d’activités de la Défense, de Cergy-Pontoise ou de
Saint-Denis, Ermont est devenue au fil des ans, l’une des villes
résidentielles les plus attractives du Nord-ouest de l’Ile de France.

Au cœur de la vallée de Montmorency et à quelques minutes de
sa forêt domaniale, Ermont offre une qualité de vie recherchée,
alliant les avantages de la ville et les attraits de la campagne.

Avec un centre-ville animé et commerçant, le marché Saint-Flaive
(un des marchés plus importants du Val-d’Oise), la proximité de
grandes surfaces, d’une très bonne desserte en transports en
communs assurée par 3 gares SNCF, 2 gares RER et de
nombreuses lignes de bus, d’infrastructures scolaires complètes
de la maternelle au lycée, d’un large choix d’équipements
sportifs qui raviveront tous les adeptes des sports en salle ou en
extérieur, un agenda culturel de grande qualité : spectacles,
concerts, conférences, cinéma, médiathèque, conservatoire …
Ermont facilite grandement la vie de ses habitants au quotidien
et leur offre un cadre de vie privilégié
DESSERTES

Le « Parc de Jade » est situé à 900 mètres de la Gare SNCF Gros
Noyer-Saint-Prix, permettant de rejoindre par le réseau du
Transilien, la Gare du Nord de Paris en moins de 25 minutes.

Pour plus de facilité, les lignes de bus 11, 30 et 43 relient la
résidence aux Gares RER C de Cernay ou d’Ermont Eaubonne
qui relient Paris - station Porte de Clichy - en 25 minutes.

L’autoroute A115 est accessible en deux minutes et permet de
relier le Nord de Paris via les autoroutes A15 et A86.
PLAN DE SITUATION
PLAN MASSE
CONCEPTION DE LA RÉSIDENCE

Au sein d’un grand jardin paysager clos, sans vis à vis, Le Parc de
Jade est constitué de 6 petits immeubles de 3 et 4 étages à
l’architecture traditionnelle et élégante. La réalisation
chaleureuse est agréable à vivre. Ses façades harmonieuses sont
rythmées par les avancées, les retraits et les grandes baies vitrées.
L’utilisation de matériaux nobles comme le bardage bois de
teinte chêne clair, la terre cuite rouge et les enduits de ton blanc
ou pierre, viennent compléter la qualité de l’ensemble.

Situé côté rue du 18 Juin, le bâtiment 6 dénommé « Turquoise »
s’élève en R+4 sur un niveau de sous-sol intégrant 24 places de
stationnement, un local vélo et la chaufferie. 43 places de
stationnement extérieures, situées à l’arrière du bâtiment, sont
également dévolues à cet immeuble.

Le Bâtiment« Turquoise » comprend 159 logements, du studio au
3 pièces. L’ensemble des logements bénéficient d’une terrasse en
rez-de-chaussée, et de balcons pour les logements situés en
étage.
DPE
CONDITIONS FINANCIÈRES

Fiscalité : Dispositif Scellier BBC

Prix moyen : 3.843 €uros TTC le m² habitable (hors parking)

Rentabilité brute moyenne : 4,05 % parking inclus (Loyer Foncia)

Dépôt de garantie : chèque encaissable d’un montant de 1.500 €
Document non contractuel
LE PARC DE JADE – BÂTIMENT 6
108/110 RUE DU 18 JUIN
95120 ERMONT
Livraison : 4ème trimestre 2013
PRESTATIONS
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Accès à la résidence sécurisé par un digicode et un interphone.
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Occultations des baies des chambres et des séjours par volets
roulants ou par volets battants en bois selon plans.

Carrelage en grès émaillé dans les entrées et séjours du RDC et
dans l’ensemble des pièces humides. Parquet collé en chêne 1er
choix dans les entrées et séjours des étages. Moquette dans les
chambres.

Chauffage assuré par des radiateurs à eau chaude en acier laqué

Production d’eau chaude assurée par chaudière collective

Appartements équipés d’un évier inox posé sur un meuble en
mélaminé blanc

Vasque en porcelaine blanche, sur meuble, surmonté d’un
bandeau lumineux et d’un miroir sur toute la longueur du plan
PROMOTEUR : KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad est l'un des premiers développeurs
constructeurs français. Depuis près de 40 ans, nous avons
construit près de 70.000 appartements et maisons individuelles
en village et plus de 480 000 m2 de bureaux pour le compte de
tiers. La société a été la première de son secteur à s'introduire au
Premier Marché de la Bourse de Paris en 2000. Aujourd'hui,
Kaufman & Broad est implanté à Paris, Bayonne, Bordeaux,
Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Rouen,
Strasbourg, Toulon et Toulouse.

À tous ceux qui choisissent de vivre en ville, Kaufman & Broad
propose une conception unique d'appartements qui s'inspire des
grands principes architecturaux qui ont fait notre renom. Pour
ses clients citadins, la notion d'adresse est essentielle dans la
décision d'achat.

La conception des plans, l'aménagement des volumes et la
qualité des prestations contribuent ensuite à la réalisation de
lieux de vie harmonieux et fonctionnels. Nous créons des
appartements qui allient de façon exceptionnelle charme et
fonctionnalité.
GESTIONNAIRE : FONCIA

FONCIA, depuis plus de 35 ans, poursuit un développement
continu fondé sur des valeurs fortes : confiance, clarté, rigueur,
professionnalisme et proximité.

Présent en France, Suisse, Allemagne et Belgique, le Groupe
apporte à ses clients une offre globale de services sur le marché
de l’immobilier résidentiel : gestion de copropriété, gestion
locative, location, vente, recherche de financement, assurance,
diagnostics techniques…

Aujourd’hui leader européen des services immobiliers
résidentiels, FONCIA, au sein du Groupe BPCE, le deuxième
acteur bancaire en France, dispose d’un réseau de plus de 600
agences animé par près de 6.800 collaborateurs.

FONCIA gère et valorise votre patrimoine locatif. Leader national
des services immobiliers résidentiels, FONCIA gère un patrimoine
de 1.063.000 logements pour le compte de 130.000
propriétaires individuels et institutionnels. Les 600 agences du
groupe ont réalisé plus de 65.000 locations en 2009.
LES ATOUTS DU PROGRAMME
 Attractivité de la commune d’Ermont
qui bénéficie d’une très bonne
dessertes, d’infrastructures scolaires
complètes, d’un centre ville animé et
commerçant,
de
nombreux
équipements sportifs et culturels
 Prestations de qualité assurant
sérénité, confort et sécurité aux
résidants
 Bâtiment écologique respectueux de
l’environnement et économique en
consommation d’énergie : Label BBC–
Effinergie®
TYPOLOGIE DES LOTS VENDUS
 10 lots commercialisés en Dispositif
Scellier BBC :
 10 appartements de type T2 et T3
situés dans le bâtiment 6
« Turquoise », d’une surface
habitable comprise entre 43 et
58 m², situés du RDC au 3ème
étage
 Annexes :
 Places de stationnement
 Terrasse ou balcon
IPLUS DIFFUSION
SARL au capital de 20.000 euros
RCS Paris 505 153 288
Carte Transaction n T13570 délivrée par la
Préfecture de Police de Paris
Garantie financière délivrée par
SOCAMAB Assurances
134, boulevard Haussmann – 75008 PARIS
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86
web : www.iplusdiffusion.fr