Information presse chantier

Information presse – 18 juin 2013
En plein cœur de Montpellier, en bordure des voies ferrées,
réalisation d’un bâtiment mixte (EHPAD et résidence services)
calme, fonctionnel et lumineux
« Les Glycines »
.
L’entreprise MARTEAU, spécialiste du traitement technique des façades, a réalisé l’isolation
thermique et phonique par l’extérieur de ce bâtiment.
Les multiples points singuliers liés à la présence de nombreux bow-windows et loggias ont rendu
complexe l’intervention sur cette construction HQE, aux normes BBC.
La ville de Montpellier mène une opération de renouvellement urbain d’envergure en
centre ville, autour de la gare Saint-Roch en cours d’extension et de modernisation.
C’est au cœur de ce quartier « nouveau Saint Roch » que le groupe OC Santé
(1er réseau de soins en Languedoc-Roussillon - 13 établissements de santé) a choisi
de construire un bâtiment de 6 étages à la fois EHPAD (4 premiers étages - 70 places)
et résidence « seniors » (2 étages supérieurs - 23 logements).
Le maître d’ouvrage a privilégié pour les résidents et leurs familles l’accès aux activités
citadines et à tous les moyens de transport.
L’architecte Antoine SOLER a cherché à valoriser les vues liées à la situation citadine du
bâtiment, celle dégagée à l’ouest, côté voies ferrées, et l’autre donnant au sud sur un
futur jardin public et son hôtel particulier.
Il a réalisé un bâtiment lumineux, contemporain, et très coloré, intégrant une démarche
HQE. La couleur est très présente en façade sur les vitrages des galeries côté jardin et
sur les persiennes. A l’intérieur de la résidence, le code couleurs sert de signalétique et
facilite le repérage spatial.
Une terrasse jardin au 1er étage ouvre la résidence au sud sur le parc public. Ce jardin
fait pénétrer le parc à l’intérieur de l’immeuble et apporte de la lumière tout en protégeant
les résidents du bruit.
Côté voies ferrées, à l’ouest, la priorité a été donnée à une excellente isolation phonique
et thermique grâce à l’installation d’un mur manteau et à la création de loggias et de bowwindows dotés de menuiseries performantes, filtrant la lumière et absorbant le bruit.
L’architecte a transformé la lutte contre le bruit en atout énergétique : la création de
loggias équipées de persiennes a permis de créer un effet « double peau » permettant
de gérer le phonique et le thermique.
D’autre part, une façade végétalisée, filtrant l’air et la lumière, ceinture le rez-dechaussée. Les toitures-terrasses sont également végétalisées.
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Suite du communiqué du 18 juin 2013
L’Agence d’Agde de MARTEAU SAS, entreprise dont la notoriété repose sur plus de 40
années d’expérience pour le traitement des façades, a été choisie pour réaliser les
2600m2 d’ITE sur ce bâtiment aux performances BBC.
La création des bow-windows colorés, a engendré de nombreux points singuliers
rendant complexe l’isolation thermique par l’extérieur.
Le choix de l’architecte s’est porté sur une ITE fixée mécaniquement et protégée par un
revêtement plastique épais (RPE). L’isolant en plaque de polystyrène expansé de
120mm a été « calé chevillé » en façade et une laine minérale a été posée au niveau
des planchers et autour des bow-windows.
La création de nombreux bow-windows a demandé soin et savoir-faire, dès la première
phase du chantier, au moment de la mise en œuvre des échafaudages, afin de préserver
les éléments de menuiserie préalablement installés.
La partie basse des bow-windows réalisée avec des profils différents a demandé
beaucoup d’attention sur les découpes du polystyrène afin d’obtenir un travail de qualité
(notamment effectué sur les joints périphériques avant la finition RPE des façades).
L’exécution d’une ITE sur un établissement de type EHPAD doit prendre en compte le
respect de normes incendies spécifiques. Ainsi, la création de boîtes saillantes sur la
façade a nécessité une grande vigilance pour le traitement au feu. La surface vitrée étant
importante, l’entreprise a préconisé une rupture au niveau des planchers, par la mise en
œuvre d’une bande de laine minérale, de 600mm (et non 200mm), afin d’éviter tout
risque de propagation du feu entre deux bow-windows.
Enfin, un soin particulier a été apporté lors de la réalisation du marouflage de la toile
armée, compte tenu des différentes rigidités des supports (polystyrène et laine minérale)
de façon à obtenir un rendu esthétique.
La bonne coordination du travail entre les compagnons MARTEAU avec l’entreprise de
menuiserie était importante, en particulier au moment de la finition des éléments alu
après la réalisation de l’ITE.
Avec la résidence « Les Glycines » dont la construction s’est achevée au printemps,
l’agence d’Agde de MARTEAU SAS participait pour la 8è fois à la construction d’un
EHPAD.
Contact Marteau SAS : Agence d'Agde
9/11 avenue Victor Hugo 34 300 Agde
tél. 04 67 94 18 01 / [email protected]
Siège social : 27/31 rue des Roches 93100 Montreuil
tél. 01 48 58 83 90 / [email protected] / www.marteau.fr
Contact presse
Sophie MAKO - JST Conseil
Tél. 01 48 53 31 75 - port. 06 09 97 53 11 – [email protected]