Communiqué PDF - Ivanhoé Cambridge

COMMUNIQUÉ
POUR DIFFUSION IMMÉDIATE
Ivanhoé Cambridge acquiert une participation dans deux immeubles
de bureaux prestigieux à Denver, au Colorado
Le Tabor Center et la US Bank Tower s’ajoutent aux propriétés de la plateforme de bureaux
qu’Ivanhoé Cambridge possède aux États-Unis
Montréal (Québec), Canada, le 3 novembre 2014 – Ivanhoé Cambridge a annoncé aujourd’hui
avoir acquis auprès de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (l’Office)
une participation d’environ 40 % dans un portefeuille de propriétés situées au centre-ville de
Denver, au Colorado, qui comprend la US Bank Tower, le Tabor Center et le site en
développement adjacent Two Tabor, pour plus de 200 M$ US. L’Office faisait partie de la
coentreprise initiale depuis 2007.
Grâce à cette transaction, Ivanhoé Cambridge devient un des principaux propriétaires du
quartier des affaires de Denver où elle détient une participation dans quelque 6 % du marché
d’immeubles de bureaux de catégorie A au centre-ville. Le secteur immobilier de Denver est un
des marchés les plus performants aux États-Unis qui doit sa vitalité à des industries
particulièrement porteuses comme l’énergie, les soins de santé, la technologie et l’aérospatiale.
« Nous sommes heureux des progrès de notre stratégie visant à bâtir une masse critique
d’immeubles de bureaux de grande qualité tout en diversifiant notre présence dans les
principaux marchés des États-Unis. Nous continuons à saisir les occasions de faire croître et
d’améliorer la plateforme établie avec Callahan Capital Properties, et nous sommes
particulièrement enthousiastes à l’idée de pénétrer le marché dynamique de Denver grâce à un
investissement qui offre d’autres possibilités d’expansion », a déclaré Adam Adamakakis,
vice-président exécutif, Investissements, États-Unis, Ivanhoé Cambridge.
Tabor Center
Le Tabor Center, qui est situé au 1200, 17th Street à Denver, au Colorado, est un immeuble de
bureaux prestigieux de 30 étages d’une superficie de 53 000 m2 (572 000 pi2) qui comprend un
un édifice à usage mixte de trois étages d’une superficie de 15 000 m2 (163 000 pi2) abritant
des commerces et un club de santé particulièrement recherchés. Largement considérée comme
l’adresse d’affaires la plus prestigieuse au centre-ville de Denver, la propriété affiche des loyers
et un taux d’occupation de premier ordre dans ce marché. Situé à un endroit idéal, il est bordé
par la rue 17th Street et le centre commercial 16th Street Mall, tout à côté du quartier trépidant de
LoDo (Lower Downtown) qui regorge de commerces, de restaurants et d’endroits pour se
divertir.
US Bank Tower
Située au 950, 17th Street à Denver, au Colorado, la US Bank Tower est un immeuble de
catégorie A de 26 étages d’une superficie de 48 300 m2 (520 000 pi2), qui offre une des
meilleures vues de la ville. L’immeuble, qui est à quelques pas du Tabor Center, jouit aussi d’un
accès convoité aux commerces du 16th Street Mall et au LoDo.
Il s’agit de la sixième acquisition qu’Ivanhoé Cambridge effectue avec Callahan Capital
Properties, ce qui porte à plus de 2,4 G$ US les investissements des partenaires dans des
immeubles de bureaux aux États-Unis. Une société affiliée à Callahan Capital Properties
conserve une participation dans ces propriétés et continue d’en assurer la gestion d’actifs.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge met à profit une expertise de haut niveau dans toutes les disciplines de l’immobilier
incluant l’investissement, le développement, la gestion d’actifs, la location et l’exploitation, afin de générer
un rendement optimal pour ses investisseurs. Par l’entremise de multiples filiales, ses actifs, situés
principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil et en Asie, totalisaient plus de 40 G$ CA
au 31 décembre 2013. Son portefeuille se compose principalement de centres commerciaux,
d’immeubles de bureaux et de propriétés multirésidentielles. Ivanhoé Cambridge est une filiale
immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (lacaisse.com), l'un des plus importants
gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements, visitez
ivanhoecambridge.com.
À propos de Callahan Capital Properties (CCP)
Callahan Capital Partners est une société d’investissement immobilier qui s’efforce avant tout de créer de
la valeur dans ce secteur en investissant dans des immeubles de bureaux de grande qualité, et en
mettant à profit sa vaste expérience et sa grande expertise en matière de gestion d’actifs pour procurer
des rendements supérieurs à la moyenne en fonction des risques courus. Les associés principaux de
CCP possèdent une longue expérience consistant à acquérir, à gérer et à des immeubles de bureaux
parmi les plus en vue en Amérique du Nord. Ils ont en outre mis sur pied des programmes de service à la
clientèle et de durabilité qui ont été primés.
Renseignements :
Ivanhoé Cambridge
Sébastien Théberge
[email protected]
Ligne médias : +1 866-456-3342