Continuons

Continuons
avec
Sandrine
Gelot-Rateau,
maire de Longjumeau
Longjumeau, le 19 mars 2014
Chère Madame, Cher Monsieur,
Certains candidats à l’élection municipale de dimanche prochain, soucieux de justifier
leur opposition, entretiennent UNE POLÉMIQUE SANS FONDEMENT SUR LE PLAN LOCAL
D’URBANISME (PLU) entré en vigueur en ce début d’année et sur les possibilités de
construction que celui-ci ouvrirait sur le secteur des Hauts de Gravigny sur lesquels aucun
projet n’a été déposé en mairie. Ces terrains en friche sont situés à proximité de terres
agricoles protégées, à l’arrière de la rue de l’Ecuyer et de la rue de Savigny. Il me semble
nécessaire de m’adresser à vous directement pour rétablir la vérité.
Ce qui est vrai c’est que les villes d’Ile-de-France sont pressées, par le Conseil régional
et par l’Etat, à construire massivement des logements sur les espaces disponibles. Le
quartier de Balizy-Gravigny ne fait pas exception. Sur le secteur de la gare, le Schéma
directeur de la région Ile-de-France, élaboré par la majorité socialiste au Conseil régional,
prévoyait une forte densification . De même, il envisageait une urbanisation massive des
champs qui séparent le centre-ville de Balizy-Gravigny. Ce n’est pas notre vision d’un
développement intelligent de notre ville et NOUS NOUS SOMMES BATTUS, DÈS 2008, POUR
QUE CETTE COULÉE VERTE QUI FAIT L’IDENTITÉ DE NOTRE VILLE ET SURTOUT CELLE DE NOS
HAMEAUX, SOIT PRÉSERVÉE. Ce sont nos efforts qui ont permis d’obtenir le retrait de la
« pastille d’urbanisation » du projet régional.
Afin de limiter les impacts de ce schéma, la ville a décidé d’adopter un Plan Local
d’Urbanisme, venant en remplacement du Plan d’Occupation des Sols (POS) voté par la
gauche en 2001.
Ce PLU, a vu le jour après DES LONGUES PHASES DE CONCERTATION EXEMPLAIRES
(informations régulières dans le magazine depuis fin 2011, article spécifique sur le
secteur en juin 2012, dossier complet en octobre 2012, enquête publique en mairie,
dossier consultable sur internet, point en débat dans au moins 3 conseils de quartier…).
On est loin d’un projet élaboré en catimini comme certains aimeraient vous faire croire. Il
est d’ailleurs à noter que le rapport de 64 pages du commissaire enquêteur, consultable
sur le site internet de la ville, ne fait état D’AUCUNE REMARQUE CONCERNANT CE SECTEUR
DE LA PART DES CANDIDATS qui se présentent aujourd’hui en défenseurs du quartier ! Où
étaient-ils alors ?
NOTRE PLU MET DES RÈGLES LÀ OÙ LE POS OUVRAIT À LA CONSTRUCTION. IL INTERDIT
L’URBANISATION DES CHAMPS, ET EN PARTICULIER DU CHAMPTIER DE LA CROIX DURAND
ET DU CHARIOT D’OR QUE LE POS DE 2001 AUTORISAIT.
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Permanence électorale - 128 rue du Pdt F. Mitterrand – 91160 Longjumeau – www.longjumeau2014.fr
SUR LE SECTEUR DES HAUTS DE GRAVIGNY, le PLU encadre précisément les potentielles
constructions quand aucune contrainte n’était imposée jusqu’alors. Si un projet devait
être soumis à la mairie, il devrait nécessairement être conforme aux prescriptions
spécifiques que nous avons définies pour ce quartier :
L’aménagement de cette zone ne peut se faire que DANS LE CADRE D’UN PROJET
GLOBAL et non par ajout de projets distincts n’ayant aucune cohérence les uns
avec les autres.
Sur l’ensemble de la zone, la hauteur des constructions ne pourra excéder 9 m
(R+2) de hauteur. NOUS AVONS DONC ÉCARTÉ LE RISQUE DE VOIR SE CONSTRUIRE
DANS CET ESPACE DES IMMEUBLES DE GRANDE HAUTEUR malgré la demande de la
région vu la proximité de la gare de Gravigny-Balizy.
Les bâtiments les plus proches des habitations existantes ne pourront pas dépasser
6 m de hauteur, c’est-à-dire un étage, donc UN HABITAT PAVILLONNAIRE CLASSIQUE.
Les bâtiments compris entre 6 et 9 m ne pourront pas concerner plus de 50% des
constructions, et seules des petites unités seront acceptées.
Le terrain étant en pente, la hauteur des bâtiments devra être modulée afin de
RESPECTER LA LIGNE DE VUE.
Les constructions devront s’inscrire dans la démarche HAUTE QUALITÉ
ENVIRONNEMENTALE.
En outre, le porteur du projet devra répondre à des obligations en matière de circulation
et d’accès et ce, en produisant des études. Si le dossier n’est pas conforme aux
recommandations, LA VILLE PEUT REFUSER LE PROJET. Au vu de la taille du terrain et des
contraintes que nous avons fixées, on est loin des 250 logements avancés !
VOUS L’AUREZ COMPRIS, LE PLU NOUVELLEMENT VOTÉ A POUR AMBITION DE DONNER
UN CADRE TRÈS STRICT À CETTE ZONE OUVERTE À L’URBANISATION DEPUIS 2001.
Là où le simple code de l’urbanisme s’imposait et laissait loisirs à plusieurs promoteurs
de défigurer un quartier, nous avons souhaité mettre de nombreuses règles pour un
développement de qualité en harmonie avec la vie de nos hameaux.
Nous nous sommes ainsi attachés à SANCTUARISER LE MAXIMUM D’ESPACES NATURELS
sans ouvrir de nouveaux droits à construire, et préserver ainsi l’identité de notre ville.
JE N’AI JAMAIS ÉTÉ UN MAIRE BÉTONNEUR ET JE NE COMPTE PAS LE DEVENIR. Je suis
consciente de l’enjeu de l’offre de logements en Ile-de-France, mais je ne céderai jamais
aux pressions de ceux qui, à la tête de notre pays ou de notre région, n’ont de cesse de
vouloir défigurer Longjumeau.
Vous pouvez compter sur ma détermination à protéger la qualité de vie dans nos
hameaux. Je vous prie de croire, Chère Madame, Cher Monsieur, à l’assurance de mes
sincères salutations.
Sandrine GELOT-RATEAU
Maire de Longjumeau
Permanence électorale - 128 rue du Pdt F. Mitterrand – 91160 Longjumeau – www.longjumeau2014.fr
NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE