Un très gros projet de résidence touristique

17 NOV 09
Quotidien Prov. avec dim.
OJD : 308581
Surface approx. (cm²) : 167
23 QUAI DES QUEYRIES
33094 BORDEAUX CEDEX - 05 35 31 31 31
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Un très gros projet de résidence touristique
IMMOBILIER Cet ensemble trois étoiles
comptera 100 maisons, sur 2,7 hectares
Sarlat Un très gros projet de résidence
touristique C'est un projet de grande
envergure qui va voir le jour a Sarlat ces
prochains mois A I kilometre du centre
historique, dans un cadre naturel a la Vigne
de Poussât, entre les Peyneres et la Croixd'Allon, la societe Ceremcimo lance la
commercialisation de la residence tounstique
« Les coteaux de Sarlat », un village trois
etoiles de IOU maisons jumelées reparties en
« petits hameaux intimistes » sur 2,7
hectares Déclines du type 2 (30 m2) au type
4 (58 m2), les logements, destines a être
loues a des vacanciers sur une ou deux
semaines, disposent d'une cuisine et d'une
salle de bain entierement équipées et d'une
decoration soignée comme il est décrit dans
le prospectus de promotion Majoritairement
en duplex, les maisons qui surplomberont la
ville s'ouvnront sur l'exteneur avec des
terrasses et des balcons Services de luxe De
nombreuses prestations seront proposées aux
vacanciers un solarium de plus de 500 m2,
un espace aquatique interieur et exteneur
chauffe, un spa, un sauna, un hammam, une
salle de fitness, un mini-golf, un terrain
multi-sports Les travaux devraient débuter
a la fin du premier trimestre 2010 pour
s'achever a la fin du deuxieme trimestre
2011, avec une mise en location pour la
saison estivale 2011 Les prix des maisons
vanent de 102 884 euros hors taxesa 210
849 euros HT (avec mobilier et hors frais
d'acquisition notariés) II s'agit la du premier
programme a bénéficier des dispositions de
la loi n° 2009-888 du 22 juillet 2009 de
developpement et de modernisation des
services touristiques destinées a mieux
sécuriser l'investissement en residence de
tourisme Ainsi, les investisseurs particuliers
pourront realiser un gain fiscal pouvant aller
jusqu'à 41 % du montant investit selon la
societe Ceremcimo qui vend ces maisons par
le biais de conseillers en gestion du
patrimoine C'est la societe Odalys qui est a
la base de ce projet et qui gérera la
residence Odalys est déjà presente a Sarlat
puisqu'elle gère vingt maisons a la residence
des Hauts de Sarlat (ainsi qu'une residence a
Montignac) La societe attendait une
opportunite foncière pour se lancer dans ce
vaste et ambitieux programme qui confirme
l'attractivite tounstique de la ville Sur du
tres long terme Les acquéreurs des maisons
signeront un premier bail renouvelable de
onze ans avec Odalys Ce bail sera revalonse
annuellement et les acquéreurs se verront
assurer un rendement a hauteur de 4,5 % sur
le hors taxes Ils pourront aussi profiter d'une
reduction d'impôt égale a 25 % du montant
de l'investissement HT et d'une recuperation
de TVA Odalys se chargera de son côte de
louer les maisons meublees de fin avnl a fin
octobre et devra chaque annee communiquer
les comptes d'exploitation selon la loi Les
acquéreurs auront aussi droit a une reduction
de 20 % s'ils veulent louer une maison dans
cette residence et de 10 % dans le catalogue
general d'Odalys « L'intérêt pour l'acquéreur
est sur du tres long terme », précise
Alexandre Teitgen, directeur commercial de
Ceremcimo Franck Delage
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CERENICIMO
6328491200506/GBM/FJT/2
Eléments de recherche : CERENICIMO : société de conseils et services pour l'investissement immobilier et la défiscalisation, toutes citations