RISQUES NATURELS, MINIERS ET TECHNOLOGIQUES

Rue des Paveurs
91 000 EVRY
RISQUES NATURELS, MINIERS ET
TECHNOLOGIQUES
DOSSIER D’INFORMATION
REGLEMENTAIRE DES ACQUEREURS
ET LOCATAIRES
Document valable jusqu’au :
10 juillet 2017
UBYRISK Consultants
9, Grillet
33 910 St Martin de Laye
Tél : +33 (0)5 57 51 56 85
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@ : [email protected]
SOMMAIRE
ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES
- Déclaration de l’état des risques naturels et technologiques
- Localisation de l’immeuble au regard du zonage des risques définis par les documents réglementaires
INFORMATIONS RELATIVES A L’INDEMNISATION DES SINISTRES LIES AUX CATASTROPHES NATURELLES
- Arrêtés de catastrophes naturelles depuis 1982
- Document d’information sur les sinistres catastrophes naturelles indemnisés
Glossaire
2
Etat des risques naturels, miniers et technologiques
en application des articles L 125 -5 et R 125 -26 du Code de l'environnement
1. Cet état, relatif aux obligations, interdictions, servitudes et prescriptions définies vis-à-vis des risques naturels, miniers ou
technologiques concernant l'immeuble est établi sur la base des informations mises à disposition par arrêté préfectoral
n°
du
PREF/DCSIPC/SIDPC n°21
mis à jour le
06/02/13
Informations relatives au bien immobilier (bâti ou non bâti)
2. Adresse commune
code postal
ou code Insee
Rue des Paveurs
91 000
EVRY
3. Situation de l’immeuble au regard d’un ou plusieurs plans de prévention de risques naturels [PPR n]
>
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPRn prescrit
oui
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPRn appliqué par anticipation
oui
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPRn approuvé
oui
x
non
x
non
x
non
si oui, les risques naturels pris en compte sont liés à :
inondation
x
crue torrentielle
mouvements de terrain
Avalanches
sécheresse
cyclone
remontée de nappe
Feux de forêt
séisme
volcan
autres
extraits des documents de référence joints au présent état et permettant la localisation de l'immeuble au regard des pris en compte
-
Carte de zonage du risque inondation par débordement de la Seine
x
L'immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du ou des PPR naturels
oui
si oui, les travaux prescrits par le règlement du ou des PPR naturels ont été réalisés
oui
non
non
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPR miniers prescrit
oui
non
x
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPR miniers appliqué par anticipation
oui
non
x
L’immeuble est situé dans le périmètre d’un PPR miniers approuvé
oui
non
x
4. Situation de l’immeuble au regard d’un ou plusieurs plans de prévention de risques miniers [PPR m]
en application de l'article L 174-5 du nouveau code minier.
>
mouvements de terrain
autres
extraits des documents de référence joints au présent état et permettant la localisation de l'immeuble au regard des pris en compte
>
L’immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du PPR miniers
oui
non
x
si oui, les travaux prescrits par le règlement du PPR miniers ont été réalisés
oui
non
x
oui
non
x
oui
non
x
5. Situation de l’immeuble regard d’un ou plusieurs plans de prévention de risques technologiques [PPR t]
>
L’immeuble est situé dans le périmètre d'étude d’un PPR technologiques prescrit et non encore approuvé
si oui, les risques technologiques pris en compte dans l'arrêté de prescription sont liés à :
effet toxique
>
effet thermique
effet de surpression
L’immeuble est situé dans le périmètre d'exposition aux risques d’un PPR technologiques approuvé
extraits des documents de référence joints au présent état et permettant la localisation de l'immeuble au regard des pris en compte
>
L’immeuble est concerné par des prescriptions de travaux dans le règlement du PPR technologiques
oui
non
x
si oui, les travaux prescrits par le règlement du PPR technologiques ont été réalisés
oui
non
x
zone 2
zone 1
x
6. Situation de l’immeuble regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité
en application des articles R563-4 et D563-8-1 du Code de l'environnement.
L’immeuble est situé dans une commune de sismicité
zone 5
forte
zone 4
moyenne
zone 3
modérée
faible
très faible
7. Information relative aux sinistres indemnisés par l'assurance suite à une catastrophe naturelle, minière ou technologique
en application de l'article L 125-5 (IV) du Code de l'environnement.
>
L'information est mentionnée dans l'acte authentique constatant la réalisation de la vente
oui
non
x
vendeur/bailleur – acquéreur/locataire
8. Vendeur
- Bailleur
rayer la mention inutile
Nom
Prénom
9. Acquéreur – Locataire Nom prénom
rayer la mention inutile
10. Lieu/Date à
le 10/01/2017
3
LOCALISATION DE L’IMMEUBLE AU REGARD DES RISQUES DEFINIS PAR LES DOCUMENTS REGLEMENTAIRES
4
ARRETES DE CATASTROPHE NATURELLE OBTENUS PAR LA COMMUNE DEPUIS 1982
5
DOCUMENT D’INFORMATION SUR LES SINISTRES CATASTROPHES NATURELLES INDEMNISES
Déclaration de sinistres indemnisés en application des articles L 125-5 et R125-6 du Code de l'environnement
Adresse de l'immeuble :
Sinistres indemnisés dans le cadre d'une reconnaissance de l'état de catastrophe Arrêtés de reconnaissance
de l'état de catastrophes au profit de la commune
Cochez les cases OUI ou NON
si, à votre connaissance, l'immeuble a fait l'objet d'une indemnisation
suite à des dommages consécutifs à chacun des événements
Etabli le : ……………………………
Cachet / Signature en cas de prestataire ou mandataire
Nom et visa du vendeur ou du bailleur
Visa de l'acquéreur ou du locataire
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GLOSSAIRE
Le plan de prévention des risques naturels [PPRn]
Cartographie réglementaire des risques naturels présents sur le territoire d’une commune.
A partir de la connaissance des phénomènes tels que les inondations, les avalanches, les séismes, les feux de
forêt...il est établi par les services de l’Etat, après concertation et en association avec les collectivités, pour déterminer
les zones à risques et définir les mesures d’urbanisme, de construction et de gestion qu’il convient de respecter pour
limiter les dommages.
Il est d’abord prescrit, puis soumis à enquête publique et enfin approuvé. Il s’impose alors au plan local d’urbanisme
(PLU). Dans certaines situations, afin d’éviter toute implantation dangereuse, il peut être appliqué par anticipation.
D’anciennes procédures : plan de surface submersible [PSS], plan de zones sensibles aux incendies de forêt [PZSIF],
périmètre de l’article R111-3 du code de l’urbanisme et Plan d’exposition aux risques [PER] valent plan de prévention
des risques naturels.
Le plan de prévention des risques technologiques [PPRt]
Cartographie réglementaire des risques technologiques présents sur le territoire d’une commune.
Il est établi par les services de l’Etat en concertation avec les riverains, les exploitants et les collectivités
pour les sites industriels les plus à risques. L’étude de danger porte sur les effets thermiques, toxiques ou de
surpression.
Comme pour le PPRn, cette procédure, créée par décret en septembre 2005, prévoit qu’il est d’abord prescrit, puis
soumis à enquête publique et enfin approuvé. Il s’impose alors au plan local d’urbanisme.
Le zonage sismique
Il est établi à partir de la connaissance historique des séismes et de la connaissance géologique du territoire. Un
zonage réglementaire avec 5 niveaux est en vigueur depuis 2011 accompagné de règles parasismiques pour les
constructions neuves.
Arrêtés de catastrophes naturelles ou technologiques
Tout immeuble, faisant l’objet d’un contrat d’assurance habitation est assuré en cas de catastrophe naturelle depuis
1982 par le biais d’une surprime obligatoire. Les catastrophe technologique sont quant à elles couvertes depuis 2003.
Ce dispositif apporte la garantie d’une indemnisation permettant la remise en état rapide des lieux sinistrés. Il est
enclenché par la reconnaissance par l’Etat du caractère exceptionnel du phénomène.
Dossier d’Information Communal sur les Risques Majeurs (D.I.C.R.I.M)
Document d'information réalisé par le Maire qui recense les mesures de sauvegarde répondant au risque sur le
territoire de la commune, notamment celles de ces mesures qu'il a prises en vertu de ses pouvoirs de police.
Il contient les données locales, départementales et nationales nécessaires à l'information des citoyens au titre du droit
à l'information. Elaboré à partir des informations disponibles transmises par le représentant de l’Etat dans le
département, le Préfet, il contient quatre grands types d'informations :
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- la connaissance des risques naturels et technologiques dans la commune,
- les mesures prises par la commune, avec des exemples de réalisation,
- les mesures de sauvegarde à respecter en cas de danger ou d’alerte
- le plan d'affichage de ces consignes : le maire définit le plan d'affichage réglementaire dans la commune,
dans les locaux et terrains mentionnés dans le décret, selon l’arrêté du 27 mai 2003 relatif à l’affichage des
consignes de sécurité devant être portées à la connaissance du public. Le plan figure dans le DICRIM. Les
propriétaires ou exploitants des locaux et terrains concernés par l'information doivent assurer, eux-mêmes,
l'affichage.
Dossier Communal Synthétique (D.C.S)
Le dossier communal synthétique est la déclinaison à l'échelle locale du dossier départemental des risques majeurs. Il
indique pour chaque risque recensé, sa définition, son importance et ses conséquences sur la vie de la commune, des
mesures simples et immédiates de protection individuelle et une cartographie détaillée (échelle 1/25 000) où figurent
les zones concernées.
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