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16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Ferme rénovée avec vue sur les pyrénées
proche d'Hagetmau
341 000 €
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Référence : AF17930
Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 258 m²
Surface terrain : 15 905 m²
Taxe foncière : 617 €
Au calme, à 5 minutes d'Hagetmau, cette maison de campagne datant de 1830, est rénovée avec goût et qualité. Ses
238 m² de surface habitable se répartissent en 1 grand salon salle à manger avec cheminée 1 espace cuisine et
buanderie, 1 espace nuit doté de 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain avec douche à l'italienne. 150 m² de combles
sont aménageables selon les besoins. La propriété, sur 15770 m² de terrain, domine un paysage champêtre avec vue sur
les Pyrénées.
Au rez de chaussée une entrée de 20 m² vous accueille avec son vestiaire. A sa droite, un atelier attend les bricoleurs. A
gauche vous serez sous le charme de beaux volumes, 80 m² pour la salle à manger et son salon que complète une
majestueuse cheminée ouverte. La cuisine de 25 m² donne une vue sur le salon-séjour par un grand passe plats. La
lingerie qui dispose de 15 m² permet aussi l'accès à l'extérieur. Un couloir vous conduit au coin nuit qui dispose de 3
chambres de 18 à 24 m² chacune, ainsi qu'une vaste salle de bain avec son double lavabos et sa belle baignoire le tout
dans 16 m², une autre pièce actuellement utilisée en guise de dressing pourrait permettre la création d'une salle d'eau,
2 w.c desservent le coin nuit.
Un accès indépendant peut être créé.
La mezzanine fait office de grand salon (55 m²)
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel que complète la cheminée.
Chauffage central pour les chambres et salle bain, chauffage au sol dans l'entrée, le séjour, la cuisine et la lingerie.
Double vitrage
Assainissement par une fosse septique aux normes.
Une ancienne étable sur 2 niveaux de 32 m² chacun est à restaurer et a la possibilité d'une extension. Le four à pain de
18 m² au sol, attenant à la maison est idéal pour la création d'une cuisine d'été et une terrasse couverte.
Terrain de 15770 m² avec un bois de quelques 4000 m², une fontaine, de la prairie, possibilité de créer un potager et
d'installer une piscine.
Environ 2000 m² disposent d'un CU et permettent soit la cession soit la construction d'un immeuble.
Le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées
Orientation sud dominante ce qui autorise un ensoleillement maximum.
Zone commerciale à quelques minutes.
Écoles, collège, lycées, le ramassage scolaire est gratuit.
Investissement idéal soit pour une grande famille soit pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes
Située à 5 min d 'Hagetmau,ville équipée d'une piscine olympique et d'équipements sportifs de très haut niveau, à 30 km
de Mont de Marsan et 40 km de la réputée ville thermale de Dax, 80 km des plages de la côte atlantique (Hossegor,
Capbreton, etc.)100 km de Biarritz (aéroport), 70 km de Pau (aéroport), 1 h de l’Espagne et 90 km des pistes de ski, 160
km de Bordeaux.
Consommation énergétique : C (103)
Gaz à effet de serre :
D (31)