Au Creusot, les offres de logement fleurissent mais la demande

PAYS : France
RUBRIQUE : Temps fort-cre
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JOURNALISTE : Solen Wackenheim
PERIODICITE : Quotidien
11 mai 2015
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IMMOBILIER.Au Creusot, les offres de logement fleurissent mais la
demande n'est pas au rendez-vous.
Des offres et pas de demande
Au Creusot, sur la totalité du parc immobilier, 11 % des logements seraient vacants. Les
propriétaires peinent à trouver des acquéreurs et locataires qui sont devenus plus exigeants.
Depuis quelques mois déjà, Nicole
Nectoux tente de vendre un bâtiment
qu'elle a hérité de sa mère en
septembre
dernier.
Rue
du
Docteur-Rebillard, en plein cour du
quartier Saint-Charles, l'immeuble
qui date des années 1910 ne semble
pas attirer grand monde. «C'est un
logement sain mais qui a besoin de
beaucoup de travaux», explique
l'actuelle propriétaire qui, par besoin
financier, souhaite s'en débarrasser.
Mis en vente à 57500 en début
d'année, le bien de 97 m² est
aujourd'hui proposé à 55500 «faute
de visite et de proposition», déplore
Nicole, 70 ans. Les difficultés que
rencontre cette retraitée, bon nombre
de propriétaires creusotins en font
l'expérience actuellement.
Nicole Nectoux tente de vendre un
bien dont elle a hérité depuis
plusieurs mois, en vain.Photo S. W.
L'acheteur veut du neuf
Selon les professionnels locaux de
l'immobilier, au Creusot, l'offre est
bien plus forte que la demande.
«Bien que les taux aient baissé, les
banques sont plus frileuses pour
accorder un prêt. Aussi, peu de
Creusotins pensent pouvoir devenir
propriétaires»,
justifie
Céline
Magne,
responsable
de
l'agenceLogia.
Selon
Anthony
Keller, de l'agenceImmoprost, «tout
ce qui est en très bon état se loue
très vite. Le locataire veut quelque
chose qui sorte du lot». Une
réflexion que partage Robert Laskar,
gérant deLaskar immobilier: «Les
propriétaires qui ne veulent pas
rénover ne louent pas. C'est ce qui
explique le taux de logements
vacants au Creusot.»
Un notaire de l'agglomération, qui a
souhaité témoigner sous l'anonymat,
déclare: «Le marché immobilier
privé peut se défendre s'il est haut
de gamme. Maintenant, les acheteurs
sont très sensibles aux coûts d'usage
donc ils veulent un logement récent,
bien isolé.»
40000 de moins
en deux ou trois ans
La
Chambre
syndicale
des
propriétaires du Creusot s'est donnée
pour
rôle de
défendre
les
propriétaires et de les accompagner
si nécessaire. Serge Bonnot, le
président, et Jean-Michel Saulnier,
le trésorier, rencontrent les bailleurs
privés «quand ils ont des travaux à
faire ou des litiges à régler».
Eux-mêmes propriétaires depuis plus
de vingt ans, ils ont vu des biens
immobiliers perdre 40000 de valeur
en deux ou trois ans. «Au Creusot,
11 % des logements sont vacants, et
ce pour différentes causes: certains
sont vétustes, d'autres mal situés.
Quelques fois, les propriétaires
n'habitent pas tout près et ne
prennent
pas le
temps
de
l'entretenir», énumère Jean-Michel
Saulnier.
«Pour quelqu'un qui veut se lancer
dans le locatif au Creusot, il faut le
faire de façon très réfléchie»,
encourage Serge Bonnot(lire encadré
expert). «Le marché des maisons en
location se porte très bien», assure
Anthony Keller, à bon entendeur.
Pour contacter la Chambre syndicale
des
propriétairesdu
Creusot,
téléphonerau 03.85.80.86.89.
Solen Wackenheim
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