Immeuble de rapport : 2 appartements et un studio A VENDRE

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IMMO-CONSEIL
Rue de la Vecquée 247 – 4100 Seraing
Bureau d'expertise et de conseil
Gsm : 0497/94.41.87
Fax : 04/338.05.39
Immeuble de rapport : 2 appartements et un studio
A VENDRE
Immeuble de rapport 2 façades avec cours et garage. Immeuble sain comprenant 2
appartements une chambre et un studio. Caves sur l'entièreté de la maison. Travaux à
prévoir. Rendement locatif possible : 6 % et plus (nous consulter).
Possibilité de confier la gestion de l’immeuble à un opérateur immobilier social dans le
cadre du logement conventionné avec garantie des loyers + prime de 20 % du montant
de l’investissement (octroyé par la région wallonne) + 45 % de réduction d'impôts sur les
travaux. Pour une information et un calcul de rentabilité personnalisés veuillez nous
contacter.
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Aspects Financiers
Description Extérieure
Prix : VENDU
Année de construction :
Revenu cadastral : 852 €
Nombre de façades : 2
Superficie au sol : 116 m²
Description Intérieure
Composition (suite)
Rez-de-chaussée :
Caves : 70 m²
1 appartement d'une chambre 60 m²
Garage : 1 voiture
1er étage :
1 appartement de 2 chambres 65 m²
2ème étage :
1 studio de 30 m²
Facilités
Commodités et détails
Bus à 300 m
Châssis en aluminium
Ecole primaire à 100 m
et en bois peint simple vitrage
Chauffage : CC au gaz
Citerne à mazout dans la cave non utilisée
2 compteurs électriques J/N
1 compteur de gaz et 1 compteur d'eau
Téléphone
Télédis
Adresse de l’immeuble :
Rue du Centre 28
4000 Liège
Document informatif et non contractuel
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IMMO-CONSEIL
Bureau d'expertise et de conseil
Romic Antoine
Agent immobilier agrée IPI n°502536
Rue de la Vecquée 247 – 4100 Seraing
Gsm : 0497/94.41.87
Fax : 04/338.05.39
OFFRE D’ACHAT
Madame ……………………………………………….………………... Etat civil : ………………………………… Domiciliée : …...………...…………………………………….……….…………………………................................................. Téléphone : …………………………………………………………….…………………………………, Monsieur ………………………………………………………………… Etat civil : ………………………………. Domicilié : ……………………………………………………….……………………………….................................................... Téléphone : ………………………………………………………….…… déclare(nt), par la présente, prendre l'engagement unilatéral et irrévocable, solidaire et indivisible, de se porter acquéreur(s) du bien immeuble sis à l'adresse : ..………………………………………………….………………………………………………….………………………………………………. au prix principal de …………………………………………… euros, dans l'état où il se trouve, sans garantie de contenance, frais, droits et honoraires notariaux non compris, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ce prix est payable à la signature de l'acte authentique aux conditions usuelles prévues à ces actes, auprès du notaire instrumentant. Le notaire choisi par l'(les) offrant(s) est Maître ………………………………… Notaire à ………………………………. La présente offre est valable 14 jours à compter de ce jour. La présente offre est soumise à la condition suspensive de l'obtention d'un crédit hypothécaire d'un montant approximatif de …………………… € auprès de la banque ……….………….………….………….. Cette condition suspensive devra être réalisée dans un délai de …… jours suivant la signature du compromis de vente. En cas d’acceptation de l’offre par le propriétaire, l’acquéreur déposera un acompte de 10 % du montant de l’offre en gage de garantie sur le compte tiers de l’agent immobilier lors de la signature du compromis de vente. En cas de non‐obtention du crédit sollicité, la somme versée à titre d’acompte sera remboursée à l’acquéreur sous déduction d'une indemnité pour indisponibilité du bien. Cette indemnité sera calculée à raison de 0,5 pour mille du prix convenu par jour entier compris entre la date suivant la signature du compromis de vente et la date d’envoi d’une lettre recommandée informant l’agent immobilier de la non obtention du crédit. A défaut pour l'acquéreur de fournir la preuve du refus du crédit ou à défaut de prouver qu'il a fait le nécessaire pour l'obtention du crédit en temps utile et après une mise en demeure restée sans suite durant un délai de 15 jours, une somme forfaitaire égale à 5 % du montant de l’offre reviendra au vendeur à titre d'indemnité et à l'exclusion de toute autre. 4
Afin de se garantir la composition exacte du bien immeuble vendu, son état d'entretien et l'état de ses équipements (entre autres) l'offrant demande que soit annexé au compromis de vente, un état des lieux descriptif complet (coût à charge de l'offrant : 181,50 € TVAC) : OUI – NON Fait à ..........................., à l'invitation des candidats acquéreurs, le ...../ .... /.... Signatures avec mention "lu et approuvé". L’offrant(s) Pour acceptation le propriétaire