l`emprunt bancaire - Championdegestion

L'EMPRUNT BANCAIRE
Objectif : Savoir lire un tableau d'amortissement d'emprunt bancaire
Exercice 1 :
M. Martin décide de faire un emprunt de 23000€. Cet emprunt d’une durée de 6 ans est
remboursable par annuités constantes au taux de 5%.
Annuité = 23000 x
Année
1
2
3
4
5
6
0,05 =4531,40
1-(1,05)-6
Capital restant dû
23 000,00
19 618,60
16 068,13
12 340,14
8 425,75
4 315,64
Intérêts
Amortissement
1 150,00
980,93
803,41
617,01
421,29
215,78
4 188,42
3 381,40
3 550,47
3 727,99
3 914,39
4 110,11
4 315,64
23 000,00
1 – Que signifie annuité constante ?
2 – Quel est l’impact d’un emprunt sur la trésorerie de l’entreprise ?
3 – Comment obtient-on les intérêts de la première année ?
4 – Comment obtient-on les amortissements de la première année ?
5 – Comment obtient-on le capital restant dû au début de la seconde année ?
6 – Quel est le coût total de l’emprunt ?
Annuité
4 531,40
4 531,40
4 531,40
4 531,40
4 531,40
4 531,42
27 188,42
LE CREDIT BAIL
Objectif : Chiffrer le coût de location d'un matériel en crédit bail
Exercice 1 :
Un fournisseur propose à Mme Courline de louer le mobilier avec un crédit-bail de 4 ans
avec un premier loyer de 2 750€ HT. Les mensualités suivantes seraient de 475€ HT par mois
avec une possibilité de rachat du mobilier pour 775€ HT en fin de location.
Le contrat de crédit-bail inclut les frais de réparation et d’entretien dans le montant
des loyers.
Calculez le coût du crédit-bail et donnez votre avis sur le choix entre le crédit-bail et
l’emprunt, intérêts à 8% : 4 123,68€ HT.
Coût du crédit-bail (indiquez le détail de vos calculs) :
1er loyer
= 2750 (caution + 1er loyer)
Autres loyers
= (475 x 4 x 12) – 475 = 22325
Option d’achat
= 775
Total
= 25850
-Pourquoi le premier loyer est-il supérieur aux autres ?
Car il inclut la caution du matériel.
-Votre avis :
Coût de l’emprunt = 4123,68 x 4 = 16 494,72
Coût du crédit bail = 25850
Conclusion : Emprunter coûte moins cher que du passer par un crédit bail.