bois-colombes - Pichet Immobilier

BOIS-COLOMBES
Hauts-de-Seine
LES HAUTS-DE-SEINE
Un département privilégié
Aux portes de Paris, le département des Hauts-de-Seine est un territoire très convoité d’Île-deFrance. Son environnement privilégié offre nombre de promenades au gré des forêts, parcs,
jardins, sentiers balisés et berges aménagées.
Si le département est terre d’histoire, de découverte et de balade, il est aussi et surtout un territoire
dynamique. Quel meilleur symbole pour illustrer l’attractivité économique que la Défense ? 1er quartier
d’affaires européen en termes de m² de bureaux, il compte 160 000 salariés et 2 500 entreprises*.
Les Hauts-de-Seine sont le 1er pôle d’emploi après Paris.
Les Hauts-de-Seine en chiffres* :
• 36 communes
• 1 606 150 habitants en 2012
La Défense
• 1er pôle d’emploi francilien après Paris
• 942 600 emplois privés et publics
• 41 % de cadres et professions
hautement qualifiées
• Plus de 830 000 visiteurs dans les
26 principaux sites touristiques
*Sources : Panorama économique Hauts-de-Seine 2013/2014 - Conseil départemental des Hautsde-Seine ; Population : INSEE, population légale 2012.
Un grand projet pour un département encore plus attractif
Future ligne de Tramway
Prolongement de la ligne de tramway T1, début des travaux en 2017.
Chiffres clés
28 990 habitants
Près de 890 entreprises
Gare Saint-Lazare
accessible en quelques minutes
6 écoles maternelles
7 écoles élémentaires
2 collèges
2 lycées
BOIS-COLOMBES
Habiter et vivre
Au Nord des Hauts-de-Seine, Bois-Colombes est située entre
Asnières, Colombes, La Garenne-Colombes et Courbevoie. Cette ville
est réputée pour son cadre de vie agréable.
Elle a su garder son âme de village aux portes de Paris. La gare
Saint-Lazare est d’ailleurs accessible rapidement : 8 minutes
en train et 15 minutes en métro. Les habitants apprécient
particulièrement l’ambiance de quartier qui règne dans cette ville
mêlant harmonieusement habitations et commerces de proximité.
Non loin de la Défense et de Puteaux, elle bénéficie de leur forte
attractivité économique. La rue des Bourguignons propose boutiques,
commerces et restaurants de standing à quelques minutes de la
résidence.
Elle héberge également de grandes entreprises comme IBM, Aviva
et Colgate-Palmolive. La qualité de vie à Bois-Colombes, ce sont ses
squares, son parc des Bruyères récemment réaménagé, son centre
aquatique, ses équipements culturels et sportifs, son cinéma et ses
nombreuses associations. Une ville où il fait résolument bon vivre !
*Source : Site Internet de la mairie de Bois-Colombes
Parc des Bruyères
BOIS-COLOMBES
Un quartier à vivre
La résidence bénéficie de la riche offre commerciale de la rue des Bourguignons et de ses commerces et boutiques de qualité. Situés rue Marie
Laure et avenue Maurice, les deux bâtiments profitent du calme de ces deux emplacements résidentiels. Les habitants pourront apprécier en
toute tranquillité la douceur de vivre de ce quartier sympathique. À l’image de la ville, il est habité par cet esprit « village » si typique de BoisColombes. L’ambiance conviviale est alimentée par les commerces mais aussi par les services de proximité. Établissements scolaires, crèches,
transports en commun, square, centre sportif… tout est accessible à pied : une vraie vie de quartier !
Des appartements confortables et agréables à vivre
1 De grandes pièces à vivre baignées de soleil grâce à de belles ouvertures
2 Des équipements et un agencement des pièces conçus pour des appartements fonctionnels et agréables à vivre
3
Des appartements personnalisables aux finitions irréprochables : choix des matériaux, choix des couleurs des
murs, des sols et des plafonds, chaque pièce pourra être aménagée selon ses goûts.
Un ensemble contemporain
Les façades participent à rythmer l’avenue d’Argenteuil, reprenant les codes « classiques » de
l’architecture locale avec ses élégantes briquettes, tout en développant une identité forte grâce à son
aspect contemporain.
Les commerces situés en rez-de-chaussée participent à l’animation de cette rue commerçante. La
résidence se fond ainsi parfaitement dans son environnement et a tout pour séduire habitants du
quartier comme résidents.
Terrasses ou jardins privatifs
Les aménagements paysagers apportent une atmosphère sereine et apaisante.
Les logements bénéficient de terrasses ou jardins privatifs, tout en conservant une
ouverture sur l’espace urbain environnant. Les habitants profiteront ainsi de cette
soigneuse harmonie entre le calme de la résidence, l’intimité de leur logement et le
dynamisme du quartier !
BOIS-COLOMBES
Une résidence intime et calme
Les deux bâtiments épousent des formes moins hautes côté rue Marie Laure et avenue Maurice pour s’implanter
harmonieusement à côté des villas urbaines et logements collectifs avoisinants.
De beaux espaces extérieurs viennent agrémenter le cœur de la résidence. Verdure, arbustes, jardinières fleuries,
toitures terrasses et plantes telles que mimosas grimpants ou jasmins amènent des touches de couleurs qui se
déclinent tout au long de l’année et qui se marient parfaitement à l’architecture.
BOIS-COLOMBES
La résidence L’Avenue a été conçue pour répondre à toutes les exigences de qualité afin
d’offrir confort de vie et bien-être : revêtement en brique et isolation par doublage polystyrène,
menuiseries extérieures / volets : PVC, volets extérieurs roulants, chauffage et eau chaude au gaz
individuel.
Parquet Porcelanosa : Style L Calm*
Un confort optimal
grâce à la Réglementation
Thermique 2012
Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de
meilleures performances énergétiques. La résidence
L’Avenue est conforme à la Réglementation Thermique
2012 qui permet de profiter d’un confort optimal, d’une
facture d’énergie minimale et de nombreux avantages
fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d’impôt...
Cuisine TEISSA : modèle Mogador**
Faites une économie de 30 à 50%
sur votre facture énergétique.
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* Matériaux à choisir dans notre gamme Confort sans plus-value
** Cuisine en option
450
A
69 L’Avenue
B
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BOIS-COLOMBES
197-199 Avenue d’Argenteuil
92270 Bois-Colombes
203-207 Bis Avenue d’Argenteuil
92270 Bois-Colombes
REPÈRES
Accès à Paris
À 13 min. à pied de la gare de Bois-Colombes
À 7 min. à pied du métro Les Agnettes (ligne 13)
Bus à 150m et futur Tram T1 (début des travaux 2017)
Accès Gare Saint-Lazare : 8 min. en train et 15 min. en métro
Enfance / jeunesse
Crèches à 8 min. à pied
Groupe Scolaire Jules Ferry à 10 min. à pied
Collège et Lycée Auguste Renoir à 2 min. à pied
Commerces et services
Commerces en pied d’immeuble
Nombreux commerces à proximité immédiate
Rue des Bourguignons : artère commerciale
Culture et loisirs
Centre Culturel (espace Schiffers) à 4 min.
Centre Sportif Albert Smirlian à 4 min.
Centre Abbé-Glatz à 5 min.
Bibliothèque Jacques Brel à 5 min.
Salle Jean-Renoir (Cinéma) à 5 min.
Centre aquatique de Bois-Colombes à 6 min.
Légendes
École
Équipement sportif
Poste
Tramway
Collège
Centre commercial
Restaurant
Artère commerciale
Lycée
Commerce
Métro
Réalisation
3 Rue des Saussaies - 75008 Paris
20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex
Tél : 05 56 07 47 00 - Fax : 05 56 07 47 01
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BOIS-COLOMBES