automne-hiver 2013-2014
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automne-hiver 2013-2014
AUTOMNE-HIVER 2013-2014 ÉDITORIAL Une sévère pénurie de logements, tant Lors de notre prochain numéro, nous serons locatifs que PPE, sévit à Genève, ainsi que certainement à même de vous présenter des sur l’ensemble de l’arc lémanique. promotions en Valais, tant au centre-ville de la capitale que dans d’autres belles localités. Aussi, nous sommes très heureux de vous présenter, en avant-première dans ce Conscients de l’augmentation incessante des 4 numéro de notre magazine, un certain prix de l’immobilier depuis le début des années nombre de promotions que nous pilotons, 2000, nous avons veillé tout particulièrement, tant à Genève que dans le canton de Vaud. depuis deux ans, à proposer des prix de e vente en anticipation et en adéquation avec En parcourant ce catalogue, vous découvrirez le marché à venir, en fixant comme cible de belles opportunités d’accession à la des valeurs 10 à 20% au-dessous de ceux du propriété, voire de locations. marché pour des prestations et une qualité de même niveau, voire supérieures. Nous apportons toujours un soin particulier à nos réalisations qui sont d’une grande qualité architecturale et très respectueuses de l’environnement, soit par une certification Minergie, soit en visant de hautes performances énergétiques. Les projets et réalisations à l’honneur dans ce numéro se situent, pour Genève à Moillebeau, Veyrier, Chancy et Vésenaz. Ceux en terre vaudoise à Prangins, Lutry, Vennes et Froideville. Paul EPINEY Président et Administrateur délégué 1 LE COMPTOIR IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE LE RÉSEAU COURTIERS PARTENAIRES CRÉÉ PAR DES PROFESSIONNELS POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER La vente ou l’acquisition d’un bien immobilier s’inscrit dans une relation de confiance et une approche personnalisée que notre société – avec ses agences à Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Sion et Sierre – est à même de vous proposer par l’entremise de ses courtiers expérimentés, de leur parfaite connaissance du marché et en permanence à l’écoute de vos besoins. Le COMPTOIR IMMOBILIER s’appuie sur des valeurs humaines transmises depuis 1825 et, a à cœur d’être le point de rencontre entre un projet et une réalité, entre un vendeur et un acheteur, avec la volonté de devenir votre interlocuteur et partenaire privilégié. Une expérience démultipliée Courtiers Partenaires est le plus grand réseau d’agences immobilières de Suisse. Toutes les agences qui le composent sont des enseignes établies depuis longtemps sur leur marché respectif. Ensemble, elles offrent une vue précise et professionnelle du marché. Ensemble, elles s’engagent pour une stabilité à long terme. Ensemble, elles mettent leurs expériences cumulées à votre disposition. Ce partenariat efficace est rendu possible par une parfaite connaissance des membres entre eux et la conviction profonde que le partage de valeurs communes et une déontologie forte sont le gage d’un engagement professionnel au bénéfice du client. La mise en réseau de compétences vous permet, ainsi qu’à l’acheteur, d’envisager de manière sereine et dans les meilleures conditions possibles votre transaction. Un marché exigeant Sur le seul territoire romand, ce sont des centaines d’acteurs qui évoluent dans le courtage immobilier. Chaque année, des dizaines de milliers de biens changent de propriétaire. Le volume de transactions représente plusieurs dizaines de milliards de francs. Dans ce contexte, et en tant que propriétaire d’un bien, vous devez faire des choix qui peuvent s’avérer délicats si vous ne vous entourez pas de spécialistes confirmés. Toute transaction est régie par des mécanismes complexes et des règles juridiques différentes d’un canton à l’autre et d’un contexte à l’autre. Il n’est pas rare que le processus se ralentisse, se grippe, voire se bloque pour des motifs qui, bien souvent, auraient pu être évités. LFAIE, promesse de vente, droit d’emption, zoning, coefficient de construction, servitude, cédule hypothécaire, vente à terme, autant de spécificités qui influencent et conditionnent votre transaction. En tant que professionnels de la branche et plus grand réseau suisse d’agences immobilières, nous possédons l’expertise et la connaissance qui nous permettront de vous éviter de perdre du temps et de l’argent. 2 Un seul interlocuteur Le courtier est un professionnel dont la mission est de mettre en relation les vendeurs et les acquéreurs en les conseillant de manière éthique, responsable et avec clarté. Le marché peut ainsi évoluer dans un climat de confiance et de sérénité. Recourir à une régie membre de Courtiers Partenaires, c’est vous munir d’atouts précieux qui interviennent dès l’estimation de votre bien, puis tout au long du processus jusqu’à la finalisation de la transaction. C’est aussi s’assurer, tout au long de la démarche, un seul et unique interlocuteur. Visites regroupées, gestion de l’agenda, connaissance du dossier et prise en considération de vos envies et exigences sont autant de plus-values que seul un interlocuteur de qualité peut vous offrir. Sa mission consiste à orchestrer la mise en vente de votre bien ou à accorder les parties jusqu’à la signature de la vente ; son agence n’est rémunérée qu’en cas de succès. Avantages Choisir une agence Courtiers Partenaires, c’est : • Travailler avec le plus grand réseau suisse d’agences immobilières, partageant une même vision de l’immobilier, une même déontologie et cumulant une longue expérience. • N’avoir qu’une seule personne de contact tout au long du processus de vente, tout en bénéficiant des recherches effectuées par un vaste réseau. • S’assurer de toucher un nombre important d’acheteurs potentiels préalablement ciblés grâce à un outil informatique performant. • La possibilité de voir votre dossier traité de manière confidentielle. • Optimiser vos chances de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. SOMMAIRE Editeur responsable Fabienne Duc-Goninaz COMPTOIR IMMOBILIER SA Editorial p. 1 Présentation du réseau Courtiers Partenaires p. 2 Direction artistique et visuelle Atelier Vincent Zuppinger SA www.atelier-zuppinger.ch Actualités du COMPTOIR IMMOBILIER : Partenariats commerciaux Evénements Services et Sponsoring p. p. p. 4 5 6-7 p. 8 p. p. p. 11 60 79 Projets du COMPTOIR IMMOBILIER : Les Communaux d’Ambilly Cour de Gare, Sion Hermance 4 – 4A Moillebeau 42-44 p. p. p. p. 12 13 14 15 L’offre immobilière p. 9 - 96 PROMOTIONS GENÈVE - VAUD - VALAIS - FRANCE VOISINE À VENDRE, À LOUER p. 9 - 34 À VENDRE GENÈVE VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS p. 35 - 40 À VENDRE VAUD VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS p. 41 - 50 À VENDRE VALAIS VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS p. 53 - 56 OBJETS D'EXEPTION PROMOTIONS VILLAS, APPARTEMENTS LOCATION p. p. p. p. LOCATION RÉSIDENTIELLE GENÈVE - VAUD - VALAIS p. 85 - 88 LOCATION / À VENDRE OBJETS COMMERCIAUX GENÈVE - VAUD - VALAIS p. 89 - 96 Impression et reliure Stämpfli Publications SA © COMPTOIR IMMOBILIER Novembre 2013 Genève - Tous droits réservés. Rencontres avec : Philippe Moeschinger, Directeur Général Yannos Ioannides, Directeur Division Etudes & Développements Quentin Epiney, Responsable Division Prestige Delta Immobilier 59 - 83 62 - 67 68 - 78 82 - 83 3 COMPTOIR IMMOBILIER PARTENARIATS COMMERCIAUX IMEC SERVICE SA A REJOINT LE COMPTOIR IMMOBILIER La société sédunoise IMEC SERVICES SA a rejoint le COMPTOIR IMMOBILIER dès le 17 janvier 2013 et participe désormais au développement du Groupe en Valais. D’activités complémentaires, les deux sociétés occupent dès lors une place importante dans l’immobilier valaisan, plus particulièrement en immobilier commercial, grâce notamment au portefeuille existant de l’entreprise IMEC SERVICES SA et au développement du projet Cour de Gare à Sion piloté par le COMPTOIR IMMOBILIER, programme d’envergure qui prévoit, outre des appartements et bureaux, de nombreux commerces, un hôtel et des parkings. Cette décision permet d’élargir la gamme de prestations et de renforcer les services aux clientèles respectives des deux sociétés. Toujours présente à Sion, la société IMEC SERVICES SA a intégré au 1er mars 2013 les locaux du COMPTOIR IMMOBILIER à l’avenue de Tourbillon 47. COMPTOIR IMMOBILIER REAL ESTATE GENEVA REJOINT LE TIRN Depuis le 1er janvier 2013, le COMPTOIR IMMOBILIER Real Estate Geneva (CIREG), société du Groupe COMPTOIR IMMOBILIER, s’est associé avec un réseau international spécialisé dans l’immobilier de commerce de détail, le TIRN. Le TIRN est un réseau international puissant présent dans maintenant 8 pays : Belgique, France, Allemagne, Irlande, Espagne, Grande-Bretagne, aux Etats-Unis et désormais en Suisse avec le COMPTOIR IMMOBILIER Real Estate Geneva. Le COMPTOIR IMMOBILIER, déjà largement reconnu pour le développement, la commercialisation et la gestion de centres commerciaux notamment, densifie au travers de ce partenariat son réseau et devient le partenaire incontournable en Suisse, marché central en Europe, pour le commerce de détail. RAPPROCHEMENT DU COMPTOIR IMMOBILIER ET DE CGS IMMO MANAGEMENT S.A. Le groupe COMPTOIR IMMOBILIER et CGS Immo Management S.A., active dans la gérance et l’administration de copropriétés, uniront leurs forces, avec effet au 1er janvier 2014, afin de dégager les synergies d’un partenariat profitable aux clients actuels et futurs de leurs bureaux de Montreux / Vevey. Avec ce rapprochement, leurs activités s’en trouveront accrues sur la Riviera, dans la Veveyse, le Chablais et les régions avoisinantes. Leur philosophie demeurera inchangée, basée toutes deux sur un service personnalisé et attentif, dans un contexte de proximité, gage d’efficacité et de réactivité. Dans le cadre de ce partenariat, le team de CGS Immo Management S.A. restera l’interlocuteur privilégié des clients et des contacts actuels de cette société. Les bureaux seront quant à eux transférés dès le 3 janvier 2014 dans les locaux du COMPTOIR IMMOBILIER S.A., 19 avenue des Planches, à Montreux, dans le complexe du « National ». DELTA IMMOBILIER, LE NOUVEAU PARTENAIRE DU COMPTOIR IMMOBILIER EN CORSE Toujours dans la continuité d’une offre de qualité et dans le cadre de notre développement commercial un nouveau partenariat voit le jour, en France cette fois et plus précisément en Corse du Sud, avec Paule et Yves Marchi de l’agence Delta Immobilier. Nous sommes heureux de collaborer ainsi, pour notre division CI EXCLUSIVE PROPERTIES, avec de 4 grands professionnels, dont nous partageons les valeurs, l’éthique et le professionnalisme. L’équipe de Delta Immobilier se fera un plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir cette région insulaire que nous adorons. Détails page 79. COMPTOIR IMMOBILIER ÉVÉNEMENTS UN ANNÉE ANNIVERSAIRE PARTICULIÈRE POUR LE COMPTOIR IMMOBILIER Le COMPTOIR IMMOBILIER, dont les origines remontent à 1825, fête cette année son 25 ème anniversaire dans sa forme actuelle. Un événement de taille qui accueillera à la fois partenaires, clients et personnalités influentes (politiques et économiques) du pays. Installé historiquement sur Genève, le COMPTOIR IMMOBILIER s’est progressivement développé dans le Canton de Vaud en ouvrant successivement des agences à Lausanne, Nyon et Montreux, puis dès 2011 en Valais à Sion et à Sierre. C’est aujourd’hui l’occasion pour le COMPTOIR IMMOBILIER de célébrer la diversité de ses partenariats ainsi que la fidélité de ses clients en les accueillant lors de sa grande soirée événementielle privée le lundi 11 novembre 2013. Le COMPTOIR IMMOBILIER a l’immense joie d’accueillir au Théâtre du Léman de Genève, l’humoriste de renom Gad Elmaleh, et deux étoiles montantes de la chanson suisse, Diana Espir et Orpheline pour une soirée exceptionnelle. LES PIEDS DANS LE PAV 2ème ÉDITION Mercredi 16 octobre, pour la deuxième année consécutive, le COMPTOIR IMMOBILIER et la Chambre de Commerce, d’Industrie et des Services de Genève (CCIG) ont organisé une table ronde afin favoriser le dialogue autour du projet PAV (PrailleAcacias-Vernets) qui porte sur le réaménagement d’un périmètre de 230 hectares situé entre les trois communes de Carouge, Genève et Lancy. Cinq acteurs du PAV, Isabel Girault et Nathalie Luyet Girardet, (Office de l’Urbanisme de Genève), Michel Balestra (Association Praille-Grosselin), Yann Borgstedt (Association des entreprises du quartier de l’Etoile), Yves Cretegny (Fondation pour les Terrains Industriels de Genève sont venus témoigner et répondre aux interrogations des participants qui ont assisté à ce débat public animé par Thierry Oppikofer. PARTICIPATION À L’ÉVÉNEMENT ÉCONOMIQUE DE LA CCIG Le jeudi 31 octobre 2013, en tant que sponsor annuel de la Chambre de Commerce, d’Industrie et des Services de Genève (CCIG), le COMPTOIR IMMOBILIER était également exposant du 11ème événement économique de la CCIG au centre de congrès de Palexpo. La CCIG s’est penchée cette année sur les moteurs qui propulseront le Grand Genève et tous ses acteurs vers un avenir porteur d’emplois et de prospérité. Notre équipe du Service Commercial a accueilli les visiteurs sur le stand du COMPTOIR IMMOBILIER et les a renseignés dans leurs divers projets immobiliers. Le COMPTOIR IMMOBILIER a notamment participé au Jeu Concours organisé par la CCIG en offrant à l’heureux gagnant un bon d’une valeur de CHF 1’000.à faire valoir sur une expertise ou un conseil ou une étude de marché ou une évaluation. 5 COMPTOIR IMMOBILIER SERVICES ET SPONSORING LE WEBSITE DU COMPTOIR IMMOBILIER FAIT PEAU NEUVE A l’occasion de son 25ème anniversaire, le site web du COMPTOIR IMMOBILIER fait peau neuve et arborera désormais un tout nouveau design. Le site s’adapte aux nouveaux modes de communication en terme de web mobile et devient alors responsive, il sera ainsi consultable sur toutes les interfaces : ordinateurs, tablettes et Smartphones, pour un plus grand confort de lecture et de navigation de son utilisateur. Mais ce n’est pas la seule innovation que va détenir le site, en effet vous verrez apparaître de nouvelles rubriques ainsi que les liens vers les réseaux sociaux Facebook, Twitter et LinkedIn du COMPTOIR IMMOBILIER. Tout cela dans le souci d’être toujours à l’écoute de nos clients et de leurs besoins mais également afin de partager avec eux les informations exclusives et événements prestigieux de notre régie immobilière. LE COMPTOIR IMMOBILIER SPONSORISE LE GRAND PRIX DE L’HORLOGERIE DE GENÈVE Pour la troisième fois, le COMPTOIR IMMOBILIER est un des sponsors principaux du Grand Prix de l’Horlogerie de Genève pour sa 13ème édition. Nous sommes fiers de participer à cet événement majeur qui met en lumière l’excellence et le savoirfaire suisse dans le domaine de l’horlogerie. américaine John Mayer, collectionneur et grand amateur de montres. La Cérémonie de remise des prix se déroulera le vendredi 15 novembre 2013 au Grand Théâtre de Genève. Deux nouveaux prix viennent s’ajouter aux catégories en concours : le Prix de la Révélation Horlogère, qui récompensera la réalisation d’une jeune marque, et le Prix « Revival » qui saluera la meilleure réinterprétation contemporaine d’un modèle iconique. Cette 13ème édition présentera des innovations de taille, avec un jury exceptionnel faisant appel à des personnalités qui font autorité dans le monde du design, de la joaillerie et de l’architecture. Ainsi le créateur Philippe Starck, le joailler Viren Bhagat et l’architecte Jean-Michel Wilmotte rejoignent le jury du GPHG, aux côtés de la star de la chanson LE COMPTOIR IMMOBILIER SOUTIENT LE BATEAU DÉCISION 35 : YLLIAM POUR LES SAISONS DE VOILE 2013 ET 2014 Après le Ventilo M2 et le SL33, le COMPTOIR IMMOBILIER est très heureux de sponsoriser un nouveau multicoque, l’un des « seigneurs » du Lac, le Décision 35 baptisé « Ylliam-COMPTOIR IMMOBILIER ». Après s’être assuré une brillante troisième place lors du Grand Prix des Ambassadeurs des 25 et 26 mai, Ylliam-COMPTOIR IMMOBILIER a créé la surprise en décrochant la deuxième place lors de la régate Genève-Rolle-Genève. 6 Nous sommes fiers de nous associer à un équipage performant formé par le skipper Bertrand Demole (Associé Pictet et Cie) et composé de Jean-Luc Lévêque (Créateur et patron d’Europ’sails), Arnaud Gaveyron, Guillaume Bureau, Stéphane Ries, Aurnes Kristian, Kinny Parade et Arnaud Vasseur, avec qui nous partageons des valeurs telles que le l’humanisme, le dynamisme et l’esprit de conquête. 7 COMPTOIR IMMOBILIER RENCONTRE PHILIPPE MOESCHINGER, DIRECTEUR GÉNÉRAL DU COMPTOIR IMMOBILIER problématiques territoriales qui touchent le monde de l’immobilier et je collaborais avec de nombreux partenaires parmi lesquelles des entreprises du milieu immobilier. Poursuivre ma carrière dans ce secteur était donc une suite logique : je suis passé de la gestion de zones industrielles et de la coordination de partenaires vers la gestion de clients et de patrimoines immobiliers. Précisément, dans quels principaux domaines s’inscrit votre action ? Fort de mon expérience commerciale, j’œuvre pour le développement du portefeuille clients de l’entreprise, qu’il s’agisse d’asset management ou de l’obtention de nouveaux mandats de gérance. Je dirige les activités liées à l’immobilier d’entreprise, la mise en valeur de biens et le courtage. J’interviens également dans la stratégie de développement et d’expansion du groupe COMPTOIR IMMOBILIER. Philippe Moeschinger, pouvez-vous nous résumer votre parcours en quelques mots ? Issu d’une formation en hautes études commerciales, j’ai débuté ma carrière en tant qu’assistant marketing pour Uccel Corporation au Texas avant de devenir ingénieur commercial chez IBM Suisse à Lausanne. De 1990 à 1996, je rejoins le secteur de la construction en tant que Directeur de centres de profit pour Tectron Holding, une entreprise de travaux située à Genève. J’obtiens en 1994 mon diplôme de l’Institut d’Etudes Immobilières de Genève et en 1996, j’intègre, en qualité de Directeur Général, la Fondation pour les Terrains Industriels, organisme de droit public dont la mission est de faciliter l’implantation et le développement d’entreprises en zones industrielles genevoises. En octobre 2011, je suis nommé Directeur Général du COMPTOIR IMMOBILIER Pour quelles raisons avez-vous choisi de rejoindre le COMPTOIR IMMOBILIER ? Après 16 années consacrées à l’aménagement du territoire, j’ai eu envie de relever de nouveaux défis. Découvrir le fonctionnement d’une régie au travers de ses différents départements et domaines d’intervention constituait à mes yeux un intérêt et un enrichissement supplémentaire. J’ai donc saisi l’opportunité qui s’offrait à moi en acceptant le poste de Directeur Général d’une importante régie immobilière. En pilotant la FTI, je connaissais bien les 8 Pouvez-vous nous en dire plus sur cette stratégie de développement ? Le COMPTOIR IMMOBILIER a mené une stratégie d’expansion de l’arc lémanique jusque dans le Valais avec notamment l’inauguration de deux agences à Sion et Sierre, afin de renforcer sa présence et ses services dans ces régions. Le Groupe ouvre à présent ses horizons à l’international puisqu’il s’est affilié à deux prestigieux réseaux internationaux : Who’s is who in Luxury Real Estate et Leading Real Estate Companies of the world. Avec le lancement en mars dernier d’une division prestige sous le nom de CI EXCLUSIVE PROPERTIES, le COMPTOIR IMMOBILIER entend investir encore davantage le segment de l’immobilier résidentiel de luxe. Quelles sont les atouts du COMPTOIR IMMOBILIER pour tirer son épingle du jeu dans un marché de plus en plus difficile ? Outre ses activités de courtage et de gérance - qui reste le cœur de métier historique - notre régie est également très active dans le domaine de la promotion immobilière et développe actuellement un grand nombre de programmes neufs dans les cantons de Genève, de Vaud et bientôt dans le Valais. Incontestablement, le COMPTOIR IMMOBILIER se démarque d’autres régies par sa division Etudes et Développements qui détient un véritable savoir-faire en matière de pilotage de projets immobiliers ou d’urbanisme. C’est notamment ce qui lui permet de prendre part à des projets d’envergure tels que les réhabilitations du quartier Cour de Gare à Sion ou encore du périmètre Praille-Acacias-Vernets. 9 CONSEIL ÉTUDE RÉALISATION MAI NTE– NANCE SUIVI 10 T +4122 320 06 00 COMPTOIR IMMOBILIER RENCONTRE YANNOS IOANNIDES, DIRECTEUR DE LA DIVISION ÉTUDES & DÉVELOPPEMENTS notre philosophie « L’architecture commence quand deux briques sont soigneusement assemblées ». Quel a été votre parcours? Résidant à Genève depuis ma tendre enfance, ma scolarité s’est conclue par une maturité scientifique suivie d’un diplôme d’architecte délivré par l’École Polytechnique Fédérale de Lausanne. J’ai débuté ma carrière au sein d’un bureau d’architecte carougeois avec qui nous avons partagé la conception puis la direction architecturale du chantier de l’école des Allobroges, à la suite d’un concours d’architecture que nous avions gagné. Puis j’ai travaillé pendant 7 ans pour une régie immobilière de la place genevoise en tant que Responsable de gérance locative puis responsable des Ressources humaines. J’ai rejoint en 2005 le COMPTOIR IMMOBILIER pour développer la division Etudes & Développements (E&D). Comment résumer en quelques mots l’approche de la division Etude & Développements ? Il s’agit d’intervenir dans la mise en valeur d’un patrimoine immobilier mais pour notre part, dans une perspective élargie, au-delà d’une seule conception technique de projet. Notre conviction est qu’un patrimoine ne pourra prendre de la valeur que si, à sa genèse, sa valeur économique, architecturale, environnementale et sociale est pensée comme un ensemble indissociable. Nous ne considérons pas comme anodin l’acte de bâtir et à ce titre, les questions de développement durable ne peuvent être passées sous silence. Ce sont les sciences spécialisées (techniques et financières) qui sont au service du projet et non pas le contraire. Les détails font la différence. Une citation de Mies Van der Rohe résume parfaitement Comment est organisée cette division ? Organisée de manière horizontale, la division E&D se compose d’une équipe de 10 personnes, dont 7 chefs de projets, venant d’horizons différents : juristes, directeurs de travaux, ingénieurs civils etc. Leurs parcours professionnels variés offrent une pluralité de compétences qui enrichit le savoir-faire de l’équipe et contribue à notre vision élargie de l’acte de bâtir. Quelles sont les prestations proposées ? Nous accompagnons aussi bien une clientèle d’investisseurs privés que des collectivités publiques et intervenons à différentes étapes d’un projet immobilier d’urbanisme ou d’architecture : • Conseil en valorisation de patrimoine : il peut s’agir d’une prestation de conseil ponctuelle liée à un investissement immobilier en particulier comme par exemple l’achat d’un terrain. Nous réalisons également des bilans de patrimoine immobilier et étudions leur potentiel de valorisation. • Accompagnement de l’investisseur en amont d’une réalisation : nous proposons ou coordonnons les études de faisabilité de projets d’urbanisation en regard des exigences et des réglementations existantes, en coordination avec les autorités communales ou cantonales. • Pilotage du projet, assistance ou représentation du Maître d’Ouvrage : nous intervenons au nom et pour le compte d’investisseurs à chaque étape du projet, de la mise en place des conditions cadres jusqu’à la livraison du bâtiment. Nous conseillons nos clients dans le choix de prestataires et jouons un rôle de chef d’orchestre durant tout le processus de développement du projet. • Valorisation de patrimoine bâti : nous intervenons sur des ensembles bâtis pour étudier et proposer des extensions, surélévations ou transformations en adéquation avec les nouvelles réglementations en vigueur et les demandes du marché immobilier. Pouvez-vous nous présenter quelques-uns des projets actuels ? La division E&D pilote près de 2 milliards de projets en développement répartis sur tout l’arc lémanique jusqu’au Valais. Nous intervenons sur des projets très différents : de la transformation de combles d’un immeuble d’habitation du XIXe siècle jusqu’au développement de plans de quartiers comme c’est le cas pour les Communaux d’Ambilly à Genève prévoyant 150’000 m2 de surface de plancher et 1’200 logements et commerces. Citons également le projet Cour de gare qui permettra de réaliser 65’000 m2 de surface de plancher en plein cœur de ville de Sion avec des affectations multiples : surfaces commerciales, logements, bureaux, hôtel, parkings, salle de spectacle… 11 COMPTOIR IMMOBILIER PROJETS LES COMMUNAUX D’AMBILLY, UN PROJET GIGANTESQUE PILOTÉ PAR LE COMPTOIR IMMOBILIER Une situation exceptionnelle Localisé entre les ruisseaux de la Seymaz et du Foron, le site est délimité au nord par les équipements hospitaliers et la forêt de Belle-Idée, au sud et à l’ouest par des quartiers de villas, à l’est par les secteurs des Grands-Prés et de Mon-Idée sur la commune de Puplinge. Bien que situé au milieu d’une zone de verdure et au calme, il se trouve à 10 minutes de la future gare CEVA de Chêne-Bourg qui sera opérationnelle en 2017. Le quartier sera en outre desservi dès l’arrivée des premiers habitants par une nouvelle ligne de bus en direction du centre ville de Genève, à une cadence de 5 à 7 minutes. Contexte général genevois La pression sur la demande en logements sur le Canton de Genève est importante. Celle-ci se voit accrue par la rareté des terrains à bâtir ainsi que par la politique générale de contrôle de l’Etat de Genève sur les nombreuses zones à bâtir. De ce fait, le Conseil d’Etat souhaite continuer sa politique de développement de grands projets. Ceci se confirme dans le nouveau Plan Directeur Cantonal 2030 qui a été adopté en mai 2013. Pour mettre en œuvre la politique régionale de logements, une dizaine de grands projets a été classée prioritaire à Genève. Le projet des Communaux d’Ambilly a la particularité d’être parmi les 3 plus avancés du Canton mais le seul dont le terrain est entre les mains de développeur privé pour la quasi-totalité des réalisations des premières étapes. Qui sont les acteurs du projet ? Les terrains de l’ensemble du périmètre, qui représente près de 38 hectares, sont propriétés de C2I Comptoir d’Investissements Immobiliers SA et Batima (Suisse) SA à hauteur de 52% des surfaces, de l’Etat de Genève (42 %) et de la Commune de Thônex (6%). La première phase du projet porte quant à elle sur un terrain maîtrisé intégralement par C2I Comptoir d’Investissements Immobiliers SA et Batima (Suisse) SA. L’ensemble du projet, qu’il porte sur les premières étapes de construction mais également sur l’ensemble des espaces publics, est piloté par la division Etudes & Développements du COMPTOIR IMMOBILIER. En quoi consiste le projet ? La première pièce urbaine prévoit la réalisation d’environ 650 logements et de 11’750 m2 de Surfaces Brutes de Plancher destinées à des activités. Elle se situe au cœur d’un périmètre, de près de 38 hectares, qui verra, à terme, s’implanter 1800 logements complémentaires pour atteindre ainsi environ 2’400 logements. 12 Aujourd’hui, les études en vue de la réalisation de cette première pièce urbaine sont lancées. Plusieurs bureaux d’architectes vont ainsi être amenés à travailler en collaboration et à participer à divers ateliers de travail tout au long du processus en vue d’assurer une certaine cohésion et une certaine entité au futur quartier. En parallèle du lancement de la première pièce urbaine, des mandataires vont travailler sur le projet des espaces publics de l’ensemble du périmètre, espaces publics qui seront livrés à l’arrivée des premiers habitants. Les grandes dates Octobre 2013 : lancement des mandats et début des études avec les bureaux d’architectes sélectionnés Eté 2014 : dépôt des autorisations de construire Automne 2015 : début des travaux Fin 2017 : livraison des bâtiments Charte de développement durable Au-delà du concept général d’aménagement des espaces publics, le projet des Communaux d’Ambilly a pour ambition de s’appuyer sur les recommandations d’une charte de développement durable pour toute sa conception et sa réalisation. Elle intègre notamment les objectifs suivants : • Tendance zéro déchet • Développement des transports durables • Gestion optimisée de l’eau • Préservation du paysage, du sol et de la biodiversité • Promotion de la qualité de vie et de la solidarité sociale COUR DE GARE À SION, UN PROJET DE GRANDE AMPLEUR PILOTÉ PAR LE COMPTOIR IMMOBILIER En quoi consiste le projet et ce qu’il va changer à la ville ? Le site Cour de Gare est la création d’un nouveau morceau de la ville de Sion. Le projet prévoit plusieurs bâtiments qui vont s’élever en parallèle des rails des voies CFF. Des logements, des bureaux, un hôtel, des commerces et un centre commercial vont s’articuler entre la ville du 20ème et la ville du 21ème siècle. Un espace convivial et aéré sera établi par une place centrale. Elle sera reliée à l’esplanade de la gare par deux rues qui favoriseront les flux de circulation entre ces deux jalons du périmètre du centre gare. Cet aménagement invite bien entendu à utiliser les transports publics bien qu’un parking de 900 places sera disponible. Les grandes dates L’homologation de la modification partielle du Plan de Zone est prévue pour fin 2013 / début 2014 et doit respecter le règlement des constructions (RCCZ) en vigueur. Historique et situation Le site de Cour de Gare à Sion était initialement occupé par des activités liées au stockage, à la transformation et à la redistribution de marchandises, plus particulièrement dans le cadre de productions agricoles, viticoles et laitières. Il est situé au nord des voies et directement sur la Place de la Gare. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle ce qui en fait un site majeur dans le développement de la Ville de Sion. Il jouera le rôle d’articulation entre la Ville du 20ème siècle (Place du Midi, vieille ville) et la Ville du 21ème siècle qui se situera au sud des voies. Le projet de passerelle prévu depuis le site Cour de Gare jusqu’au sud permettra de créer cette liaison directe avec les futurs développements du sud (Ecole Polytechnique, projet de logements, …). Qui sont les acteurs du projet ? Les acteurs de ce projet ambitieux sont multiples. Ainsi, Cour de Gare à Sion est la propriété de Cour de Gare – Sion SA, de CFF Immobilier ainsi que de la Ville de Sion. Le dépôt du Plan de Quartier est prévu, lui, pour le début 2014 ; il fixera l’image urbaine du quartier avec les aires d’implantation des futurs bâtiments, toutes les informations concernant les affectations, les places de parking, les accès, les liaisons… Ce qui permettra ainsi une homologation du Plan de Quartier pour l’été de cette même année. Les autorisations de construire, quant à elles, seront déposées dès l’été 2014, soit en une seule fois soit en plusieurs étapes. Les premières livraisons sont prévues pour la fin 2016. En quelques chiffres, le projet Cour de Gare c’est : • 12’850 m2 de commerces et loisirs • 2’200 m2 de grande surface alimentaire • 27’350 m2 de logements qui correspondent à 250 nouveaux biens • 9’900 m2 de bureaux • 7’000 m2 d’hôtel 3* Le COMPTOIR IMMOBILIER pilote l’ensemble du projet et assure le bon déroulement du processus de développement. Le COMPTOIR IMMOBILIER coordonne avec les services de la Ville de Sion et les différents propriétaires, les phases de travail selon un calendrier qui permettra de déposer les premières autorisations de construire en 2014. Le bureau d’architecte choisi pour ce programme est le lauréat du concours organisé pour ce projet ; le bureau Bonnard & Woeffray, de Monthey. 13 COMPTOIR IMMOBILIER PROJETS HERMANCE 4 – 4A, UN PROJET PILOTÉ PAR LE COMPTOIR IMMOBILIER Situation Cette promotion d’un immeuble est idéalement située sur la commune de Collonge-Bellerive près du carrefour principal de Vésenaz, le long de la route d’Hermance. Facile d’accès grâce aux parkings environnants et aux lignes de bus E et G offrant une liaison directe avec le centre-ville de Genève, cette promotion se situe à proximité immédiate d’une zone piétonne et de nombreux commerces de proximité. Qui sont les acteurs du projet ? Un promoteur, C2I Comptoir d’Investissements Immobiliers SA. En quoi consiste le projet ? Construction d’un immeuble après démolition de deux bâtiments existants. La promotion se compose d’un immeuble de 2 niveaux et attique sur rez, composé de 12 appartements de 97 à 142 m2 certains avec vue lac, ainsi que 4 arcades entre 98 et 112 m2. Une villa doit également être démolie pour permettre au projet de prendre vie. La parcelle de cette villa située dans le carrefour sera cédée à la Commune pour lui permettre de finaliser sa place dédiée aux espaces publics. Le rôle de nos différents services et départements spécialisés Le premier bâtiment à démolir, composé d’un garage et d’un appartement, faisait l’objet d’un contrat de bail jusqu’en 2015. Il convenait dès lors de reloger le locataire en trouvant un garage qu’il puisse reprendre dans les alentours. Après deux de recherche, le service Etudes & Développements lui a permis d’accéder à un nouvel emplacement et de racheter également le fonds de commerce du locataire sortant. En parallèle, notre département Gérance est intervenu pour lui trouver un nouveau logement. 14 En quelques chiffres, le projet Hermance 4 - 4A c’est : • • • • 12 appartements PPE de 97 à 142 m2 420 m2 d’arcades commerciales Parkings Livraison 1er trimestre 2015 Les grandes dates Décembre 2008 : Dépôt de l’autorisation de construire Juin 2013 : Obtention de l’autorisation Début des travaux : Juillet 2013 Fin de travaux : Prévue pour 1er trimestre 2015 > Grâce à nos interventions, le COMPTOIR IMMOBILIER a pu terminer la réalisation de ce périmètre qui a débuté au début des années 90. Le Plan Localisé de Quartier (PLQ) avait été adopté en décembre 1991. MOILLEBEAU 42-44, UN PROJET PILOTÉ PAR LE COMPTOIR IMMOBILIER Les deux propriétaires des immeubles et terrains, Moillebeau Promotions SA et un propriétaire privé. Tous les locataires ont retrouvé une solution de relogement adaptée à leurs besoins. Notre service Etude & Développement, avec l’appui du service Commercial s’est quant à lui appliqué à reloger les deux sociétés situées en arcade. Pour la boulangerie, négociation en vue de l’attribution d’une arcade dans l’immeuble situé de l’autre côté de la rue et qui était alors en cours de construction (projet également piloté par le COMPTOIR IMMOBILIER) pour la boulangerie, aménagement dans les nouveaux locaux. Le quartier est ravi d’avoir pu conserver la boulangerie Emery, véritable institution locale. Nous avons en parallèle accompagné le vétérinaire dans ses démarches pour se reloger provisoirement dans une arcade voisine et nous nous sommes engagés à le reloger dans les nouvelles arcades Moillebeau 42 lorsque celles-ci seraient terminées. En quoi consiste le projet ? Les grandes dates Qui sont les acteurs du projet ? Démolition de 2 bâtiments, visant à la construction de 3 bâtiments. Projet délicat à mettre en œuvre puisqu’il était impératif de conjuguer avec l’existant. Ces deux bâtiments étaient occupés par 19 locataires, un vétérinaire et une boulangerie. Il convenait donc de reloger les personnes concernées par cette démolition et assurer la continuité des fonds de commerce impliqués. En quelques chiffres, le projet Moillebeau 42-44 c’est : • • • • • • 39 appartements HM de 3 à 6 pièces 6 appartements LGZD de 6 pièces 11 appartements PPE de 5 à 6 pièces 570 m2 d’arcades commerciales Parkings Livraison 2ème semestre 2014 Le rôle de nos différents services et départements spécialisés Notre département Gérance a tout mis en œuvre pour reloger les 19 locataires, certains d’entre eux dans des immeubles que nous gérons, certains grâce aux contacts que nous avons avec d’autres régies. 2004-2005 : Démarches en vue de l’adoption du Plan Localisé de Quartier (PLQ). Fin 2006 : Adoption du PLQ Printemps 2008 : Entrée en force du PLQ Eté 2009 : Dépôt de l’autorisation de construire et procédure d’expropriation de servitudes Juillet 2011 : Obtention de l’autorisation Début des travaux : septembre 2012 Fin de travaux : prévue pour août 2014 (premier et 2ème immeuble) et décembre 2014 (3ème immeuble) Anecdote… En avril 2012, le COMPTOIR IMMOBILIER a offert la possibilité à l’École Latine de sapeurs-pompiers professionnels de former leur nouvelle volée en situation réelle au sein de ces bâtiments destinés à la démolition. Lorsque la Direction de l’École a formulé sa requête, Le COMPTOIR IMMOBILIER a immédiatement répondu favorablement après avoir néanmoins vérifié la faisabilité auprès d’un bureau d’ingénieurs spécialisé dans le conseil en environnement et la sécurité. Il s’agissait de la première fois depuis des années qu’une opportunité telle que celle-ci leur était offerte. 15 OPTIMISER LES ESPACES ET SE SERVIR DES CONTRAINTES COMME LEVIER DE CRÉATION Fondé en 2007 par l’architecte d’intérieur Amel Coureault, Bo&Zin est un bureau d’architecture d’intérieur qui s’investit dans des projets d’échelle très variée, nouvelle construction, rénovation, réhabilitation et embellissement, travaillant la fluidité des espaces, leur identités, les optimiser et se servir des contraintes comme levier de création en essayant de trouver l’équilibre entre lumière et volume. Le rendez-vous avec un client est une véritable impulsion pour imaginer ce que deviendra, un appartement, un bureau, une boutique, une cuisine. Chaque projet est une nouvelle aventure intime, précieuse, une équation à résoudre, un espace à optimiser, des desideratas à respecter, traiter des questions du quotidien, agir à l’échelle du particulier, en dehors de ce que l’on nomme « l’architecture d’auteur ». SHOW-ROOM 1, RUE VERDAINE 1204 GENÈVE EXPOSITION 75, GRAND-RUE 1180 ROLLE TÉLÉPHONE +41 22 310 43 00 FAX +41 22 310 43 93 [email protected] DANS UN CONCEPT-APPARTEMENT RÉNOVÉ SPÉCIALEMENT POUR ACCUEILLIR NOS CLIENTS SUR RENDEZ-VOUS. DANS UN NOUVEAU SHOW-ROOM DÉDIÉ À LA CUISINE ET LA SALLE DE BAIN. 17 LI V I NG AND WOR K I N G B O A N D Z I N . C H PROMOTIONS - À VENDRE GE Chancy Résidence Les Carrés Verts – 15 lots disponibles À l’entrée du village de Chancy, dans un contexte à la fois rural et villageois, le bureau d’Architectes Group8 a conçu quatre petits bâtiments de 24 appartements qui reprennent le charme des constructions de pierre et de bois dans une version modernisée. Les appartements sont principalement traversant et jouissent de terrasses ou de cours intérieures au rez-de-chaussée. De belles loggias complètent les appartements des niveaux supérieurs. 1 ou 2 places de parking souterrain sont allouées à chaque logement. Le cœur du village est à proximité immédiate et l’école est à quelques pas, via le chemin des écoliers qui jouxte la propriété. Le village de Chancy se connecte au centre ville de Genève par bus et train permettant de se rendre à Cornavin en moins de 30 minutes. Ces bâtiments répondent aux standards de Haute Performance Energétique et comprennent une production de chaleur générée par des sondes géothermiques, une pompe à chaleur et des panneaux solaires qui couvrent en bonne partie la production d’eau chaude sanitaire. Les finitions intérieures sont de qualité et pourront être personnalisées à votre goût. Référence Nombre de pièces 3 à 6 pièces Surface habitable de 68,8 à 195 m2 PPE Courtier Prix 18 20387 Enrico Cesaretto - tél. +41 (0)22 319 88 30 dès CHF 6’200.-/m2 GE Liv 2 ème se raison : mestre 2015 19 PROMOTIONS - À LOUER GE Veyrier Appartements lumineux au cœur de Veyrier Situés au cœur de la commune de Veyrier, ces deux immeubles locatifs proposent 22 appartements allant de 4 à 5 pièces, avec parkings et caves. Les Cerisiers bénéficient d’un environnement idéal, calme mais néanmoins près de toutes les commodités. Mise en location dès juin 2014. L’architecte du projet a prévu des surfaces généreuses, dans des bâtiments de deux étages sur rez + attique bénéficiant d’une haute performance énergétique. Nombre de pièces Courtier Loyer 20 de 4 à 5 Xavier Noël - tél. +41 (0)22 319 89 59 sur demande PROMOTIONS - À VENDRE VD Prangins Les Prés de Prangins Le village de Prangins est idéalement situé à 25 km de Genève et à 35 km de Lausanne. Cette résidence sera construite à proximité du centre du village qui est à 2 minutes à pied et 3 minutes du magnifique château qui abrite le Musée National. Voisine de Nyon, vous profitez de toutes les infrastructures de cette dernière ainsi que de toutes les commodités usuelles. Ces 2 petits immeubles accolés proposent à la vente, sur plans, 12 logements en PPE, en simplex, duplex ou triplex. Du 1.5 pièces au 4.5 pièces, de 50.43 à 170.48 m2 PPE, dès CHF 350’000.-. Places de parc en sus. Tous les appartements offrent un séjour avec cuisine ouverte. Les lots du rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d’un jardin, quant aux autres biens à l’étage, ils profitent d’une loggia. Ce bâtiment, de style villageois, sera construit selon les standards HPE (haute performance énergétique). Le parking commun sera en sous-sol et accessible par un lift pour voiture. Référence Livraison prévue printemps 2015. Nombre de pièces du 1.5 au 4.5 Surface habitable de 50 à 170 m2 Courtier Prix 22 17685 Alain Auberson - tél. +41 (0)22 365 99 91 Dès 350’000 CHF Arzier VD Villas jumelles en cours de construction s ponible dis 6 villas Ces villas se situent dans un quartier calme et résidentiel. Vue dégagée et panoramique sur les Alpes. Grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau. Garage double en sous-sol, terrasse et jardin. Finitions à choix. Référence 13886 Nombre de pièces 5.5 Surface du terrain dès 254 m2 Surface habitable 180 m2 Courtier Didier Hermann tél. +41 (0)22 365 99 93 Prix Dès 1’168’000 CHF Yens Villas jumelles – cadre bucolique A 15 min. de Morges, 3 villas jumelles éco-énergétiques. Orientation sud, spacieux séjour/salle à manger, cuisine ouverte. 1er étage : 3 chambres, 2 salles d’eau. Sous-sol : espace aménageable de 37 m2, 1 buanderie, 1 abri atomique. Terrasse, jardin, vue dégagée. 2 places de parc dont 1 couverte. Finitions au choix. Matériaux de qualité. Livraison : 2014. Référence Nombre de pièces 17688 4.5 Surface du terrain dès 401 m2 Surface habitable 146 m2 Courtier Alain Auberson tél. +41 (0)22 365 99 91 Prix Dès 1’180’000.- CHF 23 PROMOTIONS - À VENDRE VD Lausanne - Vennes Le Parc du Courtillet Au cœur d’un écrin de verdure, le Parc du Courtillet est idéalement situé. Proche des lignes de bus et à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute, le site est à proximité de nombreuses commodités : services, écoles et transports. La ligne de métro M2, dont l’arrêt Fourmi se trouve à 10 mn à pied, offre notamment une connexion directe à la gare de Lausanne en seulement 15 min. Le Parc de Courtillet est une promotion de 21 appartements en PPE, du 1,5 au 5,5 pièces. Le projet se compose de 4 bâtiments : 3 immeubles contemporains de deux étages et une ancienne maison entièrement rénovée. Sur une surface totale de 6’800 m2, plus de 5’600 m2 sont dédiés à de grands espaces verts et arborisés, librement accessibles aux habitants et à leur hôtes. Conçus avec un soin tout particulier, les logements sont dotés de larges baies vitrées qui leur offrent une grande luminosité. Les biens situés aux niveaux supérieurs jouiront d’une belle vue lac et montagnes tandis que les appartements du rez-dechaussée disposeront de terrasses et de jardins privatifs. La consommation d’énergie est limitée grâce à une isolation thermique périphérique renforcée avec triple vitrage et système double flux incluant des échangeurs de chaleur. Des places de parc intérieures avec un accès par portail automatisé et télécommande seront proposées aux acquéreurs. Référence 19442 Nombre de pièces Surface de vente de 1.5 à 5.5 de 47 à 166.5 m2 Balcon, terrasse ou jardin selon choix Courtier Prix 24 Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)22 966 23 35 Dès CHF 394’000.- VD Livra automn ison e 2015 25 PROMOTIONS - À VENDRE VD Froideville Résidence Pré-Village Dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Froideville offre une très belle qualité de vie à seulement 14 kilomètres de Lausanne. Ses nombreuses associations sportives et diverses manifestations organisées tout au long de l’année reflètent le dynamisme et la convivialité de cette commune où il fait bon vivre. En plein cœur du village, la résidence Pré-Village est à proximité immédiate de toutes les commodités : bureau de Poste, cafés, restaurants, école, garderie et transports en commun. Avec un espace vert dédié à l’usage exclusif des futurs copropriétaires, la résidence Pré-Village est un projet de 8 appartements dont l’architecture s’intègre parfaitement à l’environnement. Le concept thermique du bâtiment a été optimisé pour permettre d’importantes économies d’énergie. Les propriétaires bénéficieront du confort d’un parking souterrain desservi par un ascenseur reliant tous les étages. Les appartements de 2.5 et 4.5 pièces ont été conçus avec soin par un architecte Lausannois. Ils offrent des finitions de qualité et peuvent être personnalisées selon vos goûts. Les appartements traversants situés en rez-de-jardin et au 1er niveau jouissent d’une belle luminosité et disposent soit d’une terrasse, soit d’un balcon. Les logements situés sous les combles bénéficient quant à eux d’une belle hauteur sous plafond et d’un charme garanti. Référence 20239 Nombre de pièces Surface de vente Courtier Prix 26 2.5 et 4.5 57.2 à 122.4 m2 Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 75 dès CHF 350’000.- VD Livra automn ison e 2015 27 PROMOTIONS - À VENDRE VD Yvonand Les Jardins de Mordagne A 5 min. d’Yverdon-les-Bains et à proximité des écoles, commerces et transports en commun, promotion de 28 logements en PPE dans 2 petits immeubles de 3 niveaux. Cadre de vie agréable au bord du lac de Neuchâtel. Constructions HPE. Lots disponibles : 2.5 au 5.5 pièces, de 77 à 132 m2. Caves, places de parc intérieures en sus. 3 locaux de bricolage à vendre séparément. Référence 10 lots ibles dispon 15380 Nbre de pièces de 2.5 à 5.5 m2 Surface de vente dès 83,6 m2 Courtier Céline Golay tél. +41 (0)22 313 23 75 Prix dès 400’000 CHF Au simple son de votre voix ! - Trois fois plus rapide que le clavier - Toujours plus performant - Précision de près de 99% - Conçu pour les professionnels - Réduisez vos frais de transcription - Accélérez la création de vos documents Dragon NaturallySpeaking Legal Reconnaissance vocale pour le secteur juridique Modèle linguistique spécifique offrant une précision inégalée sur des documents juridiques. Besoin d’une démonstration ou d’informations ? Contactez-nous au 022 342 46 57 ou retrouvez-nous sur www.rbi.ch 28 Dragon Medical Reconnaissance vocale pour le secteur médical Utilisé par plus de 150’000 médecins dans le monde. Renggli Bureautique & Informatique Rue de Lancy 7 1227 Carouge [email protected] http://www.rbi.ch Sierre VS Le City - Appartements neufs et lumineux Au cœur de la cité du soleil, à 2 minutes à pied de la gare, la promotion « Le City » verra le jour en fin d’année 2015 avec un immeuble de 13 logements en PPE. Celle-ci sera composée de magnifiques appartements de 1, 2.5, 3.5 et 4.5 pièces allant de 45 m2 pour le studio jusqu’à 175 m2 pour le 4.5 pièces en duplex, comprenant des balcons de 9 m2 à 19 m2. Le soin apporté au mode de construction ainsi qu’au choix des matériaux permet à cette promotion de se situer dans une catégorie de qualité supérieure sans luxe superflu, pour une clientèle avertie et exigeante. La vente sur plan permettra aux futurs acquéreurs le choix des finitions de leur appartement. Une cave par appartement. Un parking sous-terrain mettra à disposition 12 places de parc intérieures qui seront vendues CHF 50’000.- chacune. A l’extérieur, un parking proposera 6 places couvertes à CHF 35’000.- et 4 places de parc non-couvertes à CHF 25’000.-. Les places de parc ne sont pas comprises dans les prix des appartements. Nombre de pièces de 1 à 4.5 Surface habitable 45 à 175 m2 Courtiers David Salamin - tél. +41 (0)27 452 23 00 Benoît Dorsaz - tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix dès CHF 200’000.- 29 PROMOTIONS - À VENDRE VS Sierre Résidence Ilot des Platanes La résidence « Ilot des Platanes » se situe à quelques minutes à pied du centre ville de Sierre. Cette promotion bénéficie d’une situation privilégiée, orientée plein sud. Par sa situation géographique, le site offre aux futurs habitants la proximité des commerces, des centres scolaires, sportifs et de formation, de la gare et des voies de communication. Les 26 appartements du 2.5 au 5.5 pièces sont traversants et offrent des espaces de vie généreux ainsi qu’un balcon privatif. Nombre de pièces 2.5 à 5.5 Surface habitable de 81 à 187 m2 Courtiers David Salamin - tél. +41 (0)27 452 23 00 Benoît Dorsaz - tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix 30 dès CHF 364’000 Crans Montana VS Résidence Clovelli Un Art de vivre à Crans-Montana. Perché à 1’500 m d’altitude sur le haut plateau surplombant la vallée Rhône, Crans-Montana est un joli village offrant de nombreuses activités sportives et culturelles : Ski, randonnées, golf, concerts de musique classique, Caprices Festival, etc. La Résidence Clovelli bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur même de la station. Vous aurez le choix : parmi trois étages, 11 appartements de 2.5 à 6.5 pièces, d’une surface de 61 à 192 m2. Tous bénéficient d’un balcon ou d’une superbe terrasse offrant une très belle vue. Un soin tout particulier est apporté aux choix des matériaux de haut standing afin de créer une atmosphère de bien-être et de confort. Places de parcs intérieures à disposition. Vente en résidence secondaire autorisée. Livraison été 2014. Référence 19552 Nombre de pièces 3.5 à 6.5 Surface habitable 106 à 192 m2 Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix sur demande 31 PROMOTIONS - À VENDRE VS Crans Montana Résidence La Traviata Le village de Randogne est situé à moins de 5 min du centre de Crans-Montana. Vous y trouvez aussi des boutiques de luxe, d’innombrables possibilités sportives, deux parcours de golf, des expositions d’art, des festivals de musique, etc. Mais vous pouvez aussi décider de vous isoler du monde pour vous ressourcer au contact bienfaisant de la nature. Deux magnifiques chalets disposant chacun de 12 appartements en propriété par étage reflètent à la perfection le charme valaisan. De petits détails pittoresques, tels que le choix des matérieaux, la forme typique des balcons ou la disposition soignée des fenêtres, en incarnent l’élégance et la tradition. La vue est époustouflante, et les alentours du village tout aussi dignes d’être mentionnés. Chacun des appartements de 4.5 et 6.5 pièces, dispose d’un grand balcon. Leur orientation au sud garantit un ensoleillement maximal et des espaces lumineux. Un véritable havre de paix en harmonie avec son environnement. Vente en résidence secondaire autorisée. Disponibilité de suite. Référence Type de l’objet appartement Nombre de pièces 4.5 et 6.5 Surface habitable 124 et 186 m2 Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 32 19425-19426 725’000 et 1’200’000 CHF St-Jean VS Les Clochettes de St-Jean Située au cœur du vieux village de St-Jean dans le Val d’Anniviers, cette charmante promotion alpine est composée de trois chalets de standing. De 124 à 134 m2 habitables, les chalets se trouvent sur 3 parcelles de 412 à 449 m2 de surface. Bénéficiant d’un cadre traditionnel et montagnard, ces chalets jouissent d’une vue magnifique sur la vallée et se trouvent idéalement placés à proximité de l’arrivée des pistes de ski ainsi que de la navette postale reliant St-Jean aux autres stations environnantes. Aux toits de bardots de mélèze de la vallée et construits en vieux bois, ces chalets ont le charme de véritables demeures de montagne. Leur conception allie avec succès une haute qualité énergétique, un confort moderne de haut standing et un charme traditionnel, typique du Val d’Anniviers. Idéales résidences secondaires ou confortable chez-soi, ces chalets offriront une qualité de vie unique et un accès direct aux activités alpines, tant en été qu’en hiver ! Nombre de pièces 5 Nombre d’étages 3 Surface du terrain de 412 à 449 m2 Surface habitable 127 et 134 m2 Courtiers Prix Benoît Dorsaz - tél. +41 (0)27 345 23 08 1’110’000 CHF 33 PROMOTIONS - À VENDRE VS Nax Promotion de six chalets Nax, le « balcon du ciel », est situé à l’entrée du Val d’Hérens, à vingt minutes de Sion. Sur une parcelle surplombant la vallée du Rhône, ensemble de six chalets. Deux typologies sont proposées, soit 3.5 ou 4.5 pièces. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Référence 17097 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface du terrain 3.5 et 4.5 2à3 600 m2 Surface habitable 115 et 164 m2 Courtier Prix Benoît Dorsaz +41 (0)27 345 23 08 dès 852’000 CHF Les nouvelles Audi S3 et S3 Sportback. Arrivant dans sa 3e génération, l’Audi S3 met la barre encore plus haut sur le segment des sportives compactes. Et pourtant, les performances exceptionnelles et le tempérament résolument sportif des S3 et S3 Sportback ne doivent pas faire oublier les fonctions de sécurité et de confort à la pointe de la technologie. Son design dynamique, son châssis Sport S surbaissé et divers attributs visuels soulignent d’emblée son caractère sportif. Avec sa carrosserie 5 portes, la S3 Sportback réussit la synthèse parfaite entre sportivité et fonctionnalité, puisqu’elle conjugue les performances exceptionnelles de l’Audi S3 et les aspects pratiques tels qu’un volume de chargement accru. Passez nous rendre visite pour en savoir plus. Audi S3 et S3 Sportback, 2.0 TFSI, S tronic, consommation mixte: 6,9 l/100 km, 159 g CO2/km (moyenne de tous les véhicules neufs vendus: 153 g/km), catégorie de rendement énergétique: E. A tester dès maintenant AMAG Centre Audi Genève Ch. J.-Ph. De-Sauvage 46, 1219 Châtelaine Tél. 022 970 36 36, Fax 022 970 36 90 www.chatelaine.amag.ch, [email protected] 34 35 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - GENÈVE GE Veyrier Très belle propriété contemporaine Totalement rénovée en 2009, cette villa offre 250 m2 de plain pied + 250 m 2 de sous-sol aménagé. Autour de lumineuses pièces à vivre prolongées par une véranda, sont réparties 5 chambres et 4 salles d’eau. Annexe de 33 m2, piscine et garage. Référence 18274 Nombre de pièces 10 Nombre d’étage 1 Surface du terrain 2’103 m2 Surface habitable 249 m2 Courtier Jasmine Grzetic tél. +41 (0)22 319 89 13 Prix sur demande Thônex Superbe villa mitoyenne avec piscine Villa mitoyenne située proche des établissements scolaires, commerces et transports publics. Belle cuisine ouverte sur salle à manger et spacieux séjour. 2 chambres, sdd et sdb, chambre principale avec dressing et balcon. Sous-sol avec salle de jeux, abri pour cave à vin, local technique et buanderie. Vaste jardin, terrasse, piscine, pool house. Référence 19070 Nombre de pièces 6 Surface du terrain 1’297 m2 Surface habitable 220 m2 Courtier Enrico Cesaretto tél. +41 (0)22 319 88 30 Prix 36 CHF 2’200’000.- Athénaz (Avusy) GE Un air de campagne Bâtisse avec pièces spacieuses, prolongées par des terrasses, balcon et jardin. Salon-salle à manger de 60 m2 avec cheminée, hauteur de plafond de 2.75 m, 3 chambres avec balcon chacune avec sdd en suite - dressing et grand sous-sol aménagé. Piscine, pool house et barbecue. Cadre d’exception. Référence 19053 Nombre de pièces 7 Nombre d’étage 3 Surface du terrain 1’500 m2 Surface habitable 360 m2 Courtier Nathalie Assir tél. +41 (0)22 319 89 19 Prix CHF 3’150’000.- Meyrin Très belle villa jumelle Belle villa jumelle de 180 m2 avec cheminée. 3 chambres, dont 2 avec un balcon communiquant. Combles aménagées offrant un grand espace de vie. Grande salle de jeux au sous-sol. Magnifique jardin ombragé et arboré. Alarme, double vitrage. 2 garages et 2 places de parking extérieures. Référence 20042 Nombre de pièces 7 Nombre d’étage 3 Surface du terrain 829 m2 Surface habitable 180 m2 Courtier Enrico Cesaretto tél. +41 (0)22 319 88 30 Prix CHF 1’890’000.- 37 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - GENÈVE GE Thônex Joli cocon privatif Dans quartier résidentiel calme, joli cocon privatif contiguë, idéal pour une famille. RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger avec cheminée, terrasse et jardin, cuisine équipée et seconde terrasse. 2ème et 3ème étages : 5 chambres et 3 salles de bain. Sous-sol habitable et soigné. Garage double. Référence 20010 Nombre de pièces 7 Nombre d’étage 4 Surface du terrain 300 m2 Surface habitable 160 m2 Courtier Nathalie Assir tél. +41 (0)22 319 89 19 Prix CHF 1’890’000.- Veyrier Belle villa individuelle de 9 pièces Située sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle calme avec un vaste séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle de bain attenante, 2 bureaux et salle de bain. Sous-sol avec carnotzet boisé. Garage double. Référence 19233 Nombre de pièces 9 Nombre d’étage 4 Surface du terrain 1'075 m2 Surface habitable 210 m2 Courtier Jasmine Grzetic tél. +41 (0)22 319 89 13 Prix 38 CHF 2’590’000.- Satigny GE Superbe 6 pièces contemporain avec jardin Au cœur de la commune, cet appartement jouit d’un jardin en pignon de 240 m2 avec une terrasse de 38 m2. Bel espace de vie de 38.5 m2 avec salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec accès au jardin, 4 chambres avec armoires encastrées, 1 sdb, 1 WC avec douche. 1 box, 1 place de parc intérieure et 1 cave en sous-sol. Référence 18336 Nombre de pièces 6 Surface habitable 160 m2 Courtier Enrico Cesaretto tél. +41 (0)22 319 88 30 Prix CHF 1’890’000.- Cologny Joli appartement avec balcon Dans un ensemble résidentiel apprécié, joli appartement comprenant 1 hall d’entrée, dressing, salon/salle à manger prolongé par loggia de 7 m2, cuisine équipée et agencée avec coin-repas, 2 chambres, salle de bain et WC. Cave et parking intérieur. Accès aisé au village et aux transports pour le centre-ville. Référence 19849 Nombre de pièces Etage 4 1er Surface habitable 111 m2 Courtier Nathalie Assir tél. +41 (0)22 319 89 19 Prix Sur demande 39 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - GENÈVE GE Champel Spacieux 8 pièces Près du Parc Bertrand et proche des écoles et des crèches, cet appartement de 241 m2 se situe au 3ème étage d’un immeuble de standing. Grandes pièces et beaux volumes. Cuisine équipée, salle à manger et spacieux séjour, chambre de Maître avec sdb attenante, 3 chambres et 2 sdb. Une cave et un parking. Référence 18347 Nombre de pièces Etage 8 3ème Surface habitable 241 m2 Courtier Jasmine Grzetic tél. +41 (0)22 319 89 13 Prix CHF 2’950’000.- Chêne-Bourg Belle parcelle entre ville et campagne Idéalement située entre ville et campagne, cette belle parcelle de forme trapézoïdale est proche du centre-ville et jouit de la proximité des commerces et des établissements scolaires de Chêne-Bourg et ChêneBougeries ainsi que des transports. Sur ses 2’300 m2 peuvent être implantées soit une villa individuelle de 475 m2 habitables, soit des villas mitoyennes ou contiguës d’une surface habitable de 595 m2. Libre de mandat d’architecte. Référence 16217 Surface du terrain 2’300 m2 Courtier Nathalie Assir tél. +41 (0)22 319 89 19 Prix 40 sur demande 41 guimet n98.pdf 03.02.2009 11:37:38 42 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD Arzier VD Villa individuelle avec vue panoramique Les espaces de vie allient confort, modernité et luminosité. Vaste séjour avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative et une suite parentale avec dressing. 2 terrasses, garage double. Construite en 2011, label Minergie. Splendide vue panoramique sur le bassin lémanique. Bien rare. Référence 20033 Nombre de pièces Nombre d’étage 6.5 2 Surface du terrain 1242 m2 Surface habitable 340 m2 Courtier Didier Hermann tél. +41 (0)22 365 99 93 Prix sur demande Mont-sur-Rolle Récente villa jumelle avec magnifique vue sur le lac Superbe vue sur le lac ainsi que sur la chaîne des Alpes pour cette villa jumelle. 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 cuisine entièrement équipée et ouverte sur grand séjour. sous-sol : pièce chauffée disponible, 1 buanderie, 1 cave, chaufferie, ainsi qu’un garage pour 1 voiture. Terrasses, balcons et jardinnet, ensoleillement optimum. Référence 18972 Nombre de pièces Nombre d’étage 6.5 3 Surface du terrain 607 m2 Surface habitable 188 m2 Courtier Didier Hermann tél. +41 (0)22 365 99 93 Prix CHF 1’550’000.- 43 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD VD Nyon Récente et charmante villa jumelle Quartier calme et résidentiel, villa jumelle proposant au RDC : 1 grande cuisine, 1 spacieux séjour avec espace repas et 1 sdd. L’étage dispose de 3 chambres, 1 spacieuse sdb. Les combles sont chauffées et aménagées. Sous-sol : 1 grand espace disponible, 1 cave et 1 buanderie. Belle terrasse en pierre naturelle avec pergola. Référence 18988 Nombre de pièces Nombre d’étage 4.5 3 Surface du terrain 450 m2 Surface habitable 128 m2 Courtier Alain Auberson tél. +41 (0)22 365 99 91 Prix CHF 1’360’000.- Nyon Vaste appartement de 5.5 pièces avec grand balcon Ce grand appartement de très bon standing offre 4 chambres, 1 grand et lumineux séjour, 1 cuisine, plusieurs salles d’eau et 1 grand balcon couvert de 22 m2. De construction récente, l’immeuble est situé à moins de 10 min. à pied du centre ville et de la gare. Ecole et arrêt de bus à moins de 200 m. 1 cave et 2 places de parking intérieures. Référence 19191 Nombre de pièces 5.5 Surface habitable 140 m2 Courtier Didier Hermann tél. +41 (0)22 365 99 93 Prix 44 CHF 1’495’000.- Nyon VD Grand duplex neuf de très bon standing Très proche du centre de Nyon, cet appartement neuf en duplex offre un séjour de plus de 40 m2, 1 cuisine ouverte luxueusement équipée, 1 terrasse de près de 30 m2, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd et dressing, 1 sdd ainsi qu’un WC. Douches à l’italienne, parquet massif, spots encastrés et stores électriques. 2 places de parking souterraines et 1 cave. Référence 17728 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 5.5 2 175 m2 Courtier Didier Hermann tél. +41 (0)22 365 99 93 Prix CHF 2’380’000.- Eysins Appartement de 4.5 pièces - au 2ème et dernier étage Aux portes de Nyon, ce lumineux appartement au 2ème et dernier étage d’un immeuble de construction récente offre 3 grandes chambres, 3 salles d’eau, 1 cuisine ouverte sur séjour avec beau balcon et très belle vue sur les Alpes. 1 grande cave de 23 m2 et 2 places de parking (1 intérieure et 1 extérieure). Arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et écoles au village. Référence 19605 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 4.5 1 119 m2 Courtier Alain Auberson tél. +41 (0)22 365 99 91 Prix CHF 1’125’000.- 45 Gatto SA 15, rue des Grottes CH-1201 Genève Tél. 022 733 84 00 Fax 022 734 09 14 www.gatto-sa.ch Carrelages Revêtements Mosaïques Marbres Membre de la Chambre Genevoise de la Céramique 25 1985 du Carrelage et 2010 ANS Grâce à nos trois sociétés actives dans le domaine du bâtiment, nous vous proposons des solutions globales pour tout types de bâtiments et locaux. Notre expérience et notre savoir-faire sont à votre service, contactez nous pour une étude personnalisée et une solution sur mesure. 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Town House de standing. Conception contemporaine et splendides volumes. Pièces orientées au sud et très belle luminosité. Splendide vue sur le lac et les Alpes. 4 terrasses totalisant une surface de 123 m2. Grand jardin privatif 1 place de parc extérieure. Référence 18340 Nombre de pièces Nombre d’étage 6.5 4 Surface habitable 181 m2 Courtier Céline Golay tél. +41 (0)22 313 23 75 Prix sur demande Lausanne-Chailly Magnifique villa individuelle Quartier calme et résidentiel, à deux pas de toutes commodités. Somptueux espaces de vie : séjour, salle à manger, cuisine, bibliothèque, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale. Terrasse panoramique, piscine à débordement, 3 places de parc. Studio indépendant de 36 m2. Référence 14559 Nombre de pièces Nombre d’étage 13 4 Surface du terrain 776 m2 Surface habitable 420 m2 Courtier Céline Golay tél. +41 (0)22 313 23 75 Prix CHF 3’600’000.- 47 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD VD Pully Agréable appartement avec jardin et terrasses Dans le quartier de Chamblandes, grand appartement sur 2 niveaux : RDC (supérieur) et le rez inférieur. 2 belles terrasses et jardin privatif. Orientation sud/sud-ouest, très bon ensoleillement et très belle vue sur le lac. Proche de toutes les commodités, du lac et des quais d’Ouchy. Référence 19591 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 5.5 2 241 m2 Courtier Céline Golay tél. +41 (0)22 313 23 75 Prix CHF 2’650’000.- Lutry Superbe duplex dans les combles avec balcon Ce spacieux duplex est idéalement situé proche des commodités. Accès par ascenseur. Matériaux de haut standing. Finitions et décorations soignées. Ensoleillement optimal, vue lac. 1 place de parc intérieure et extérieure. Référence 19641 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 5.5 2 165 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 48 CHF 1’540’000.- Forchex sur Ollon VD Charmante maison villageoise Maison villageoise de 1744. L’habitation principale offre 1 séjour entièrement boisé, poêle ancien, 1 cuisine avec cheminée, WC, 1 galerie, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 caves. Bûcher, local rangement. Bâtiment annexe : 1 écurie, 1 grange et 1 remise. Jardin et jolie terrasse couverte. Référence 20232 Nombre de pièces Nombre d’étage 3.5 3 Surface du terrain 1’249 m2 Surface habitable 120 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix CHF 530’000.- Saint Légier Magnifique propriété avec vue Cette propriété se situe à quelques pas du centre de Blonay dans un quartier résidentiel calme. Son magnifique jardin offre une vaste terrasse avec vue panoramique sur le lac. Ses prestations haut de gamme, ses espaces de vie généreux ainsi que son originalité en font un bien unique. Référence 14900 Nombre de pièces 7 Nombre d’étage 3 Surface du terrain 2’850 m2 Surface habitable 400 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix sur demande 49 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD VD Bex Superbe propriété de Maître Situation exceptionnelle. Quartier résidentiel et calme, proche du centre. Classée monument historique, la bâtisse a été rénovée avec respect en 2004 avec des matériaux d’excellente qualité. Les vastes pièces offrent espace et luminosité. Parc richement arboré, aménagé avec grand soin. Référence 19398 Nombre de pièces Nombre d’étage 14 4 Surface du terrain 2’779 m2 Surface habitable 548 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix sur demande Montreux Résidence « Les Terrasses » du National Spacieux et lumineux 2.5 pièces. Cadre exclusif et privilégié de la Résidence “Les Terrasses” du National. Vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le National “Lounge” peut accueillir jusqu’à 40 pers. pour Events privés. Notre Facility Management pourra se charger de la gestion intégrale du bien. Référence 16358 Nombre de pièces Nombre d’étage 2.5 1 Surface habitable 86.5 m2 Surface de vente 91.8 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 50 CHF 1’450’000.- Roth Echafaudages SA Chemin Delay 5 CH-1214 Vernier Tél. 022 901 06 42 Fax 022 901 06 43 www.rothechafaudages.ch E-mail : [email protected] 51 MULTI ENTRETIEN SERVICE SA Votre partenaire dans le nettoyage depuis plus de 30 ans Membre AGENS 25, chemin du Pré-Fleuri t 1228 Plan-les-Ouates Tél: 022 884 08 08 t Fax: 022 884 08 09 E-mail: [email protected] t www.multi-entretien-service.ch Peinture Papiers Peints Décoration SAFER PEINTURE SA 34, Chemin de Grange-Collomb 1212 Grand-Lancy Tél. : 022 322 15 50 Fax : 022 322 15 55 e-mail : [email protected] 52 022 322 15 40 022 322 15 45 53 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VALAIS VS Martigny Magnifique villa méditerranéenne Quartier résidentiel. Maison de 6.5 pièces. Bureau au sein du soussol semi enterré. Sous-sol : garage 4 voitures, carnotzet, four à pizza, cave à vin, salle de fitness avec sauna et bain glacé, locaux techniques, buanderie, rangements. Référence 20423 Nombre de pièces Nombre d’étage 6.5 2 Surface du terrain 884 m2 Surface habitable 346 m2 Courtier Benoît Dorsaz tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix CHF 1’650’000.- Martigny UNIQUE ! Attique au cœur de la ville Situation exceptionnelle : 2 derniers étages et accès direct par ascenseur. Espaces de vie généreux et lumineux. Chaque chambre dispose d’un patio privatif. Terrasse engazonnée de 200 m2 vue spectaculaire sur toute la ville. 1 cave et 2 places de parc intérieures. Référence 20272 Nombre de pièces 7 Nombre d’étage 2 Surface habitable 298 m2 Surface de vente 298 m2 Courtier Geneviève Iglesias tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 54 sur demande Sierre VS Magnifique appartement en attique Magnifique attique de 2,5 pièces. Immeuble récent situé dans un quartier calme et arborisé de Sierre. Vue panoramique depuis sa terrasse de 105 m2 orientée sud et ouest de la ville. Hall d’entrée, séjour, cuisine fermée, sdd avec WC et chambre. Ce magnifique bien offre une cave et 2 places de parking intérieures. Référence 19850 Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 2.5 1 68 m2 Courtier David Salamin tél. +41 (0)27 452 23 00 Prix CHF 520’000.- Verbier Magnifique appartement de 4.5 pièces en duplex Magnifique duplex avec balcon rénové en 2009. Cuisine ouverte sur séjour, cheminée, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de douche, WC, 1 salle de bain avec baignoire/douche. Vue imprenable. Ensoleillement idéal. 1 place de parc extérieure, local buanderie. Vente aux étrangers autorisée. Nombre de pièces Nombre d’étage Surface habitable 4.5 2 120 m2 Courtier Benoît Dorsaz tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix CHF 1’950’000.- 55 À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VALAIS Montana VS Crans Superbe 7.5 pièces Hall d’entrée, 4 chambres, 4 salles d’eau + WC, réduit, balcon nord de 13.68 m2, cuisine en bois massif, séjour cheminée, coin à manger, grand bureau 28 m2 avec cuisine, balcon sud 37 m2. Piste de ski à proximité et proche des remontées mécaniques. Vente aux étrangers autorisée. Nombre de pièces Etage 7.5 dernier étage Surface habitable 232 m2 Courtier Benoît Dorsaz tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix CHF 3’490’000.- Crans Montana Charmant 3.5 pièces Hall d’entrée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, cuisine en bois massif ouverte sur salon, séjour cheminée et accès au balcon sud/ ouest. Piste de ski à proximité et proche des remontées mécaniques. Vente aux étrangers autorisée. Nombre de pièces 3.5 Etage 1er Surface habitable 108 m2 Courtier Benoît Dorsaz tél. +41 (0)27 345 23 08 Prix 56 CHF 1’260’000.- 58 59 COMPTOIR IMMOBILIER RENCONTRE QUENTIN EPINEY, RESPONSABLE DIVISION PRESTIGE Le COMPTOIR IMMOBILIER lance sa division prestige « CI EXCLUSIVE PROPERTIES » Le lancement de la nouvelle division spécialisée en immobilier résidentiel de prestige offrira à une clientèle locale et internationale exigeante un niveau de service à valeur ajoutée correspondant au caractère prestigieux des propriétés d’exception traitées. Rencontre et explications avec Quentin Epiney, Manager à l’origine de cette division de prestige. En quoi consiste la division prestige? Quels seront les services proposés par cette nouvelle entité? La marque CI EXCLUSIVE PROPERTIES est avant tout une vision, celle d’une division spécialisée dans l’immobilier résidentiel de luxe, tant au niveau du courtage que de la promotion ou même des locations résidentielles. Notre philosophie et notre positionnement expriment notre volonté de différencier notre approche, désireux de répondre aux attentes d’une clientèle locale et internationale exigeante. Compétence, sensibilité et discrétion seront ainsi les maîtres mots du service sur-mesure que nous désirons proposer tant aux acheteurs qu’aux vendeurs. Les prestations rattachées sont complètes : des courtiers polyglottes compétents et sensibles, un suivi client flexible et attentif tant pour les vendeurs que les acquéreurs, une différenciation dans la promotion des biens basée sur une mise en valeur qualitative et ciblée (site internet et plateformes en ligne dédiées) ou encore une ouverture à l’échelle mondiale. Se basant ainsi sur notre expertise locale, nous désirons proposer des prestations de haute qualité et générer à terme une dynamique au rayonnement international. Quelle sera la différence entre un courtier « classique » et un courtier « de prestige » ? Quelles sont les approches possibles face une clientèle exigeante ? L’histoire du COMPTOIR IMMOBILIER démontre sa volonté et sa capacité à conseiller, servir et s’engager pour sa clientèle quel que soit le type de biens immobiliers concernés. La création de cette division prestige est l’opportunité de répondre aux besoins d’une clientèle spécifique, sensible à l’immobilier d’exception et désirant se voir proposer un niveau de services correspondant au caractère prestigieux des biens traités. Nos 6 courtiers (2 sur Genève, 3 sur Vaud et 1 en Valais) ont bénéficié d’un training sur-mesure qui vient compléter la grande motivation générée par ce projet passionnant. De plus, leur expérience acquise au COMPTOIR IMMOBILIER est garante de leur professionnalisme, issu d’une structure dont la réputation n’est plus à faire. CI EXCLUSIVE PROPERTIES s’est également entouré de 3 agents prestige pour la location, qui seront en charge de nos locations résidentielles de haut standing. Le professionnalisme pragmatique de notre équipe, notre dynamique de marketing ciblé, notre approche de Relationship management, notre 60 discrétion ainsi que le suivi client personnalisé sont des facteurs clés d’efficacité et de réussite. Notre vision? Accompagner le client tout au long de son projet, par le biais notamment d’un interlocuteur unique. Les biens seront proposés sur le site internet www.ci-exclusive-properties.com et, sous réserve du désir du client, sur de prestigieuses plateformes internationales. Nos mises en valeur de biens immobiliers sur supports promotionnels sont sobres et élégantes, les photographies de très grande qualité et panoramiques. L’accompagnement du client s’effectuera dès la mise en relation avec l’agent. Ce dernier effectuera force de propositions et de conseils sur l’ensemble du processus, afin que celui-ci soit accompagné et suivi de A à Z dans son projet. Quelle orientation souhaitez-vous donner à la division? Une approche internationale? Nous désirons avant tout proposer à notre clientèle locale tout comme internationale un niveau de service qualitatif. Cela peut se traduire par une recherche ciblée de biens à vendre comme par la promotion dynamique des propriétés. L’orientation globale de CI EXCLUSIVE PROPERTIES s’exprime ainsi par deux biais, l’un étant l’accueil et le service sur-mesure proposé à une clientèle étrangère, l’autre étant l’expansion d’un réseau d’agences immobilières reconnues pour leurs performances ainsi que leur sérieux au niveau international. Notre entreprise a notamment rejoint deux prestigieux réseaux internationaux spécialisés en immobilier résidentiel de luxe : « Leading Real Estate Companies of the World » et « Who’s who in Luxury Real Estate ». La participation à ces réseaux nous permet de proposer une visibilité à l’échelle mondiale des propriétés mises en vente, tout en établissant des liens avec de nombreux confrères au niveau global, parmi les plus dynamiques de leurs marchés, ceci dans une optique de collaboration centrée sur les besoins du client. La division prestige se base ainsi sur des valeurs d’échanges, d’écoute, de conseils et de professionnalisme issus de la grande tradition du COMPTOIR IMMOBILIER, complétées par une attention sensible à l’excellence en immobilier résidentiel de prestige. swiss fine real estate “ The home should be the treasure chest of living.” Le Corbusier www.ci-exclusive-properties.com 61 COMPTOIR IMMOBILIER SA · COURS DE RIVE 7 · CP 3753 · 1211 GENÈVE 3 · T + 41 (0)22 319 89 15 · [email protected] OBJETS D’EXCEPTION – PROMOTION VD Lutry Lutry Plaisance - Somptueux appartements Idéalement situé aux bords du Léman, Lutry offre à ses habitants et visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre, à seulement 5 km de Lausanne. La Commune a un riche passé historique. En témoignent son bourg reconnu d’intérêt national, avec ses rues et ruelles pittoresques, son château, ses deux ports ansi que ses vignes qui font parties du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Restaurateurs, commerçants et artisants, de même que cinq cent petites et moyennes entreprises y offrent un choix de prestations très variées, complétées par différents établissements scolaires, garderies et unités d’accueil garantissant un confort optimum aux familles. Avec une vue spectaculaire sur le Léman, ces 13 somptueux appartements, de 2,5 à 7,5 pièces proposent des surfaces allant de 88 m2 à 318 m2 PPE avec de spacieuses terrasses. Proche de toutes commodités, ainsi qu’à 50 m du port et 100 m du bourg, cette nouvelle promotion allie architecture comtemporaine, haute qualité énergétique et élégance raffinée. Nombre de pièces Surface de vente Courtier Prix 62 2,5 à 7,5 dès 88 m2 Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 75 Dès CHF 9’000.-/m2 VD Livra automn ison e 2015 63 OBJETS D’EXCEPTION – PROMOTION VD Saint-Prex La Résidence du Lac Dans le décor serein des rives vaudoises du Lac Léman, en Suisse, et face à un paysage sublimé par le Mont Blanc, La Résidence du Lac est crée pour une clientèle exclusive. Cette réalisation d’exception est un ensemble sécurisé implanté sur une magnifique parcelle de 16’000 m2 noblement arborée. À l’écart des grandes voies de communication, ces demeures jouissent d’un calme absolu. L’architecture des cinq hôtels particuliers de trois appartements chacun tire sa rare élégance d’un mariage abouti de pierres de taille et de matériaux contemporains. Les appartements du rezde-chaussée s’étendent sur 367 m2 et s’ouvre sur un jardin privé. Un magnifique sous-sol baigné de lumière naturelle occupe également 152 m2 et offre de belles possibilités. Un ascenseur privatif assure un accès direct des garages aux appartements. À quelques pas de votre hôtel particulier et face au lac, un poolhouse est réservé à l’usage des résidents. Vous pourrez profiter tout au long de l’année du bassin intérieur de natation et vivre de vrais instants de détente. Fitness avec hammam, sauna, bain tourbillon sont autant d’installations raffinées mises à votre disposition. Un ponton à l’usage exclusif des habitants de la Résidence du Lac ouvre un accès direct à toutes vos échappées nautiques. Logé sur le site, un couple de concierge et gouvernante employé à plein temps se charge de l’entretien des communs et veille attentivement à votre confort. Référence Surface du terrain 16’000 m2 Surface habitable 367 m2 + sous-sol Courtier Prix 64 20333 Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 75 sur demande VD 65 OBJETS D’EXCEPTION – PROMOTION F-74 Esery Les Terrasses du Golf Surplombant le bassin lémanique, Les Terrasses du Golf vous offrent un cadre de vie exceptionnel loin de toutes nuisances sonores. Cette réalisation de standing sera composée de 6 appartements en duplex de type T4 et T5 (5 et 6 pièces genevois) d’une surface habitable de 170 à 190 m2 : - 4 appartements au rez-de-chaussée avec jardin ; - 2 appartements en attique dotés de belles terrasses et d’un jardin privatif. Chaque appartement jouira d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes : le Mont-Blanc, le Massif des Voirons et le Salève. Cet ensemble résidentiel de prestige sera situé à proximité immédiate du très réputé Golf d’Esery, proposant deux parcours de 9 et 18 trous. Magnifiquement inséré sur les coteaux d’Esery avec un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc, il comblera autant les golfeurs passionnés que les amoureux de la nature. Cet ambitieuse promotion prévoit la réhabilitation d’un ancien corps de ferme en un ensemble résidentiel de prestige, labellisé Bâtiment Basse Consommation. Alliant le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain, les appartements seront conçus avec des matériaux haut-de-gamme. Nombre de pièces 5 et 6 pièces Surface habitable de 170 à 190 m2 Courtier Prix 66 Enrico Cesaretto - tél. +41 (0)22 319 88 30 sur demande F-74 67 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE GE Genève Exceptionnel appartement vue jet d’eau Tout à la fois une histoire, un style et un luxe : c’est ainsi que peut se décrire ce monumental appartement, véritable joyau dans un immeuble qui lui-même en est un. Construit au début du XIXe, cet élégant immeuble a accueilli de prestigieux propriétaires, qui ont tous trouvé dans ce lieu un espace élégant répondant à leurs attentes. Volumes importants, hauts plafonds, cheminée et boiseries sont quelques uns des éléments qui caractérisent cet appartement. Constitué de 9 pièces, sa surface habitable de 345 m² se compose d’un splendide hall d’entrée avec vestiaire et toilettes, de magnifiques pièces de réception en enfilade – salon, deuxième salon avec cheminée, balcon et salle à manger – toutes avec une vue imprenable sur la rade, le jet d’eau, le lac Léman et le Salève. La chambre de Maîtres avec balcon et salles de bains s’ouvrent également sur ce panorama enchanteur. La partie nuit est complétée par trois chambres, qui donnent sur une cour intérieure ou sur le lac, un dressing et une salle de bains. Sur le même palier, l’appartement dispose d’un studio avec entrée indépendante alors qu’un deuxième studio est à disposition dans les combles. À ces annexes s’ajoutent un box, une cave et un grenier. Pour se rendre au centre-ville, une flânerie d’une dizaine de minutes à pied sur les quais, avec les couleurs changeantes du lac et des feuilles des platanes, suffira. 68 Référence 17439 Etage 3ème Nombre de pièces 9 Surface habitable 345 m2 Courtier Prix Nathalie Assir - tél. +41 (0)22 319 89 19 sur demande Vésenaz GE Belle demeure familiale Située dans le hameau de La Capite, cette propriété jouit d’une vue panoramique sur le lac Léman et le Jura. Elle a été édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle joliment arborée. Elle dispose d’un séjour avec cheminée et salle à manger communicante, d’une cuisine indépendante aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, un wc visiteur et un ascenseur desservant tous les étages. La partie nuit comprend une suite de Maîtres avec cheminée, double dressings, salle de bains et salle de douche ainsi qu’une véranda avec vue panoramique sur le lac. Une kitchenette, 2 autres chambres à coucher dont une avec cheminée, partagent une salle de bains et un wc sur l’étage. Les combles, aménagées, disposent d’une chambre avec dressing et salle de bains, d’une grande pièce à vivre avec un accès direct à la terrasse. Au rez-inférieur : 1 chambre, 1 salle de douche, 1 grande salle de jeux pouvant être réaménagée en chambre à coucher avec accès direct au jardin. Une buanderie, 1 chaufferie, des locaux techniques, 1 cave à vin et 1 chambre froide complètent ce niveau. Un garage de 250 m2 pouvant abriter 6 véhicules et 2 chalets de 41 m2 et 35 m2 entièrement aménagés complètent ce bien. Référence 18102 Nombre de pièces Nombre d’étage 11 4 Surface du terrain 1’480 m2 Surface habitable 750 m2 Courtier Prix Jasmine Grzetic - tél. +41 (0)22 319 89 13 Sur demande 69 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE GE Carouge Qualité et art de vivre Les 700 m2 de cette propriété offrent des volumes généreux, distribués sur trois niveaux plus deux sous-sols. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception – salon avec cheminée et bibliothèque intégrée, salle à manger et deuxième salon, tous avec accès à la terrasse et au jardin – ainsi qu’une jolie cuisine équipée et une véranda. La partie droite est occupée par une chambre spacieuse, un vestiaire, des toilettes et une salle de bains. Un espace ouvert aménagé en bureau, une chambre de Maîtres avec salon-dressing et salle de bains, une chambre avec mezzanine et une salle de bains occupent le premier étage. Le deuxième étage consiste en une grande pièce, utilisable en chambre. Référence Le vaste sous-sol offre un magnifique espace Wellness de plus de 200 m2, avec piscine couverte, jacuzzi, hammam, baignoire hydro-massante, douche et toilettes. Tout autour de la maison s’étend un joli jardin de 1’500 m2 plantés d’essences variées et agrémenté d’un agréable plan d’eau. Le choix des matériaux, le soin constant apporté à cette maison font de ce bien un lieu de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement des infrastructures de Carouge. 70 18226 Nombre de pièces 9 Nombre d’étage 5 Surface du terrain 1’500 m2 Surface habitable 350 m2 Courtier Prix Nathalie Assir - tél. +41 (0)22 319 89 19 sur demande Genève GE Superbe loft au bord du Rhône D’architecture contemporaine, il est conçu dans un esprit de modernité alliant généreux espaces, lignes épurées, confort et harmonie. Il profite d’une excellente luminosité et jouit d’une agréable vue sur le Rhône d’un côté, et de l’autre, sur un jardin intérieur aux essences variées. Sa surface intérieure, d’environ 205 m2, est distribuée de la manière suivante : un hall d’entrée avec toilettes visiteurs, une cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Elle est ouverte sur un lumineux espace séjour/salle à manger de 75 m2. Une cave à vins et une buanderie équipée attenantes à la cuisine. La partie nuit comprend une grande chambre de Maîtres avec dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabos) et des toilettes séparés, ainsi qu’une chambre à coucher avec sa salle de douche privative. L’appartement bénéficie, en annexe, d’une cave et de deux places de parking. Référence 11953 Nombre de pièces Etage 2ème Surface habitable Courtier Prix 4 205 m2 Jasmine Grzetic - tél. +41 (0)22 319 89 13 sur demande 71 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE GE Conches Elégant triplex Situé dans un complexe résidentiel où se vit un art discret de la réussite, cet appartement de 4,5 pièces jouit d’un environnement verdoyant, calme et privatif. Dès le pas de porte franchi, on accède à un agréable hall d’entrée avec vestiaire ainsi qu’à deux chambres à coucher, avec chacune sa salle d’eau. Au niveau du rez-de-jardin sont disposés un beau salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, tous avec accès à la terrasse et au jardin. Un second salon et une chambre avec sa salle d’eau occupent le rez-inférieur, très lumineux. Directement accessibles depuis l’appartement, les annexes se constituent d’une cave et d’un box, lequel est équipé d’une mezzanine qui sert de grenier. Un deuxième box les complète. Référence Protégé des nuisances, environné d’arbres centenaires, ce bien garantit un grand confort de vie tout en permettant d’accéder rapidement aux activités sociales et commerciales du quartier de Florissant ainsi qu’au centre-ville. Nombre de pièces Nombre d’étage 4.5 1 Surface habitable 292 m2 Surface de vente 331 m2 Courtier Prix 72 18087 Nathalie Assir - tél. +41 (0)22 319 89 19 sur demande Cologny GE Superbe 6 pièces avec jardin privatif La porte de ce spacieux appartement traversant s’ouvre sur un très grand hall d’entrée, agréable prélude aux 6 pièces lumineuses qu’il dessert. Sises au rez-de-jardin, toutes accèdent aux confortables terrasses et au jardin qui entourent l’appartement. Sur la droite se suivent les pièces de réception comprenant une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec cheminée. La partie gauche accueille deux chambres dont l’une pourrait être réaménagée pour obtenir une troisième chambre. Au total, trois salles d’eau et un toilette constituent les sanitaires. La grande terrasse côté partie jour est un lieu plein de charme, prolongé par un jardin bordé d’une haie, la gazon jouxtant de jolies massifs fleuris et des arbustes. Les terrasses côté nuit ont un petit air privatif très agréable. Les 220 m2 de l’appartement et les 450 m2 de terrasses et jardin sont complétés par un terrain d’agrément privatif de plus de 800 m2. À quelques minutes seulement de l’élégant village de Cologny, de ses commerces de détails et de son golf, cet appartement rassemble tous les éléments d’un lieu qui conjuguent vie d’intérieur et plaisirs en plein air, dans une atmosphère sereine et douce, à proximité du centre-ville de Genève et de ses activités sociales et commerciales. Référence 15382 Nombre de pièces 6 Surface habitable 220 m2 Surface de vente 260 m2 Courtier Prix Nathalie Assir - tél. +41 (0)22 319 89 19 sur demande 73 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE VD Buchillon Magnifique propriété à quelques pas du lac Buchillon se situe à mi-chemin entre Rolle et Morges sur les rives du lac Léman. A l’écart des grands axes de circulation, ce village a gardé son charme d’antan, celui d’un village de pêcheurs et de vignerons. Sise sur une parcelle de 2000 m2 à 100 mètres du lac, dans un quartier résidentiel, hors nuisances, cette villa vous séduira par son volume, ses finitions de très bon standing ainsi que sa surface habitable d’environ 300 m2 qui en font un objet hors du commun. Construite en 2004, cette villa a bénéficié d’un agrandissement et de divers travaux de rénovation de 2008 à aujourd’hui. Vous disposerez de plusieurs lieux de réception tels qu’un salon, un jardin d’hiver, une salle à manger ou encore une bibliothèque/fumoir et d’une vase cuisine ouverte richement équipée. Le 1er étage offre 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale et plusieurs salles d’eau. Un espace spa de plus de 40 m2 comprenant un jacuzzi, un sauna et un solarium, ainsi qu’un garage pour 4 à 5 véhicules vous sont proposés au sous-sol. Une piscine extérieure chauffée, une terrasse de plus de 60 m , un splendide jeu de lumières ainsi qu’un arrosage automatique agrémentent les extérieurs de cette propriété entièrement clôturée. 2 74 Référence 15313 Nombre de pièces Nombre d’étage 7.5 3 Surface du terrain 2’000 m2 Surface habitable 300 m2 Courtier Prix Alain Auberson - tél. +41 (0)22 365 99 91 4’900’000 CHF Bursins VD Beaucoup de cachet - Superbe maison villageoise Cette splendide propriété villageoise du XIIIème siècle est érigée sur une grande parcelle de plus de 1200 m2 au cœur du charmant village de Bursins. Elle profite d’un environnement des plus plaisant en bordure de vignes, et bénéficie d’un beau dégagement sur les Alpes et le lac. Proche de toutes les commodités, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète très récemment et offre de belles finitions avec des matériaux de premier choix. Une alliance du charme de l’ancien et de modernité. La surface habitable totale est d’environ 400 m2, aujourd’hui divisée en 2 parties : •Le logement principal d’environ 285 m2 répartis entre 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, un salon, une salle à manger, une cuisine habitable et plusieurs salles d’eau. •Unappartementd’environ115m2 bénéficiant d’un grand séjour, d’une cuisine habitable, de deux chambres à coucher et d’une grande salle d’eau. Ces 2 logements peuvent être réunis très facilement. Les extérieurs séduiront les plus exigeants avec une grande terrasse en bois, une pergola, un étang et de nombreuses possibilités de stationnement. Référence 18148 Nombre de pièces 8 Nombre d’étage 3 Surface du terrain 1’214 m2 Surface habitable 400 m2 Courtier Prix Didier Hermann - tél. +41 (0)22 365 99 93 CHF 2’990’000.- 75 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE VD Montreux Situation unique pour cet attique au cœur de la ville Dans le cadre privilégié de la Résidence du National, sise à quelques pas du centre de Montreux et de ses quais, cet appartement situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble de haut standing, dispose d’un spacieux séjour muni de grandes baies vitrées, d’une cuisine ouverte, d’un hall avec armoire ainsi que d’un wc visiteurs. Les 2 chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains. La vaste terrasse de 98 m2 offre un panorama unique sur le lac et les montagnes. La résidence dispose d’un SPA privé avec piscine intérieure, sauna, hammam, sun-deck avec jacuzzi extérieur et salle de fitness. Le National Lounge peut accueillir 50 personnes pour les « events » privés. Référence 18575 Notre service de Facility Management pourra prendre en charge la gestion intégrale de votre bien. Nombre de pièces 4 Surface habitable 137 m2 Vente aux étrangers. Surface de vente 164 m2 Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 76 Sur demande Savièse VS Villa individuelle neuve de haut standing Très belle villa individuelle neuve de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel de St-Germain sur la commune de Savièse. Cette propriété est orientée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée du Rhône. Un séjour de 52 m2 avec un espace salon, salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée. Le sous-sol offre notamment une buanderie avec espace de repassage, une cave à vin avec partie en gravier, une chaufferie ainsi qu’un local technique pour la piscine. Référence L’extérieur jouit d’une terrasse avec espace salon et espace à manger, une piscine de 11 m x 3.5 m chauffée ainsi qu’un espace détente. Un garage pour 2 voitures est accessible par le sous-sol. 20326 Nombre de pièces Nombre d’étage 5.5 1 Surface du terrain 838 m2 Surface habitable 200 m2 Courtier Prix Benoît Dorsaz – tél. +41 (0)27 345 23 08 CHF 1’690’000.- 77 OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE VS Crans-Montana Chalet de haut standing Ce véritable chalet d’exception alliant parfaitement la pierre, le bois, les matériaux haut de gamme ainsi qu’une touche de modernité tout en gardant un esprit authentique, saura séduire les plus exigeants. Ses 600 m2 dédiés au luxe et au plaisir, sont répartis sur 3 niveaux et desservis par un ascenseur. Les espaces de vie offrent des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux baies vitrées s’ouvrant sur un panorama unique. Il se compose d’un immense séjour cathédrale avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine avec économat, d’une cave à vin, d’une master-suite, de 4 chambres en suite, d’une mezzanine, et de spacieuses terrasses. Pour plus de confort, un grand espace consacré à la détente et au bien-être propose piscine, hammam, jacuzzi, terrasse couverte et salle de cinéma. Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue spectaculaire sur les Alpes. Un chalet de luxe sur-mesure. Référence Nombre de pièces Nombre d’étage 11 3 Surface du terrain 3’113 m2 Surface habitable 600 m2 Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35 Prix 78 18324 Sur demande COMPTOIR IMMOBILIER RENCONTRE DELTA IMMOBILIER Depuis 1988, le spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Porto-Vecchio sud Corse Forte d’une expérience acquise après 25 ans d’activité, l’agence Delta Immobilier occupe, aujourd’hui, une place importante dans la micro région de PortoVecchio et de l’extrême sud de la Corse. Le nombre de transactions effectuées depuis l’origine (plus de 500) est un gage fiable de pérennité et de sérieux. Personnalités discrètes ou célèbres, artistes, industriels, financiers ou simples particuliers ont bâti sa réputation au fil des ans. De la propriété d’exception à la maison de charme, tous les biens proposés sont le fruit d’une sélection préalable ayant pour dénominateurs communs : une situation privilégiée, une architecture de qualité et enfin un prix en accord avec le marché. De Paule Marchi, la fondatrice : “Depuis l’origine nous nous efforçons d’être à l’écoute de notre clientèle et de conserver la seule philosophie réelle et efficace à nos yeux à savoir : être des intermédiaires rigoureux et soucieux d’assurer avec loyauté, transparence et confidentialité toute transaction immobilière. A ces principes essentiels, nous associons notre disponibilité et nos connaissances approfondies du marché immobilier pour garantir à notre clientèle une réponse adaptée à ses critères de recherche et une assistance pertinente tout au long de la phase de négociation. Nous bénéficions aussi du concours d’architecte, notaire ou autre partenaire professionnel spécialisé, pour mener à bien notre tâche. La confiance et la fidélité de notre clientèle sont pour nous le sceau de notre réussite. Pour continuer dans cet esprit de qualité et nous rapprocher de notre clientèle internationale, nous avons ouvert, en mai 2013, une nouvelle enseigne « Corse Exclusive Immobilier » Pourquoi la Corse ? De Paul Epiney, Président du COMPTOIR IMMOBILIER : Lorsque nous avons pris la décision de créer la division CIEP, COMPTOIR IMMOBILIER EXCLUSIVE PROPERTIES, et que nous nous sommes affiliés à des réseaux internationaux d’immobilier résidentiel de luxe et de prestige, bien évidemment s’est posée pour nous la question des résidences secondaires, ainsi que le choix difficile des destinations de rêve. L’Île de Beauté est donc ainsi devenue une évidence, et tout particulièrement la Corse du sud, dont son extré- à Paris, rive gauche au 9 avenue Rapp, uniquement dédiée à des biens vendus en Corse. Dans le cadre de notre développement commercial un nouveau partenariat voit le jour, en Suisse cette fois et plus précisément à Genève, avec le Groupe COMPTOIR IMMOBILIER. Quoi de plus logique qu’une implantation à Genève ? Il s’agit d’une des principales destinations touristiques en Europe et dans une des économies les plus prospères. Pourquoi le choix du COMPTOIR IMMOBILIER ? Le COMPTOIR IMMOBILIER est l’une des plus anciennes et renommées sociétés immobilières basées à Genève et que lors d’une rencontre avec son président Paul Epiney, nous avons constaté que nous partagions les mêmes valeurs professionnelles et humaines. Un partenariat avec la division Prestige, « CI EXCLUSIVE PROPERTIES » a alors été évoqué et nous sommes convaincus que dans un marché en pleine mutation de nouvelles perspectives pourront voir le jour et renforceront de fait l’efficacité de chacune des structures.” mité offre un cadre de vie et des sites exceptionnels. Pour chaque continental qui découvre la Corse, que ce soit par la mer ou par la terre, c’est à chaque fois un émerveillement. Bref, un coin paradisiaque à une heure d’avion de chez nous. C’est donc tout naturellement qu’un partenariat avec Paule et Yves Marchi, ainsi que leur agence Delta Immobilier, s’est imposé à nous. De surcroît, c’est également une rencontre avec de grands professionnels, dont nous partageons les valeurs, l’éthique et le professionnalisme. N’hésitez pas à les contacter, ils se feront un plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir cette région insulaire que nous adorons. 79 N LOT 03 LOT 04 3811 m2 3807 m2 LOT 05 4072 m2 LOT 02 4088 m2 LOT 06 1727 m2 LOT 01 3909 m2 Domaine résidentiel A Pineta Vo t r e P r o p r i é t é v u e m e r d a n s l e s u d d e l a C o r s e . Entre Saint Cyprien et Pinarello, lotissement résidentiel de 5 lots de 4000 m2 de moyenne, pour un droit à bâtir de 450 à 500 m2, 80 CORSICA FOR THE CONNOISSEURS 6 , C o u r s N a p o l é o n - 2 0 1 3 7 P o r t o -Ve c c h i o Té l . : + 3 3 ( 0 ) 4 9 5 7 0 2 7 1 1 - w w w . i m m o d e l t a . c o m - i n f o @ i m m o d e l t a . c o m EXCEPTIONNEL Vo t r e P r o p r i é t é v u e 3 6 0 ° d a n s l e s u d d e l a C o r s e . Près de Porto-Vecchio, dans une propriété de 1,4 ha, superbe villa contemporaine en pierre de 850 m² habitables comprenant double réception, suite parentale, cinq chambres, cinq bains, salle de sport, hammam, sauna, home cinéma, cave à vin, garage et dépendances. Un pool house et une somptueuse piscine à débordement avec jacuzzi intégré complètent l’ensemble. Le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur mer et montagne. Possibilité d’extension de 300 m². CORSICA FOR THE CONNOISSEURS 6 , C o u r s N a p o l é o n - 2 0 1 3 7 P o r t o -Ve c c h i o Té l . : + 3 3 ( 0 ) 4 9 5 7 0 2 7 1 1 - w w w . i m m o d e l t a . c o m - i n f o @ i m m o d e l t a . c o m 81 OBJETS D’EXCEPTION – LOCATION GE Petit-Saconnex Superbe appartement meublé en attique Cet appartement de haut standing bénéficie d’une surface d’environ 400 m2 et se situe au cœur des organisations internationales. Pièces de réception spacieuses et lumineuses et terrasses avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. L’appartement comprend, au 1er niveau, un vaste salon/séjour, une grande salle à manger, 1 cuisine équipée, 4 chambres, toutes avec salles d’eau. Au 2ème niveau, 1 vaste salon TV avec cheminée, 1 kitchenette, 1 salle de douche. 1 cave et 2 boxes en sous-sol. Nombre de pièces 10 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer sur demande Genève Appartement luxueux au cœur de la vieille ville Appartement luxueux d’une surface d’env. 350 m 2. Accès direct par ascenseur, magnifiques volumes. Hall d’entrée, vaste espace de réception (marbre au sol), cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, chambre principale (parquet au sol) avec salle de bains attenante, 2 chambres à coucher chacune avec sa salle de douche. Mezzanine comprenant 1 chambre à coucher (ou bureau), 1 salle de douche. Nombre de pièces 9 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer 82 Sur demande Chêne-Bougeries GE Villa individuelle de haut standing Belle villa individuelle de haut standing orientée sud. Le rez de chaussé se compose d’un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 1 chambre avec salle de douche. Au 1er étage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain. En extérieur, vous trouverez un jardin style provençal,éclairées en IPE lounge et un abri de jardin. Le sous-sol détient une family room avec parquet, buanderie équipée, abri et caves. Le grenier est propre et utilisable. Garage pour 2 voitures + 2 places extérieures. Nombre de pièces 9 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer CHF 14’000.- Collonge-Bellerive Très belle villa avec dégagement sur le lac Cette villa de haut standing est située dans le commune de CollongeBellerive. Rez : Hall d’entrée avec penderie et WC visiteurs, vaste salonsalle à manger, cuisine habitable entièrement équipée, 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante. 1er étage : Chambre principale avec salle de bains et dressing attenants, 2 chambres, 1 salle de bains. Sous-sol : Grand espace de réception, 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, cave, chaufferie avec buanderie. Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites. Nombre de pièces 12 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer Sur demande 83 Jumeirah Hotel, Shanghai Mobilité. A Orbe et dans ses environs. Un milliard de personnes utilisent chaque jour les ascenseurs, escaliers mécaniques et solutions de mobilité innovantes de Schindler. Nous devons ce succès à nos 45000 collaborateurs actifs sur tous les continents. 84 www.schindler.ch 85 LOCATION - RÉSIDENTIELLE GE Hermance Superbe villa contemporaine Très belle villa d’architecture contemporaine de 6 pièces. Terrasse d’environ 27 m 2 donnant accès au jardin et piscine privée par un escalier. Grand séjour lumineux, cuisine moderne avec ilot central. 2 chambres à coucher chacune avec salles de bain attenantes. Sous-sol aménagé : 1 chambre à coucher, 1 salle de douche, 1 salle de jeux, buanderie, cave. Nombre de pièces 6 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer Charges CHF 7’500.individuelles Genève Vaste appartement contemporain avec terrasse Appartement neuf de haut standing avec terrasse de 14.70 m2. Belles hauteurs sous plafond et belle luminosité. Hall d’entrée, WC, vaste salon avec accès à un grand balcon/ terrasse, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, 2 grandes chambres dont 1 avec sdb, 1 sdd. Cave. Immeuble surplombant la ville et entouré de verdure, prestations de luxe, salle de fitness en sous-sol. Box en sous-sol : CHF 250.-/mois Nombre de pièces 4 Courtier Olga Miranda tél. +41 (0)22 319 88 20 Loyer Charges 86 CHF 6’500.CHF 150.- Founex VD Deux lumineux appartements de 6 pièces avec 4 chambres Lumineux appartements Minergie, de 130 m2 et 143 m2 au RDC, aux finitions soignées. Belle cuisine agencée et équipée, ouverte sur une magnifique salle à manger, séjour séparé, terrasse. Parquet dans toutes les pièces à vivre et les chambres, carrelage dans les pièces d’eau. Cave et 2 places de parc intérieures obligatoires à CHF 280.-/mois. Disponibilité à convenir. Nombre de pièces 6.5 Courtier Laetitia Van Riet tél. +41 (0)21 313 23 72 Loyer Charges Dès CHF 3’620.CHF 180.- Gland - Quartier Eikenott Appartements de qualité de 2.5 à 4.5 pièces Situé sur la commune de Gland, au bord du lac, en face des Alpes, ce projet prévoit la construction de nouveaux logements de qualité. Le premier immeuble propose des logements de 2.5 pièces à 4.5 pièces, aux finitions soignées, contemporaines et résolument innovante. Le second immeuble offre, quant à lui, des logements de 2.5 à 3.5 pièces, adaptés à tous et principalement aux seniors. Disponible dès avril 2014. Nombre de pièces de 2.5 à 4.5 Courtier Laetitia Van Riet tél. +41 (0)21 313 23 72 Loyer Charges dès CHF 1’320.selon appartement 87 LOCATION - RÉSIDENTIELLE VD Yvonand Bâtiments résidentiels - Le Clos du Verger Au bord du lac de Neuchâtel et à 8 km d’Yverdon-les-Bains. Au 2ème et dernier étage, derniers appartements de 1 ou 2 chambres + mezzanine : cuisine ouverte entièrement équipée (vitrocéram, lave-vaisselle, frigo et surgélateur), séjour/salle à manger, sdb, WC et sdd/WC pour les plus grands, 1 buanderie privée sur mezzanine avec branchement colonne lavage. Balcon. Ascenseur, cave. Place de parc en sus. Nombre de pièces 3.5 à 4.5 Courtier Laetitia Van Riet tél. +41 (0)21 313 23 72 Loyer dès CHF 1’610.- Charges dès CHF 110.- FR Cugy Charmants appartements neufs de 2.5 à 4.5 pièces A 6 km d’Estavayer-le-lac et du lac de Neuchâtel, à 5 min. en train de Payerne, charmante bourgade aux paysages campagnards. Environnement bucolique pour cette construction de 3 immeubles locatifs de 16 appartements chacun du 2.5 au 4.5 pièces, sur 5 étages et dont la livraison est prévue pour avril 2014. Belle cuisine équipée ouverte, balcon ou terrasse. Places de parc souterraines. Nombre de pièces 2.5 à 4.5 Courtier Laetitia Van Riet tél. +41 (0)21 313 23 72 Loyer Charges 88 dès CHF 1’080.dès CHF 120.- 89 LOCATION - OBJETS COMMERCIAUX GE Plan-Les-Ouates Skylab - Splendides surfaces d’activités Stratégiquement situé à Plan-lesOuates, carrefour incontournable des sociétés horlogères et actives dans les nouvelles technologies, ce bâtiment offre 18’000 m 2 de surfaces d’activités divisibles dès 1’000 m2 et 1’200 m2 de commerces divisibles dès 60 m 2. Répondant aux labels Minergie et BREEAM (développement durable), il abritera une crèche, des commerces de proximité et un parking public. Livraison : septembre 2015. Surface 18’000 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer sur demande Vernier Arcenter - Superbes surfaces administratives 6’500 m 2 encore disponibles divisibles dès 400 m2. Ce bâtiment neuf, situé aux portes de Genève, répond au label Minergie et bénéficie d’un contrôle d’accès et de sureté renforcés. À proximité immédiate de la jonction autoroute et de l’aéroport, et bien desservi par les transports publics, il offre un centre commercial en rez, 90 places de parking en sous-sol. Disponibles immédiatement. Surface 6’500 m2 Courtier François Damas tél. +41 (0)22 319 88 17 Loyer 90 dès CHF 360/m2/an Genève - rue du Rhône GE Bureaux de très haut standing Exceptionnellement bien situées au cœur de Genève, ces surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité dans un immeuble emblématique totalement rénové. Des plateaux de 1’000 à 2’000 m2 sont disponibles à la location, idéal pour recevoir une clientèle exigeante. Dépôts et salles d’archivage. Surface 11’000 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer sur demande Genève - Florissant Bureaux de standing Ces très beaux bureaux de 4’839 m2 divisibles dès 328 m2 sont répartis sur 5 niveaux, et bénéficient d’une belle vue. Situés à proximité de commerces et restaurants, ils sont facilement accessibles par les transports publics. 106 places de parkings sont disponibles ainsi que des surfaces de stockage. Surface 4’839 m2 Courtier François Damas tél. +41 (0)22 319 88 17 Loyer dès CHF 640.-/m2/an 91 LOCATION - OBJETS COMMERCIAUX - Chantepoulet GE Genève Visibilité unique Sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville, d’une surface de 1’000 m2 sur deux niveaux, cette arcade bénéficie de beaucoup de passage et offre plus de 10 mètres linéaire de vitrines. Reprise justifiée. Disponibilité fin 2014. Surface 1’000 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer sur demande Genève - Rues Basses Exclusif - Arcade d’exception Opportunité rare, arcade d’exception, située sur la rue commerçante la plus fréquentée de la ville, offre une visibilité unique. Surface de 940 m2 sur 4 niveaux. Disponibilité 1er trimestre 2015. Surface 940 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer 92 sur demande Cornavin - rue de Lausanne GE Surfaces administratives avec accès privatif A deux pas de la gare de Cornavin, ces surfaces sont très bien reliées à toute l’agglomération par les transports publics. Un parking et un centre commercial dans le même bâtiment accroît leur attractivité. Sur deux niveaux, elles se composent aussi bien de bureaux fermés que d’open spaces. Grande capacité d’archivage, compactus, salle des coffres. Surface 4’500 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer/m2/an 510.- Nyon - Forum Nyon VD Surface commerciale neuve Dans le futur quartier « Petite Prairie », surfaces commerciales avec excellente visibilité pour des commerces et des bureaux de représentation. Divisibles dès 370 m2, ces locaux conviendraient également à des activités médicales ou paramédicales. À terme, ce quartier accueillera 2’500 nouveaux habitants. Places de parc disponibles. Livraison : 2ème semestre 2014. Surface 1’914 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer sur demande 93 LOCATION / À VENDRE - OBJETS COMMERCIAUX - Eikenott VD Gland Surfaces commerciales et administratives Dans un immeuble en construction dans le nouvel écoquartier du nord de la ville, 1’020 m2 de surfaces commerciales et administratives, divisibles dès 340 m2, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et disposant de places de parc intérieures. Livraison : 1er avril 2014. Surface 1’020 m2 Courtier Laurent Bornoz tél. +41 (0)22 319 89 77 Loyer sur demande VS Sion Surface commerciale Entièrement rénové en 2012, le centre « Art de Vivre » se situe à l’est de la ville, dans une zone en pleine expansion. Idéalement placée au rez-dechaussée du centre commercial entre Denner et Otto’s, cette surface commerciale de 550 m2 est à 1 minute de l’autoroute ainsi qu’à 2 minutes du centre ville. Grand parking extérieur de 211 places gratuites à disposition. Disponibilité : 1er mars 2014 ou à convenir. Surface 550 m2 Courtier Ch.-H. Théodoloz tél. +41 (0)79 276 20 00 Loyer/mensuel Charges 94 CHF 8’250.CHF 400.- Bois de Bay GE Bâtiment d’activités Bâtiment neuf situé au cœur de la zone industrielle et artisanale en plein essor du Bois-de-Bay. Lot PPE à partir de 198 m2. Cet immeuble offre des prestations de qualité. Surface de dépôt et places de parc intérieures. Surface 2’600 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Prix sur demande Meyrin © Photo Fabrice Piraud Immeuble d’activité en zone industrielle et artisanale A 5 minutes de l’aéroport et de l’autoroute, cet immeuble jouit d’une très bonne localisation, notamment grâce à sa desserte en transports publics. Belle opportunité pour investisseur. Surface 6’160 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Prix sur demande 95 À VENDRE - OBJETS COMMERCIAUX GE Meyrin Locaux dans bâtiment industriel et artisanal Situé à Meyrin dans une zone en plein essor économique, à proximité immédiate des transports en commun et des centres commerciaux, cette surface entièrement sécurisée d’environ 183 m2 se situe au rez-dechaussée d’un bâtiment industriel et artisanal. L’immeuble dispose de places de parc. Référence 20403 Surface 183 m2 Courtier Alexandre Sizonenko tél. +41 (0)22 319 89 77 Prix sur demande VS Sierre - Salquenen Immeuble mixte en PPE Situé à proximité de la ville de Sierre, près des vignes, en face de la gare avec de nombreuses places de parc, chaque appartement et les unités d’hébergement hôtelier propose un balcon avec une vue imprenable sur le vignoble et les montagnes. Un espace de restauration avec une brasserie, un restaurant-carnotzet au style valaisan authentique, une grande salle de fête/ réunion avec cheminée et d’autres locaux complètent l’offre de cet immeuble très bien entretenu. Référence 18541 Surface locative env. 3’200 m2 Courtier Prix 96 Benoît Dorsaz +41 (0)27 345 23 08 sur demande n e t ie entr de rapi vati on age réno ann tran sfor mat ion dép installations sanitaires concessionnaire des Services Industriels 305 rte de Saint-Julien 1258 Perly / Genève e [email protected] t 022 343 14 12 Judith Behar - Eden Levi f 022 343 40 19 RÉGISSEURS RÉGISSEURSDEPUIS DEPUIS1825 1825 Genève Genève Û Nyon Û Nyon Û Lausanne Û Lausanne Û Montreux Û Montreux Û SION Û SION Û SIERRE Û SIERRE www.comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch AGENCE PRINCIPALE, GENÈVE Cours de Rive 7 - Case Postale 3753 - 1211 Genève 3 Téléphone +41 (0)22 319 88 03 / 18 - Fax +41 (0)22 312 28 85 E-mail [email protected] LAUSANNE Place St-François 1 - CP 5751 - 1002 Lausanne Téléphone +41 (0)21 313 23 70 - Fax +41 (0)21 313 23 79 E-mail [email protected] NYON Rue Juste-Olivier 16 - 1260 Nyon Téléphone +41 (0)22 365 99 99 - Fax +41 (0)22 365 99 80 E-mail [email protected] MONTREUX Avenue des Planches 19 - 1820 Montreux Téléphone +41 (0)21 966 23 23 - Fax +41 (0)21 966 23 39 E-mail [email protected] SION Avenue de Tourbillon 47 - 1950 Sion Téléphone +41 (0)27 345 23 00 - Fax +41 (0)27 345 23 01 E-mail [email protected] SIERRE Gérance - Fiduciaire Rue Rainer-Maria-Rilke 4 - 3960 Sierre Téléphone +41 (0)27 452 23 23 - Fax +41 (0)27 452 23 33 E-mail [email protected] Courtage - Promotion Avenue Max Huber 2 - 3960 Sierre Téléphone +41 (0)27 452 23 00 - Fax +41 (0)27 452 23 01 E-mail [email protected] www.comptoir-immo.ch