Réunion du Conseil Syndical du jeudi 23 février 2006 Etaient présents

Réunion du Conseil Syndical du jeudi 23 février 2006
Etaient présents :
Mesdames Guicheteau Yveline, Legouis Liliane, Le Trouher Annick, Séquert Sylvie
Messieurs Brignone Serge, Sarri Gilles
Madame Garoche Chantal (pour Kéops-Gestrim)
Madame Bron-Ville Laurence ( copropriétaire )
Etait excusée :
Madame Bagot-Crauland Danièle
Etait absent :
Monsieur Ramon Laurent
Etude du Contrat de Syndic GESTRIM :
Ce contrat entrera en vigueur le 31/03/2006, date officielle de l’absorption de Kéops par
Gestrim.
Certaines prestations étant différentes de celles du contrat Kéops, il a été négocié ce qui suit :
1. Dans le contrat annuel de la gestion de la résidence : pas d’augmentation de la vacation
Gestrim pour 2006
2. 4 réunions avec le conseil syndical + une pour la préparation de l’Assemblée Générale
en dehors des heures ouvrables gratuites
3. si le CS devait déclencher une réunion avec le syndic en raison d’un problème de
mauvaise gestion, cette réunion ne serait pas facturée.
4. forfait timbres et photocopies gratuit ou à déduire du montant de la vacation annuelle.
5. Recouvrement des charges :la loi prévoit que le règlement est du dès le premier jour
du trimestre. Nous avons un délai de 15 jours supplémentaires pour le règlement. En
cas d’impayé, une première relance n’intervient que trente jours plus tard ;
6. Gestion des parties communes : sont prévus une visite mensuelle de la résidence ainsi
qu’un compte-rendu précis de chaque visite
Préparation de l’Assemblée générale du 30 mars 2006
Elaboration de l’ordre du jour avec Madame Garoche
Questions prioritaires :
- Les toitures plates ( problèmes posés par les terrasses – anticiper ? )
- Identification des circuits d’eau ( entrée et sortie )
-
La TNT
Questions diverses
Les copropriétaires recevront l’ordre du jour de l’ AG en même temps que leur convocation
Il est rappelé que , maintenant, il n’est plus possible de rajouter des questions à cet ordre
du jour, dès lors que celui-ci a été envoyé à tous les copropriétaires.
Prochaine réunion du Conseil syndical : le mardi 21 mars
Retrouvez-nous sur l’adresse internet : orion78.fr.st