Le chauffage à distance est un poème

ÉTUDE DE CAS
Le chauffage à distance est un poème
Concept d’énergie décentralisée à Neuruppin la ville de Fontane
Le service municipal de Neuruppin poursuit un concept énergétique ambitieux. Il veut
raccorder un grand nombre d’appartements au réseau de chauffage à distance et étendre
DÉFIS
le réseau actuel. Pour le transfert de chaleur dans le bâtiment, il mise, de concert avec
les principaux bailleurs, sur la technologie énergétique de PEWO. Des stations d’appartement décentralisées offrent confort et sécurité dans les maisons plurifamiliales.
‚‚ Passage des chaudières à gaz dans
les appartements au raccordement
au réseau de chauffage à distance
L’exemple de Neuruppin est typique pour la rénovation de logements collectifs. Dans les années
90, le chauffage central individuel au gaz est venu remplacer les poêles à charbon utilisés jadis.
C’était plus propre mais loin d’être écoénergétique. Le service municipal de Neuruppin et l’association de construction et de gestion de logements et de terrains ont répondu, avec un concept
bien pensé, à la question de savoir quelle installation de chauffage serait judicieuse aussi bien
d’un point écologique qu’économique.
‚‚ Trouver un concept énergétique
allant au-delà du bâtiment
‚‚ Réduire les coûts de construction
dans le bâtiment
‚‚ Transférabilité à d’autres bâtiments,
y compris aux bâtiments neufs
AVANTAGES DE LA SOLUTION
‚‚ Efficacité énergétique en changeant
de source d’énergie primaire
‚‚ Approvisionnement en chaleur
simple et fiable pour les locataires
‚‚ Confort élevé et salubrité maximale
de l’eau potable
‚‚ Système de facturation simplifiée
grâce compteur de chaleur dans les
stations d’appartement
‚‚ Saisie centrale des données de
Photo : Employé du service municipal Michael Koark, conducteur de travaux Ulrich Chrazanowski et monteur Mike Bunke sur la station de
transfert de chaleur à distance. Photo : service municipal Neuruppin
consommation via le câble de
données
DÉFIS
On recherchait une solution permettant de respecter l’ordonnance sur les économies d’énergie
aussi bien pour la rénovation que lors de la construction de nouveaux bâtiments, de garder les coûts
d’investissement pour les systèmes de chauffage gérable et de garantir un approvisionnement en
chaleur fiable à long terme. Les coûts de construction des projets de rénovation devaient rester
minimaux. Les interfaces entre les fournisseurs de chaleur et les propriétaires permettant d’obtenir
des modèles de facturation simplifiés, entre autres, étaient également décisives pour le succès.
SOLUTION
La solution décentralisée à l’aide de stations d’appartements et de réception de bâtiments est exemplaire pour la rénovation de l’isolation thermique existante. Elle permet, entre autres, le remplacement de la source d’énergie primaire actuelle – en l’occurrence le gaz naturel pour un chauffage
à distance écologique – sans poser un réseau de tuyauterie étendu et coûteux dans le bâtiment.
« Le présent concept d’approvisionnement montre de quel confort les locataires peuvent
jouir lorsque de vieilles chaudières à gaz étaient utilisées précédemment pour chauffer
l’appartement et produire de l’eau chaude sanitaire. » Guido Gerlach, directeur des ventes
de la Stadtwerke Neuruppin GmbH
Il y a une station de transfert de chaleur pour chaque bâtiment. Depuis celle-ci, l’eau de chauf-
TECHNOLOGIE
fage est pompée – via un circuit propre au bâtiment – dans les appartements qui disposent
chacun d’une station d’appartement pewoTherm V, avec échangeurs de chaleur à plaques pour
la production d’eau chaude sanitaire salubre, et d’un circuit de chauffage. Un ballon tampon
central sert de réservoir pour la charge de pointe.
Une spécificité de ce concept global est le fait que les stations de transfert restent la propriété
du service municipal. Les investissements et l’entretien du système de chauffage sont effectués
par un seul acteur. Les coûts de maintenance diminuent pour le propriétaire et la facturation
est considérablement simplifiée. La mesure individuelle compliquée de la consommation de
chaleur sur les radiateurs est inutile vu que chaque station de transfert dispose d’un compteur
‚‚ Remplacement des chaudières à gaz
avec pewoTherm V
‚‚ Production décentralisée d’eau
chaude sanitaire
‚‚ Principe de débit constant hygiénique
‚‚ Volume d’eau potable < 3 L
‚‚ Régulation avec TFS® (système
à fluide thermique) perte de pression
minimale < 0,3 bar dans l’eau
potable
de chaleur qui n’a plus besoin d’être lu par le fournisseur :
« Dans chaque salle de bain il y a une autre station de transfert avec un compteur de
chaleur qui peut être lu à distance par les services municipaux via un câble de données. »
Michael Koark, Service réseaux de la Stadtwerke Neuruppin GmbH
‚‚ Chauffage direct de l’appartement
(pas de séparation hydraulique du
système)
‚‚ Anti-bélier pour éviter les vibrations
et le bruit
‚‚ Station de transfert de réseau de
chauffage à distance
‚‚ Ballon tampon dans la chaufferie
pour les charges de pointe
R
pewoTherm V
TFS
R
‚‚ Conception et équipement conforment au TAB
pewoTherm V
TFS
R
pewoTherm V
Ballon
tampon
1000 L
R
Chauffage à
pewoCAD I
distance
TFS
110 stations d'appartement
COMPOSANTS PEWO
dans 3 bâtiments
R
pewoTherm V
TFS
Schéma de principe Rosa-Luxembourg-Straße / Präsidentenstraße Neuruppin
Photo : Schéma de principe Rosa-Luxembourg-Straße / Präsidentenstraße Neuruppin
‚‚ 110 stations d’appartement pewoTherm V35 au total
‚‚ Station de raccordement à la maison
pewoCAD I
‚‚ ballon tampon de 1000 L pour le
Ceci élimine le système de répartition habituel et le locataire ne paie que ce qu’il a réellement
consommé. Cela permet, en outre, de réduire les coûts d’exploitation, étant donné que les frais
d’entretien annuels et les frais de ramonage. La facture de chauffage devient plus transparente,
ce qui est très bien accueilli par les habitants :
« Ceci est un pur luxe pour nos locataires. À long terme, nous sommes beaucoup mieux
armés avec cette approche parce que le locataire de demain aimerait savoir exactement
ce pour quoi il paie et les autres coûts qui sont encore prévus. » Franka Delert, membre du
comité directeur de la Grundstücks- und Wohnungsbaugenossenschaft e.G.
Les 110 stations d’appartement de Neuruppin sont équipés de la régulation TFS® conçue par PEWO.
Le système à fluide thermique permet d’effectuer une régulation rapide, robuste et fiable de la
température sans variation de pression et de température sur le point de puisage. La température
constante de 55 °C est suffisante en raison des conduites courtes pour garantir la protection contre
l’infestation par des légionelles et autres germes présent dans l’eau potable conformément à l’ordonnance sur l’eau potable. Aucune circulation d’eau chaude sanitaire n’est requise ce qui élimine la
consommation de courant par les pompes. Cela soulage également le portemonnaie des locataires.
Le concept continue
En plus des avantages déjà décrit un aspect revêtant une grande importance pour les services
municipaux et l’association de construction et de gestion de logements entre en jeu. Le réseau
chauffage à distance
‚‚ Module de pompe du réseau
10 m3 / h
de chauffage à distance permet des concepts d’approvisionnement locaux, complets sur le
marché de l’énergie de plus en plus concurrentiel. Ainsi, les 2 entreprises envisagent de pro-
Maître d’ouvrage :
duire de la chaleur et du courant directement « sur place » à l’avenir. Une nouvelle centrale de
Stadtwerke Neuruppin GmbH,
cogénération est créée à proximité immédiate du terrain de l’association de construction et de
Grundstücks- und Wohnungsbauge-
gestion de logements et de terrains.
nossenschaft Neuruppin eG
Les avantages d’un tel concept se manifestent également dans le détail : Selon ce qu’écrivent les
Réalisation :
responsables de projet de Neuruppin dans la revue spécialisée « DW – Die Wohnungswirtschaft »,
Stadtwerke Neuruppin GmbH
cela apporte des avantages fiscaux à l’association de construction et de gestion de logements et
de terrains, étant donné que la participation aux frais de la construction pour les branchements
domestiques se laisse directement imputer dans les investissements.
Les expériences en matière de rénovation de bâtiments sont mises à profit dans la construction
de nouveaux logements : Dans un projet pilote, les employés de l’association de construction et
de gestion de logements et de terrains et des services municipaux de Neuruppin ont perfectionné le concept actuel pour l’approvisionnement en chaleur de la rénovation d’anciens bâtiments
pour les nouveaux bâtiments des rues Präsidentenstraße/Rosa-Luxemburg-Str.. La technologie
PEWO est toujours de la partie.
Photo : La station d’appartement pewoTherm V convient parfaitement pour l’utilisation de chaudières à gaz (chauffe-eau instantané) dans
l’appartement. Mais dans les nouveaux bâtiments également le transfert de chaleur décentralisé offre de nombreux avantages, tels que la
mesure de la quantité de chaleur, p. ex.
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modifications techniques. Les diagrammes de puissance, les déclarations et tableaux servent exclusivement à faciliter la compréhension. Ils n’ont aucune force d’expression
sur notre gamme de produits complètes et actuelles et ne sont donc pas une base pour la planification.
Date : 17.09.2015 | pewoFallstudie_Neuruppin_v14.1_FR | Numéro d’article : PEW-DFS-1006