canberra promotion

GROUPE CANBERRA
Actualités
Mars 2015
CANBERRA : DEUX ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES FINANCÉES PAR DES
INVESTISSEURS PRIVÉS
Groupe Canberra SAS est une société immobilière indépendante créée en 2014 par Caroline Courvoisier et
Olivier Albert, tous deux anciens cadres d’un groupe immobilier. La société développe actuellement deux
activités :
- La promotion immobilière au travers de la société CANBERRA PROMOTION
- Le crowdfunding immobilier grâce au site Internet CANBERRA-IMMO.FR
Canberra finance ses activités en levant des fonds auprès d’un cercle restreint d’investisseurs dans le cadre de
la loi TEPA. Cette loi a pour vocation d’inciter les particuliers à investir en direct dans les PME pour créer des
emplois et permet d’obtenir en contrepartie jusqu’à 45.000 € de réduction d’ISF (50% du montant investi dans
la limite de 90.000 €).
Ce schéma est apprécié des investisseurs particuliers puisqu’il leur permet de diversifier leurs placements en
bénéficiant d’une réduction d’impôt supérieure aux Fonds Communs de Placements, et en évitant les
nombreux frais élevés liés à la gestion de portefeuilles (frais d’entrée, frais de gestion, frais de sortie…).
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Le Groupe Canberra est conseillé par le cabinet d’avocats FIDAL, 1 cabinet d’avocats d’affaires en France
(validation juridique et fiscale) et par la société d’expertise comptable PriceWaterhouseCoopers.
Site Internet du groupe : http://www.groupe-canberra.fr
CANBERRA PROMOTION : DES PROJETS À TAILLE HUMAINE ET LA
FAVORISATION DES METIERS D’ARTS
Canberra Promotion est une PME de promotion immobilière. La société adopte une politique de
développement foncier sélective, en se concentrant sur des projets de 10 à 30 logements en moyenne, situés
en centre ville sur la région parisienne et la Côte d’Azur.
- La clientèle des acquéreurs occupants comme des investisseurs préfère les petites copropriétés qualifiées
de plus « humaines », et la taille restreinte des opérations permet une réalisation plus rapide.
- Ces marchés restent dynamiques et Canberra dispose d’un excellent réseau professionnel sur ces deux
régions.
Une différenciation par les métiers d’arts : en fonction du budget
disponible, chaque projet mettra en lumière un savoir-faire technique
et artistique : verriers, mosaïstes, staffeurs, ferronniers, tailleurs de
pierre… Un « plus » qui donnera une identité au programme et
séduira les acquéreurs.
La société est accompagnée par un comité d’experts basés sur les
deux régions et couvrant chaque aspect des projets immobiliers :
l’architecture et l’urbanisme (Aurélie Auterbe, architecte à Paris et
Michel Orselli architecte à Nice), l’ingénierie et la construction
(Stéphane Dumoutier, ingénieur et maître d’œuvre d’exécution) et la
viabilité économique et le financement des projets (Guy Amoyel,
précédemment banquier en financement des promoteurs et
aujourd’hui consultant).
Canberra Promotion prépare actuellement la sortie d’un programme de 18 logements à Nice centre,
commercialisés en accession et loi Pinel.
CANBERRA-IMMO.FR : PLATEFORME DE CROWDFUNDING DÉDIÉE
AU SECTEUR IMMOBILIER
Canberra-immo.fr est une plateforme de crowdfunding spécialisée sur le financement des acteurs de
l’immobilier. Elle propose aux Internautes
d’investir dans des projets immobiliers de
promotion ou de réhabilitation d’immeubles.
D’un côté, le financement des PME auprès des
banques est de plus en plus contraignant. De
l’autre, la création de logements est une des
priorités de l’Etat Français et de nombreuses
entreprises sérieuses souhaitent se développer.
Canberra-immo.fr permet à des porteurs de
projets de collecter des fonds auprès de
particuliers sous forme de participation au
capital (actions) ou d’emprunt (obligations) avec
plusieurs particularités :
- La plateforme est créée par le groupe Canberra, dont les fondateurs ont une expérience opérationnelle en
montage et gestion de nombreuses opérations immobilières de promotion et de réhabilitation;
- Cette vision de l’activité permet de proposer une véritable diversité de projets immobiliers aux Internautes
comme par exemple le financement de la rénovation d’un immeuble ou de sa reconversion, de l’acquisition
d’un terrain en vue de réaliser une construction, de l’aménagement d’hôtels ou de résidences pour
étudiants, ou encore le financement d’un entrepreneur sur un projet spécifique lié à l’immobilier…
- Canberra est investisseur dans chaque projet proposé, ainsi la sélection est faite avec les yeux de
l’investisseur. L’expérience des fondateurs de Canberra en promotion immobilière/ réhabilitation permet
de cerner le potentiel et les risques de chaque opération, quelque soit le stade d’avancement;
- Ce modèle économique implique un alignement des intérêts de l’investisseur, de l’entrepreneur et de la
plateforme : la réussite des projets est l'affaire de tous ;
Le sérieux d’une plateforme de crowdfunding immobilier se vérifie notamment grâce à son statut de Conseiller
en Investissement Participatif (CIP). Ce statut, obligatoire pour l’exploitation d’une plateforme de
crowdfunding, est obtenu suite à une procédure engagée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers puis à
l’immatriculation à l’ORIAS (registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance). A ce jour,
aucune plateforme spécialisée en immobilier n’a encore achevé la procédure .
Canberra-immo.fr sera très prochainement autorisée à s’immatriculer en tant que CIP et pourra alors lancer ses
premiers projets. Avant même l’ouverture aux souscriptions, la plateforme a déjà reçu une vingtaine de
propositions de projets et de nombreux internautes se sont pré-inscrits pour être parmi les premiers
investisseurs.
Site Internet : https://www.canberra-immo.fr
BIOGRAPHIE DES FONDATEURS
Olivier Albert a développé le service réhabilitation et transformation d’immeubles d’un
groupe immobilier, tout en participant aux structurations de ses premières levées de
fonds en loi TEPA.
Il a précédemment exercé au sein du service immobilier d’une étude notariale et a
complété son expérience dans le service juridique de la société Oddo & Cie.
Il dispose d’une solide formation juridique (Maîtrise de droit notarial, Master 2 de
gestion de patrimoine - INSEEC), complétée par un Master spécialisé en Maîtrise
d’Ouvrage et Gestion Immobilière de Ecole Spéciale des Travaux Publics (ESTP).
Il est parallèlement en cours d’accréditation à la Royal Institution of Chartered Surveyor
(R.I.C.S) dans la filière immobilière.
Caroline Courvoisier a créé et géré la branche promotion immobilière d’une société
immobilière (220 millions d’euros d’opérations). Elle gérait une équipe dont les missions
s’étendaient du développement foncier à l’achèvement des bâtiments.
Diplômée de Masters en gestion de patrimoine (ESG) et en marketing et stratégies
commerciales (INSEEC) elle a précédemment collaboré au sein du Groupe Allianz et de
diverses sociétés du Groupe Bouygues.
Avec l’objectif de maîtriser au maximum les compétences nombreuses exigées par la
promotion immobilière, Caroline Courvoisier a toujours privilégié la formation
professionnelle continue (cours de soir au CNAM en techniques du bâtiment, formation
au Private Equity du secteur immobilier à l’université de New York).
CONTACT
Olivier ALBERT : 06 43 11 75 38, [email protected]
Caroline Courvoisier: 06 50 62 46 21, [email protected]
GROUPE CANBERRA SAS, 148, rue de l’Université 75007 Paris - 01 78 42 28 74
Crédit photos : canberra-immo.fr, Fotolia