Les Grandes Orientations du Futur Plan d

Les Grandes Orientations du
Futur Plan d’Aménagement de
la ville de Sidi Ifni
CU Sidi Ifni
Province de Sidi Ifni
I- Introduction
 La ville de Sidi Ifni est dotés d’un schéma directeur
d’aménagement et d’urbanisme ainsi que d’un plan
d’aménagement qui vient d’expirer et exactement à
partir du mois d’avril 2013.
L’exécution de ce dernier plan a permis de relever entre
nombre de remarques et d’observations qui devaient
être prises en considération lors de l’établissement du
nouveau PA.
II- REMARQUES RELEVEES
 A la suite de la mise en exécution du plan
d’aménagement expiré, les remarques relevées se
résument comme suit:
• RA ( zone agricole): l’assiette foncière de la ville est
grevée par une zone agricole qui représente plus de 10%
ce qui représente une gêne infranchissable devant le
développement urbain de la ville.
• D ( zone D): cette zone avoisinant une voie de 60m
d’emprise n’est pas complétement conforme à une vision
de développement de la ville vu l’espace et le coefficient
d’occupation du sol exigé.
• ZT2 ( Zone Touristique II): la zone touristique située au
quartier l’océon (Tamhroucht) se trouve encastrée
derrière un quartier récemment restructuré .
• Espaces verts: les parcelles de terrain destinées aux
zones de verdure nécessitent une étude approfondie
pour changer le champ de la zone touristique à savoir
Afoud Ntifikirin et idoufkir.
• Zone Sectorielle: ce quartier représente une ancienne
zone sinistrée mal intégrée dans le tissu urbain, il est
nécessaire d’élaborer une étude pour assurer sa
réintégration au quartier Mohamed V .
 Zone Industrielle A : cette zone créée depuis 1982 n’a pas
connu le développement véritable. Il est souhaitable
d’œuvrer dans le sens de sa transformation en une zone
touristique tout en prenant en considération les
structures existantes spécialisées dans le domaine des
produits de terroir.
III- GRANDES ORIENTATIONS
 La ville de Sidi Ifni nouvellement érigée en chef lieu de
la province de Sidi Ifni va connaitre certainement un
développement urbain accru.
Pour faire face aux nouvelles exigences sur le plan
urbanistique il est primordial d’orienter le nouveau
plan d’aménagement conformément aux directives
suivantes:
• Extension du plan d’aménagement pour couvrir la totalité du
périmètre urbain.
• Préconisation d’autoriser la construction du 3ème et 4ème étage
et notamment dans les nouvelles zones ouvertes à
l’urbanisation et le maintien du niveau actuel pour les zones
déjà construites.
• Restauration du patrimoine historique: la municipalité de
Sidi Ifni consciente de l’importance du patrimoine historique
qui représente un héritage précieux a procédé en
collaboration le Ministère de la Culture du recensement de
tous les bâtiments historiques existants dans une perspective
de dresser des fiches techniques par les spécialistes dans ce
domaine en vue de présenter un dossier réglementaire pour le
classement de ce patrimoine et la recherche des bailleurs de
fonds potentiels pour sa restauration et sa sauvegarde .