Paris sera toujours Paris - barnes.office

NOVEMBRE 11
Mensuel
OJD : 9793
53 RUE DU CHEMIN VERT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - 01 46 10 21 21
Surface approx. (cm²) : 803
N° de page : 214-215
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Immobilier • Le marché parisien
Paris sera toujours Paris
En hausse, en hausse, en hausse... Pour l'immobilier parisien, ces mots commencent à devenir une rengaine. Pour preuve : encore 2,8% d'augmentation sur les prix des biens au 1er trimestre, et ce phénomène n'est pas près de s'éteindre.
Dans le XVIIe, forte
spéculation dans le
quartier des Batignolles
en prévision de
l'installation de la
cité judicaire.
9499€
C'est le prix moyen au m
2
d'un appartement dans
l'ancien à Paris au mois
d'avril 2011.
Source : Baromètre vente
Seloger.com, avril 2011
e 2e trimestre n'a pas évolué comme on s'y
attendait Les professionnels comme les
particuliers espéraient une amorce de stabilisation après tant de hausse Eh bien non, c'est
raté ' La hausse, même si elle montre heureuse-
L
BARNES
6567500300503/GBJ/OTO/2
ment quèlques signes de faiblesse notamment
dans certains arrondissements, est encore et toujours d'actualité dans la capitale Selon le baromètre vente Selogei com d'avnl 2011, les prix ont
augmente de 2,8% sur les trois premiers mois de
l'année
D'autre part, la situation ne semble pas prête à
changer Selon la Chambre des notaires de Paris,
les indicateurs avancés sur les avant-contrats montrent que le mouvement de forte hausse des prix
va se poursuivre, au moins jusqu'à la fm du mois
de juin Les tensions spécifiques qui affectent le
maiche de la capitale conduisent à analyser avec
prudence révolution du marché immobilier D'un
côté, l'offre de biens reste très insuffisante pour
faire face à la demande et cette pénurie attise la
hausse des prix Maîs d'un autre côté, le niveau
des prix est devenu particulièrement élevé et le
rythme actuel de hausse ne paraît pas tenable a
Eléments de recherche : Toutes citations : - BARNES ou BARNES INTERNATIONAL : société de transactions immobilières - THIBAUD DE SAINTVINCENT : président de Barnes
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Évolution des prix dans la capitale
1
1
Arrondissements Prix mi m rn euros Prix au m en euros Évolution Tendance Évolution
mare 2011
sur 3 mois sur 3 mois annuelle
en avr! 2011
I11.241
-0,7%
14,2%
11.344
fi*
10.579
5%
24.9%
10.267
«I*fi
lll*"
11.996
11.827
5,9%
25.9%
fi
19,9%
12.451
11.925
4.4%
IV—
fi
12.060
il.39)D
11,7%
21,3%
v—
fi
4,1%
16%
Vl**
14.046
13.599
f
22,1%
VII—
13.823
13.501
0,8%
e
VIII ™
12.273
12.258
0,3%
+
19,1%
fi
IXe™
9.426
9.196
19,7%
2,8%
fi
X""
8.508
8.352
5%
26,2%
xi*8.796
8.725
2,3%
21,2%
fi
XII8720
fi
21.6%
8.635
2,2%
XIII1™
8.348
8.050
4,6%
fi
19,1%
XIV"9.483
21,5%
9.482
fi
3,1%
XV"
2,7%
fi
19,6%
9.489
9.331
1.5%
20.3%
XVI*~
10.832
10.811
fi
9.344
XVII"fi
24,2%
9.118
3,9%
xvm""
7.932
7.842
2,7%
14,9%
fi
XIX—
6.803
6.667
0,9%
fi
17.9%
7.614
0,7%
23,1%
XX*»
7.490
fi
BARNES
6567500300503/GBJ/OTO/2
moyen terme Passé le 1er semestre, la situation
reste donc incertaine L'état du marche sera fonction du contexte économique, de l'ampleur des
hausses de taux d'intérêt pour les credits a l'habitat, des perspectives des ménages maîs aussi d'anticipations de toute sorte, tant des vendeurs que
des acquéreurs Au global et selon les agences
haut de gamme, comme Barnes, Vaneau ou Peau,
la tendance est toujours la même Les beaux quartiers, Ville, Vile, Vie, XVIe, ne connaissent pas
de ralentissement, car ils continuent d'être tirés
par la demande étrangère qui constitue toujours
une proportion de 50% des acheteurs environ A
noter qu'en banlieue, la région ouest continue à
toei son épingle du jeu Boulogne-Billancourt se
rapproche des prix du XVIe et les villes de Châtillon, Malakoff, Clamart sont tirées vers le haut
par l'effet tramway
Marie Guyader
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