Compte rendu de la visite des grands chantiers

Division Démocratie locale – Ville de Tremblay-en-France
Compte rendu de la visite des grands chantiers du centre ville et de l’Aéroville
avec les conseils de quartier - 17 juillet 2O12
Participants à la visite :
Habitants : Oliver Antoine, Valissant Nicole, Palazot Arlette, Buzelin Michèle, Josse Clément, Crolet
Chantal, Tandigora Sikou, Legendre Marie-Josette, Boucheval Juliette, Mme et M. Bordieu, Hadj
Aicha
Associations : MNLE - Lagoutte Henri et Baty Jean-Marie, Régie de quartier – Camus Véronique
Elus : Darteil Sophie, Adjointe au Maire, en charge de l’éducation et du conseil de quartier du Vieuxpays, Alligner Eric, Conseiller municipal, en charge du conseil de quartier du Vieux-pays, Martin
Patrick, Adjoint au Maire, en charge du conseil de quartier du centre ville Sud, Cissé Amadou, Adjoint
au Maire, en charge du conseil de quartier du centre ville Nord
Services municipaux : Division Développement économique-Emploi-Formation - Berteau Laurent,
Directeur, Lahiani Yamina, Chargée de mission Emploi-Formation ; Division Renouvellement urbain Bugeaud Patrick, Directeur ; Division Communication - Grivot Pierre, Journaliste, Françoise Sylvie,
Photographe, Arnaud Alexandre, stagiaire ; Division Démocratie locale - Tomova Rosica, Adjointe au
Directeur, Gassama Assa, adulte-relais
Cette visite des grands chantiers de la ville a été organisée avec les divisions Développement
économique-Emploi-Formation et Renouvellement urbain pour les conseils de quartier du centre
ville Sud, centre ville Nord et Vieux-pays, afin de répondre à la demande des habitants d’échanger
avec les élus et les services municipaux sur les grands projets de Tremblay et les opportunités qu’ils
offrent en termes d’emploi local. La plupart de ces projets a déjà été présentée aux réunions des
conseils de quartier. Cette visite vient donc en complément des réunions organisées, afin de
permettre aux habitants de voir la réalisation concrète des projets. Les sites visités lors de cet aprèsmidi sont les grands sites qui s’inscrivent dans le cadre du projet de rénovation urbaine du centre
ville (îlots avenue de la Paix, allée Claude Chastillon, Jacques Prévert, cours de la République, Yves
Farges, etc.), mais également le grand projet de construction du centre de commerces et de services
« Aéroville », situé à proximité de l’aéroport Charles de Gaulle.
Visite des grands projets de l’opération de renouvellement urbain du centre ville
Projets de l’îlot « avenue de la Paix – allée Claude Chastillon »
La visite des grands projets du centre ville a commencé par l’îlot entre l’avenue de la Paix et l’allée
Claude Chastillon. La présentation des projets a été faite par P. Bugeaud, en charge du
renouvellement urbain à la ville. Comme il a été prévu dans le grand projet de renouvellement urbain
du centre ville, présenté à plusieurs reprises au conseil de quartier, certains immeubles de l’îlot
seront réhabilités et « résidentialisés », d’autres démolis pour aérer le quartier et en améliorer le
cadre de vie. Les immeubles qui seront réhabilités se situent aux adresses suivantes : 1,3 et 5 allée
Claude Chastillon. Trois tours seront démolies : 22, 24 avenue de la Paix et 2 Place de la Paix.
Questions des habitants :
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« Quand les immeubles de l’allée C. Chastillon seront-ils résidentialisés? »
Réponse : Ces immeubles seront tout d’abord réhabilités. La résidentialisation va commencer après
la démolition des tours des 22 et 24 avenue de la Paix et 2 place Paix.
« Combien de logements seront démolis sur le centre ville ? »
Réponse : 460 logements seront démolis, mais beaucoup plus de logements neufs (logements
sociaux, intermédiaires, spécifiques ou en accession à la propriété) seront construits sur la ville.
Projets de l’îlot Jacques Prévert
Les membres des conseils de quartier ont ensuite visité les projets de l’îlot Jacques Prévert. Les 23
maisons de la rue Yacine Kateb, commercialisées en accession sociale à la propriété, avec des aides
de la Ville et de l’État, sont finies et habitées depuis 6 mois. Juste en face des maisons, derrière le
Palais des sports, un nouvel immeuble de logements intermédiaires sociaux est en cours de
construction.
Les jardins partagés de la rue Camille Claudel ont été présentés par une habitante membre du conseil
de quartier du centre-ville Sud qui est particulièrement investie dans l’animation de plusieurs jardins
collectifs sur la ville. Certains habitants ont porté un intérêt particulier au fonctionnement de ces
jardins et ont sollicité la division Démocratie locale pour organiser une visite de découverte des
différents types de jardins collectifs qui existent à Tremblay.
Projets du cours de la République – rue Yves Farges
La barre commerciale du cours de la République sera reconstruite dans le cadre d’un nouveau
programme comportant 108 logements et 1600 m2 de commerces. Un autre immeuble de 50
nouveaux logements sera construit à l’angle du cours de la République – chemin du Loup. La
première tranche de l’immeuble avec les commerces au rez-de-chaussée sera achevée fin 2013.
Questions des habitants :
« Les nouveaux immeubles seront-ils raccordés au réseau de géothermie de la ville ? Le réseau ne
sera-t-il surchargé ?»
Jusqu'en 2009 le réseau secondaire de chauffage urbain alimenté par la géothermie a été géré par
l’Association syndicale du Vert-Galant (ASVG). Cette dernière n’arrivait plus à gérer ce réseau qui
avait vieilli et était devenu difficile à entretenir. Depuis le transfert de la gestion du chauffage au
SEAPFA (Syndicat d’équipement et d’aménagement des Pays de France et de l’Aulnoye) il y a trois
ans, le réseau de chaleur a été modernisé et fonctionne désormais correctement. Les nouveaux
immeubles pourront être raccordés à ce réseau sans que le réseau ne soit surchargé.
Si les habitants le souhaitent, il est possible d’organiser à la rentrée une visite de la centrale de
géothermie gérée par le SEAPFA pour découvrir et mieux comprendre le fonctionnement du système
de chauffage urbain.
Projet de restructuration de la galerie commerciale Carrefour market
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La galerie du supermarché Carrefour-Market sera également restructurée. 120 logements seront
construits avenue Gilbert Berger, avec des commerces au rez-de-chaussée. Les commerces seront
ouverts pendant les travaux et ensuite transférés dans les nouveaux locaux. Les anciens locaux
commerciaux seront ensuite démolis. Le supermarché Carrefour-Market sera conservé.
Construction de logements au rond point de la gare du Vert Galant
Le projet immobilier « La Résidence du Vert-Galant » qui se trouve derrière le rond point de la gare,
est actuellement en cours d’achèvement. La résidence propose des logements en accession sociale à
la propriété et des logements locatifs prioritairement destinés aux jeunes actifs qui ont du mal à se
loger dans le parc immobilier du marché libre.
Visite du projet de construction du centre de commerces et de services Aéroville
La deuxième partie de l’après-midi s’est déroulée sur le chantier de construction du centre de
commerces et de services Aéroville qui se situé à proximité de la plateforme aéroportuaire, sur deux
communes – Tremblay (rue des Buissons) et Roissy (rue de la Belle Borne).
Les habitants qui sont restés pour cette visite ont rencontré M. Paulo de Moura, conducteur des
travaux sur le chantier de l’Aeroville qui a présenté le projet et a répondu aux questions posées. La
première partie des échanges sur le projet s’est déroulée après la visualisation d’un film de
présentation du centre commercial. Ensuite les habitants et les élus se sont rendus sur le site du
chantier pour découvrir ses différents aspects en compagnie du conducteur des travaux.
300 personnes travaillent tous les jours sur le chantier du centre commercial (parcelle de
117 905m²). Le projet inclut la création de 28 moyennes surfaces spécialisées de vente, 115
boutiques, 17 restaurants, 11 unités de services et un espace de loisirs. Le parking de stationnement
du centre commercial comprendra environ 3 300 places au niveau (-1) et 700 au 1er étage.
Le centre commercial s’organise en 3 niveaux :
- Un niveau au sous-sol semi-enterré à usage de parking
- Un niveau RDC constitué du Mail (zone de circulation piétonne) et des commerces
- Un niveau R+1 intégrant un espace complémentaire de stationnement et un espace
complémentaire de surfaces commerciales et de loisirs.
Le chantier a démarré en juillet 2011 et doit se terminer en octobre 2013.
Questions et propositions des habitants :
« Les infrastructures de transport existantes vont-elles supporter l’augmentation du trafic due à la
création du centre commercial ? »
Réponse :
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La société Aéroports de Paris est en train de construire deux nouveaux ronds-points sur les voies de
desserte du centre commercial pour améliorer la circulation et absorber l’augmentation du trafic.
D’autres projets sont également inscrits dans le contrat de développement territorial « Coeur
Economique Roissy Terres de France » pour améliorer les transports dans le secteur (lignes de bus,
TSCP, nouvelle gare « Aérofret », etc.).
Question :
« Y a-t-il une bourse de travail pour embaucher des personnes du territoire pour travailler sur le
projet ? »
Mme Lahiani, responsable de l’emploi et de la formation à la division Développement économique
de Tremblay-en-France, précise qu’une "convention tripartite d'accès à l'emploi d'Aéroville" a été
signée entre la Communauté d'Agglomération Terres de France, la Maison de l'Emploi de l'Est Val
d'Oise et le promoteur immobilier, la SCI Aéroville (Groupe UNIBAIL RODAMCO). Cette dernière s'est
engagée à sensibiliser les locataires et les entreprises à l'emploi local avec pour objectif de faire
passer 75% du recrutement par l'offre de service de ces deux structures. Les possibilités d'emplois
concernent essentiellement les postes suivants : la vente (alimentaire / habillement), le service en
restauration, la mise en rayon, le magasinage, la préparation de commandes, la caisse, l'accueil, le
nettoyage et la sécurité. Les personnes de Tremblay qui sont intéressées par ce type de postes
peuvent contacter la Boutique Club Emploi de Tremblay, au 01 49 63 47 30 (Mme Katia Cramer).
Après le débat en salle, les habitants ont poursuivi les échanges avec le conducteur des travaux lors
d’une visite du chantier qui a duré 2 heures. A la fin de la visite, les habitants et les élus se sont
rendus au service Démocratie locale pour découvrir l’exposition de photos sur la mémoire des
habitants des tours du centre ville qui seront démolies dans le cadre du grand projet de rénovation
urbaine. Cette exposition a été créée par Annie Mercier, ethnologue-vidéaste, qui a recueilli les
souvenirs des habitants de ces tours avant qu’ils déménagent dans leurs nouveaux logements.
Suites de la visite
Quelques habitants participant à la visite des chantiers ont sollicité la division Démocratie locale pour
organiser d’autres visites de projets et de sites. Certains ont émis le souhait de faire d’autres visites
des îlots qui s’inscrivent dans le grand projet de rénovation urbaine de la ville et de revoir le projet de
l’Aéroville quand il sera terminé. D’autres ont souhaité visiter les projets de jardins collectifs et la
centrale de géothermie du Syndicat d’Equipement et d’Aménagement des Pays de France et de
l’Aulnaye (SEAPFA). Il est tout à fait envisageable d’organiser certaines de ces « balades » urbaines à
partir de la rentrée. Si les habitants ont d’autres idées ou de propositions de visites de sites, ils
peuvent contacter la division Démocratie locale au 01.49.63.40.26.
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