LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE

Épargne immobilière
Nue-propriété immobilier neuf
LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE
Roquebrune -Cap -Martin (06)
Roquebrune-Cap-Martin
luxe, calme et bleu azur
La baie de Roquebrune-Cap-Martin
Paris
E
FRANCE
ntre Menton et Monaco, à cinq kilomètres de la frontière italienne, la longue péninsule du
ROQUEBRUNE
CAP-MARTIN
somptueuses villas d’arcKitectes du début du siècle dernier, dont celles d’+ans-Georg Tersling et d’Eileen Gra\
Marseille
Le long de la côte, dans les ports de plaisance, non loin des palaces, sont alignés les \acKts maMestueu[ des
résidents de Monaco
AUTOROUTE
TGV
LIGNES AÉRIENNES
Le village médiéval de Roquebrune couronné par un donMon du Mo\en-Çge, descend à Áanc de
colline pour reMoindre en bord de mer, le centre-ville moderne de Carnolès Très agréable à vivre toute l’année,
0
Accès
parcs, écoles et transports
En voiture
En
Carnolès et du Borrigo, offrant le bonheur ensoleillé des loisirs nautiques de la Côte d’Azur
Menton
Monaco
Nice
Méditerranée
10 100 km
ce quartier central regroupe les principales commodités de Roquebrune-Cap-Martin : marché et commerces,
Roquebrune-Cap-Martin est bordée par les plages du Golfe Bleu et du Buse ainsi que par les plages de
ITALIE
Lyon
Cap-Martin s’avance dans le bleu inÀni de la Méditerranée La végétation lu[uriante des parcs privés laisse deviner de
provenance de Nice - Autoroute du Soleil
(A8), sortie “La Turbie”
En
provenance d’Italie et de Menton
Autoroute du Soleil (A8), sortie “RoquebruneCap-Martin”
En train
Gare
TER de Carnolès à 10 minutes à pied
Gare
TER de Roquebrune-Cap-Martin
à 10 minutes en voiture
Gares
TGV Nice (à 27 km) et Menton (à 4 km)
En avion
Aéroport
international Nice-Côte d’Azur
à 45 minutes en voiture
Le vieux-village de Roquebrune-Cap-Martin
Plage du Golfe Bleu et plage du Buse
Belles ouvertures
et expositions
Vue sur le bâtiment A
Dessin et aménagements non contractuels
CONSTRUCTION :
Prestations de qualité
Aspect extérieur
Parties privatives
Parties communes
Z Façades en enduit de ton rosé,
Z Grès dans l’entrée, le séjour et les chambres
Z Halls d’entrée décorés
rouge et blanc cassé
Z Toitures en tuile à 4 pans
Z Garde-corps thermo-laqués,
parois vitrées
Z Dans les salles de bains : faïence sur toute hauteur,
meuble-vasque avec bandeau lumineu[, miroir,
radiateur sèche-serviettes
Z Volets roulants électriques
Z Terrasses et balcons carrelés
Z Chauffage au gaz dans le bâtiment C et chauffage
individuel par pompe à chaleur dans les bâtiments A et B
Z Espaces verts paysagers
généreusement plantés
Z Haies végétales séparatives
Z Vidéophone
Z 3anneau[ solaires sur les toitures
Z Parkings en sous-sol avec porte
d’accès télécommandée
Calendrier
prévisionnel
Z 1er trimestre 2014 :
signature des actes notariés
et début des travau[
Z 1er trimestre 2016 :
livraison et début de la période
d’usufruit temporaire
Durée d’usufruit :
18 ans
Hall d’entrée
Dessin et aménagements non contractuels
Quiétude d’une résidence
close et arborée
Les trois bâtiments de “Villa Clara” sont disposés
privatifs, ornés de multiples essences (palmier, olivier,
l’environnement calme et verdoyant de l’avenue
Aven
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mimosa, agrume, cyprès,) offrent un cadre de
de la
Les espaces verts paysagers ainsi que les jardins
Pinè
de
autour d’un patio central Áeuri et arboré
de la Pinède
Accès
vie
agréable,
en
parfaite
harmonie
avec
piétons
Bâtiments
A et B
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Vue sur le patio intérieur central
Avenue de la Pinède
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Accès piétons
Bâtiment C
Aménagements paysagers non contractuels
Au calme, en centre-ville
Sur l’avenue de la Pinède bordée de villas et d’immeubles de standing entourés de bougainvilliers
et de palmiers, “Villa Clara” proÀte d’un environnement calme et résidentiel Proche du centre-ville
commerçant et animé de Roquebrune, “Villa Clara” est à 400 mètres de la place du marché de
Carnolès et à quelques minutes à pied de la station d’autobus, de la gare TER et des plages
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Gare
de Carnolès
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VERS MONACO ET NICE
7 km
GOLFE DE LA BAIE
Centre-ville de Carnolès
27 km
Parc du Cap Martin
BAIE DE
ROQUEBRUNE
400m.
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Plage du Golfe Bleu
Base nautique
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Plage du Buse
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Plages du
Borrigo
Plages de Carnolès
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Gare
de Roquebrune
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vieux village
2 ter avenue de la Pinède
06190 Roquebrune-Cap-Martin
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VERS MENTON
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Plage de Carnolès
La nue-propriété avec PERL :
Respecter vos intérêts
Investir en toute sérénité
PERL a noué avec les professionnels de la gestion de
patrimoine des relations de conÀance fondées sur le
respect des investisseurs
Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un
climat de sécurité :
Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels
que soient vos objectifs d’épargne immobilière :
• Réaliser un investissement immobilier
• Préparer votre retraite
• Disposer à terme d’un complément de revenus
• Transmettre votre patrimoine
• DiversiÀer vos actifs
• Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers)
• Suppression du risque et des aléas locatifs
• Aucun frais de travau[ ou d’entretien
• Solidité Ànancière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion
locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment
et la remise en bon état d’habitabilité des appartements
• Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur
un marché secondaire dynamique
Des sites de valeur
La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité
Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels :
• Une localisation recherchée
• Un environnement immédiat qualitatif
• Des constructions conjuguant standing et pérennité
Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à
Paris, Lyon, Bordeau[, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles,
Levallois, Puteau[, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes«
* Dans les conditions contractuelles .Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 € par an et par appartement,
est à la charge des nus-propriétaires.
RCS Paris 438 411 035 - 07/2013 - Crédits photos : PERL - Photographe Odile Prebin - Trillaud - Palomba / wallis.fr
Carte Fred van Deelen / l’un et l’autre. Document sans valeur contractuelle
une épargne immobilière qui libère
des contraintes de l’immobilier
37 avenue Pierre 1er de Serbie
75008 Paris
Tél. : 01 45 00 55 27
www.perlpatrimoine.com