affichage obligatoire des autorisations d`urbanisme permis de demolir

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affichage obligatoire des autorisations d`urbanisme permis de demolir
AFFICHAGE OBLIGATOIRE DES AUTORISATIONS D’URBANISME
PERMIS DE DEMOLIR
1. AFFICHAGE SUR LE TERRAIN
Par application des dispositions de l’article R.424-15 du Code de l’Urbanisme, le titulaire de la
déclaration préalable doit afficher un extrait de l’arrêté de son autorisation sur le terrain dès la
notification et pendant toute la durée des travaux.
Cet affichage prend la forme d'un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à
80cm (art. A.424-15 du Code de l’Urbanisme) et doit être lisible de la voie publique ou des
espaces ouverts au public.
Il doit mentionner :
- le NOM du bénéficiaire,
- la DATE et le NUMERO de permis
- la NATURE du PROJET et la SUPERFICIE du terrain,
- l'ADRESSE de la MAIRIE où le dossier peut être consulté
- les recours administratif ou contentieux notifiés à l’auteur de la décision et au bénéficiaire de la
décision prise sur le permis de construire ou d’aménager.
- la SURFACE du ou des BATIMENTS à démolir.
2. SANCTION
L'absence d'affichage sur le terrain est punie d'une amende de 5ème classe.
3. RECOURS DES TIERS CONTRE L’AUTORISATION
Pour vous prémunir de tout recours en annulation de votre autorisation, il est de votre intérêt de
respecter les formalités de publicités car, conformément à l’article R600-2 du Code de l’Urbanisme,
le délai de recours contentieux court à l’égard des tiers à compter du premier jour d'une période
continue de deux mois d'affichage sur le terrain des pièces mentionnées à l'article R. 424-15 du
Code de l’Urbanisme.
Le tiers qui désire contester cette autorisation en justice doit notifier son recours à l'auteur de la
décision accordant l'autorisation de permis de démolir et au bénéficiaire, titulaire de l'autorisation.
Article R424-15
(inséré par Décret nº 2007-18 du 5 janvier 2007 art. 9 Journal Officiel du 6 janvier 2007 en vigueur le
1er octobre 2007)
Mention du permis explicite ou tacite ou de la déclaration préalable doit être affichée sur le
terrain, de manière visible de l'extérieur, par les soins de son bénéficiaire, dès la notification de
l'arrêté ou dès la date à laquelle le permis tacite ou la décision de non-opposition à la déclaration
préalable est acquis et pendant toute la durée du chantier. Cet affichage n'est pas obligatoire pour
les déclarations préalables portant sur une coupe ou un abattage d'arbres situés en dehors des
secteurs urbanisés.
Cet affichage mentionne également l'obligation, prévue à peine d'irrecevabilité par l'article
R. 600-1, de notifier tout recours administratif ou tout recours contentieux à l'auteur de la décision et
au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable.
En outre, dans les huit jours de la délivrance expresse ou tacite du permis ou de la décision de
non-opposition à la déclaration préalable, un extrait du permis ou de la déclaration est publié par voie
d'affichage à la mairie pendant deux mois. L'exécution de cette formalité fait l'objet d'une mention au
registre chronologique des actes de publication et de notification des arrêtés du maire prévu à
l'article R. 2122-7 du code général des collectivités territoriales.
Un arrêté du ministre chargé de l'urbanisme règle le contenu et les formes de l'affichage.
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