téléchargez le descriptif au format pdf.

Transcription

1
RESIDENCE DU PREAU
RUE DE L"ETRAZ - 1196 GLAND
C ONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE 14 LOGEMENTS PPE
AVEC PARKING SOUTERRAIN
DESCRIPTIF DES TRAVAUX
Selon CFC (code des frais de construction)
Morges, le 14 juillet 2010
2
R E S I D E N C E
Nota :
D U
P R E A U - G L A N D
Les bâtiments sont conçus et dimensionnés pour répondre aux exigences Minergie & Norme SIA
380/1, édition 2009, selon autorisation des instances compétentes en la matière.
Les choix des coloris pour les revêtements extérieurs et les revêtements de finition des communs
seront définis par l'architecte dans le cadre du présent descriptif.
1.
TRAVAUX PRÉPARATOIRES
102.
Etudes géotechniques
Rapport géotechnique sur le terrain non compris.
111.
Défrichage
Abattage des arbres, enlèvement des souches, défrichage de la parcelle selon plan d'abattage,
évacuation y compris taxes de décharge.
112.
Démolitions
Démolition des bâtiments existants selon les règlements en vigueur pour le tri des déchets, évacuation
des matériaux, y compris taxes de décharge. Les éventuels frais liés à la découverte et traitement de
matériaux pollués ou contaminés ne sont pas inclus.
13.
INSTALLATIONS DE CHANTIER EN COMMUN
131.
C lô tu re s
Clôtures, hauteur 2.0m, pour fermeture du chantier, y compris portail grillagé pour accès nécessaires.
132.
Accès, places
Constructions provisoires et démolition en fin de chantier des accès pour camions, plates-formes
nécessaires de stationnement et de stockage, y compris signalisation, contrôle, nettoyage et entretien
pendant la durée des travaux.
133.
Bureaux de la direction des travaux
Installation de baraquement comprenant un espace bureau, y compris mobilier, équipements électriques
et de chauffage, entretien et repliement en fin de chantier.
Installation d'un container bureau pour la commercialisation des appartements.
134.
Cantonnements, réfectoires, cuisines
Installation et mise à disposition pour l'entreprise de gros oeuvre de vestiaires, d'un réfectoire et de
sanitaires, y compris mobilier, équipements électriques et de chauffage, entretien et repliement en fin de
chantier.
135.
Installations provisoires
Canalisations
- Réseau de canalisations provisoires d'évacuation des sanitaires raccordé sur le collecteur EU
existant.
Installations électriques
Ligne d'alimentation électrique pour les besoins du chantier, branchée à la cabine existante.
Eau
-
Conduites provisoires d'alimentation du chantier à partir du réseau existant.
Bennes
- Mise en place de bennes avec tri sélectif des déchets pendant la durée du chantier, y compris
location, évacuation et taxes de décharge.
R E S I D E N C E
D U
3
17.
TRAVAUX SPECIAUX
Conformément au rapport De Cerenville du 27.10.2009 des travaux spéciaux ne sont pas nécessaires.
2.
BATIMENT
20.
EXCAVATION
201.
Fouille en pleine masse
- Décapage et évacuation de la terre végétale.
- Terrassement en pleine masse à la machine, sous l'emprise du bâtiment et du parking souterrain,
y compris évacuation de l'ensemble des matériaux excavés.
- Remblayage des fouilles en pleine masse après exécution du sous-sol avec matériaux d'apport.
- Remblayage au-dessus de la dalle de parking destinée à recevoir les jardins.
- Remblayage en gravier filtrant au-dessus du drain, pose de DELTA MS.
- Pompage des eaux pendant la durée du chantier si nécessaire.
- Les talus seront réalisés suivant les prescriptions de l ingénieur.
- Reprise de la terre végétale et mise en place selon plan d'aménagement.
- Les éventuels frais découlant d'une pollution des matériaux d'excavation ne sont pas inclus.
- Hypothèse de sol : terrain normalement exploitable à la pelle ou la pioche avec contrainte admissible
de 2.5 Kg/cm2.
21.
G R O S - O E U V R E 211.0
Installation de chantier
Installation du chantier et mise en place de tous les branchements provisoires et nécessaires au
chantier. Toutes les signalisations obligatoires et conformes aux directives de la SUVA et aux exigences
de la police des constructions.
211.1 Echafaudages
Echafaudages métalliques légers, 200 Kg/m2, conformes aux prescriptions et exigences de la SUVA,
pour les façades, y compris consoles métalliques selon nécessité, escaliers et ponts de réception.
211.3 Fouilles en rigole
Exécution soit à la machine, soit à la main dans terrain exploitable à la pelle et à la pioche et mise en
dépôt au bord de la fouille, y compris remblayage avec matériaux excavés et compactables pour :
- canalisations EU, EC, électricité, TT, eau et gaz
- chambres de visite
- fondations
211.4 Canalisations intérieures
Tuyaux PVC dur, série lourde, posés sur béton maigre CP 150 kg/m3 selon nécessité, y compris toutes
pièces spéciales, coudes, embranchements, pour EC et EU, diam. 150 à 250 mm
Caniveau type ACODRAIN en bas de la rampe du parking.
Chambres de visite en tuyau de ciment, diam. 60 et 80 cm.
Drainage périphérique en tuyaux PVC dur, perforés, posés sur béton maigre CP 150 kg/m3, y compris
toutes pièces de raccordement, chemise de drainage en gravier rond, bidim, Delta MS et application
contre mur d'un enduit bitumineux type Aderolplast.
R E S I D E N C E
D U
4
211.5 Béton - béton armé
Béton maigre CP 150 kg/m3, ép. 5 cm, sous radier ou fondation selon directives de l'ingénieur.
Béton armé, ép. selon nécessité de l'ingénieur, pervibré, pour :
- radier général sous les bâtiments et le parking
- fondations
- murs du parking
- murs d'enceinte sous-sol
- piliers parking
- murs d'étage selon nécessité de l'ingénieur
- murs de séparation entre appartements.
- dalles sur parking
- dalles d'étages et des surcombles.
Finition du sol du sous-sol et du parking talochée frais sur frais.
Finition des dalles d'étage talochées destinées à recevoir une chape.
Les dalles de balcons sont coulées en place.
Ensemble des coffrages de type 2 pour les dalles et les murs.
211.6 Maçonnerie
Murs de séparation en briques ciment creuses ou similaire, ép. 10 à 15 cm, brut pour murs du sous-sol.
En façade, murs en briques terre cuite ou béton, ép. 18 cm crépis en face intérieure.
Mise en oeuvre d'une isolation type Schichtex au plafond des sous-sols sous les bâtiments, épaisseurs
selon exigences Minergie.
Mise en oeuvre d'une isolation sous radier des zones non excavées, épaisseurs selon exigences Minergie.
Travaux de maçonnerie divers, soit : seuils, socles, etc.
212.2 Eléments préfabriqués
Eléments en tuyau ovoïde pour voies d'évacuation d'abri
Saut-de-loup pour sous-sol.
Escalier en béton gris brut, marches et contremarches, dessous de paillasse lisses propres, prêts à
recevoir un revêtement de finition.
D'autres parties d'ouvrage béton armé pourront être préfabriquées selon les méthodes retenues par
l'entreprise.
214.
Construction en bois
214.1 Charpente
Charpente pour toit et lucarnes, exécution traditionnelle en sapin massif ou lamellé collé avec poteaux,
pannes et chevrons, isolation thermique, épaisseur selon exigences Minergie, avec pare vapeur, sous
toiture en Pavaroof w ou similaire, contre lattage.
Lambris d'avant-toit en sapin prépeint en blanc fixé sur chevrons, y compris grille de ventilation antiinsectes.
Larmiers et virevents en sapin à peindre.
Habillage intérieur des plafonds (toiture en pente) des combles & surcombles en lambris de sapin
prépeint en blanc dans la cage d'escalier et les logements.
Escalier d'accès aux surcombles (4 appartements Duplex), balustrades escaliers & galeries en bois,
essence en hêtre étuvé.
R E S I D E N C E
D U
5
217
Eléments pré-confectionnés pour abri PC
Equipement d'abri selon prescriptions ITAP, soit ~
-
22.
Porte blindée PB1
Volet blindé VB1
Installation équipements de ventilation VA, selon prescriptions
Équipement complet de l'abri avec toilettes à sec et lits selon prescriptions
GROS-ŒUVRE
221.2 Fenêtres en PVC
Fenêtres et portes-fenêtres
Fourniture et pose de fenêtres et portes-fenêtres avec cadre en PVC blanc.
Fenêtres et portes-fenêtres ouvrantes à la française.
Un ouvrant oscillo-battant par pièce.
Teintes et ferrements selon gamme standard du fournisseur.
Vitrage isolant, verre triple, valeur Ug = 0.7 W/m2K, selon exigence Minergie.
Affaiblissement acoustique de 34dB.
221.6 Portes extérieures en métal
Porte d'entrée immeuble
- Porte avec cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL,
équipée de verres isolants double vitrage.
- Ouverture par gâche électrique raccordée sur le boîtier d interphone, poignée à entrée longue
en acier inox, fiches nickelées mat, serrure pour cylindre.
- Coefficient U du vitrage de 1.0 W/m2K, affaiblissement acoustique conforme aux exigences de
l'OPB.
Porte basculante pour garage
Porte basculante débordante en cours de manoeuvre avec commande d'ouverture
motorisée extérieure par télécommande (1 par place de parking au sous-sol) et intérieur par
radar.
Revêtement en tôle ajourée pour permettre une ventilation naturelle, finition zinguée
avec couleur teinte RAL selon gamme standard du fournisseur.
222. Ferblanterie
Exécution de la ferblanterie en zinc-titane comprenant :
-
habillage extérieur des lucarnes
habillage des velux - chéneaux mi-ronds
garnitures de ventilation
garnitures de cheminée - noues
naissances
tuyaux de descente
dauphins en acier plastifiés
dégorgeoirs de balcons en acier inox
2 2 3 . Paratonnerre
Le bâtiment sera équipé d'une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations.
224.
Couverture
224.0 Couverture de toiture en pente
Lattage en sapin et couverture en tuile mécanique de type Joran ou similaire.
R E S I D E N C E
D U
6
224.1 Etanchéité
Dalle s/parking
- Nettoyage et séchage du support.
- Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.
- Couche d'égalisation au bitume posée à chaud.
- Etanchéité monocouche élastomère, soudée en pleine surface, composée d'un lé EP5 WF
antiracine ou similaire avec recouvrement des joints d'au moins 10cm.
- Natte de protection mécanique type BEKA 8mm ou similaire.
Balcons baignoires
- Nettoyage et séchage du support.
- Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.
- Couche d'égalisation au bitume posée à chaud.
- Isolation thermique en polystyrène extrudé, épaisseur selon exigences Minergie.
- Etanchéité bicouche à bas de bitume élastomère, soudée en pleine surface.
- Revêtement de finition avec dallettes en béton gris sablé, dimension 50x50cm, posées sur
taquets.
224.2 Vitrages de toit en pente
Velux
- Fourniture et pose de fenêtres de toiture type velux ou similaire, équipement avec des
stores extérieurs à commande électrique dans les chambres.
- Second velux dans les surcombles des appartements de 5.5P est également compris.
225.4 Revêtements coupe-feu
Toutes les obturations lors de passage de techniques au travers de murs ou de dalles seront réalisées
selon les recommandations de l'AEAI. Ces obturations pourront selon les cas être exécutées en plâtre,
en mortier ou en laine minérale traitée avec une peinture anti-feu.
226.
Crépissage de façade
226.2 Crépissage de façade isolant
Revêtement de façade
Mise en oeuvre d'un système d'isolation de façades par panneaux isolants en mousse dur de
polystyrène expansé collés en plein au mortier adhésif contre le support, épaisseur selon
exigences Minergie.
Protection de l'isolant par treillis d'armature en fibre de verre, résistant aux alcalis, posé
au mortier adhésif.
Crépis de finition à base de liants synthétiques, grain 2 mm, teinte selon choix de la
commune, mis en oeuvre sur crépis de fond, y compris protection des arêtes.
Embrasures, protection des arêtes, retombées et isolation des caissons de stores.
Tablettes de fenêtres en aluminium éloxé naturel, seuils de portes-fenêtres en béton
préfabriqué.
Plafonds des entrées au rez
Mise en oeuvre d'un système d'isolation par panneaux isolants en mousse dur de
polystyrène expansé collé et fixé mécaniquement contre le support, épaisseur selon
exigences Minergie.
Protection de l'isolant par treillis d'armature en fibre de verre, résistant aux alcalis, posé
au mortier adhésif.
Crépis de finition à base de liants synthétiques, grain 2 mm, teinte selon choix de la
commune, mis en oeuvre sur crépis de fond.
R E S I D E N C E
D U
7
228.
Fermetures extérieures mobiles
228.2 Stores à lamelles
Stores à lamelles
Store à lamelles orientables, largeur 90mm.
Commande par tringle oscillante.
Lambrequins, coulisseaux et lames finales thermolaquées de type LAMISOL 90 ou
similaire, teinte à choix de l'architecte dans la gamme standard du fournisseur.
Equipement pour toutes les fenêtres des logements, hors sanitaires.
Motorisation des stores possible en option acquéreur.
228.3 Stores en toile
Stores toile à projection (1 par appartement)
Fourniture et pose d'un store en toile à projection avec bras en aluminium, dimension
5.0x2.0m, pour chaque appartement.
Toile en tissu acrylique, couleur selon gamme standard du fournisseur.
Armature en aluminium anodisé incolore.
Commande par tringle oscillante.
23.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
232.
Installations à courant fort
Installations électriques pour raccordement chaufferie, ventilation mécanique, ascenseurs selon
prescriptions officielles.
Le comptage des appartements sera prévu sur le tableau général au sous-sol de chaque bâtiment.
Installation provisoire de chantier.
Cage d'escalier, paliers des étages et du sous-sol :
Eclairage par 1 point lumineux sur le palier et 1 dans la montée d'escalier avec commande
par détecteur de présence selon norme en vigueur.
1 prise de nettoyage dans la cage d'escalier à chaque étage.
Couloirs, locaux de service, parking et locaux techniques :
Eclairage du parking par réglettes à tube nu (éclairement moyen 80 à 100 lux) déclenchées
par détecteur de présence.
Eclairage des couloirs par réglettes à tube nu (éclairement moyen 150 lux) déclenchées par
détecteur de présence.
Eclairage des locaux techniques, containers, concierge et buanderie en sous-sol par réglettes
à tube nu (éclairement moyen 150 lux) commandées par interrupteur (schéma 0).
Eclairage des couloirs des caves par réglettes à tube nu commandées par détecteur de
présence.
1 prise pour le nettoyage dans le parking.
*Caves :
Equipement de chaque cave avec 1 réglette à tube nu commandée par 1 interrupteur
schéma 0 et 1 prise triple raccordés sur le compteur de l'appartement.
*Installations et raccordements dans les appartements :
Hall2.5P:
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous interrupteur
1 point lumineux au plafond
Hall~circulation 3.5P:
R E S I D E N C E
2 interrupteurs schémas 3
2 points lumineux au plafond
D U
8
Hall~circulation 4.5P:
Hall5.5P combles :
Couloir 5.5P combles :
Couloir 3.5P combles : 2 interrupteurs schémas 3
Séjour:
1 interrupteur double schéma 0 avec prise
3 prises triple sur plinthe dont une commandée 1 point lumineux au
plafond
Coin repas :
1 prise triple sur plinthe
Chambre parent:
1 interrupteur schéma 0 avec prise
3 prises triples sur plinthe
Chambre enfant:
1 interrupteur schéma 0 avec prise
2 prises triples sur plinthe
WC séparé :
1 interrupteur
Salle de bains :
1 point lumineux dans armoire pharmacie 1 point lumineux au plafond
1 prise rasoir dans armoire pharmacie
Salle de douche :
1 point lumineux au plafond 1 prise rasoir
Cuisine :
1 interrupteur schéma 0 pour point lumineux au plafond
1 interrupteur schéma 0 avec prise triple sur plan de travail pour tube
lumineux sous meuble
1 prise triple sur plan de travail
1 tube lumineux sous meuble suspendu
1 prise pour hotte de ventilation
1 prise frigo
1 prise four/cuisinière
1 prise pour lave-vaisselle
Mezzanine :
2 interrupteurs schéma 3
2 points lumineux
1 prise triple
Colonne de lavage:
alimentation électrique de la colonne de lavage dans chaque
appartement
R E S I D E N C E
D U
9
Terrasse/balcon
1 prise étanche
1 point lumineux en applique contre la façade
1 interrupteur intérieur schéma 0
Eclairage extérieur installation de 1 point lumineux en applique à chaque entrée extérieure de
bâtiment commandé par sonde crépusculaire.
Installation provisoire de chantier.
Raccordement électrique des appareils de la buanderie commune.
233.
Lustrerie
Eclairage de secours sous-sols et parking selon prescriptions.
Luminaires à prix public fourniture TTC 150.-/pièce pour cages d'escalier du sous-sol aux combles et
luminaires extérieurs (entrées du bâtiment et balcons/terrasses des appartements).
Réglettes lumineuses pour parking, locaux et couloirs au sous-sol.
*Installation d'une douille avec ampoule à chaque point lumineux dans les appartements.
235.
236.
Installations téléphoniques
*Appartements
1 prise dans le séjour
1 prise dans la chambre parents
Ascenseurs
raccordement pour ligne de secours
Courant faible
Réseau d'interphones audio, une station dans chaque appartement et platine intégrée dans le groupe
de boîtes aux lettres.
Raccordement au téléréseau, avec distribution interne jusqu'aux appartements.
*Appartements
1 prise dans le séjour
1 prise dans une chambre à choix
Sonnerie à chaque porte palière.
24.
INSTALLATION DE CHAUFFAGE, VENTILATION
241.
Production de chaleur et d'eau chaude
-
243
Chaudières combinées à gaz, complètement équipées, selon nécessité calorifique des
bâtiments.
Chauffe-eau sanitaire, chauffé par la chaudière et par des panneaux solaires installés en toiture,
surface selon exigences Minergie et Cantonales et du permis de construire..
Brûleurs complètement équipés.
Cheminées pour chauffage en acier inox.
Pompes de circulation.
Organes de sécurité.
Vases d'expansion.
Collecteurs distributeurs avec organes de réglages, régulation.
Conduites de distribution dans chaufferies.
Comptage séparé pour chaque appartement pour eau chaude et chauffage.
Distribution de chaleur
243.2 Chauffage au sol
Colonne principale de distribution avec collecteurs de réglage pour chaque appartement et régulation
par pièce pour séjour et chambres. Serpentins de sol dans les appartements avec tous les
accessoires de réglage, en tube flexible Polybutylène posé sur isolation.
R E S I D E N C E
D U
10
244.
Installations de ventilation
Ventilation double flux avec récupération de chaleur rotatif. Le monobloc sera installé au sous-sol du
bâtiment.
La température de pulsion prévue ne nécessite pas la mise en place de batterie chaude sur le
monobloc.
Ventilation des appartements par pulsion dans les chambres et séjours par l’intermédiaire de grilles
situées en pieds des murs de façade et reprise de l'air vicié dans les locaux sanitaires.
La ventilation des différents locaux sanitaires s'effectue à l'aide du monobloc.
Hottes de cuisines à charbon actif avec système de recyclage d'air prévues dans le lot cuisine.
Aucune régulation du débit de ventilation dans les sanitaires.
Ventilation naturelle du parking.
25.
INSTALLATIONS SANITAIRES
251.
Appareils sanitaires
Tous les appareils de couleur blanche, armatures de fabrication suisse (KWC ou similaire).
*Salle de bain, budget prix public fourniture pour les appareils et accessoires de TTC 3'500.- baignoire en acier Schmidlin Form, dimension 170x70cm
- garniture et set de trop plein
- mitigeur Kugler Swap avec douchette à main et flexible de douche
- glissière de douche 110cm KWC
- barre d'appui coudée avec porte-savon à barrettes Chic
- barre à linges de 60 cm Chic
- lavabo en céramique Moderna 62x49cm
- siphon chromé
- robinets de réglage
- mitigeur Kugler Swap
- armoire de toilette Sidler Econom 60cm
- porte-savon avec jatte en verre clair Chic
- porte-verre double Chic
- porte-serviettes à 2 bras mobiles Chic
- cuvette murale Moderna avec réservoir encastré double chasse 3/6 litres
- plaque de fermeture Samba
- siège et couvercle de WC Sanaform-Lux en matière synthétique
- porte-papier Chic
*Salle de douche, budget prix public fourniture pour les appareils et accessoires de TTC 3'000.- receveur de douche en acier Schmidlin, hauteur 15cm, dimension 80x80cm
- cabine de douche avec porte coulissante à entrée diagonale Twiggy Top
- mitigeur Kugler Swap avec douchette à main et flexible de douche
- glissière de douche 110cm KWC
- porte-savon à barrettes Chic
- barre à linges de 60 cm Chic
- lave-mains en céramique Moderna 48x36cm
- siphon chromé
- crochet à linge Chic
- tablette en verre 60x12cm Chic
- miroir dimension 50x40cm
- porte-papier Chic
R E S I D E N C E
D U
11
*WC séparé, budget prix public fourniture pour les appareils et accessoires de TTC 1'200.- lave-mains en céramique Moderna 48x36cm
- siphon chromé
- crochet à linge Chic
- tablette en verre 60x12cm Chic
- miroir dimension 50x40cm
- porte-papier Chic
Colonnes de lavage des appartements
- siphon avec entrée et sortie horizontales
- tubulures de raccordement
- robinets pour machine à laver en laiton chromé.
- fourniture, pose et raccordement des appareils non compris, possible en option
acquéreur.
Buanderie commune
- siphon avec entrée et sortie horizontales
- tubulures de raccordement
- robinets pour machine à laver en laiton chromé.
- fourniture, pose et raccordement des appareils non compris et à la charge de la
copropriété.
254.
Conduites
Eau froide, eau chaude et circulation
- Distribution de l'eau froide, de l'eau chaude et de la circulation avec batterie, distributeurs et
tous les tuyaux Instaflex, ou similaire, depuis la nourrice aux appareils, y compris raccords,
toutes pièces et fixations.
Eaux usées exécution tuyaux PE Geberit Silent
- tuyau Geberit, diam. 100 mm
- tuyau Geberit, diam 56 mm. y compris embranchements et coudes
- ouverture de nettoyage, diam. 110 mm
- divers raccordements nécessaires.
Eléments de réglage pour l'eau froide, chaude et la circulation
- vannes d'arrêt Freifluss
- robinets de vidange
- réducteur de pression avec filtre et manomètre
- clapets de retenue
- soupapes de sûreté
- vannes à glissières
- robinets de remplissage avec clapet pour le chauffage.
Sécurité incendie
- Installation de postes incendies et extincteurs selon les normes en vigueur.
Installation d'arrosage
- 1 point d'eau au rez pour les communs.
- 1 point d'eau par appartement au rez.
- Installation comprenant un robinet antigel et un raccord à clé.
R E S I D E N C E
D U
12
255.
Calorifugeage
Calorifugeage des conduites d'eau froide, d'eau chaude, circulation et arrosage au sous-sol, au moyen de
coquilles PIR, ép. 20 mm, avec revêtement PVC.
*258. Agencement de cuisine
Budget prix public fourniture et pose de :
- 12'500.- TTC pour les appartements de 2.5P
7'500.- TTC pour les appartements de 4.5P
Fournisseur CM Cuisine à Lausanne ou Nyon
Appareils compris dans budget total :
-
évier inox, 1 bassin, 1 égouttoir
batterie chromée monobloc
hotte de ventilation à recyclage d'air AEG Electrolux, Bosch ou similaire
frigo + congélateur AEG Electrolux, Bosch ou similaire
platine de cuisson vitrocéramique 4 feux AEG Electrolux, Bosch ou similaire
Four en hauteur AEG Electrolux, Bosch ou similaire
lave-vaisselle AEG Electrolux, Bosch ou similaire
26.
INSTALLATIONS DE TRANSPORT
261.
Ascenseurs
-
27.
Ascenseur de charge nominale 630Kg sur 1 face de service OTIS GEN2 ou similaire, desservant
tous les niveaux.
Vitesse 1m/s.
Dimension cabine 1100x1400 mm.
Ouverture latérale de 800mm.
Finition cabine selon base standard du fabricant.
Porte intérieure de cabine, finition à peindre.
Portes palières avec habillages latéraux, finition à peindre.
AMENAGEMENTS INTERIEURS 1
Nota : L'étude des lots techniques (CVSE) peut conduire à modifier l'emplacement ou le
dimensionnement des gaines techniques prévues aux plans d'architecte.
271.0 Plâtrerie
Lissage sur murs béton et maçonnerie
Couche d'accrochage et lissage, surface prête à recevoir le revêtement de finition.
Sous-sols (hors paliers) : parois laissées brutes.
Lissage sur plafonds béton des communs
Lissage au plâtre des plafonds et application d'un enduit de finition giclé de type gouttelette.
Sous-sols (hors paliers) : plafonds laissés bruts.
*Lissage sur plafonds béton des appartements
Lissage au plâtre des plafonds et application d'un enduit de finition giclé de type gouttelette.
Finition lisse avec enduit plâtre et peinture possible en option acquéreur
Lissage sur paillasse d'escalier
Lissage au plâtre des paillasses, surface prête à recevoir une peinture de finition.
R E S I D E N C E
D U
13
271.1 Cloisons
Cloisons
- Exécution de galandages en Alba de 8 cm, blanc pour les murs de séparations pièces
sèches et vert pour les pièces humides et gaines techniques.
- Exécution de doublage phonique de 60 mm (20 mm d’isolation phonique en laine de pierre et 40
mm de doublage) contre murs béton cage ascenseur et d’escalier & 1 face entre appartement.
- Pose de baguettes d'angles sur tous les angles saillants.
- Façon d'embrasure de porte avec linteau.
- Murage des baignoires et tubs de douche.
272.
Ouvrages métalliques
272.2 Serrurerie
Balustrades d'escalier et paliers
Garde-corps composé d'un cadre en aluminium thermolaqué avec un remplissage en
barreaudage vertical, surmonté d'une main courante en acier inox, fixations contre paillasse ou
tranche de dalle.
Garde-corps de balcons
Garde-corps composé d'un cadre en aluminium thermolaqué avec un remplissage en
barreaudage vertical, surmonté d'une main courante en acier inox, fixation sur face intérieure du
parapet.
Séparation de terrasses et balcons
Parois de séparation avec cadre en aluminium thermolaqué et remplissage en verre sablé.
Boites aux lettres
Blocs de boites aux lettres en aluminium éloxé, type Schweizer ou similaire.
Grilles caillebotis zinguées au feu pour saut-de-loup.
273.
Menuiserie
273.0 Portes
Portes palières
Porte EI 3O avec panneau à simple recouvrement, finition stratifiée.
Cadre enveloppant métallique avec finition à peindre.
Dimension de passage 9Ox2OOcm.
Affaiblissement acoustique R'w 37 dB.
Seuil Equerre Alu type HEBGO.
Serrure tréplane 3 points à cylindre.
Juda.
Garniture Hoppe Paris Alu à entrée longue ou similaire.
Buttoir standard en synthétique blanc.
Coloris selon gamme standard fournisseur.
Portes couloirs et locaux communs au sous-sol et au rez
Porte EI 3O avec panneau à simple recouvrement.
Cadre applique avec finition à peindre.
Dimension de passage 9Ox2OOcm et 9O+3Ox2OOcm.
Ferme porte à compas pour les portes situées dans les chemins de fuite.
*Portes de communication
Porte avec panneau tubulaire type WESTAG ou similaire, finition mélaminée selon gamme
standard fournisseur.
Cadre, faux-cadre et embrasure, finition mélaminée selon gamme standard fournisseur.
Dimension de passage 8Ox2OOcm.
Serrure à chiffre.
Coloris selon gamme standard fournisseur.
R E S I D E N C E
D U
14
273.1 Armoires murales
Armoire murale dans hall d'entrée
Armoires murales avec côtés visibles en panneaux de particules mélaminés, épaisseur 19 mm.
Chants en polypropylène ou ABS écologique assortis aux faces.
Corps de meuble et rayons en panneaux de particules mélaminé blanc épaisseur 16 mm avec
chants en polypropylène sur tout le pourtour.
Dos robuste de 8 mm.
Hauteur de socles 110 mm.
Angle d'ouverture des portes à 120 .
Poignées en fonte pressée, nickelé.
Vestiaire penderie avec 2 rayons + tringle profondeur 60 cm, fond démontable pour accès au
coffret de chauffage au sol.
Rayonnage avec 6 rayons sur crémaillère profondeur 60 cm.
Equipement 2/3 penderie et 1/3 rayonnage.
*Coloris selon gamme standard fournisseur.
0
275
Système de verrouillage
Cylindres
Cylindres combinés avec trois clés pour porte d'entrée d immeuble, portes palières, boîtes aux
lettres, portes locaux communs et cave, y compris mise en passe.
277
Cloisons en éléments
Cloisons de cave
Cloisons de séparation en éléments de lattes de bois.
Lattes verticales en bois et structure porteuse horizontale en bois ou métal.
Structure porteuse verticale en métal.
Intégration de portes avec réservation pour cylindre.
28.
AMENAGEMENTS INTERIEURS
281.0 Chapes
Chapes flottantes au rez, aux étages, dans les paliers des cages d'escalier au sous-sol
Isolation phonique en plaques de mousse de polystyrène EPS-T, épaisseur 20mm.
Isolation thermique en plaques de mousse de polystyrène EPS, épaisseur 20mm dans les étages
courants.
Isolation thermique en plaques de mousse de polystyrène EPS, épaisseur 40mm au rez .
Bande de rive en mousse souple.
Couche de séparation par une feuille de polyéthylène posée avec recouvrement de 150mm.
Chape de mortier de ciment, épaisseur moyenne de 70mm, finition propre et prête à recevoir un
revêtement collé.
Chape collée en ciment, épaisseur moyenne 50mm, finition propre et prête à recevoir un revêtement
collé au sol des buanderies communes et couloir reliant les deux cages au sous-sol, y compris façon de
pente dans buanderie.
Garages, couloirs, caves et solde des locaux au sous-sol, à l'exception de la cage d'escalier : radier
taloché frais sur frais.
R E S I D E N C E
D U
15
281.6 Carrelages
Buanderie commune, paliers, cages d'escalier du sous-sol aux combles et couloir reliant les deux cages
au sous-sol
- Revêtement de sol en céramique, dimension maximum 30x30cm, pose droite sur chape.
- Prix public fourniture jusqu'à concurrence de 35.-/m2 TTC.
- Joints en ciment gris
- Plinthes collées en céramique dito sol, hauteur 8cm
- Compris joint silicone entre le revêtement de sol et la plinthe
*Cuisines, sanitaires et balcons
- Revêtement de sol en céramique, dimension maximum 30x30cm, pose droite sur chape.
- Prix public fourniture jusqu'à concurrence de 40.-/m2 TTC.
- Joints en ciment gris
- Plinthes collées en céramique dito sol, hauteur 8cm
- Compris joint silicone entre le revêtement de sol et la plinthe ou le revêtement de paroi
281.7 Revêtement de sol en bois
*Séjour, couloirs de distribution et chambres, y compris sur mezzanine des 4 appartements duplex
- Revêtement de sol en parquet, pose parallèle, prix public pour la fourniture jusqu'à concurrence de
50.-/m2 TTC
- Plinthes en ramin teinté, hauteur 60mm, fixation par vis chromées.
- Seuil aluminium ou laiton.
282.
Revêtements de paroi
282.0 Crépis
Paliers et cages d'escalier du sous-sol aux combles
- Revêtements de paroi avec un crépi taloché blanc, grains 1.5 mm.
*Pièces sèches des appartements et murs des cuisines non revêtus de faïence
- Revêtements de paroi avec un crépi taloché blanc, grains 1.5 mm.
282.4 Revêtements de paroi en céramique
*Pièces humides des logements
- Revêtement de paroi en faïence, dimension 20x20 ou 30x30cm, pose droite à la colle contre le mur,
toute hauteur dans les salles de bains et salles de douche et sur 0.50m pour l'entre-meuble des
cuisines. Prix public fourniture jusqu'à concurrence de 40.-/m2 TTC
- Joints en ciment blanc
- Compris joint silicone au raccord avec les portes et appareils sanitaires.
285.
Traitement des surfaces intérieures
285.1 Peintures intérieures
Menuiseries intérieures
- Application de trois couches de vernis teinté sur toutes les parties en bois non revêtues d'origine.
Peinture de sol
- Application d'une peinture époxy à deux composants sur le sol de la chaufferie et des locaux
techniques.
Dispersion sur murs et plafonds
- Application de deux couches de dispersion blanche sur les murs et plafonds de la buanderie
commune, couloir reliant les deux cages au sous-sol et des locaux techniques.
R E S I D E N C E
D U
16
Antirouille et peinture émail
- Application d'un antirouille et de deux couches de peinture émail sur les ouvrages métalliques
non revêtus.
Divers travaux de peinture
- Numérotation et lignes des places de parking.
- Numérotation des portes de cave.
Sol, murs et plafonds des caves et parking laissés bruts.
287.
Nettoyage du bâtiment
Nettoyage général avant remise des appartements en fin de chantier.
29.
HONORAIRES
291.
Architecte
Honoraires selon la norme SIA 102 prestations partielles à partir du permis de construire.
8 heures d’Architecte sont attribuées à chaque lot pour toutes modifications de plans et séance de choix
des revêtements de base. L’entrepreneur général facturera 15% d’honoraires sur le montant total des
plus-values pour la gestion et coordination de celles-ci.
292.
Ingénieurs civils
Honoraires selon la norme SIA 103 complète.
296.
Spécialistes
296.0 Géomètre
Honoraires pour l implantation du bâtiment et cadastration finale.
297.
Entreprise générale
Couverture pour garanties et risques de l'Entreprise générale ainsi que pour prestations de gestion,
conduite de chantier et coordination par l'entreprise générale.
Frais généraux de l'entreprise générale sur les travaux de base.
4.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
40.
MISE EN FORME DU TERRAIN
Mise en forme de la parcelle avec matériaux d'apport, pour mise à niveau du terrain selon projet
architecte.
Mise en place des terres végétales d'apport.
41.
CONSTRUCTION
Protection des pieds de façades par la mise en place de boulets sur 50cm de largeur.
Remblais, compactage et réglage des surfaces de terrasse destinées à recevoir des dallettes sablées,
dimension 50x50cm, sur lit de gravier.
Clôtures en treillis simple torsion selon nécessité pour séparation avec les parcelles voisines et
séparation des parcelles sur façade sud-ouest.
Passage piétons avec portail pour accès sur le chemin des Grands Champs.
Socles béton destiné à recevoir les éclairages pour points lumineux.
R E S I D E N C E
D U
17
42.
J AR D I N S
Engazonnement des espaces verts des abords immédiats des bâtiments touchés par les travaux.
Divers plantations, budget fourniture et pose pour l'ensemble du projet de 20'000.- TTC.
Haies en laurelles pour séparation des parcelles en pignon du bâtiment.
44.
ECLAIRAGE EXTÉRIEUR
Réalisation de tranchées et mise en place de fourreaux pour les points d'éclairage extérieur.
Fourniture et pose de 8 bornes lumineuses, hauteur 1.0m, pour éclairage des cheminements pour
l'ensemble du projet.
45.
CONDUITES DE RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX
Conduites de raccordement aux réseaux
- Réalisation de tranchées communes pour les introductions eau, téléphone, les réseaux
d'évacuation d'eaux usées et eaux claires et le réseau de chauffage à distance.
- Réalisation du réseau EU et EC jusqu'aux canalisations communales.
- Fourniture et pose de fourreaux pour les amenées d'électricité, téléphone et téléréseau.
- Fourniture et pose de conduites pour les introductions d'eau depuis la conduite principale des
services industriels.
- Fourniture et pose de regards préfabriqués en béton, y compris couvercle.
46.
PETITES SURFACES DE CIRCULATION
Cheminements routiers et parking extérieur
- Réglage des fonds et pose d'une couche de support avec grave concassée, y compris
cylindrage.
- Fourniture et pose d'un enrobé bitumineux de couleur noire.
- Raccord propre avec les surfaces engazonnées.
- Raccord propre avec la route existante.
- Mise en place de bordures en béton gris au raccord avec les cheminements piétons.
- Un caniveau type ACODRAIN est prévu en bas de la rampe du parking.
Cheminements piétons
- Réglage des fonds et pose d'une couche de support avec grave concassée, y compris
cylindrage.
- Fourniture et pose d'un enrobé bitumineux de couleur noire.
- Raccord propre avec les surfaces engazonnées.
- Raccord propre avec les trottoirs.
5.
FRAIS SECONDAIRES
51.
AUTORISATIONS, TAXES
Les émoluments d'autorisation, taxes de raccordement et tous travaux d’équipements compris.
52.
ECHANTILLONS, MAQUETTES, REPRODUCTIONS
Frais de reproduction pour les besoins du chantier seul.
53.
DIVERS & ASSURANCES
Assurances Travaux de Construction & RC Maître de l'Ouvrage, pendant la durée des travaux comprises.
Frais de cadastration au Registre Foncier compris
Morges, le 14 juillet 2010
espAcité sàrl
Projectim / Courtim SA

téléchargez le descriptif au format pdf.

Transcription

Documents pareils

Parking SAINTE AURELIE - Strasbourg

non, rien de rien

119 900 - Equinimo

Plan du Parking du 1er Sous-sol

sicile - merlino

DIRECTIVES POUR LES SOLS EN BÉTON

table basse VAGUE - Meubles de la Louée

Immeuble à vendre Chartres Saint

Immeuble à vendre Saverne TOM IMMOBILIER

Télécharger le descriptif