Journal des Notaires "Immonot 56"

LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER
by Immonot
Comment les notaires voient-ils les 2 prochains mois ? Le renversement de tendance du
marché immobilier, observé depuis l’automne dernier, se confirme. Ce qu’il faut retenir.
Quel est le moral
dans les études ?
LES POINTS CLÉS
La marge de négociation moyenne :
Prix
de mise
en vente
71%
29%
des notaires sont
optimistes
des notaires sont
pessimistes
-11%
Prix
de vente réel
ÉVOLUTION DE L’OFFRE
ET DE LA DEMANDE
L’offre des notaires :
Sondage réalisé le 20/05/2016
LES PRÉVISIONS :
BONNES
4
22,8%
19,3%
L’activité :
ça repart
stable
pour
Les bonnes nouvelles
semblent se généraliser. Avec
le printemps, le nombre des
négociateurs ayant constaté
un recul de leur activité poursuit sa décrue : il passe de
22,8 % à 19,3 %.
65%
sse 18%
hau
en
poubr aisse
enour
p
17%
La demande de biens
chez les notaires
Stable pour 47 % des notaires
En hausse pour 38 % des notaires
Les prix stables
En baisse pour 15 % des notaires
Le prix des terrains et celui
des logements évoluent de
la même façon. Les taux
d’intérêt se maintenant
toujours à un niveau très
faible, une large majorité
de notaires prévoit une stabilité des prix pour les mois
qui viennent. Les hausses
de prix ne sont prévues
que dans 9 % des cas
pour les logements et
6 % pour les terrains.
Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 275 €/m2*
Évolution sur 3 mois : stable
140 000€
Prix de mise en vente
moyen (médian)
Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 767 €/m2*
Évolution sur 3 mois : stable
Le conseil des notaires
Ces bonnes nouvelles incitent les notaires à revoir très
sensiblement leur position sur l’évolution du marché
immobilier à plus long terme.
Pour les logements, la moitié d’entre eux estime que la
baisse des prix n’est plus d’actualité. Avec des conditions de
crédit particulièrement favorables, se porter acquéreur d’un
autre bien avant de revendre le sien devient une attitude
peu risquée, voire bénéfique lors des hausses des prix
attendues. Pour les terrains, 54 % de nos correspondants
conseillent d’acheter avant de vendre.
110 000€
Prix de mise en vente
moyen (médian)
PAR BERNARD THION
Enquête réalisée en avril auprès d’un panel de notaires négociateurs
répartis sur toute la France.
* Indicateur Immonot
www.immonot.com