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Prendre racine
dans Griffintown
Pensé pour la ville,
mais inspiré par la
nature, Arbora se
pose harmonieusement
dans Griffintown. Là
où fourmillait jadis
l’activité d’une cour à
bois s’érigera bientôt
une solide structure en
bois massif, dotée d’une
signature contemporaine
unique.
Planté au cœur d’un
quartier en plein essor,
ce développement
écologique construit à
partir d’épinettes noires
provenant de la forêt
boréale promet d’être
un espace rassembleur
où il fera bon vivre.
Arbora : un développement durable tourné vers l’avenir, au cœur
d’un quartier historique en plein renouveau. Prenez-y racine.
Habiter Arbora, c’est
évoluer dans un milieu
ressourçant à deux
pas de l’action, où
l’omniprésence du bois
et les espaces épurés
nous reconnectent
à notre essence.
Choisir Arbora, c’est
s’inscrire dans un
écosystème conçu de
façon durable, où condos
et commerces cohabitent
pour rendre le quotidien
plus agréable.
Vivre Arbora, c’est
respirer au rythme de
la nature, dans une forêt
urbaine à nulle autre
pareille dans les environs...
Un développement
durable et inspirant
Arbora figure parmi les premiers immeubles au
Québec dotés d’une structure en panneaux de
bois massif lamellés-collés, reconnus pour leur
performance et leur robustesse. C’est également le
projet d’habitation en bois CLT * le plus important
de la province en matière de nombre d’unités.
Solide de nature
Fort de cette technologie novatrice, le matériau noble
originaire du nord du Québec soutient ce complexe de
huit étages. Solide, écologique, mais aussi esthétique,
il est mis au service d’une architecture contemporaine
unique sur le marché; dans chacune des unités, les
poutres et colonnes apparentes confèrent une bonne
dose de chaleur au design nordique épuré.
Et parce que la nature fait partie intégrante des valeurs de
tous les partenaires du projet, Arbora se distingue avec
plus de 40 % d’espaces verts et vise également à obtenir
une certification LEED Platine (Leadership in Energy
and Environment Design). Les habitations certifiées
LEED sont bénéfiques pour l’environnement – elles
consomment en effet moins d’énergie, moins d’eau
et moins de ressources naturelles que les constructions
conventionnelles – et sont aussi plus saines et plus
confortables pour leurs occupants.
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Grâce aux investissements en recherche et développement, au soin apporté à la conception et au rigoureux contrôle de la qualité effectué à
chaque étape de la construction, l’enveloppe des bâtiments du constructeur et copromoteur Sotramont a été reconnue comme étant la plus
performante au monde par le U.S. Green Building Council.
* Cross-laminated timber
Un écosystème en soi
Il y a votre unité, votre
quartier et, entre les
deux, un microcosme
qui a tout pour rendre
votre vie plus agréable.
Que vous optiez pour un
condo ou une maisonnette
urbaine, Arbora vous
offre un style de vie
unique, avec un grand
nombre de services
intégrés et à la carte.
— Cours de yoga
enracinement
Commodités et
services à la carte
— Stationnement — Cour intérieure
verdoyante avec halte
artistique
— Piscine extérieure
— Salles
multifonctionnelles
(télé, réunions,
relaxation)
— Espace lave-pitou
Commodités et
services intégrés
— Boutiques gourmandes
et commerces à
proximité
— Transport durable
— Atelier d’entretien
de vélos
Chez Arbora, vous avez
l’opportunité d’acheter
ou de louer votre place
de stationnement. Une
location vous permettra
de vous défaire de votre
espace si vous abandonnez
votre voiture.
— Rangement additionnel
— Cave à vin
Si vous avez toujours rêvé
de conserver votre vin
dans des conditions
optimales, vous pouvez
louer un espace dans le
cellier sécurisé pour
entreposer vos grands
crus et laisser le temps
faire son œuvre.
Arbora accordant une
place importante aux
transports durables,
les habitants pourront
profiter de bornes de
recharge pour voitures
électriques, d’un espacevélos, d’une borne BIXI
située à proximité et de
voitures libre-service.
Si vous le souhaitez, vous
pouvez disposer d’une
salle sécurisée pour
ranger votre équipement
sportif (vélo, skis, golf,
etc.) et d’un rangement
grillagé individuel au
sous-sol pour entreposer
différents biens.
— Espace lave-auto
Nul besoin de fuir vers
la banlieue pour pouvoir
laver vous-même votre
voiture : Arbora vous
offre cette commodité
pratique sur place.
— Gymnase avec sauna,
vestiaires et casiers
— Modules de jeux
pour enfants
Choisissez Arbora et découvrez le plaisir de vivre dans un développement
écoresponsable et novateur, traversé par un incomparable souci du détail.
Atelier d’entretien de vélos
Cave à vin
Cour intérieure
Boutiques gourmandes
Lave-pitou
Cours de yoga
Piscine extérieure
Un design moderne
et novateur
Érigé dans le quadrilatère formé par les rues
de la Montagne, Eleanor, Ottawa et William,
Arbora comprendra trois immeubles de huit
étages, qui regrouperont environ 450 unités
d’habitation sous forme de copropriétés,
de maisonnettes urbaines et d’appartements
locatifs. À ces logements s’ajouteront des
espaces communs, des boutiques gourmandes
et des services.
Matière à qualité
Avec leurs poutres
et leurs colonnes de bois
apparentes, ainsi que
leurs plafonds de
neuf pieds, les unités
posséderont un cachet
unique. Quel que soit le
modèle d’habitation
pour lequel vous opterez,
vous profiterez d’une
fenestration abondante,
de matériaux de finition
de qualité, tels le Corian,
le pin jointé, le
thermoplastique, le bois
et la céramique, et d’une
cuisine contemporaine
épurée conçue par les
talentueux designers
d’Humà Design. En
prime : quatre
électroménagers de
qualité seront inclus, et
la majorité des unités
jouiront également
d’un balcon, d’une
loggia, d’une terrasse
ou d’une juliette.
Grande performance,
petite empreinte carbone
Aspirant à la certification
LEED , Arbora a été
pensé de manière à
réduire le plus possible
son empreinte
écologique. L’étanchéité
à l’air supérieure et
l’éclairage à DEL se
traduiront en économies
importantes sur vos
factures d’énergie, tandis
que les appareils de
plomberie de qualité
vous permettront de
réduire votre
consommation d’eau.
Enfin, l’acoustique du
bâtiment visant les
MD
normes ASTC 55 et
l’échangeur d’air
performant rendront
également votre
quotidien plus agréable.
La nature en plein cœur
À Arbora, vous pourrez
profiter d’une oasis de
verdure unique dans
le quartier, où végétaux,
espaces de discussion et
halte artistique vous
permettront de vous
ressourcer. Campé sur un
terrain constitué à plus
de 40 % d’espaces verts,
Arbora sera de plus situé
en face du futur grand
parc de Griffintown.
Respirez au rythme de
la nature, sans sortir
de la ville.
Droit du Nord
Une structure innovante en bois massif
d’ici — Visible à l’intérieur des unités où les
poutres et les colonnes apparentes laissent
transparaître sa beauté, la structure en bois
massif de huit étages fait d’Arbora l’un des
projets les plus novateurs sur le marché.
Durable, écologique et solide, le bois lamellécroisé de type CLT fait à partir d’épinettes
noires confère notamment une isolation
thermique supérieure au projet.
Ce produit d’avant-garde, déjà répandu en
Europe, est de plus en plus convoité dans
les métropoles du monde en raison de ses
qualités révolutionnaires en matière de
développement durable.
Afin de réduire le plus possible son empreinte
écologique, Arbora s’approvisionne auprès
de Nordic Structures, une entreprise de
Chibougamau qui gère de façon responsable
la forêt boréale, en collaboration avec la
nation crie.
Les avantages d’une
structure en bois massif
Matériau renouvelable
Fabriqué à partir
de forêts gérées de
façon responsable, le
bois massif est le seul
matériau de construction
à la fois renouvelable
et recyclable.
Résistance et
isolation thermique
Le bois résiste sept fois
plus que le béton et
500 fois plus que l’acier
aux pertes de chaleur. Il
faut donc moins d’énergie
pour chauffer et climatiser
des immeubles construits
en bois. De plus, les
panneaux de bois massif
offrent une excellente
résistance au feu, souvent
comparable aux matériaux
non combustibles.
Faible empreinte écologique
En plus d’emmagasiner
du carbone à long terme,
les panneaux de bois
massif CLT consomment
moins d’énergie au
moment de leur
fabrication et lorsqu’ils
sont utilisés sur les
chantiers de construction.
Solidité
Construction rapide
Santé et esthétisme
Les panneaux en bois
massif présentent une
résistance accrue aux
charges latérales, en
raison de leur rigidité
et de leur stabilité
dimensionnelle.
L’érection des structures
de bois massif s’effectue
avec rapidité et efficacité
grâce aux panneaux
préusinés.
Les intérieurs chaleureux
sont en harmonie avec
la nature. Le bois apaise
les esprits et embellit
les décors. Branché sur
l’essence du quartier
Situé tout près de l’action,
dans le quadrilatère
composé des rues William,
Eleanor, de la Montagne
et Ottawa, Arbora est
aussi unique que l’âme
du vibrant quartier
Griffintown qui l’accueille.
Aux boutiques
gourmandes et aux
services présents dans
le projet s’ajoutent les
multiples commodités
d’un quartier en plein
renouveau. Envie d’une
petite course aux abords
du canal Lachine, d’une
randonnée à vélo sur la
piste cyclable longeant
le canal ou d’un
pique-nique convivial
dans l’un des parcs de
Griffintown ? Tous ces
attraits en plein air
sont à deux pas.
Vous souhaitez puiser
à l’énergie créatrice du
quartier ? Allez faire un
tour sur la sympathique
rue Notre-Dame, située
à un jet de pierre du
projet. Galeries d’art,
boutiques tendance et
restaurants branchés
– dont le charme et la
renommée dépassent
largement Montréal –
vous ouvriront leurs
portes pour combler vos
yeux et votre panse.
Tenté de sortir du
quartier ? Pas de
problème : Arbora
jouit d’une situation
géographique idéale.
À quelques minutes
de marche de votre logis,
vous pourrez accéder
aux stations de métro
Lucien-L’Allier et
Bonaventure, au réseau
d’autobus ainsi qu’aux
autoroutes 720 et
Bonaventure si vos
déplacements nécessitent
une voiture.
Planté sur les terres d’une ancienne cour à bois, Arbora compte honorer la mémoire collective du lieu
qu’il habite. C’est notamment pour cette raison qu’il fait la part belle à ce matériau noble, qui pousse ici
au Québec, et apporte chaleur et harmonie à nos environnements. Hier, la vie de chantier; aujourd’hui,
la vie de quartier. Dans un développement durable, porté par le bois massif.
CENTRE-VILLE
VIEUX-MONTRÉAL
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RUE MC G ILL
RUE DES SŒURS- GRISES
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RUE KING
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GARDERIE
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RUE DALHOUSIE
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CLINIQUE
DERMATOLOGIQUE
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PRESSE CAFÉ
PHARMACIE
BANQUE
720
PHARMACIE
RUE MURR AY
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LUCIEN-L’ALLIER
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ÉCOLE DE
TECHNOLOGIE
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CENTRE SPORTIF
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LA BISTROTE
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VÉTÉRINAIRE
CLINIQUE
DERMATOLOGIQUE
LE BUREAU
BAR À TAPAS
LE RICHMOND
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LE GRINDER
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GARDERIE
BREATHE STUDIO
ÉCOLE PRIMAIRE
CENTRE SPORTIF
GARDERIE
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LORD WILLIAM PUB
LE BOUCAN
PETITEBOURGOGNE
CA
RUE BA RR É
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CAFÉ GRIFFINTOWN
SPANEL
JUNIOR
CHEZ SOPHIE
ARSENAL
À deux minutes de marche
de la vibrante rue Notre-Dame
Commerces Arbora
Boulangerie
Boutiques gourmandes
Restaurants
Services
Restaurants, bars, cafés
Aki Sushi
Duo.D
Bonnys
Brasseur de Montréal
Griffintown Café
Chez Sophie
Junior
La Bistrote
Le Grinder
Le Boucan
Le Richmond
Le Bureau bar à tapas
Le Local
Le Serpent
Lord William Pub
Nora Gray
Presse Café
Shinji
Soupesoup
Spanel
Sushi Taxi
Boutiques
Alexis Le Gourmand
Ludovik
West Elm
Lieux culturels
L’Arsenal
Fonderie Darling
Services
Athletica Physio
Banque
Breathe Studio
Bureau en gros
Centre sportif
Clinique dermatologique
Centre Bell
Coiffure
Épicerie
Marché Adonis
Pharmacie
SAQ
Vétérinaire
Écoles et
services de garde
ÉTS
Garderie École primaire à moins
de 15 min de transport
Métro
Bonaventure
Lucien-L’Allier
Accès routier
Autoroute 720
Autoroute 10
Gare centrale
Parcs existants
Parc du FaubourgSainte-Anne
Parc Olier
Futurs parcs
Parcs à chiens
Pistes cyclables
Une équipe solide au service
d’un projet durable
Partenaires
LSR GesDev inc.
Établie à Saint-Lambert, LSR
GesDev inc. a bâti sa réputation
sur des valeurs d’intégrité, de
respect et d’authenticité. Forte
d’une équipe de direction
cumulant près de 40 ans
d’expérience, elle a offert
à sa clientèle des projets
d’habitation uniques, tels que
L’Esplanade de l’île, projet de
240 unités à l’Île-des-Sœurs,
et le Centre Valeo, complexe de
94 chambres à Saint-Lambert.
« Nous veillons à faire vivre une
expérience d’habitation unique
dans des lieux rassembleurs où
la qualité de vie est supérieure. »
Annie Lemieux, présidente
lsrgesdev.ca
Sotramont
Fondée en 1968, Sotramont
a toujours soigneusement
sélectionné ses projets.
Aujourd’hui, l’entreprise qui
se démarque par l’emploi du
bois massif CLT est reconnue
pour l’innovation et la qualité
de ses constructions. Son projet
Place des Nations, à SaintLaurent, a obtenu le titre de
« Premier bâtiment LEED® Or »
et le constructeur s’est vu
décerner, en 2014, le titre
d’« Enveloppe de bâtiment
la plus performante au
monde » par le U.S. Green
Building Council.
« Nous construisons des
habitations répondant aux
plus hauts standards en matière
d’efficacité énergétique et de
développement durable. »
Marc-André Roy, président
sotramont.com
Professionnels
Ingénierie en
structure de bois
Nordic Structures
Consultants en enveloppe
du bâtiment
PTVD inc.
Ingénierie mécaniqueélectrique
Bouthillette Parizeau
Ingénierie civile
Equiluqs ingénierie
Design d’intérieur
Humà Design
Ingénierie en structure
de béton
Les Consultants LGL
Acoustique
MJM Conseillers en
acoustique
Consultants LEEDMD
Écohabitation
Architecture
Lemay
En collaboration avec Nordic Structures
Le bois massif utilisé dans le projet Arbora est composé de
planches d’épinettes noires de la forêt boréale québécoise,
collées et lamellées en couches perpendiculaires. Ces panneaux
sont fabriqués sur mesure par Nordic Structures, une entreprise
de Chibougamau, dans le nord du Québec.
Bureau des ventes
282, rue de la Montagne
Montréal, QC H3C 2B1
438 386-1366
[email protected]
arboragriffintown.ca