Les Jardins d`OcéanisSAINT

Les Jardins d’Océanis - Résidence de tourisme SAINT-NAZAIRE [44]
Les Jardins d’Océanis
SAINT-NAZAIRE [44]
Promoteur par tenaire
Saint-Nazaire, la ville de l’or bleu
■ Située sur l’estuaire de la Loire et face à l’Océan Atlantique, Saint-
Les Jardins d’Océanis
SAINT-NAZAIRE [44]
Nazaire est la ville maritime par excellence. Très réputée pour son
industrie navale, la ville est le 6ème pôle mondial de construction
de navires de plus de 300 m. Le Port Autonome de Nantes-Saint
Nazaire est le 1er port français de la façade Atlantique et génère
une importante activité économique. Saint-Nazaire est également
spécialisée dans l’aéronautique avec l’implantation d’entreprises
majeures du secteur comme Airbus, Aerolia, et Daher.
Surnommée « la ville aux 20 plages », Saint-Nazaire est aussi une
véritable destination touristique offrant aux estivants tous les plaisirs
de bords de mer. À seulement 10 minutes de La Baule et des marais
salants de Guérande, elle est un point d’attache idéal pour visiter
toute une région riche en patrimoine et paysages variés. Fort de ses
nombreux atouts économiques et touristiques, le pôle métropolitain
Nantes-Saint Nazaire devrait gagner 150 000 nouveaux habitants d’ici
2030. (source : INSEE)
Un emplacement stratégique
RÉGIONPaysdelaLoire
■ Implantée au cœur du quartier Océanis regroupant des activités
commerciales, tertiaires, universitaires et sanitaires, la résidence de
services Les Jardins d’Océanis décline des formules modulables et
attractives avec une triple vocation : diversifier l’offre hôtelière pour
une clientèle professionnelle en constant développement, offrir un
lieu de villégiature central et confortable aux vacanciers, et proposer
aux étudiants un hébergement de qualité à proximité immédiate
des pôles d’enseignement. À seulement 500 m de la plage, la
résidence bénéficie d’un environnement pratique permettant aux
futurs occupants de profiter pleinement de leur séjour. Ils auront
à leur disposition un hypermarché, des restaurants, 40 boutiques,
des équipements sportifs, ainsi que 4 lignes de bus pour rejoindre
rapidement le centre ville et la gare de Saint-Nazaire.
Les Jardins d’Océanis :
des services haut de gamme
■ Dans un cadre contemporain aux lignes épurées, la résidence de
tourisme Les Jardins d’Océanis a été conçue pour offrir à ses
occupants un séjour sous le signe de la convivialité et du bien-être.
La résidence se compose de 80 unités d’hébergement (studios et T1),
entièrement meublées et équipées, comprenant un bureau, un accès
internet wifi et une place de parking réservée. Un soin tout particulier
a été apporté à l’aménagement intérieur des appartements et des
espaces communs, intégrant du mobilier design créé spécialement
pour la résidence. À l’extérieur, les occupants pourront profiter
Les dispositions
principales du statut
LMNP, dispositif
Censi-Bouvard
■
Le statut de Loueur Meublé Non
Professionnel au sens dispositif CensiBouvard, autorise une réduction d’impôts
pour tout investissement dans les conditions
suivantes :
- Acquisition d’une ou plusieurs unités
d’hébergement meublées et neuves au
sein notamment d’une résidence avec
services pour étudiants, de tourisme
classée ou médicalisée (EHPAD)
-
Réduction applicable sur un montant
d’investissement annuel plafonné à
300 00€ HT.
- Engagement de location sur une durée
minimale de 9 ans par le biais de la
signature d’un bail commercial avec
l’exploitant de la résidence ou de
l’établissement.
- Prise d’effet de la location dans le mois qui
suit la date d’achèvement de l’immeuble ou
de son acquisition si elle est postérieure,
pour les logements acquis neuf ou en l’état
futur d’achèvement.
Le non respect de l’engagement de location
et des conditions de mise en location ainsi
que la cession de l’immeuble pendant cette
période entraîneraient la perte du bénéfice
des incitations fiscales.
LE PETIT PLUS : Cet investissement peut
permettre la récupération de la TVA comprise
dans le montant de l’investissement.
Studio
T1
Les Jardins d’Océanis
SAINT-NAZAIRE [44]
pleinement d’un superbe jardin de détente
et d’agrément. Pour leur plus grand confort,
Les Jardins d’Océanis proposent également
des prestations hôtelières à la carte : petit
déjeuner, laverie, mise à disposition de linge,
ou encore salle de fitness. La résidence
répondra aux critères de la Réglementation
Thermique 2005-BBC effinergie.
Direction
Lorient
La Baule
N171
N165
Nantes
Direction
La Baule
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Route de G u érand
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Bois Joalland
Aéroport
Nantes Atlantique
AIRBUS
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Paysager
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D492
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Les Jardins
d’Océanis
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Direction
Bordeaux
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Aéroport Nantes Atlantique
Paris-Orly, 1h15
Lyon-Saint Exupéry, 1h10
Londres City, 1h45
16 destinations françaises, et 55
destinations en Europe et dans le monde
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DAHER
Par route :
Par air :
Rou
D213
A11
Saint-Nazaire
Nantes, 70km, 58min
Rennes, 130km, 1h30
Paris, 440km, 4h
Direction
Nantes
D213
D47
Charpak
Bd Georges
Accès :
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/ 10 Janvier 2014 / documents et photos non contractuels
Les Jardins
d’Océanis
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Route de Tré
Parc Naturel
Régional de Brière
Direction
Le Mans
Paris
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N171
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Campus de
Gavy Océanis
Gare de Saint-Nazaire
Nantes, 34min
Paris Montparnasse, 2h50
À proximité des commodités et des zones d’activités
Mairie
Hôpital
Pharmacie
Université
La Poste
Piscine
Commerces de
proximité
Gare
Centre
commercial
Les Jardins d’Océanis - Résidence de tourisme SAINT-NAZAIRE [44]
www.les-jardins-d-oceanis.com
0 810 31 10 10