Les Rochers à Vitré - QSN

jeudi 25 février 2016 à 11 heures
5 rue Georges Aumont et 18 rue des
Fonderies
Inauguration de la résidence
Les Rochers à Vitré
Espacil Habitat partenaire depuis 1980 de
la Ville de Vitré, inaugure aujourd’hui la
résidence Les Rochers, constituée de 22
appartements locatifs dans la ZAC du Parc.
Pour soutenir la dynamique démographique
et mieux satisfaire la demande de logements
qui reste élevée dans la Communauté de
Communes, grâce à la proximité des pôles
d’emploi, le Programme Local de l’Habitat
de Vitré Communauté comporte l’objectif
de développer une offre diversifiée de
logements aidés.
Concernée par l’obligation de disposer d’un
minimum de 20 % de logements sociaux (loi
SRU), Vitré s’est engagée à produire près de
160 logements locatifs sociaux sur la période
2010 – 2015.
Les 22 logements de la résidence Les Rochers sont financés en
PLUS (15 logements) et en PLAI (7 logements). Ces financements
permettent la réalisation d’opérations adaptée aux ressources des
demandeurs. Les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée
au Logement (APL) en fonction de leur situation familiale et de leurs
revenus.
La résidence Les Rochers contribue à la
réalisation de cet objectif : elle offre des
logements à loyers accessibles et de qualité
à des ménages actifs, avec ou sans enfants,
ainsi qu'à des retraités.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la
désignation des locataires en fonction des réservations locatives
contractées avec :
Cette résidence porte à 241 le nombre de
logements locatifs sociaux gérés à ce jour par
Espacil Habitat à Vitré.
- La Ville de Vitré, en contrepartie de sa garantie d’emprunt, et de sa
participation financière,
- Vitré Communauté, en contrepartie de sa participation,
- L’État pour les fonctionnaires,
- Inicial Action Logement, au titre du « 1 % logement », pour les
salariés des entreprises.
Ce programme accueille d'ores et déjà 29 habitants, dont 8 enfants,
12 familles habitaient déjà Vitré, 5 familles viennent de Vitré
Communauté et 1 famille vient de Rennes Métropole.
FINANCEMENT
Une résidence basse consommation
La conception et la réalisation de cette opération
ont été confiées au cabinet Vincent Tricot, architecte
et au bureau d'études THALEM à Bruz. Ces derniers
ont privilégié la qualité et le niveau de performance
thermique, avec l’obtention du label BBC Effinergie
délivré par Promotelec, ce qui assure aux résidents,
confort et économies d’énergie. La production de l’eau
chaude et le chauffage sont assurés par des chaudières
individuelles au gaz.
MONTANT
2 344 050 €
FINANCEMENT GLOBAL
SUBVENTIONS
État
61 120 €
Région Bretagne
63 800 €
Vitré Communauté
190 000 €
Ville de Vitré
220 000 €
18 000 €
Inicial Action Logement
2 640 €
Erdf
EMPRUNTS
64 000 €
Inicial Action Logement
1 724 490 €
Prêts PLUS et PLAI et fonds
propres d'Espacil Habitat
La résidence Les Rochers se compose de 6 type 2 et 16
type 3.
Avec ses toitures en ardoise à deux pentes traditionnelles,
ses volumes fractionnés de manière à recréer l'idée d'une
succession d'immeubles, la diversité des matériaux et des
couleurs qui animent ses façades, cet ensemble immobilier
reprend les caractéristiques de l'architecture régionale,
dans la continuité du centre ville historique tout proche.
La garantie des emprunts réalisés auprès de la Caisse des Dépôts
et Consignations a été apportée par la Ville de Vitré.
QUELQUES DATES
Démarrage des études
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux
Livraison des logements
23/04/2010
19/09/2012
26/10/2012
26/08/2013
25/02/2016
Les jardins privatifs, les terrasses et les balcons donnent
sur le coeur d'ilôt.
Le sous-sol abrite des parkings.
LOYER MOYEN
hors charges
LE GROUPE ESPACIL
Depuis plus de 60 ans, au service de tous les projets, Espacil
apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des
besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des
logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers
neufs, en accession à la propriété pour habiter ou investir, gérer
des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences
spécifiques pour des jeunes en accès à l'emploi ou étudiants,
pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs le service aux entreprises offre tous les produits et
services Action Logement (ex 1% Logement).
Espacil est engagé dans une démarche RSE (Responsabilité
Sociétale et Environnementale).
www.espacil.com
PLUS
PLAI
Type 2
300 €
260 €
Type 3
370 €
325 €
Parking
18 €
16 €
Architecte
Vincent Tricot, Louvigné-du-désert
Bureau d'études techniques
THALEM, Bruz
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ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
Promotion locative - Agence de Rennes
Directeur : Jean-Yves Loury
Chargé d'opérations : Camille Le Fur
Gestion du patrimoine locatif
Directeur des agences d'Ille-et-Vilaine : Giao Nguyen
Agence "La Bretillienne" : Responsable : Sylvie Thomas
---------------------------------------------------------------------------------------------------------1 rue du Scorff - 35042 Rennes Cedex / T. 02 99 27 20 00