Condemena_Plaquette vente

Promotion
La Condemena
1647 Corbières
La Condemena
Au cœur de la Gruyère
Au cœur d’un environnement préservé et d’une nature intacte,
à l'orée des Préalpes, adossé aux flancs du massif de La Berra
et s'ouvrant largement sur le lac de la Gruyère, Corbières est un
joli village de près de 450 habitants. Situé à environ 6 km de
Bulle et 20 km de Fribourg, il offre à ses habitants non
seulement un magnifique panorama sur toute la BasseGruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la
proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.
Corbières en bref :
D'une superficie de 474 ha, Corbières a des
frontières communes avec Hauteville,
Villarvolard, Echarlens et Cerniat.
Impôt sur le revenu et la fortune, en % de
l'impôt cantonal de base (Personnes
physiques) : 73.5
Canton : Fribourg
Droits sur les successions et donations, en
fr. par franc dû à l'Etat (Personnes
physiques) : 1
District : La Gruyère
Altitude projet : 775 m
Contribution immobilière, en ‰ de la
valeur fiscale : 1,5
Un accès facile
On peut se rendre de Corbières à Bulle, le chef lieu de la
Gruyère, en à peine 5 minutes de voiture. De là, vous avez le
choix de poursuivre votre trajet avec votre véhicule en prenant
l’autoroute, de changer pour le train voire le bus.
La commune est également desservie par les lignes de bus des
TPF, tant à destination de Bulle que de Fribourg.
En voiture
de Genève : 120 km
de Lausanne : 55 km
de Berne : 60 km
de Fribourg : 20 km
La Condemena
La Condemena
Informations utiles
Les écoles
Enfantine et primaire:
L‘école de Corbières fait partie du cercle scolaire de CorbièresHauteville-Villarvolard. Le transport jusqu‘aux écoles des autres
villages et jusqu‘à la salle polyvalente de Corbières est assuré
par un bus scolaire.
Secondaire:
Cycle d’orientation de Bulle (transport assuré par des bus TPF).
Gymnase:
Collège du Sud de Bulle (transport assuré par des bus TPF).
Hôpital
Hôpital sud fribourgeois de Riaz (à env. 5 min de voiture).
Alimentation et shopping
Les centres commerciaux des principales enseignes suisses,
ainsi qu’une multitude de petits commerces et boutiques sont
implantés à Bulle. Vous trouverez également une épicerie et
une boulangerie au centre du village et une laiterie-fromagerie
à Hauteville (à env. 1 min en voiture).
Poste et banque
L’office de Poste le plus proche se trouve à Hauteville, et les
principales banques suisses à Bulle.
Commune
Informations sur : www.corbieres.ch
Sports et loisirs
Situé dans une région idyllique, à environ 5 minutes du terrain de golf de Pont-la-Ville et 10
minutes des pistes de ski de la Berra (station familiale des Préalpes fribourgeoise), Corbières est
également un excellent point de départ pour la pratique de différents sports et loisirs de pleinair, ainsi que pour de longues ballades à pieds ou en raquettes dans les forêts et montagnes
environnantes.
Dans un rayon de 10 km s’offrent également à vous une grande diversité d’activités et
d’infrastructures telles que : bains thermaux, piscines, patinoire, centre de tennis, centre
équestre, aérodrome, parapente, escalade, centre de loisirs, salles de spectacle, cinéma.
La Condemena
Situation de la promotion
La promotion « La Condemena » est situé sur les dernières
parcelles constructibles d’orientation sud ouest surplombant le
lac de la Gruyère.
Sa situation calme et ensoleillée, sur les hauts de Corbières en
direction d'Hauteville, à quelques minutes à pied du centre du
village, et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes
environnantes, sont des atouts particuliers pour cette
réalisation de haut de gamme.
Points forts
Quartier résidentiel idéalement situé, calme et reposant, en bordure de forêt.
Ensoleillement optimal (du matin au soir).
Vue imprenable sur le Moléson et le Lac de la Gruyère.
Accès en impasse exclusivement affecté la promotion « La Condemena ».
Terrain en pente, garantissant le fait qu’aucune construction ne viendra obstruer la vue.
Proximité jonction A12 et ville de Bulle.
Implantation des parcelles
La promotion « La Condemena » se compose de 9 parcelles
implantées dans une zone résidentielle à faible densité (R1),
réservée à des habitations familiales individuelles.
Une route en impasse dessert exclusivement ces parcelles
entièrement équipées, ce qui leur confère une tranquillité et
une sécurité toute particulière.
La surface des terrains s’échelonne de 800 à 1500 m2.
L’indice d’utilisation et le taux d’occupation donnent la
possibilité de construire des chalets individuels d’une surface
habitable maximale allant de 280 à 525 m2.
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1062 m2
900 m2
900 m2
900 m2
800 m2
800 m2
900 m2
1000 m2
1500 m2
Surface des parcelles à disposition :
La Condemena
Description des chalets
La Condemena
Construction 2009-2010 :
La promotion « La Condemena », est une réalisation de haut
de gamme, composée de 9 chalets individuels à la carte.
Les chalets seront construits sur des fondations en béton armé.
Les dalles seront en béton armé.
Les murs porteurs seront en béton armé et en brique.
La charpente sera apparente et en bois du pays.
Les soubassements seront crépis à l’ancienne.
Les façades seront doublées en pin douglas du pays.
La couverture sera en en ardoises naturelles.
Les finitions intérieures seront en bois du pays, les murs de
séparations intérieures seront crépis à l’ancienne, tandis que
les murs donnant sur l’extérieur seront en bois du pays.
Les équipements et finitions intérieurs seront de tout premier
ordre.
Les meubles de cuisines seront réalisés sur mesure par nos
artisans.
Les salles d’eau seront également réalisées par nos artisans et
entièrement équipées.
Le chauffage au sol sera alimenté par une pompe à chaleur aireau.
Une attention toute particulière sera portée sur l’isolation
thermique et phonique.
La promotion « La Condemena », c’est des constructions entièrement à la carte qu’Eco-Bat SA
se propose de bâtir pour réaliser le chalet de vos rêves.
Ce sont des réalisations de grande qualité qui ont toutes un point commun: elles sont
authentiques dans le sens que chaque projet sera unique et différent. Il n'y a que le style
particulier qui caractérisera chacun des chalets exclusifs qui sera construit.
La vue est mise en valeur grâce à l'utilisation de baies vitrées. Par un agencement optimal des
volumes, avec une tendance naturelle à privilégier les endroits spacieux, et un choix judicieux
dans le mariage des matériaux utilisés, Eco-bat SA vous assure de construire des chalets où se
dégage un sentiment de bien-être, de convivialité, de chaleur et de sérénité.
La Condemena
Contact
Plusieurs chalets témoins mis à
disposition par leurs propriétaires sont
disponibles pour vous guider dans vos
choix.
Notre collaboration mettra en valeur la
richesse des matériaux utilisés pour un
effet naturellement chaleureux.
Prenez contact avec nous pour fixer un
rendez-vous qui vous convienne.
Tel : +41 26 913 79 17
Fax : +41 26 913 79 18
Portable : +41 78 830 06 58
Email : [email protected]
Web : www.eco-batsa.ch
Promotion &
Construction générale
Rue de la Promenade 5
Case postale 2179
1630 Bulle
Fribourg - Suisse