Centre commercial Parc Kalliste

Bouches-du-Rhône (13) - Marseille
Saint-Antoine Est
Centre commercial Parc Kalliste
BOUCHES DU RHONE (13)
MARSEILLE
Saint Antoine Est (ZRU & liste prioritaire ANRU)
Centre commercial Parc Kalliste
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
• Une barrette commerciale, située à l’aplomb d’un immeuble de logements, composée de 12
commerces (dont un fermé) et d’une petite alimentation générale
• Un parking dédié de 45 places
• La clientèle provient principalement des immeubles situés à l’arrière du centre commercial
(Parc Kalliste)
Atouts et difficultés de l’espace commercial
• Un espace difficilement repérable du fait d’une localisation au cœur de la cité
• Une offre commerciale diversifiée (commerces et services de proximité sans doublons) mais
incomplète (tabac presse fermé, pas de boulangerie ou de terminal de cuisson)
• Une architecture vieillotte, peu attractive
• Une atmosphère peu sécurisante
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
• Un quartier d’habitat social de 15 691 habitants, au Nord de Marseille
• Une population en réinsertion avec de faibles revenus
• Un taux de chômage important (40,7%)
Environnement urbain
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Un quartier de grands ensembles
5 polarités commerciales à l’échelle de la ZUS + commerces en diffus
Présence d’un grand centre hospitalier qui génère du passage
Forte évasion vers le centre commercial Grand Littoral avec un hypermarché Carrefour, des
moyennes surfaces et une galerie marchande de 180 boutiques
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
• Un PRU en cours d’élaboration (Convention non signée) dont les principaux objectifs
consistent à :
Réintroduire de la mixité sociale (construction de 413 logements contre 217 démolitions)
Favoriser les déplacements pour rompre l’isolement du quartier
Intervention sur le tissu commercial
• Consolider le commerce sur le site haut de la Savine, et renforcer le site bas de la Savine
pour accueillir une banque, une poste et une supérette.
Conclusions et préconisations
• Un fonctionnement commercial correct en dépit d’un bâti obsolète qui manque de visibilité
depuis les principaux axes de circulation
Une modernisation rendue nécessaire pour remettre à niveau le bâti et améliorer la
commercialité du site
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Bouches-du-Rhône (13) - Marseille
Saint-Antoine Est
Centre commercial Parc Kalliste
Photographie de l’équipement :
Plan de situation par rapport à la ville :
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Bouches-du-Rhône (13) - Marseille
Saint-Antoine Est
Centre commercial Parc Kalliste
Plan masse de l’équipement commercial :
1 : Cyber Nord
2 : Snack La Kallistoise
3 : Da Laverie
4 : Salon de Coiffure 4 Deane
5 : Primeurs Fruits et Légumes
6 : Tabac Presse
7 : Bar Kalliste
8 : Chez Manolo
9 : Boucherie du Nord
10 : Ecole de Conduite
11 : Kinésithérapeute
12 : Supérette Kaneume
13 : Pharmacie du Parc Kalliste
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés