Leasinvest Real Estate élargit son portefeuille luxembourgeois.

Communiqué de presse
Sous embargo jusqu’au 14/08/08, 07.30h
Leasinvest Real Estate élargit son portefeuille luxembourgeois.
Leasinvest Immo Lux, filiale à 96,5% de Leasinvest Real Estate, a acquis un projet
de bureaux stratégiquement situés 35, avenue Monterey dans la ville de
Luxembourg. Suite à cette acquisition, Leasinvest Real Estate augmentera son
portefeuille luxembourgeois d’environ 10 millions d’euros, après achèvement des
travaux et réception du projet.
Leasinvest Real Estate acquiert un bien avec une excellente localisation au
Luxembourg
Leasinvest Immo Lux, filiale de Leasinvest Real Estate, a acquis, directement, 100% de
la société luxembourgeoise Montimmo SA pour un montant de 3,1 millions d’euros1.
L’investissement total prévu pour cette acquisition et la finalisation du projet de bureaux
de Montimmo S.A. s’élèvera à environ 10 millions d’euros. Ce projet devrait générer un
rendement brut initial de presque 7%, après l’achèvement des travaux, la réception des
bureaux et leur location.
Le projet est situé dans une des rues principales du ‘Central Business District’ de la ville
de Luxembourg et comprend 1.585 m² de bureaux et 15 parkings souterrains. Le grosoeuvre sera achevé par Leasinvest Immo Lux, via Montimmo S.A.
La demande pour les immeubles de bureaux de ce type, bien situés, reste très forte sur
le marché luxembourgeois et on s’attend à ce que l’immeuble sera entièrement loué
avant la réception des travaux, prévue pour mi-2009.
Cette acquisition rencontre entièrement les critères de croissance fondés du portefeuille
et ceux de diversification géographique de Leasinvest Real Estate.
Leasinvest investit et (re)développe au Luxembourg
Depuis la reprise importante mi-2006 de la sicav immobilière luxembourgeoise Dexia
Immo Lux (actuellement Leasinvest Immo Lux) le Luxembourg est, après la Belgique, le
deuxième marché de Leasinvest Real Estate et représente environ 33% de son
portefeuille consolidé.
La reprise de Montimmo S.A. est la première acquisition au Luxembourg depuis cette
acquisition importante. Le portefeuille luxembourgeois total, en ce compris cette
1
Pour la définition du prix d’acquisition le montant pris en considération pour la valeur du gros oeuvre est de
4,8% supérieur à la valeur du gros oeuvre telle que définie par un expert indépendant. Pour cela il a été tenu
compte du potentiel de plus-value après l’achèvement du projet de bureaux.
Communiqué de presse
Sous embargo jusqu’au 14/08/08, 07.30h
acquisition, et l’achèvement des travaux et la réception, comprendra 12 immeubles
d’une valeur d’environ 180 millions d’euros.
Au Luxembourg Leasinvest Real Estate (re)développe, via Leasinvest Immo Lux, avec
succès, en plus du projet de redéveloppement du site ‘CFM’ situé à la Cloche d’Or au
Luxembourg, achevé et terminé au cours du 2ième trimestre de 2008 et déjà pré-loué aux
locataires actuels, actuellement le projet en cours du site Bian, également situé à la
Cloche d’Or, et le projet de l’avenue Monterey avec son excellente situation.
Jean-Louis Appelmans, CEO de Leasinvest : ‘Leasinvest Real Estate comme ‘asset
manager’ immobilier professionel a acquis une expérience importante en matière de
redéveloppement de projets que nous appliquons avec succès dans notre portefeuille
immobilier, et qui confirme notre stratégie de création de valeur pour nos actionnaires’.
Pour plus d’information, contactez :
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: [email protected]
La sicafi Leasinvest Real Estate SCA investit dans des immeubles de qualité bien situés :
bureaux, immeubles logistiques et retail en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.
Actuellement le portefeuille immobilier de Leasinvest comprend 52 immeubles en exploitation,
dont 41 en Belgique et 11 au Grand-Duché de Luxembourg, dont la valeur immobilière totale
s’élève à environ 490 millions d’euros.
La sicafi est cotée à NYSE Euronext Brussels et affiche une capitalisation boursière d’environ
277 millions d’euros.