Dossier de presse - ostricourt

Communiqué de presse
Ostricourt
Cité du Bois Verse
Rue Jean-Baptiste Lebas
Pose de première pierre
1. Le projet
En 2007, l’acquisition par Maisons & Cités d’une parcelle de 2 210 m², à la commune
d’Ostricourt, représente l’opportunité de réaliser un projet de constructions neuves en cœur
de ville. Il s’agit là de proposer à la location une offre de petits logements, à loyer faible, afin
d’étayer l’offre déjà proposée dans la commune par le Groupe et ainsi répondre aux besoins
en logement d’un public élargi en favorisant les parcours résidentiels.
21 logements seront donc réalisés par Maisons & Cités Soginorpa (6 PLAI et 15PLUS) sur
cette emprise foncière. Ceux-ci seront certifiés Cerqual - BBC Effinergie. Sur l’ensemble du
projet, 11 logements répondront aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR). La
durée du chantier sera d’environ 16 mois.
Typologie des logements
PLUS (Prêt locatif à usage social)
PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration)
> T2 : 54 m²
> T3 : 68 m²
> T4 : 85 m²
> T2 : 55 m²
> T3 : 67 m²
Les loyers (à titre indicatif)
PLUS
PLAI
> T2 : 335 €
> T3 : 397 €
> T4 : 514 €
> T2 : 266 €
> T3 : 325 €
Le bâti et les équipements
> Le bâtiment sera revêtu de briques (double mur, brique de parement + béton cellulaire)
pour la majeure partie de son enveloppe, un des angles sera revêtu d’enduit.
> La performance thermique BBC sera respectée grâce à une isolation intérieure, aux
menuiseries PVC en double vitrage, aux ruptures thermiques en nez de dalle et à l’utilisation
de chaudières à condensation pour le chauffage et la production d’eau chaude.
2. Un peu de contexte
En partant du centre-ville, la cité du Bois Verse est accessible par plusieurs pénétrantes
situées au nord et au sud de la commune. Les deux plus importantes sont la D 354 et la rue
Denis Cordonnier (La rue Jean-Baptiste Lebas traverse la cité).
La parcelle se situe dans un secteur immobilier qualifié « de dense ». Les futurs constructions se situeront sur un terrain libre de toute construction. Les différents équipements et
services communaux se situent, quant à eux, à quelques centaines de mètres de l’opération.
> En 2009, un programme d’accession sociale à la propriété, composé de cinq maisons
individuelles, a été réalisé rue Florent-Evrard, Cité Foretet.
> En 2015, Maisons & Cités a également réalisé 10 logements, rue Simmons, cité du Bois
des Nonnes.
3. Maisons & Cités à Ostricourt
> En 2012, la commune de Douai comptait 5 378 habitants.
> 12 cités appartenant au Groupe se trouvent sur le territoire de la commune d’Ostricourt :
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Cité des Beaux Arts
Cité Gambetta
Cité du Bois Dion
Cité du Bois des Nonnes
Cité du Bois Verse
Cité Saint Eloi
Cité Entre les Bois
Cité Foretet
Cité du Calvaire
Cité Court Digeau
Cité Rouge et Court
Cité du Petit Boussart