Diapositive 1

DISPOSITIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME D’AFFAIRES
ODALYS PARIS LA DEFENSE ****
14, rue de Bezons – 92400 Courbevoie
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2014
ODALYS PARIS
LA DÉFENSE
Situation
1er quartier d’affaires européen, La Défense est le poumon
économique de la région parisienne avec plus de 2.500
entreprises et 180.000 salariés. C’est aussi un quartier vivant,
doté de grands équipements structurants. Au pied de La
Défense, Courbevoie s’illustre par son dynamisme et un
développement économique florissant. La ville tient
cependant à préserver son cadre de vie harmonieux et la
diversité de ses quartiers qui forgent son identité.
La résidence de tourisme bénéficie d’une situation idéale,
à deux pas du centre-ville de Courbevoie. Les quartiers de
l’Esplanade de la Défense et de la Grande Arche sont
facilement accessibles à pied ou par le bus. Le centre de
Paris n’est situé qu’à 20 mn en métro.
Dessertes
ODALYS PARIS
LA DÉFENSE
 TRANSPORTS EN COMMUN : Station Esplanade de la
Défense (ligne 1 du métro) à 7 mn à pied. Station La
Défense Grande Arche (lignes 1 du métro / A du RER / T2
du Tramway) à 3 mn par le bus ou à 800 m à pied. 2
lignes de bus à proximité immédiate (n° 175 et 176).
 SNCF : Gare de Courbevoie à 2 mn par le bus ou 800 m
à pied. Réseau Transilien vers Paris St-Lazare ou Versailles
 ROUTES : A proximité immédiate des quais de Seine vers
Boulogne et le tunnel de la Défense (A86, A14 et A15)
 AVION : l’Aéroport de Roissy est situé à 27 km
Programme
ODALYS PARIS
LA DÉFENSE
Document non contractuel
Associés au cabinet d’architectes REICHEN ET ROBERT ET
ASSOCIÉS, le promoteur a su recréer un immeuble
résolument contemporain, dominant la place des Pléiades.
Ambitieuse et innovante, l’écriture architecturale est
animée par un bardage métallique et des fenêtres
rehaussées d’oriels. La résidence propose 199 logements
entièrement équipés, répartis entre studios pour 2
personnes et suites pour 4 personnes. Conçus par
l’architecte d’intérieur, Hubert de Malherbe, les espaces
communs d’ODALYS PARIS LA DEFENSE mettent la
fonctionnalité et le bien-être à l’honneur. Sur plus de 350
m², jeux de couleurs, matières nobles, et choix de mobilier
haut de gamme confèrent une ambiance accueillante à
l’espace, tout en affirmant un véritable standing. Une
partie de l’espace restauration est privatisable pour
accueillir
petits-déjeuners
d’affaires
et
séminaires
professionnels. Un espace détente luxueux, agrémenté
d’un spa à débordement, offre une parenthèse de sérénité
et de calme aux résidants.
DISPOSITIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME D’AFFAIRES
ODALYS PARIS LA DEFENSE ****
14, rue de Bezons – 92400 Courbevoie
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2014
PROMOTEUR
COGEDIM RESIDENCE - 8, avenue Delcassé – 75008 Paris
GESTIONNAIRE
ODALYS RESIDENCES - 655, avenue René Descartes – 13591 Aix-en-Provence Cedex 3
COMMERCIALISATEUR
IPLUS DIFFUSION - 134, boulevard Haussmann - 75008 Paris
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86 - E-mail : [email protected]
SARL au capital de 20.000 euros – RCS Paris 505 153 288 - Carte Transaction n T15370 délivrée par la Préfecture de Police
de Paris - Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
NOTAIRE
MAITRE JEAN-MARIE GUIBERT - 32, avenue Raymond Poincaré – 75116 Paris
INFORMATIONS PROGRAMME
- Permis de construire
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- Date de livraison prévisionnelle
- Date de notification prévisionnelle
- GFA
- Prix de vente moyen
- Rentabilité moyenne
- Fourchette de prix
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PC 92.026.11.D0041 délivré le 10/01/2012.
PCM déposé le 03/02/2012.
4ème trimestre 2014
Septembre 2012
GFA souscrite auprès de Crédit Agricole CIB
7.917 € HT/m² habitable (hors parkings et mobilier)
3,81% HT/HT mobilier et parking inclus
Studio à partir de 175.688 € HT mobilier inclus
Suite à partir de 266.974 € HT mobilier et parking
inclus
PRESTATIONS SOMMAIRES
 Fenêtres et portes-fenêtres mixtes bois/aluminium. Double vitrage isolant. Volets roulants en PVC.
 Portes palières blindées avec système anti-dégondage. Fermeture par badge magnétique.
 Placards aménagés (étagères et penderie selon dimension).
 Revêtement de sol : Pièces sèches : moquette rase grand passage. Pièces humides : carrelage.
 Revêtement muraux : Peinture sur les murs. Crédence dans les kitchenettes. Faïence à hauteur
d’huisserie sur le pourtour de la douche ou de la baignoire dans les salles de bains.
 Kitchenette équipée à minima d’un bloc évier inox, 1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, 1
réfrigérateur, 1 hotte aspirante, meuble haut comportant une niche pour micro-ondes grill, 1
lave vaisselle 6 couverts.
 Salle de bains équipée d’un meuble vasque mélaminé surmonté d’un miroir et d’une applique
lumineuse. Baignoire avec pare-bain ou douche à l’italienne. Baignoire avec balnéothérapie
pour les suites. Radiateur sèche serviette. Robinetterie mitigeur. WC blanc.
 Production d’eau chaude sanitaire par ballon d’eau chaude.
 Production de chauffage par système inversé de type volume réfrigérant variable.
 Places de stationnement en sous-sol avec porte d’accès du parking accessible par boitier
électronique individuel. Vidéo de surveillance des rampes d’accès reliée à la conciergerie.
 Ascenseur.
 Hall d’entrée décoré selon architecte d’intérieur.
 Accès à la résidence par digicode et par interphone relié au bureau d’accueil.
 Locaux de services : accueil, bureau, salle de petit-déjeuner, espace détente.
Document non contractuel