ÉVREUX - Primmea

ÉVREUX–RÉSIDENCEÎLOTPANNETTE
MENTIONSLÉGALESSPÉCIALPRIMO-ACCÉDANTSÉLIGIBLEAUPTZ2016
T2,lotA106de49m2auprixde109000€Parkinginclus(1)
T3,lotParkingInclus(2)
T4,lotParkingInclus(3)
(1,2,3)Prixendatedu1erjanvier2017sousréservededisponibilités.
PTZ:Prêtàtaux0%octroyépourl’achatd’unlogementneufenrésidenceprincipaleà
partirdumoisdejanvier2016dansunerésidenceauxnormesthermiquesenvigueur.
Leprêtàtaux0%estréservéauxpersonnesphysiquesquinesontpaspropriétairesde
leurrésidenceprincipaleetnel’ontpasétépendantlesdeuxannéesprécédentesdansla
limited’unplafondderessources.LemontantduPrêtàTaux0%varieenfonctiondela
zonegéographiquedulogementetdelacompositiondufoyer.Laduréede
remboursementdépenddesressourcesdel’acquéreur.
MENTIONSLÉGALESSPÉCIALINVESTISSEURSÉLIGIBLEAUPINEL
DispositifPinel:Ledispositifdit«Pinel»permetuneréductiond’impôtsurlerevenu
égaleà12%sur6ans,18%sur9ans.Lesduréesde6ou9anssontdéfiniesd'une
manièreirrévocablelorsdeladéclarationderevenudel'annéed'achèvementoude
l’annéed'acquisitionsielleestpostérieureàl’achèvement.L’engagementdelocation
initialpeutêtreprorogéde3ansportantlaréductiond’impôtsurlerevenuà21%pour
12ans.Laréductiond’impôtestcalculéesurleprixderevientd’auplusdeuxlogements,
retenudanslalimited’unplafondparm.desurfacehabitablefixépardécret
(actuellement:5.500€/m.),sanspouvoirdépasser,pourunemêmeannéed’imposition,
unprixderevienttotalde300.000€.Cedispositifs'appliquepourl'acquisitiond'un
logementneufouenétatfuturd’achèvementsituédanscertaineszonesgéographiques,
destinéàlalocationnueàtitrederésidenceprincipalependant6ansminimumàun
loyerplafonné,etàdeslocatairessoumisàdesplafondsderessources.L’absencede
miseenlocationdansundélaide12moisàpartirdel’achèvementdestravauxoudeson
acquisitionsielleestpostérieureoulenon-respectdeladuréedemiseenlocation
entraînelapertedubénéficedelaréductiond’impôt.Toutdécalagedanslasignaturede
l’acquisitionet/oudanslecalendrierdelivraisonestsusceptibled’entrainerlapertedu
bénéficedelaréductiond’impôt.Cetteréductiond'impôts'appliqueauxcontribuables
fiscalementdomiciliésenFranceetestpriseencomptedanslecalculduplafonnement
globaldecertainsavantagesfiscauxvisésàl'article200-0AduCGI(actuellement:
10.000€/an).Lesprésentesinformationssontàjourpourladéclaration2016des
revenusde2015.Lesconditionssontdéfiniesàl’article199novoviciesducodegénéral
desimpôts.Lesrèglesrelativesàl'impositionsurlerevenusontsusceptiblesd'être
modifiées(nouvelleloidefinanceetloisdefinancesrectificatives).