Crédit immobilier : c`est le moment d`emprunter et de

10 AOUT 09
Quotidien Prov. avec dim.
OJD : 319450
93 AVENUE DU PROGRES
69681 CHASSIEU CEDEX - 04 72 22 23 23
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Crédit immobilier : c'est le moment d'emprunter et de renégocier
Après la baisse des taux d'intérêt, nombreux sont les emprunteurs tentés de renégocier leurs prêts pour faire des économies Maîs
cette démarche peut se révéler mission impossible ou d'un intérêt limité Explications
Depuis l'automne dernier, les taux d'intérêts
ont recule de I % a 1,5 %, selon la duree
des prêts
Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
leur banque
« Sans que l'on puisse pour autant parler de
raz-de-maree, on constate que de plus en
plus de personnes nous contactent et nous
interrogent sur ce sujet Entre la diminution
des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
emprunter»,
relevé
Jean
Gignoux,
responsable regional Rhône-Alpes- Auvergne
du Cafpi, cabinet de courtage en prêts
immobiliers
Les emprunteurs ayant souscrit leurs prêts
lorsque les taux étaient élevés peuvent
espérer realiser des economies non
négligeables
(lire
par
ailleurs
nos
simulations) Malgre tout, nen ne dit que la
banque acceptera facilement de repondre
favorablement
Pouf Fabnce Barbot, charge de clientele a la
societe de courtage Vousfinancer com,
«l'emprunteur a repris une position de force
Si la banque a besoin de conserver ses
clients, elle va faire des efforts Maîs si elle
a atteint ses objectifs, nen ne dit qu'elle sera
prête a renégocier un prêt » Un point de
vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
perd de l'argent, alors il prefere généralement
que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie
«Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
reunies pour que l'opération se révèle
véritablement intéressante « Le taux auquel
le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
moment Et puis, pour que la compensation
des coûts soit suffisante, il faut que la duree
de prêt restante soit de dix ans au moins »,
précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
implique différents frais annexes (garanties,
dossier) en plus des pénalités de
remboursement anticipe Alors, avant de se
lancer, il est préférable de s'assurer que le
]eu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
annexes
La diminution des taux d'intérêt alliée au
recul des prix de l'immobilier semble, a
pnon, être favorable aux emprunteurs
désireux d'acquérir des biens immobiliers «
Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
baissent Notre reseau communique d'ailleurs
la-dessus pour dire que c'est le bon moment
pour acheter », fait savoir Franck Tnboulet,
responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
que « le marche ne devrait pas tarder a
repartir » Delphine Leleu, responsable
commerciale des agences Orpi Grenier
immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
de biens sur le marche des transactions dans
la region lyonnaise En raison de la crise,
beaucoup de propnetaires qui souhaitaient
mettre leurs biens en vente ont prefere les
louer Alors, même s'il y a des acheteurs, il y
a une penune de biens de qualite a des pnx
corrects »
TOlDepuis l'automne demier, les taux
d'intérêts ont recule de I % a 1,5 %, selon la
duree des prêts Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
leur banque
« Sans que l'on puisse pour autant parler de
raz-de-maree, on constate que de plus en
plus de personnes nous contactent et nous
interrogent sur ce sujet Entre la diminution
des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
emprunter»,
relevé
Jean
Gignoux,
responsable regional Rhône-Alpes- Auvergne
du Cafpi, cabinet de courtage en prêts
immobiliers
Les emprunteurs ayant souscrit leurs prêts
lorsque les taux étaient élevés peuvent
espérer realiser des economies non
négligeables
(lire
par
ailleurs
nos
simulations) Malgre tout, nen ne dit que la
banque acceptera facilement de repondre
favorablement
Pouf Fabrice Barbot, charge de clientele a la
societe de courtage Vousiïnancer com,
«l'emprunteur a repns une position de force
Si la banque a besoin de conserver ses
clients, elle va faire des efforts Maîs si elle
a atteint ses objectifs, rien ne dit qu'elle sera
prête a renégocier un prêt » Un point de
vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
perd de l'argent, alors il prefere généralement
que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie «Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
reunies pour que l'opération se révèle
véritablement intéressante « Le taux auquel
le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
moment Et puis, pour que la compensation
des coûts soit suffisante, il faut que la duree
de prêt restante soit de dix ans au moins »,
précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
implique différents frais annexes (garanties,
dossier) en plus des pénalités de
remboursement anticipe Alors, avant de se
lancer, il est préférable de s'assurer que le
jeu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
annexes
La diminution des taux d'intérêt alliée au
recul des prix de l'immobilier semble, a
priori, être favorable aux emprunteurs
désireux d'acquérir des biens immobiliers «
Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
baissent Notre reseau communique d'ailleurs
la-dessus pour dire que c'est le bon moment
pour acheter », fait savoir Franck Tnboulet,
responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
que « le marche ne devrait pas tarder a
repartir » Delphine Leleu, responsable
commerciale des agences Orpi Grenier
A77E65FF5870FE0092B84344960DA50027023E2910DB9EF9D47B7B1
CAFPI
9330090200501/GAW/FCG/2
Eléments de recherche :
CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations
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69681 CHASSIEU CEDEX - 04 72 22 23 23
Surface approx. (cm²) : 1062
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immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
de biens sur le marche des transactions dans
la region lyonnaise En raison de la cnse,
beaucoup de proprietaires qui souhaitaient
mettre leurs biens en vente ont prefere les
louer Alors, même s'il y a des acheteurs, il y
a une penurie de biens de qualite a des pnx
corrects »
T39Depuis l'automne dernier, les taux
d'intérêts ont recule de I % a 1,5 %, selon la
duree des prêts Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
leur banque
« Sans que l'on puisse pour autant parler de
raz-de-maree, on constate que de plus en
plus de personnes nous contactent et nous
interrogent sur ce sujet Entre la diminution
des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
emprunter»,
relevé
Jean
Gignoux,
responsable regional Rhône-Alpes- Auvergne
du Cafpi, cabinet de courtage en prêts
immobiliers
Les emprunteurs ayant souscrit leurs prêts
lorsque les taux étaient élevés peuvent
espérer realiser des economies non
négligeables
(lire
par
ailleurs
nos
simulations) Malgre tout, nen ne dit que la
banque acceptera facilement de repondre
favorablement
Pouf Fabnce Barbot, charge de clientele a la
societe de courtage Vousfinancer com,
«l'emprunteur a repris une position de force
Si la banque a besoin de conserver ses
clients, elle va faire des efforts Maîs si elle
a atteint ses objectifs, nen ne dit qu'elle sera
prête a renégocier un prêt » Un point de
vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
perd de l'argent, alors il prefere généralement
que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie
«Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
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véritablement intéressante « Le taux auquel
le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
moment Et puis, pour que la compensation
des coûts soit suffisante, il faut que la duree
de prêt restante soit de dix ans au moins »,
précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
implique différents frais annexes (garanties,
dossier) en plus des pénalités de
remboursement anticipe Alors, avant de se
lancer, il est préférable de s'assurer que le
]eu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
annexes
La diminution des taux d'intérêt alliée au
recul des prix de l'immobilier semble, a
pnon, être favorable aux emprunteurs
désireux d'acquérir des biens immobiliers «
Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
baissent Notre reseau communique d'ailleurs
la-dessus pour dire que c'est le bon moment
pour acheter », fait savoir Franck Tnboulet,
responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
que « le marche ne devrait pas tarder a
repartir » Delphine Leleu, responsable
commerciale des agences Orpi Grenier
immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
de biens sur le marche des transactions dans
la region lyonnaise En raison de la crise,
beaucoup de propnetaires qui souhaitaient
mettre leurs biens en vente ont prefere les
louer Alors, même s'il y a des acheteurs, il y
a une penune de biens de qualite a des pnx
corrects »
T42Depuis l'automne demier, les taux
d'intérêts ont recule de I % a 1,5 %, selon la
duree des prêts Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
leur banque
« Sans que l'on puisse pour autant parler de
raz-de-maree, on constate que de plus en
plus de personnes nous contactent et nous
interrogent sur ce sujet Entre la diminution
des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
emprunter»,
relevé
Jean
Gignoux,
responsable regional Rhône-Alpes- Auvergne
du Cafpi, cabinet de courtage en prêts
immobiliers
Les emprunteurs ayant souscrit leurs prêts
lorsque les taux étaient élevés peuvent
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banque acceptera facilement de repondre
favorablement
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«l'emprunteur a repris une position de force
Si la banque a besoin dè conserver ses
clients, elle va faire des efforts Maîs si elle
a atteint ses objectifs, nen ne dit qu'elle sera
prête a renégocier un prêt » Un point de
vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
perd de l'argent, alors il prefere généralement
que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie
«Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
reunies pour que l'opération se révèle
véritablement intéressante « Le taux auquel
le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
moment Et puis, pour que la compensation
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précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
implique différents frais annexes (garanties,
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remboursement anticipe Alors, avant de se
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jeu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
annexes
La diminution des taux d'intérêt alliée au
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Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
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la-dessus pour dire que c'est le bon moment
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responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
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repartir » Delphine Leleu, responsable
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immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
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T43Depms l'automne demier, les taux
d'intérêts ont recule de I % a 1,5 %, selon la
duree des prêts Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
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A77E65FF5870FE0092B84344960DA50027023E2910DB9EF9D47B7B1
CAFPI
9330090200501/GAW/FCG/2
Eléments de recherche :
CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations
10 AOUT 09
Quotidien Prov. avec dim.
OJD : 319450
93 AVENUE DU PROGRES
69681 CHASSIEU CEDEX - 04 72 22 23 23
Surface approx. (cm²) : 1062
Page 3/3
interrogent sur ce sujet Entre la diminution
des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
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Gignoux,
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Pouf Fabnce Barbot, charge de clientele a la
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«l'emprunteur a repris une position de force
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vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
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que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie
«Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
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le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
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des coûts soit suffisante, il faut que la duree
de prêt restante soit de dix ans au moins »,
précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
implique différents frais annexes (garanties,
dossier) en plus des pénalités de
remboursement anticipe Alors, avant de se
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]eu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
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La diminution des taux d'intérêt alliée au
recul des prix de l'immobilier semble, a
pnon, être favorable aux emprunteurs
désireux d'acquérir des biens immobiliers «
Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
baissent Notre reseau communique d'ailleurs
la-dessus pour dire que c'est le bon moment
pour acheter », fait savoir Franck Tnboulet,
responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
que « le marche ne devrait pas tarder a
repartir » Delphine Leleu, responsable
commerciale des agences Orpi Grenier
immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
de biens sur le marche des transactions dans
la region lyonnaise En raison de la crise,
beaucoup de propnetaires qui souhaitaient
mettre leurs biens en vente ont prefere les
louer Alors, même s'il y a des acheteurs, il y
a une penune de biens de qualite a des pnx
corrects »
T69Depuis l'automne demier, les taux
d'intérêts ont recule de I % a 1,5 %, selon la
duree des prêts Du coup, bon nombre
d'emprunteurs en viennent a envisager de
renégocier leur prêt immobilier auprès de
leur banque
« Sans que l'on puisse pour autant parler de
raz-de-maree, on constate que de plus en
plus de personnes nous contactent et nous
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des taux d'intérêt et la chute des prix dans
l'immobilier, oui, c'est le bon moment pour
emprunter»,
relevé
Jean
Gignoux,
responsable regional Rhône-Alpes- Auvergne
du Cafpi, cabinet de courtage en prêts
immobiliers
Les emprunteurs ayant souscrit leurs prêts
lorsque les taux étaient élevés peuvent
espérer realiser des economies non
négligeables
(lire
par
ailleurs
nos
simulations) Malgre tout, nen ne dit que la
banque acceptera facilement de repondre
favorablement
Pouf Fabnce Barbot, charge de clientele a la
societe de courtage Vousfinancer com,
«l'emprunteur a repris une position de force
Si la banque a besoin de conserver ses
clients, elle va faire des efforts Maîs si elle
a atteint ses objectifs, nen ne dit qu'elle sera
prête a renégocier un prêt » Un point de
vue que confirme Jean Gignoux «En
renégociant un prêt a la baisse, un banquier
perd de l'argent, alors il prefere généralement
que le client fasse racheter son prêt par un
autre etablissement car, dans ce cas, il va
toucher les pénalités de remboursement
anticipe»
Côte LCL, un porte-parole confie
«Les
banques acceptent plus volontiers de
renégocier a la baisse la duree des prêts
plutôt que de diminuer le taux de l'emprunt
Maîs pour le client, cela entraîne de
nouveaux frais de dossiers»
Si la négociation auprès de sa banque
échoue, l'emprunteur peut donc toujours faire
racheter son prêt par la concurrence
Cependant, deux conditions doivent être
reunies pour que l'opération se révèle
véritablement intéressante « Le taux auquel
le prêt initial a ete souscrit doit être au
moins superieur d'un point au taux du
moment Et puis, pour que la compensation
des coûts soit suffisante, il faut que la duree
de prêt restante soit de dix ans au moins »,
précise Jean Gignoux Un rachat de prêt
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dossier) en plus des pénalités de
remboursement anticipe Alors, avant de se
lancer, il est préférable de s'assurer que le
jeu en vaut la chandelle
Un rachat de prêt implique divers frais
annexes
La diminution des taux d'intérêt alliée au
recul des prix de l'immobilier semble, a
priori, être favorable aux emprunteurs
désireux d'acquérir des biens immobiliers «
Les gens parlent beaucoup de ces taux qui
baissent Notre reseau communique d'ailleurs
la-dessus pour dire que c'est le bon moment
pour acheter », fait savoir Franck Tnboulet,
responsable de l'agence immobiliere Laforêt
a Belleville-sur-Saône Avant de souligner
que « le marche ne devrait pas tarder a
repartir » Delphine Leleu, responsable
commerciale des agences Orpi Grenier
immobilier a Lyon, est quant a elle plus
modérée « Aujourd'hui, il y a un manque
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la region lyonnaise En raison de la crise,
beaucoup de propnetaires qui souhaitaient
mettre leurs biens en vente ont prefere les
louer Alors, même s'il y a des acheteurs, il y
a une penune de biens de qualite a des prix
conects »
Fabien Randanne
A77E65FF5870FE0092B84344960DA50027023E2910DB9EF9D47B7B1
CAFPI
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