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DURABLE, ÉCONOMIQUE
& ÉCO CITOYEN
DES PRESTATIONS À VIVRE
APPARTEMENT T3 : 67,55m2 habitables
De très faibles besoins énergétiques
La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette
réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements sur une base de 57 kWhep/m2/an environ
(modulation en fonction de la ville et du bâtiment).
Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de
la délivrance d’une attestation en fin de chantier.
en kWh/m2/an en énergie primaire
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
LOGEMENTS ÉCONOMES
< 50
LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC
51 à 90
91 à 150
LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005
151 à 230
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000
231 à 330
331 à 450
LOGEMENTS DES ANNÉES 1970
> 450
LOGEMENTS ÉNERGIVORES
Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet
mitigeur double butée, emplacement four et/ou microondes, plaque de cuisson vitrocéramique
4 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top de
classe énergétique A.
Carrelage grés émaillé 45x45
avec plinthes assorties dans
toutes les pièces.
Radiateur sèche-serviette dans la salle de
bains. Robinetterie mitigeuse équipée de
butée économique.
Lave-linge classe énergétique A.
Chauffage par panneaux
rayonnants électriques
avec gestionnaire
d’énergie
Porte palière à âme pleine,
poignée décorative,
serrure 3 points avec un
affaiblissement acoustique
conforme aux normes QUALITEL.
Choisir la performance énergétique
Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore
qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois
moins qu’un logement construit dans les années 1970.
La résidence «Le Patio de l’Ormeau» se situe en haut
de l’échelle avec une consommation moyenne de
57 kWep/m2/an environ.
Équipements
des placards
par étagères en
mélaminé blanc
et/ou penderie
en acier chromé.
L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ
La conception bioclimatique
Le bâtiment est pensé pour réduire considérablement les
déperditions énergétiques.
L’orientation de la résidence est choisie pour capter au
maximum les apports solaires.
Le bâtiment est conçu de façon compacte et bénéficie de
solutions d’isolation très performantes :
• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-jardin et
des plafonds du dernier étage.
• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui
réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.
La production de chaleur
• Le chauffage des logements est assuré par des panneaux
rayonnants certifiés.
• L’eau chaude sanitaire collective produite par
l’association de capteurs solaires thermiques et d’une
pompe à chaleur de type HELIOPAC ou équivalent.
La perméabilité à l’air
Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité
certifié par l’organisme indépendant en fin de construction.
Premier assureur des professionnels de
la construction et du BTP, la SMABTP
garantit les dommages à l’ouvrage.
Organisme certificateur du groupe
QUALITEL retenu par GreenCity pour
obtenir la certification BBC EFFINERGIE.
GreenCity est membre de la Fédération
des Promoteurs Immobiliers.
GreenCity est adhérent à l’association
professionnelle des architectes et
maîtres d’œuvre.
GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.
DGreen City est partenaire de Dolce Vita.
La ventilation
Les débits d’airs entrant et sortant sont régulés en fonction
du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les
déperditions par renouvellement d’air.
INNOVATION GREENCITY
Devenez producteur d’énergie ! Votre résidence est équipée
de panneaux photovoltaïques qui permettent de produire et
de consommer l’énergie dans les parties communes de votre
immeuble (pas de revente EDF).
Une innovation qui génère à l’année environ 14000 Kwh.
Ceci permettra de couvrir environ 1/3 des consommations du
ventilateur de la VMC, le reste étant utilisé pour la production
d’eau chaude et l’ascenseur. Une autoproduction d’énergie
qui diminue également les émissions de CO2/an.
GREENCITY
L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire
et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et
respectueux de l’environnement.
3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/constructeur :
• l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les
prestations
• l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants
• l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations
énergétiques
Les partenaires
GreenCity
Revêtement bois ou
carrelage sur plots ou
lambourdes pour les
terrasses et balcons.
Menuiseries extérieures
en PVC avec double
vitrage isolant 4/16/4
peu émissif Argon.
Isolation thermique des murs de
façades : brique creuse de terre cuite
ou béton et doublage par complexe
isolant de 100 mm de laine minérale
+ plaques de plâtre 13 mm ou
PRÉGYMAX 29,5.
Confort
Sécurité
• Parking sous-sol.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
• Ascenseur.
• Caves.
• Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de
mouvement.
• Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à
tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
• Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de
déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
• Détecteurs de fumée.
NOS RÉCOMPENSES
2015 • Pyramide d’Argent pour Les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)
2014 • Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde au Blanc-Mesnil
(Prix EDF Bleu Ciel)
• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers à Toulouse
(Prix de l’Esthétique)
Notre PARTENAIRE
2013 • Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel)
• Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)
2012 • Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.
GREENCITY
I M M O B I L I E R
• Bureau de contrôle VERITAS
• Certification Qualitel délivrée par CERQUAL
• SMABTP : assurance dommages ouvrage
• FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers
2, Esplanade Compans Caffarelli - Immeuble Toulouse 2000 - Bâtiment E2 - 31000 Toulouse
Tél. 05 62 27 27 00 - Fax 05 61 22 11 79 www.greencityimmobilier.fr
SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles
Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mars 2016.
LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE «LE PATIO DE L’ORMEAU»
LE PATIO DE L’ORMEAU - TOULOUSE (31)
GREENCITY
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VOTRE RÉSIDENCE
VOLUME ET ESPACE
QUARTIER PLACE DE L’ORMEAU
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La résidence «Le Patio de l’Ormeau», située au 14 route de Revel, est à
seulement 150m de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec ses
commerces, la Poste et la Mairie. En retrait de la Route de Revel, elle donne sur un
environnement dégagé et arboré qui apporte une réelle tranquillité à deux pas du cœur
commerçant de l’Ormeau. Elle bénéficie aussi d’une très belle luminosité et son patio,
véritable puits de lumière, éclaire naturellement les parties communes, certaines
pièces secondaires et apporte un caractère traversant à certains appartements. Son
architecture contemporaine, ses vastes terrasses ou loggias, ses parements briques
couleur ardoise ainsi que les bardages contemporains en bois donnent de l’allure à
ses façades. L’aménagement des toits qui allie une partie plate et un plan incliné
en zinc apporte de la modernité à l’ensemble et le patio intérieur donne une vraie
personnalité à la résidence. Cette résidence de 55 logements est équipée de parkings
en sous-sol accessibles depuis la route de Revel.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique
permettent d’importantes économies d’énergie. A l’intérieur, les appartements
offrent de beaux volumes avec des prestations de qualité et profitent d’une très
belle luminosité avec leurs larges baies vitrées. Certains appartements situés au
4éme étage profitent de volumes exceptionnels et de terrasses panoramiques.
Des plate-bandes végétalisées séparent la résidence de la Route de Revel et des
jardins arborés entourent la résidence et renforcent ainsi le sentiment de quiétude.
Tout ici est pensé pour votre confort de vie dans le respect de l’environnement.
BD
55 APPARTEMENTS
DU T1 AU T4
À 4,9 km de la Gare SNCF Matabiau.
Avion
À 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
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Jardin des Plantes
Cité de l’Espace
Quais de la Garonne
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Sortie n°18
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À 300 m de la crèche municipale.
À 350 m du groupe scolaire H. Guillaumet.
À 750 m du groupe scolaire maternelle et
élémentaire Courrège.
À 1 km du groupe scolaire maternelle et
élémentaire Montaudran.
À 1,3 km de l’école maternelle F. Dolto.
À 1,6 km de l’école maternelle Limayrac.
À 1,7 km du collège Sainte-Marie des
Champs.
À 3,3 km du collège Emile Zola.
À 2,3 km du lycée Saint-Joseph.
À 3 km du lycée Professionnel Guynemer.
À 3,5 km du lycée Bellevue.
À 3,2 km de l’UT3 Paul-Sabatier (facultés
de sciences/medecine/dentaire/pharmacie),
de l’INSA et de l’Institut Sup Aero.
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Arrêt dempbus
Gonin
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Commerces & services
Entre 50 et 250 m : commerces et services
de proximité : pharmacie, boulangerie,
banque, supérette, restaurants, cabinets
médicaux…
À 200 m de la Poste et de la Mairie annexe.
A 30 m des cliniques Saint-Jean du
Languedoc et Saint-Exupéry.
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Groupe
scolaire
Guillaumet
Parc
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Mairie
À 1,3 km du stade des Herbettes.
À 1,8 km du karting et du bowling de
Montaudran.
À 2,1 km du Parc d’Activité de la Plaine.
À 2,4 km du musée Georges-Labit.
À 3 km de la Cité de l’Espace à Toulouse.
À 3,8 km du centre commercial Leclerc St Orens.
À 4 km de Leroy Merlin Balma.
À 4,6 km des cinémas Gaumont Wilson et
UGC Toulouse (place Wilson).
À 5 km du complexe cinéma Gaumont
Labège.
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GREENCITY
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Arrêt de bus
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Sports & loisirs
LE PATIO DE L’ORMEAU
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TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION
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ville française.
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Bus
A 150 m les arrêts« Ormeau » ou « Clinique
du Languedoc » ligne 10.
À 300 m arrêt « Garin » ligne 22 et 63.
GREENCITY
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Groupe scolaire
Montaudran
Arrêt Gonin
Paul Sabatier
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Route de Revel
Architectes
LCR ARCHITECTES
À 200 m de la future station de métro
(nouvelle ligne).
À 2,8 km de la station « Rangueil » de la
ligne B du métro.
Enseignements & éducation
Arrêt Garin
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Métro
Capteur
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Commissariat
de Police
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Voiture
Accès rapide en voiture à l’autoroute A61
via la sortie n°18.
À 4,6 km de la Place du Capitole.
Panneaux
Balcons
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Transports
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Cinéma Gaumont, Place Wilson
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LA TERRASSE
Cité de
l’Espace
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École maternelle
Françoise Dotto
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Paroisse
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Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec
une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y
installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur
sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire
les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la
Cité de la connaissance. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une
capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus
d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.
Situé au sud est du centre-ville, le quartier de l’Ormeau bénéficie d’une situation idéale entre cœur de ville et boulevard périphérique.
C’est un quartier très calme et très résidentiel qui compte de nombreuses villas avec jardin et quelques résidences. Au sud du très prisé
quartier de la Côte Pavée, l’Ormeau est à quelques encablures du cœur de ville et à seulement 4 minutes du périphérique qui permet de
rejoindre rapidement les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole. Ce quartier historique de Toulouse, berceau de l’aéronautique,
connaît un véritable renouveau et profite de l’impact économique de l’espace Toulouse Montaudran Aerospace situé à seulement 1,2 km
qui réunira entre autre un campus de recherche dans l‘aéronautique et le spatial, un plateau technique et le futur musée sur l’aéropostale.
Le quartier de l’Ormeau est très apprécié des toulousains car il offre une qualité et un confort de vie exceptionnels. En fait, tout est proche
qu’il s’agisse du Canal du Midi et de ses voies cyclables, de la Cité de l’Espace et sa zone verte, du centre commercial Saint-Orens ou
encore des zones d’activités tertiaires de la Plaine ou de Balma Gramont. Avec la ligne de bus 22 appelée à devenir une ligne LINEO, ou
la ligne 10, vous rejoignez le cœur battant de la ville rose en 10 minutes et profitez des cinémas, théâtres, boutiques et restaurants. De
plus, l’Ormeau sera desservi par la troisième ligne de métro et la station, prévue à proximité, sera à seulement 150m de la résidence «Le
Patio de l’Ormeau». Côté commerces, services ou équipements scolaires et sportifs, le quartier est parfaitement équipé et chaque samedi
le marché de plein vent de l’Ormeau est un rendez-vous incontournable. En résumé, avec le Patio de l’Ormeau tout est proche et tout est
plus facile !
École maternelle
Limayrac
École Ste Marie
des Champs
RANGUEIL
LE PATIO DE L’ORMEAU - toulouse
Future station de métro
de l’Ormeau
Nouvelle ligne
3
ème
AÉROCONSTELLATION
•
33
CroixDaurade
Aéroport
Toulouse-Blagnac
31
30
Ponts
Jumeaux
Arènes
27
BASSO CAMBO
Plaisancedu-Touch
chaque année.
•
LES GRANDS PROJETS
• La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest
• Un nouveau Parc des Expos
• Le développement de l’Oncopôle
• Une 3ème ligne de métro
• L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement
chinois
Balma
Jolimont
16
Place du
Capitole
Carmes
Jardin
des Plantes
26
24
23
QuintFonsegrives
25
20
Roques
18
MontaudranLespinet
RAMONVILLE
A64
Castres
Mazamet
17
PALAIS DE JUSTICE
Ile du
Grand Ramier
•
Tarbes
Bayonne
Biarritz
BALMA-GRAMONT
Roseraie
29
Tournefeuille
Montrabé
Gramont
15
Toulouse
Canal du Midi
COLOMIERS
GARE SNCF
Albi
Lavaur
Verfeil
14
BORDEROUGE
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Saint-Jean
L'Union
12
12
ville universitaire
de France.
Albi
par RN
N88
Blagnac
1,2 million d’habitants et 3 pôles de compétitivité :
Aerospace Valley
30 000 nouveaux arrivants AgriMip
Cancer Bio Santé
Launaguet
Aucamville
résidence
TOULOUSE MÉTROPOLE
19
Foix
Carcassonne
Montpellier
Barcelone
Portet-sur-Garonne
CastanetTolosan
Seysses
GREENCITY
I M M O B I L I E R